SNT: ano yun? Konsepto, pag-decode

Ang sinumang residente ng tag-araw ay nakakaalam kung ano ang SNT. Naaalala ng pangalan ang panahon ng Sobyet, kung ang bawat miyembro ng pakikipagtulungan ay nagmamay-ari ng isang katamtamang bahagi ng lupa na may bahay. Sa prinsipyo, at sa kasalukuyan, ang gayong pag-unawa sa SNT ay totoo. Ano ang ibig sabihin nito? Ang acronym ay nakatayo para sa Hortikultural Nonprofit Partnership. Ang lupang pag-aari ng samahang ito ay inuri bilang agrikultura.

Kung ano ang sinasabi ng batas

Ang isang katulad na ligal na form ay kinokontrol ng Batas sa Hortikultural Partnerships No. 66-FZ, na nagsasaad na ang SNT ay isang ligal na nilalang. Pinipili ng samahan ang isang tagapangulo, na hinirang sa isang pangkalahatang pulong sa pamamagitan ng bukas na boto. Sa SNT mayroong:

• charter;
• i-print;
• bank account
• pag-aari.

Sa mga nasabing pag-areglo na naka-aspeto ng kanilang mga kalsada, mga daanan ng tren, pati na rin ang iba't ibang mga komunikasyon. Ang lupain, tulad ng real estate at komunikasyon, ay isang pangkaraniwang pag-aari.

Pagrehistro

Ang SNT ay nabuo sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

1. Ang mga mamamayan na gumawa ng naaangkop na desisyon ay nagsumite ng aplikasyon sa lokal na administrasyon.
2. Ang Zoning ay isinasagawa kung saan ang lupain ay inilalaan para sa isang bagong pakikipagtulungan.
3. Ito ay nakarehistro.

Ang pakikipagtulungan ay nilikha pagkatapos ng pagpapatupad ng huling yugto. Samakatuwid, sa isang mas maagang yugto, pinaniniwalaan na walang mga miyembro. Ang isang katulad na proseso ay isang haba. Ang lahat ng mga pormalidad na kinakailangan ng batas ay dapat sundin. Ito ang pag-apruba ng plano sa pag-unlad, proyekto, paglipat ng lupa sa pagmamay-ari ng samahan, ang pag-apruba ng mga tagapagtatag, atbp. Kung hindi bababa sa isa sa mga kinakailangang puntos ay hindi natupad, ang pagrehistro ay hindi magaganap.

Mga kontribusyon

Ang lahat ng mga miyembro ng isang hortikultural na pakikipagtulungan ay dapat magbayad ng mga kontribusyon batay sa mga gastos na natamo ng SNT. Ang bagong taripa ay nakatakda matapos silang sumang-ayon sa ito sa pagpupulong. Ang mga kontribusyon ay karaniwang kasama ang mga sumusunod na serbisyo:

• supply ng tubig;
• koryente;
• gas.

Bilang karagdagan, maaaring ibigay ang iba pang mga uri ng kontribusyon, lalo na:

1. Panimula. Ginagawa ito kung ang kaukulang entry ay nasa charter.
2. Regular na binabayaran ng pagiging kasapi.
3. Naka-target. Upang bumili ng mga kinakailangang kagamitan at pagtatayo ng mga pampublikong pasilidad.

Charter

Ang ligal na form ay nangangailangan na ang charter nito ay nilikha sa bawat ligal na nilalang - SNT. Dahil dito, ang lupa ay ginagamit nang mas makatwiran, ang mga pananim ay itatanim dito, at ang iba pang mga layunin ng pakikipagtulungan ay makakamit. Ang pangunahing mga probisyon na dapat naroroon sa charter ay kasama ang sumusunod:

• Pangalan, address ng SNT (Moscow nayon ng Ryabin, halimbawa).
• Layunin at gawain.
• Mga karapatan at obligasyon ng mga miyembro.
• Mga katawan ng pamamahala.
• Chairmanship
• Mga tool sa Samahan.
• Mga paraan upang mangasiwa ng mga aktibidad.
• Papel.
• Pamantayan sa Pagbuo.
• Pamamaraan at kondisyon para sa pagpuksa.

