Ang mga kinakailangan sa co-borrower ng mortgage sa Sberbank

Ang sistema ng pagbabangko ay patuloy na napabuti. Sa pagsisimula ng mahirap na pang-ekonomiyang sitwasyon sa Russian Federation, maraming mga institusyong pampinansyal na mahigpit ang pamamaraan para sa paglabas ng mga pautang sa maraming halaga. Kaya, halimbawa, ayon sa mga istatistika, ang halaga ng mga hindi na naibalik na pondo sa mga bangko ay lumampas na sa trilyon na rubles bar. Upang maprotektahan ang kanilang sarili mula sa malubhang peligro, ang isang bilang ng mga institusyong pampinansyal ay nag-aalok ng pagpapalabas ng mga pondo kasama ang pakikilahok ng mga co-borrowers. Ang mga programa ng mortgage ng samahan ng Sberbank credit, na tanyag sa ating bansa, ay hindi naging isang pagbubukod. Maraming mga mamamayan ang mga kliyente ng suweldo ng institusyong ito, samakatuwid, doon muna sila nag-apply para sa isang pautang para sa pabahay. Ano ang mga kinakailangan para sa isang mortgage co-borrower sa Sberbank, sino kaya ito, ano ang mga karapatan at obligasyon na mayroon nito?

Kailan ito kinakailangan?

Sa pagsasagawa, upang mapagtanto ang kanyang minamahal na panaginip at makuha ang kanyang sariling anggulo, ang isang mamamayan ay maaaring harapin ang katotohanan na ang antas ng kanyang opisyal na kita ay hindi tumutugma sa antas na itinakda ng bangko. Dahil dito, ang posibilidad ng pag-apruba ay mahigpit na may posibilidad na maging zero. Sa kawalan ng karagdagang mga kita, ang nasabing pinansyal na suporta ay hindi sapat upang makagawa ng buwanang pagbabayad sa ilalim ng kasunduan. Sa kasong ito, ipinapayong kasali ang mga kasamang nangungutang. Ang pag-akit ng isang solvent na tao sa iyong pautang ay makabuluhang madaragdagan ang mga pagkakataon na aprubahan.

Sino ang isang co-borrower?

Ang sinumang solventong mamamayan ay maaaring kumilos bilang kanya. Gayunpaman, mahalagang isaalang-alang na ang isang bilang ng ilang mga kinakailangan ay ipinataw sa co-borrower sa Sberbank para sa isang mortgage. Samakatuwid, hindi sapat na magkaroon lamang ng isang tao na handang maglaro ng kanyang tungkulin. Ang kandidato ay dapat magbigay ng isang pakete ng mga sumusuporta sa mga dokumento, sa partikular ng isang sertipiko ng kagalingan sa pananalapi. Alinsunod dito, kinakailangang seryosohin ang pagpili ng isang kandidato upang madagdagan ang iyong sariling pagkakataon na makakuha ng pautang.

Mahalagang isaalang-alang na, sa default, ang asawa ay isang co-borrower kapag gumawa ng isang alok sa Sberbank. Kung tumanggi siyang tuparin ang tungkulin na ito, kinakailangan na gumawa ng isang kasunduan sa prenuptial kung saan ang kundisyong ito ay mailalabas. Maiiwasan nito ang mga kontrobersyal na isyu sa paghiwalay ng diborsyo.

Ang isa pang aspeto na dapat bigyang-diin: ang co-borrower sa Sberbank sa isang mortgage at ang tagagarantiya ay may ganap na dalawang magkakaibang pag-andar. Ang una ay isang mamamayan, na dapat tiyakin na ang pagtanggap ng pananalapi sa ilalim ng kontrata pagkatapos ng pangunahing mangutang. Ito ay isang pangunahing pagkakaiba na naghihiwalay sa dalawang pangunahing konsepto. Ang katiyakan ay ang huli na madadala ng garantiya. Ang co-borrower kahit na may karapatan na i-claim ang nakuha na lugar kapag namuhunan ng mga pondo.

