Ang tanong tungkol sa pagbabayad ng mga bayarin sa utility para sa mga Ruso ay napaka-talamak, dahil ang kanilang gastos ay madalas na hindi maikakabit sa mga kita. Sinusubukan ng mga mamamayan na i-save sa lahat, at ang isa sa mga naturang pamamaraan ay ang pag-install ng ODPU MKD (apartment building). Ang katotohanan ay ang pag-install ng mga aparato ng pagsukat lamang sa iyong apartment ay hindi ginagarantiyahan na ang mga karagdagang halaga ay hindi sisingilin sa mga resibo para sa karagdagang mga pangangailangan ng buong bahay, ngunit ang pangkalahatang metro ay tiyak na mababawasan ang mga ito. Bilang karagdagan, ayon sa isang utos ng gobyerno sa pagsingil ng mga serbisyo sa utility, ang mga nasabing aparato ay kinakailangan na nasa bawat MKD. Ang mga residente na walang isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay sa bahay ay dapat magbayad para sa mga serbisyong ibinigay sa isang napataas na rate, na kung saan ay tinutukoy alinsunod sa isang koepisyent na 1.6 sa mga kaugalian. Ito rin ay isang makabuluhang pagganyak upang mai-install ang ODPU.
Ano ito
Ang pagdadaglat ay nakatayo para sa "karaniwang mga aparato sa pagsukat ng bahay." Ang mga aparatong ito ay mga counter ng iba't ibang mga mapagkukunan na naihatid kaagad sa buong bahay, o sa halip, ang hagdanan. Tinutukoy ng aparato ang kabuuang pagkonsumo ng enerhiya mula sa lahat ng mga residente at sabay na aparato ng pamamahagi.
Sa kabila ng katotohanan na ang pag-install ng ODPU sa isang gusali ng tirahan ay ipinag-uutos ng batas nang higit sa 5 taon, hindi pa rin lahat ng mga mamamayan ay may ganitong mga aparato sa kanilang mga tahanan.
Iba-iba
Ang mga aparato ng pagsukat para sa pagkonsumo ng mga ibinahaging mapagkukunan, bilang isang patakaran, ay naka-install sa mga basement o mga silid ng utility ng gusali. Inisyu sila nang hiwalay para sa pagsukat ng koryente, mainit at malamig na tubig at enerhiya ng thermal. Matapos ang pag-install at pagsisimula, ang pag-access sa mga aparato mula sa gilid ng mga residente ay naharang upang hindi nila masira ang kagamitan o baguhin ang mga pagbasa nito.
Upang account para sa pagkonsumo ng tubig, ang mga hiwalay na aparato para sa malamig at mainit na tubig ay naka-install. Bilang karagdagan sa pamantayang metro, maaari kang magdagdag ng isang espesyal na sensor na nakakakita ng temperatura ng ibinigay na tubig at isinasaalang-alang ang gastos nito ayon sa katotohanan. Iyon ay, kung ang isang hindi sapat na pinainit na likido ay dumadaloy sa mainit na tubo ng tubig, matutukoy ito ng metro bilang malamig at mabibilang ang mga residente ng isang ganap na magkakaibang pagbabayad.
Ang pag-install ng thermal energy ODPU ay nagbibigay-daan sa seryosong pag-save ng mga natupok na mapagkukunan sa panahon ng pag-init.
Upang gawin ito, maaari mong gamitin ang mga aparato ng ultrasonic, tachometric, vortex o electromagnetic. Kung ano ang eksaktong pumili para sa isang partikular na pasukan, ay napapasya lamang ng mga residente.
Upang account para sa kabuuang pagkonsumo ng enerhiya, ang pinakasimpleng single-rate at multi-taripa na aparato ay inaalok para sa pag-install. Pinapayagan ka ng huli na makatipid ng maraming higit pa, dahil sa iba't ibang oras ng araw isinasaalang-alang nila ang gastos ng isang mapagkukunan sa iba't ibang mga presyo. Ngayon ito ang pinakapopular na pagpipilian. Ang kakanyahan ng kanilang trabaho ay sa gabi ang minimum na taripa ay nalalapat sa koryente, habang sa araw ay bahagyang mas mataas ito, at umaabot sa maximum nito sa mga oras ng rurok sa umaga at gabi. Siyempre, ang tulad ng isang aparato ay nagkakahalaga ng isang medyo matipid, ngunit mabilis itong magbabayad. Ang pag-install ng sistema ng pamamahagi ng kuryente ay isinasagawa din ng kumpanya na pinag-upahan sa pamamagitan ng pagpili ng mga residente mismo.