Mga kalamangan at kawalan ng SNT

Ang site ng SNT ay maraming mga positibong aspeto para sa residente ng tag-init. Ang pangunahing mga ito ay ang mga sumusunod:

• Mababang presyo.
• Ang kakayahang magtayo ng anumang istraktura.
• Kapag nagtatayo ng kapital na bahay, posible ang pagpaparehistro.
• Sa kawalan ng isang bahay, posible na mag-breed ng mga pananim.

Ang mga kakulangan na likas sa SNT ay kasama ang sumusunod:

• Ang layo mula sa mga kalsada, mga pasilidad sa imprastraktura, komunikasyon.
• Mga pagbabayad para sa supply ng mga komunikasyon.
• Mga paghihirap, at kung minsan ang imposibilidad ng pagrehistro sa mga gusaling hindi kapital.
• Ang pagtanggi sa mga bangko na tanggapin ang mga bagay na ito bilang collateral.
• Ang pagkakaroon ng isang bahay sa SNT, hindi mo magagamit ang mga karapatan sa mga pribilehiyo para sa pagbabayad ng mga kagamitan, kung mayroon man. Ang mga pensiyonado, pati na rin ang mga mababang-kita o malalaking pamilya, ay dapat bigyang pansin ito.
• Ang parehong proteksyon at paglilinis ng nakapaligid na lugar mula sa mga labi at niyebe ay isinasagawa sa gastos ng mga miyembro ng asosasyon.

Pamamahala

Ang mga pagpapaandar ng pamamahala ay isinasagawa ng chairman, na nahalal sa pangkalahatang pagpupulong. Ang mga sumusunod na kinakailangan ay nalalapat sa taong ito:

• Dapat ay mayroon siyang sariling karanasan sa paghahardin.
• Alamin kung paano panatilihin ang mga talaan.
• Maging ligal na magbasa.
• Alamin kung paano magbigay ng kaligtasan ng sunog.

Ang kanyang direktang responsibilidad ay kinabibilangan ng mga sumusunod:

• Pagsubaybay sa gawain ng ibang mga empleyado.
• Pag-sign ng mga kontrata.
• Pagbubukas ng isang bank account.
• Mga alerto ng mga kasapi ng pakikipagtulungan tungkol sa patuloy na mga kaganapan.

Sa una, ang mga taong responsable sa pagpapanatili ng samahan ng pakikipagtulungan at lupain sa wastong porma ay napili.

Mga karapatan sa pakikipagsosyo

Ang mga kalahok ay maaaring magtayo ng mga tirahang bahay sa kanilang mga inilaan at magrehistro doon. Ang bawat miyembro ng samahan ay may isang boto, anuman ang laki ng kanyang balangkas ng lupa. Ang SNT bilang isang miyembro, may karapatan ito:

• Makilahok sa pagpupulong.
• Pumili ng isang chairman at magmungkahi ng isang angkop na kandidato.
• Nangangailangan ng isang ulat sa pag-unlad.
• Magsagawa ng mga aktibidad na hindi ipinagbabawal ng batas.
• Itapon ang mga ari-arian na pag-aari ng karapatan ng pagmamay-ari.
• Gumamit ng mga komunikasyon na konektado sa SNT.
• Iwanan ang unyon ayon sa gusto mo.
• Magkaroon ng access sa site nang walang mga paghihigpit.
• Maging isang empleyado kung ang isang bakanteng bakante at isang miyembro ng SNT ay isang angkop na kandidato.