Anong mga responsibilidad ang umiiral?

Kabilang sa pangunahing mga obligasyon, ang mga sumusunod na aspeto ay maaaring makilala.

1. Matapos tapusin ang isang kasunduan sa Sberbank, ang parehong mga tao ay mananagot. Alinsunod dito, ang co-borrower ay dapat ding maging responsable sa pagtupad ng lahat ng mga inireseta na kinakailangan.
2. Ang kasalukuyang batas ng Russian Federation ay nagbibigay-daan sa co-borrower na mag-aplay para sa isang bahagi ng pabahay sa mortgage. Kadalasan ang pagsasanay na ito ay nangyayari sa pagitan ng parehong asawa.
3. Kung ang co-borrower ay ipinahiwatig bilang pangalawang may-ari, maaari siyang mag-aplay para sa isang bawas sa buwis kapag ang lahat ng mga dokumento ay isinumite.

Ano ang mga kinakailangan?

Ang lahat ng mga kundisyon at mga kinakailangan para sa mga co-borrowers ay ganap na pamantayan sa balangkas ng kasalukuyang batas. Bilang isang patakaran, kapag nagrehistro ng isang mortgage maaari kang makaakit ng hindi hihigit sa tatlong mga co-borrowers.

Ang sumusunod na pakete ng mga dokumento ay kinakailangan:

• isang pasaporte ng Russia na may permit sa paninirahan sa rehiyon kung saan matatagpuan ang sangay ng bangko (kinakailangan ang pagkamamamayan ng Russia);
• TIN;
• isang sertipikadong kopya ng paggawa, pati na rin ang isang dokumento na nagpapatunay ng kita sa pananalapi;
• patunay ng edukasyon (diploma);
• impormasyon sa komposisyon ng pamilya (mga sertipiko sa pagkakaroon ng mga menor de edad na bata).

Upang makakuha ng pag-apruba, ang mga dokumento sa itaas ay dapat isumite sa isang opisyal ng pautang upang suriin ang buong aplikasyon. Kung ang opisyal na asawa ay kumikilos bilang co-borrower sa Sberbank na may utang, ipinag-uutos na magbigay ng isang sertipiko mula sa tanggapan ng pagpapatala. Kung ang tao ay isang kliyente ng suweldo ng bangko, pagkatapos ay inirerekomenda din ang impormasyong ito upang maipahiwatig.

Kinakailangan din upang punan ang isang karaniwang palatanungan para sa co-borrower para sa isang mortgage ng Sberbank. Ang sample ay ang mga sumusunod:

Ang isang halimbawa ng pagpuno ng form ng aplikasyon sa mortgage sa Sberbank co-borrower ay matatagpuan sa opisyal na portal ng lending institusyon o sa panindigan ng impormasyon sa departamento ng samahan para sa isang personal na pagbisita. Bilang karagdagan, sa mga bulwagan ng bangko ay palaging may isang espesyalista na handang tumulong.

Mayroon bang anumang mga paghihigpit?

Yamang ang mortgage co-borrower sa Sberbank ay nangangako din ng responsibilidad para sa buong pagbabayad ng utang, ang institusyong pampinansyal ay nagpapataw ng isang bilang ng mga ipinag-uutos na kondisyon sa aplikante:

1. Ang kandidato ay hindi dapat mas bata kaysa sa 21 taong gulang o mas matanda kaysa sa 75 taon.
2. Ang isang mamamayan ay dapat may kakayahang.
3. Karanasan sa trabaho sa huling lugar ng trabaho - hindi bababa sa anim na buwan. Ang kabuuang haba ng serbisyo ay isang taon sa nakaraang limang taon.
4. Ang co-borrower ay dapat magbigay ng isang opisyal na sertipiko bilang patunay ng kita sa pananalapi. Maaari itong maging isang form sa bangko o pamantayang 2-personal na buwis sa kita.