Mga karagdagang serbisyo
Ang mga kumpanya na nag-install ng mga karaniwang aparato sa pagsukat para sa mga tahanan ay nag-aalok ng kanilang mga customer ng karagdagang serbisyo. Bilang karagdagan sa kasunod na pagpapanatili ng mga tumatakbo na aparato, isinasagawa ng mga kumpanya ang pag-install ng mga karagdagang aparato na nag-aambag sa mas malaking pagtitipid para sa isang bayad.Kasama dito ang isang espesyal na yunit para sa awtomatikong pag-aayos ng sistema ng pag-init at isang aparato na sinusubaybayan ang pagkonsumo ng kuryente.
Ang lahat ng mga residente ay may karapatang pumili ng kanilang sariling "kagamitan" at maaaring sumang-ayon sa mga aparatong pantulong o pagbili ng mga aparato nang walang karagdagang mga elemento ng pagsasaayos.
Mga tampok ng aparato
Kinakailangan ng mga awtoridad ang pag-install ng mga metro para sa kabuuang mga mapagkukunan sa mga gusali ng apartment, dahil ang mga naturang aparato ay maaaring makilala ang tunay na pagkonsumo ng mga mapagkukunan. Halimbawa, kung ang isang mamamayan lamang ang nakarehistro sa isang apartment, ang mga taripa ay sisingilin sa kanya lamang, at sa katunayan ang isang buong pamilya ay nakatira sa apartment, na makabuluhang pinatataas ang tunay na pagkonsumo.
Ang benepisyo sa pag-install ng ODPU (na kung saan ay inilarawan sa itaas) ay tinutukoy din para sa mga residente na mayroong mga indibidwal na metro ng mga natupok na mapagkukunan sa kanilang mga apartment. Naniniwala ang mga eksperto na ang mga indibidwal na metro ay karaniwang hindi epektibo nang walang pag-install ng mga karaniwang. Ito ay pinagtalo ng katotohanan na ang pagkakaroon ng parehong indibidwal at pangkalahatang mga aparato ng pagsukat ay makakatulong:
- tiktik ang pagtagas ng mga mapagkukunan sa isang napapanahong paraan;
- pagbutihin ang formula para sa singilin;
- tama na pag-aralan ang presyon, temperatura at iba pang mga parameter ng mga ibinigay na mapagkukunan;
- tama matukoy kung sino ang eksaktong nakakuha ng pagkalugi sa kaso ng mga paglabag sa system.
Bilang karagdagan sa naturang benepisyo para sa kumpanya ng pamamahala, isang kalamangan sa pag-install ng ODPU ay magagamit din nang direkta sa mga residente na may mga indibidwal na metro sa mga apartment. Ang katotohanan na ang kanilang presensya ay hindi nangangahulugan na ang resibo ay hindi nagpapakita ng isang linya para sa mga pangkalahatang gastos sa pabahay, na kumakatawan sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan para sa paglilingkod sa elevator, palaruan, basement at flight ng mga hagdan. Sa isip, ang item na ito ay hindi dapat lumampas sa 2% ng halaga ng indibidwal na pagkonsumo, ngunit sa katunayan ay isinasaalang-alang ang lahat ng mga mapagkukunan na natupok ng pasukan na lampas sa pagbabasa ng metro, kabilang ang dahil sa anumang mga pagtagas sa system.
Ang pag-install ng ODPU ay tumutulong upang gawing normal ang haligi na ito at tama na matukoy ang lokasyon ng pagtagas. Ano ang kakayahang ito? Nang simple, lahat ng mga tumagas sa highway ay hindi na isasama sa pagbabayad. Kinukuha lamang ng aparato ang mga mapagkukunan na talagang pumasok sa bahay. Siyempre, ang mga butas ay maaaring nasa loob mismo ng bahay, at mayroon pa ring sapat na mga dahilan upang itaas ang taripa, ngunit ang pagkakaroon ng naturang aparato ay maaaring makabuluhang bawasan ang mga gastos at ito ang unang hakbang patungo sa pag-ipon.
Koordinasyon sa Pag-install
Ang desisyon na mai-install ang ODPU ng thermal energy at iba pang mga mapagkukunan na ibinibigay sa bahay ay dapat gawin batay sa mga resulta ng pagboto ng lahat ng mga residente. Sa kasong ito, dapat mong iguhit ang mga minuto ng pagpupulong. Kung ang mga residente mismo ay hindi nagpapakita ng anumang inisyatibo, ang organisasyon mismo ay maaaring magpasya sa pangangailangan na mai-install ang ODPP sa isang korte ng batas, dahil ang batas ay nangangailangan ng pag-install ng ganap na lahat nang walang pagbubukod.