Mga responsibilidad

Bilang karagdagan sa mga karapatan, ang mga kalahok sa pakikipagtulungan ay pinagkalooban ng ilang mga responsibilidad. Kabilang dito ang mga sumusunod:

• Gumawa ng mga kontribusyon sa oras.
• Upang mabuo ang site (kailangan mong panatilihin sa loob ng 3 taon).
• Ang SNT kung nag-aayos ng mga kaganapan, dapat silang kasangkot.
• Pinahinahon ang mga kapitbahay.
• Sundin ang mga desisyon na ginawa sa pangkalahatang pagpupulong.

Pagwawakas ng pagiging kasapi

Ang bawat miyembro ng isang hortikultural na pakikipagtulungan ay may karapatang umatras dito. Bukod dito, ang paglalaan ng lupain ay mapapanatili ng dating miyembro. Bilang karagdagan, magagawa niyang gamitin ang mga konektadong komunikasyon at imprastraktura na nagpapatakbo sa may-katuturang teritoryo.

Sa kasong ito, hindi na kakailanganin na dumalo sa mga pagpupulong at sundin ang mga pagpapasya na ginawa doon, pati na rin bayaran ang kaukulang bayad. Bukod dito, ang tulad ng isang hardinero ay dapat matupad ang mga sumusunod na tungkulin:

• Magbayad ng mga bill ng utility na itinakda ng kontrata sa SNT.
• Magbayad ng bayad para sa paggamit ng imprastraktura sa teritoryong ito.
• Humingi ng isang bahagi sa pag-aari ng SNT, na proporsyonal sa mga kontribusyon na ginawa sa kanya nang mas maaga.

SNT o DNT

Maraming mga mamamayan na nagpasya na bumili ng isang site ay nagtataka kung mag-opt para sa DNT o huminto pa rin sa SNT. Ano ang mga pagkakaiba-iba sa pagitan ng mga organisasyon, at alin ang mas mahusay na pumili, ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa bago gawin ang naaangkop na desisyon.

Sa kabila ng katotohanan na walang malaking pagkakaiba sa pagitan ng mga ligal na form na ito, kailangan pa ring isaalang-alang ang isang bagay. Ang DNT ay isang na-update na form ng pang-organisasyon ng mga mahilig sa bakasyon ng bansa. Sa SNT, bilang panuntunan, ang mga tao ay hindi nagmamay-ari ng lupa, ngunit bilang isang bahagi ng kabuuang lupain. Sa naturang samahan, hindi kinakailangan na magtayo ng isang bahay. Maaari ka lamang magtayo ng isang kahon para sa pag-iimbak ng mga kagamitan. Gayunpaman, tiyak na kakailanganin mong magtayo ng isang bahay kung ang kubo ay nasa DNT. Sa katunayan, ito mismo ang balangkas. Samakatuwid, kung nais mong magtayo ng isang bahay na may mga komunikasyon, ipinapayong makakuha ng isang lupang paglalaan sa DNT.

Layunin ng agrikultura

At sa isa, at sa ibang kaso, ang mga plots ay matatagpuan sa lupang pang-agrikultura. Sa ganitong mga plot, posible ang paghahardin at hortikultura.Sa kabila ng kategorya, sa ilalim ng ilang mga kundisyon sa isang built house maaari kang magparehistro. Upang gawin ito, kailangan mong:

• Ang balangkas ay may angkop na katayuan.
• Ang bahay ay opisyal na idineklara na angkop para sa permanenteng pabahay.

