Ang sub-pagpapaupa ay ang paglilipat ng mga karapatan na gumamit ng leased na ari-arian sa mga third party. Sa esensya, ito ay isang pakikitungo sa pag-upa ng paglipat ng palipat-lipat o hindi maikakait na pag-aari sa panghuling lessee sa pamamagitan ng isang tagapamagitan. Ang huli sa parehong oras ay hindi mawawala ang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata kasama ang mas maliit. Alinsunod dito, kapag natapos o maagang pagtatapos ng kasunduan sa pagpapaupa, ang kasunduan sa sub-lease ay itinuturing din na hindi wasto.
Bakit kailangan mo ng subleasing?
Ang anumang makinarya, kagamitan, real estate, mga sasakyan ay maaaring ilipat sa pagbawas. Ang sub-pagpapaupa ay maaaring maging pang-internasyonal, mababago, umiikot at maging kathang-isip.
Ang nabagong sub-pagpapaupa ay nagbibigay para sa kapalit ng naupahang pag-aari habang lumilitaw ang mga bagong modelo, at pinapayagan ka ng pag-ikot na palitan ang isang pamamaraan na may ganap na naiiba ayon sa mga tampok at pagkakasunud-sunod ng proseso ng proseso ng produksiyon. Kaya, kung sa simula ng pagtatayo ng mga excavator ng kumpanya ay kinakailangan para sa paghuhukay ng mga pits, at sa susunod na yugto ng mga cranes ng konstruksyon, kinakailangan ang kagamitan na ito ay maaaring makuha sa pamamagitan ng umiikot na pag-upa.
Salamat sa umiikot at mababago na pagbu-subo, ang pamahalaan ng Hapon ay nagbago ng pambansang produksiyon, habang ang pagbabayad ng buwis ay malaki ang nabawasan at iba't ibang mga benepisyo ang ipinakilala.
Ano ang dummy subleasing?
Ang kahulugan ng kathang-isip na sub-leasing ay sumusunod mula sa mismong pangalan nito. Ang pangunahing layunin ng naturang mapanlinlang na aktibidad ay upang makatanggap ng mga VAT refund mula sa estado. Sa mga simpleng salita, ang kumpanya ay nakakakuha ng ilang mga pag-aari, inililipat ito sa balanse nito at inililipat ito sa kumpanya B sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapaupa, na kalaunan ay inilipat ang ari-arian upang subleasing at tumigil sa pagbabayad. Sa ganoong sitwasyon, ang isang sobrang bayad ng VAT ay nabuo at ang karapatan ay bumangon upang humiling ng isang refund ng buwis mula sa Federal Tax Service. Sa katunayan, ang mga empleyado ng Federal Tax Service ay matagal nang nakakaalam sa lahat ng mga posibleng paraan ng pandaraya sa lugar na ito, kaya hindi posible na mawala sa estado ang estado.
Ang pag-subleasing at pag-subleasing ng parehong bagay?
Upang maunawaan ang mga pagkakaiba sa pagitan ng subleasing at subleasing, kinakailangan upang suriin ang transaksyon sa pag-upa at pagpapaupa.
Sa unang sulyap, ang mga konsepto ng pagrenta at pag-upa ay magkatulad sa kahulugan, ngunit mayroong maraming pangunahing pagkakaiba-iba:
- Ang maximum na panahon ng pag-upa ay 1 taon, at ang pag-upa ay maaaring mailabas para sa mas mahabang panahon.
- Maaaring maarkila ang lupain, ngunit hindi maipalabas ang pag-upa.
- Ang pangunahing prinsipyo ng pag-upa ay kapag sa pag-expire ng kontrata ang ari ay ibabalik sa may-ari, at ang kilalang pagpapaupa na may karapatang bilhin ay walang iba kundi ang pagpapaupa, dahil sa kasong ito ang lessee ay hindi obligado, ngunit may karapatan na tubusin ang ari-arian.
Bilang karagdagan, ang pag-upa ay may mga karaniwang tampok sa pagpapahiram, dahil upang aprubahan ang isang aplikasyon para sa pagpapaupa ng mamahaling ari-arian, kinakailangan upang magpakita ng isang mabuting kasaysayan ng kredito, maakit ang mga tagarantiya at mangolekta ng mga pahayag ng kita.
Gayunpaman, mayroong maraming pagkakatulad sa pagitan ng pag-upa at pagpapaupa. Sa oras ng transaksyon, ang may-ari ay ang nagbibigay ng ari-arian, at ang layunin ng may-ari ay upang makakuha ng mga benepisyo sa pinansiyal.
Sa gayon, ang sublease ay isang paglipat ng pag-upa ng pag-upa para sa isang bayad sa isang ikatlong partido, at ang pag-upa ay isang sublease ng isang naupahang pag-aari ng isang tagapaglista para sa bayad sa mga third party. Ito ay lumiliko na ang pag-subleasing ay isa sa mga uri ng operasyon ng sublease.
Pag-subleasing ng kotse
Sa pang-araw-araw na buhay, ang mga ordinaryong tao ay madalas na matatagpuan sa pag-upa ng kotse.Ang kahulugan ng naturang pag-upa ay ang paglipat ng kotse para magamit sa ibang tao upang mabayaran ang nag-aabang.
Sa parehong oras, ang lessee ay hindi maaaring ilipat ang kotse sa subleasing, kung hindi ito ibinigay para sa kontrata. Ang pamamaraan para sa pagrehistro ng isang pag-upa ng kotse ay nangangailangan ng mas kaunting oras at mga dokumento, kaya madalas itong ginusto kumpara sa karaniwang mga pautang sa bangko.
Kapag bumangon ang pangangailangan para sa isang buwang paglalakbay, iyon ay, ang inuupahang sasakyan ay hindi gagamitin, at ang mga pagbabayad ay dapat gawin sa isang napapanahong paraan, ang sub-leasing na pamamaraan ay makakatulong upang malutas ang sitwasyon at makatipid ng pera. Bilang karagdagan, ang isang napaaga na pagwawakas ng kontrata ng lessee ay maaaring mapuno sa pagbabayad ng isang parusa.
Mga tampok ng kasunduan sa subleasing
Ang isang sample na kasunduan sa sub-pagpapaupa ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:
- mga detalye ng mga partido sa kontrata;
- ang term ng subleasing at ang posibilidad ng pagpapalawak nito;
- halaga at iskedyul ng pagbabayad (buwan-buwan o quarterly);
- posibleng multa, parusa at kabayaran;
- mga karapatan at obligasyon ng mga partido sa kontrata.
Ang pagdaragdag sa kasunduan sa sub-pagpapaupa ay ang kilos ng pagtanggap sa pag-aari. Sa kaso ng isang pag-upa ng kotse, ang gayong kilos ay dapat magpahiwatig ng paggawa, modelo at kulay ng sasakyan. Ang bilang ng engine at iba pang mga pangunahing bahagi ay naipasok din, pagkatapos na nakalista ang teknikal na kondisyon ng mga bahagi ng kotse.