Ang kumpanya ng pamamahala ngayon ay hindi obligado na ipaalam sa mga residente ang tungkol sa nakaplanong pag-install ng mga aparato, dahil ito ang ligal na tungkulin. Ang Criminal Code ay hindi nagdadala ng anumang parusa para sa hindi babala sa mga may-ari tungkol dito. Kabilang sa mga obligasyon nito sa mga residente ngayon ay ang taunang pagtanggi ng impormasyon sa mga residente tungkol sa mga bagong pagpipilian sa pag-save ng enerhiya.
Obligatory na i-install ang ODPU ay maaari ring mga kumpanya na nagbibigay ng mga mapagkukunan sa bahay.
Sino ang nagbabayad?
Isa sa mga pangunahing katanungan ngayon: sino ang dapat magbayad para sa pag-install ng ODPU? Hindi ito kontrobersyal at walang mga pagbubukod. Ang batas ng pederal ay nangangailangan ng mga may-ari na ganap na pondohan ang pag-install ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay. Ang tanging hakbang patungo sa mga may-ari ng bahay ay ang posibilidad ng pagbabayad ng pag-install para sa pag-install ng 5 taon, iyon ay, 60 pantay na pagbabayad, na isasagawa kasama ang pagbabayad ng isang resibo para sa mga kagamitan. Kung maaari sa pananalapi, maaaring bayaran ng mga may-ari nang sabay-sabay sa isang pagbabayad pagkatapos ng pag-install ng mga aparato o kahit na bago magsimula ang kanilang pag-install.
Minsan ang bayad sa pag-install ay maaaring ibabawas mula sa gastos ng pag-aayos at pagpapanatili ng bahay, ngunit kung una ay isinasaalang-alang ang mga bayarin para sa pag-install ng ODPU sa hinaharap, na kung saan ay bihirang. Ang karagdagang kita para sa buong bahay ay maaari ring maging bayad para sa pag-install, kung hindi na sila kasama sa mga gastos ng iba pang mga item. Ang nasabing kita ay dapat isama ang halaga ng pagbabayad para sa pag-upa sa katabing teritoryo o bahagi ng gusali para sa advertising.
Magkano ang gastos sa pag-install?
Ito ay pantay na mahalaga para sa mga may-ari na malaman kung sino ang dapat magbayad nang higit pa para sa pag-install ng ODPU at kung sino ang mas mababa. Kapansin-pansin, ang bilang ng mga residente na nakarehistro sa apartment ay hindi nakakaapekto sa gastos ng pag-install. Ang pagkonsumo ng bawat isa ay kinakalkula batay sa proporsyonal na ratio ng lugar ng apartment hanggang sa kabuuang lugar ng buong bahay. Kapag kinakalkula, ang lugar ng pangkaraniwang pag-aari ng bahay, na kung saan ay ang lahat ng mga hindi tirahan na lugar ng gusali, ay isinasaalang-alang din.
Kaya, ang lugar ng isang partikular na apartment ay nahahati sa kabuuang lugar ng bahay, pagkatapos kung saan ang resulta ay pinarami ng lugar ng hindi tirahan na lugar ng buong gusali - mga karaniwang pag-aari sa anyo ng mga stairwell at iba pa.
Ang resulta ay pinarami ng gastos ng aparato at pag-install nito, kung kinakailangan, ang halaga ay nahahati sa 60 upang matukoy ang halaga ng mga buwanang pagbabayad na pag-install.
Ano ang nakakaapekto sa gastos?
Sa kung saan ang gastos ang pag-install ng ODPU ay isinasagawa sa isang mas malaking lawak, nakasalalay sa lugar ng ari-arian sa bahay, at hindi sa bilang ng mga mamamayan na naninirahan, tulad ng napagpasyahan ng gobyerno at binuo ang pagpapasya sa Housing Code.
Ang gastos ng buong pamamaraan ay nakasalalay sa mga teknikal na katangian ng bahay, ang pagkakaroon ng mga pantulong na aparato sa napiling pagsasaayos ng kagamitan, pati na rin ang uri ng mapagkukunan na isinasaalang-alang. Karaniwan, ang halaga ay binubuo ng:
- gastos sa aparato;
- pagbabayad para sa pag-install nito;
- pag-setup ng pagbabayad at pagsisimula;
- ang gastos ng paunang konsultasyon at pagdidisenyo;
- pagbabayad ng pagpapanatili sa susunod na 5 taon pagkatapos ng pag-install.
Para sa bawat bahay, ang presyo na ito ay tinutukoy nang paisa-isa.