Kapag ang lupain sa ilalim ng IZHS ay mas mahusay

Ang isang land plot para sa indibidwal na konstruksyon ng pabahay (na nakatayo para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay) ay nagkakahalaga ng pagbili kung ang isang desisyon ay ginawa sa pagtatayo ng isang kabisera ng bahay na inilaan para sa permanenteng paninirahan. Ang mga tampok ng proseso sa kasong ito ay ang mga sumusunod:

• Ang balangkas ay inilalaan sa pahintulot ng mga lokal na awtoridad, at hindi kinakailangan ang isang karagdagang permit sa gusali.
• Kinakailangan na mag-order ng isang proyekto sa konstruksiyon, na kung saan ay binuo ng mga espesyalista mula sa iba't ibang mga patlang (ang mga kasangkot sa paglalagay ng mga komunikasyon, surveyor, arkitekto at iba pa).
• Ang presyo ng naturang pabahay ay mas mahal kaysa sa SNT.
• Dapat tanggapin ang bahay.

Kabilang sa mga pakinabang ng IZHS ay maaaring matukoy ang mga sumusunod:

• Ang bahay ay tirahan, at maaari kang magparehistro dito.
• Ang real estate ay napapailalim sa pagpaparehistro.
• Ang komunikasyon ay konektado nang libre.

Bilang isang patakaran, ang lahat ng mga kinakailangang mga pasilidad sa lipunan ay malapit, kasama ang mga ospital, tindahan, kindergarten at mga paaralan, at iba pang mga elemento ng imprastruktura.

Anong mga pagbabago ang binalak sa 2019

Mula sa simula ng taon, ang mga mambabatas ay nagplano na baguhin ang DNT sa mga cottage sa tag-init. Bilang isang ligal na form sa anyo ng isang pakikipagtulungan, ang SNT at ONT lamang ang mananatili. Ang mga pakikipagsosyo sa lupa na hindi kumikita ay ganap na mawawala. Ang mga nasabing hakbang ay iminungkahi upang maipatupad ang mga sumusunod na layunin:

• Ang pagsugpo sa haka-haka na may katulad na mga lupain kapag sila ay binili sa murang halaga at ibinebenta sa pamamagitan ng pagbuo ng mga piling tao na mga kubo (na, sa esensya, ay nagtatayo ng sarili).
• Upang tapusin ang pagkakapareho ng presyo, kung saan ang mga kontribusyon para sa isang malaking balangkas ng lupa na may katulad na mansyon ay sisingilin ng parehong pera tulad ng para sa isang maliit na paglalaan sa isang ordinaryong bahay ng hardin.
• Ang pangangasiwa ng mga istruktura na dapat kabilang sa isang pamilya at hindi hihigit sa tatlong palapag.
• Kasabay nito, ang mga miyembro ng DNT ay kailangang maghanda para sa isang posibleng pagtaas sa gastos ng mga bayarin sa bayarin at mga bayarin sa buwis kapag binabago ang samahan sa mga cottage sa tag-init.

Bilang karagdagan, ipinapalagay:

• Ipagbawal ang mga pagbabayad ng cash kapag gumagawa ng mga kontribusyon at magtatag ng tatlo lamang sa kanilang mga uri (target, pagiging kasapi at pambungad).
• Magtatag ng isang seksyon ng pag-aari (pati na rin ang mga utang) sa pagitan ng lahat ng mga miyembro ng SNT at ONT sa panahon ng paglilitis sa pagkalugi.
• Ang mga alagang hayop at hayop ay maaari lamang makuha sa pahintulot ng mga kapitbahay.
• Ang dacha sa SNT, na matatagpuan sa tabi ng kagubatan, ay dapat magkaroon ng mga hadlang sa sunog sa anyo ng isang guhit na 10 m, na na-clear ng mga palumpong, basura at damo.

Ang susunod na taon ay magpapakita kung gaano matagumpay ito upang matanto ang mga plano na ito.

Konklusyon

Ito ay humantong sa konklusyon tungkol sa SNT - na ito ay isang maginhawang ligal na anyo ng samahan ng mga residente ng tag-init. Ang pakikipagtulungan ay umiiral sa gastos ng membership fees. Ang layunin ng aktibidad ay upang mapagbuti ang kalidad ng paghahardin at ang samahan ng isang komportableng holiday para sa mga residente ng tag-init sa kalikasan.