Ito ay nagkakahalaga din na isinasaalang-alang na mayroong isang bilang ng mga kondisyon kung ang isang mamamayan ay hindi kinakailangang kumilos bilang isang co-borrower:

• kung ang mga asawa ay hindi opisyal na nakarehistro sa unyon;
• kung ang isa sa mga asawa ay hindi isang mamamayan ng Russian Federation o walang pagkamamamayan;
• sa pagtatapos ng isang kontrata sa kasal.

Ang average na oras para sa pagproseso ng personal na data at mga dokumento ay 2-4 na araw. Sa ilang mga kaso, ang bangko ay may karapatang humiling ng iba pang impormasyon.

Batayang Karapatan

Ang data sa co-borrower para sa isang mortgage ng Sberbank, ang mga karapatan at obligasyon nito ay naitala sa pagtatapos ng isang kasunduan sa utang o kontrata ng pagbebenta. Pinapayagan na magrehistro ng isang tiyak na bahagi o bahagi sa pag-aari ng co-borrower. Bago tapusin ang isang kasunduan, kinakailangan upang suriin ang lahat ng mga kundisyon, dahil sa hinaharap ay magiging lubos na may problema upang kanselahin ang desisyon. Ang mga karapatan ng co-borrower ay natutukoy ng:

• ang katayuan ng pag-aari na may kaugnayan sa kung saan ang isang kasunduan sa mortgage ay natapos at ang ligal na rehimen ng encumbrance;
• sa pamamagitan ng kasunduan ng mga pangunahing tao na kasangkot sa kasunduan sa pautang, i.e., ang borrower at co-borrower (kabilang ang mga dokumento ay isang kontrata sa kasal).

Mapipigilan ko bang maging isang co-borrower?

Sa pagsasagawa, may mga sitwasyon kung ang isang borrower ay tumangging magbayad ng mga bayad sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage. Sa kasong ito, ang isang makatwirang tanong ay lumitaw kung posible bang baguhin ang pamagat ng panghihiram. Nagbibigay ang Sberbank ng gayong pagkakataon. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnay sa isang institusyon sa pagbabangko at baguhin ang impormasyon sa mga dokumento.

Paano mag-withdraw ng co-borrower mula sa isang mortgage ng Sberbank? Kung ang pangangailangan para sa ito ay nawala, pagkatapos ay karaniwang, pagkatapos ng pagkonsulta sa isang espesyalista, tinanggal ang pasanang pinansyal. Bilang isang patakaran, ang bawat kaso ay itinuturing nang paisa-isa. Mahalagang isaalang-alang na kung sakaling magkaroon ng malubhang sakit o pagkilala sa isang mamamayan bilang legal na walang kakayahan, mayroon siyang bawat karapatang tumigil sa pagiging isang borrower.

Upang palitan ang co-borrower, kinakailangan ang pahintulot ng lahat ng mga kalahok sa pagpapahiram ng utang. Bilang karagdagan, ang pamunuan ng rehiyon ng bangko ay dapat ipagbigay-alam sa hangarin nitong baguhin ang komposisyon ng mga kalahok.

Konklusyon

Ang isang co-borrower ng mortgage sa Sberbank ay may mahalagang papel sa isang transaksiyon sa kredito, kaya bago sumang-ayon upang mag-sign isang kasunduan, mahalagang suriin ang iyong sariling mga kakayahan at lakas sa pananalapi. Ang lahat ng mga pag-aayos ay dapat na idokumento.

Kung nais ng isa sa mga asawa na i-play ito nang ligtas, ipinapayong mag-sign isang prenuptial agreement bago mag-apply para sa isang mortgage upang maprotektahan ang kanilang sariling pag-aari para sa lahat ng okasyon. Inirerekomenda din na lubusang lapitan ang pagpili ng mga co-borrowers upang maiwasan ang hinaharap na paghahati ng mga ari-arian.