Serbisyo at inspeksyon
Ang karapatang pumili ng isang kumpanya ng serbisyo para sa mga naka-install na aparato ay naka-vested sa mga residente ng Criminal Code. Sa hinaharap, ito ay ang kanyang kinatawan na pinapayagan sa silid na may naka-install na mga metro para sa pagsuri at pagkuha ng mga pagbabasa. Ang pagpapanatili ng mga aparato ay isinasagawa lamang pagkatapos ng paghahanda ng isang bilateral na pangmatagalang kontrata. Para sa mga ito, ang kumpanya ay dapat magkaroon ng naaangkop na mga sertipiko para sa trabaho at espesyal na pag-apruba para sa pag-aayos, pag-install at pag-inspeksyon ng mga umiiral na metro.
Paano ginawa ang pagbabayad?
Ang mga resibo para sa mga bayarin sa utility ay buwan-buwan, at regular na inililipat ng mga may-ari ang kinakailangang halaga sa mga account ng mga kumpanya ng pagbibigay. Iyon ang dahilan kung bakit, para sa kaginhawaan ng mga nagbabayad, ang pag-install ng ODPU ay agad na kasama bilang isang hiwalay na item sa resibo at para sa pagbabayad nito ay hindi kinakailangan na pumunta sa bangko sa pangalawang beses sa isang buwan at magdala ng karagdagang mga gastos sa paglikha ng isa pang dokumento sa pagbabayad.
Ang lahat ng mga gastos para sa ISA ay sisingilin ayon sa mga taripa at mga pahiwatig ng mga karaniwang metro, na sa mga unang buwan ay makabuluhang binabawasan ang mga gastos sa mga resibo. Sa paglipas ng panahon, ang pag-install ng mga aparato ay binabayaran sa mga oras.
Ang mga nuances ng pagbibigay patotoo
Ang ilan ay nananalig pa rin na ang lahat ng natitirang mga nangungupahan ay obligadong magbayad para sa nakakahamak na hindi nagbabayad ng pasukan, dahil ang pagkakaiba sa pagitan ng naipon na patotoo para sa mga indibidwal na apartment at sa buong bahay ay kumakalat. Sa katunayan, ang mga tagapagpahiwatig ng pagkonsumo nito ay isinasaalang-alang nang hiwalay ayon sa taripa o ang pagbabasa ng mga indibidwal na metro ng isang partikular na apartment, at kapag bumubuo ng isang pagbabayad para sa pangkalahatang mga pangangailangan ng bahay, ito ay ibabawas mula sa halaga.
Ang mga komersyal na samahan sa isang gusaling tirahan ay nagbabayad din ng kanilang mga gastos nang hiwalay mula sa mga may-ari.
Mga paglilinaw ng accrual
Ang kumpanya ng pamamahala ay obligadong ipaalam sa mga residente ang tungkol sa pag-install ng OTPU - ano ito, ano ang paggamit ng mga aparato, at upang masagot din ang lahat ng mga pinagtatalunang katanungan.Halimbawa, kung ang halaga sa resibo ay tila overstated, ang nangungupahan ay maaaring mangailangan ng isang detalyadong paliwanag ng accrual sa pamamagitan ng pagsulat ng naaangkop na aplikasyon.
Dapat itong ipahiwatig ang pangangailangan para sa paglilinaw sa mga taripa, mga formula ng pagkalkula, pagbabasa ng indibidwal at pangkalahatang metro, kung ang mga di-tirahan na lugar ay konektado sa isang pangkaraniwang metro, at iba pang mga tampok. Ang pagtanggi ng Criminal Code upang linawin ay labag sa batas.
Konklusyon
Upang makontrol ang aktwal na pagkonsumo ng bawat mapagkukunan sa bahay ay nagbibigay-daan sa pag-install ng ODPU. Sa kasong ito, ang init ay hindi lamang isinasaalang-alang sa mga totoong termino, ngunit nai-save din salamat sa mga pandiwang pantulong na elemento ng system na naka-install sa kahilingan ng mga residente. Una sa lahat, ang mga naturang aparato ay makakatulong upang ibukod ang pagbabayad para sa pagkawala ng mga mapagkukunan sa mga diskarte sa bahay kasama ang mga daanan. Ang mga meters ay naka-install nang hiwalay para sa gas, koryente, init, mainit at malamig na tubig. Ang kanilang pagkonsumo ay tinutukoy lamang ng taripa at dami na ginamit, na, na may patuloy na pagtaas ng mga presyo ng utility, ay tumutulong upang makabuluhang i-save ang mga pondo ng mga may-ari.
Ngayon ito ay pinakamalapit sa katotohanan na paraan ng pagtukoy ng aktwal na dami ng mga mapagkukunan na ginagamit sa bahay. Siyempre, sa kasong ito isang maliit na sobrang bayad ay maaaring mabuo, ngunit ito ay magiging kaunti kung ihahambing sa kung saan ang mga residente ng mga bahay na walang metro ang mayroon.