Ano ang responsibilidad para sa pag-agaw sa sarili ng isang land plot? Anong uri ng mga aksyon ang nasuri sa ugat na ito? Anong mga anyo ng pananagutan ang nalalapat? Ano ang dapat makuha ng isang tao na nakunan ng isang site? Mayroon bang mga paraan upang malutas ang problema, halimbawa, ang pagkuha ng lupa nang ligal?
Mga karapatan sa lupa
Bago ka makitungo sa responsibilidad para sa self-seizure ng lupa, dapat mong malaman kung ano ito? Ang mga mamamayan ay may isang buong listahan ng mga karapatan na karapat-dapat nilang i-claim. Ito ay:
- upa;
- kadali;
- minana na pag-aari;
- pag-aari.
Ang lahat ng mga ito ay pinagsama ng isang kadahilanan - ang ligal na batayan. Sa lahat ng mga kaso, mayroong alinman sa isang kasunduan o isang desisyon ng mga awtoridad sa paglipat ng lupain. Maaaring mangyari na ang mga pagpapasya ay nagawa, ngunit sa ilang kadahilanan ay hindi nakumpleto ang pagrehistro ng mga karapatan. Ang mga tao sa ating bansa, dahil sa kanilang negatibong saloobin sa estado, ay may posibilidad na pabayaan ang pormal na mga patakaran. Sa mga kaso ng bahagyang pagkakaroon ng isang hanay ng mga dokumento, ang pananagutan para sa pag-agaw sa sarili ng isang plot ng lupa ay hindi ibinigay.
Mga paglabag sa hangganan
Ito ay pinaniniwalaan na ang isang mamamayan ay lumampas sa saklaw ng batas kapag nagmamay-ari siya ng isang balangkas nang walang pagkakaroon ng kontrata sa kanyang mga kamay (kung may kinalaman ito sa pribadong pag-aari o isang gawa ng awtoridad sa paglipat ng lupa).
Ang pagkakaroon ng mga karapatan sa isang lagay ng lupa ay batay sa isang buong algorithm ng mga aksyon:
- ang interesado ay nagsumite ng mga dokumento sa munisipalidad (o ibang katawan na may pananagutan sa pamamahala ng mga plots);
- ang mga dokumento ay sinasagot at ang pagkakasunud-sunod ng awtorisadong katawan ay tinatanggap;
- ang isang kontrata ay natapos o isang desisyon ay ginawa upang mailipat ang lupain sa pagmamay-ari;
- ang pagpaparehistro ng tama ay ginawa.
Ito ay sapat na upang makakuha ng hindi bababa sa pahintulot mula sa may-katuturang awtoridad, kung hindi, ang pag-agaw sa sarili ng lupa at responsibilidad para dito ay ginagarantiyahan.
Kung ang site ay nasakop, at pagkatapos ay natatanggap ang order, ang sitwasyon ay isinasaalang-alang mula sa ibang pananaw.
Bakit ganito ang reaksyon ng estado?
Una, hinahangad ng estado na ipakilala ang sirkulasyon ng sibil sa loob ng mga hangganan o mga hangganan kung saan ang lahat ay maaaring mapangalagaan. Pangalawa, ang bagay ay may kinalaman sa mga buwis - ang iligal na paggamit sa ilang lawak ay nakakaapekto, una sa lahat, ang mga interes ng kayamanan. Pangatlo, ang iligal na paggamit ay humahantong sa iba pang mga kahihinatnan, halimbawa, paglabag sa mga pamantayan sa kapaligiran - at higit pa sa pagkasira ng kalidad ng lupa. Walang sinumang magtatalo sa kahalagahan at halaga ng arable o lupang kagubatan.
Kung ang mga zone ng seguridad (mga lugar na nakalaan para sa mga pasilidad ng kuryente) ay apektado, bagay ito sa kaligtasan ng panghihimasok at iba pang mga tao.
Mga kahihinatnan ng pag-aari
Isaalang-alang ang sibilyang nuances ng paglabag. Ano ang haharapin ng panghihimasok? Ang responsibilidad para sa pag-agaw sa sarili ng lupa ay nagsasangkot:
- imposible na magsagawa ng anumang transaksyon, upang ilipat sa pamamagitan ng mana, dahil walang mga karapatan sa nasabing isang lagay ng lupa na lumitaw;
- walang mga karapatan sa pagmamay-ari sa mga itinayong gusali (mga konstruksyon ng kabisera ng konstruksyon) na lumitaw;
- anumang oras, ang may-ari ay may karapatang hilingin sa balangkas, ang mga takdang panahon para sa naturang mga pag-aangkin ay hindi nalalapat;
- mayroong isang obligasyon na alisin ang lahat ng mga bakas ng kanilang mga aktibidad, lalo na, upang buwagin ang lahat ng mga gusali nang walang kabayaran para sa kanila;
- ang paggawa ng kita ay nagbibigay sa may-ari ng karapatang hilingin ito mula sa labag sa batas na may-ari.
Ang kakaiba ng pananagutan para sa hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa - lahat ng mga pagkalugi ay nahulog nang buo sa mga balikat ng mananakop.Halimbawa, kung ginugol ng may-ari ang pera sa pagwawasak ng mga bagay sa site o sa paglalagay ng site nang maayos dahil sa mga paglabag sa mga patakaran ng paggamit. Ang mga gastos sa paglilitis ay kasama rin sa kanyang account.
Mga parusa sa administratibo
Ang Code of Administrative Offenses ay nalalapat lalo na sa mananakop. Una, pinagsama nila ang opisyal na kumpirmasyon ng paglabag sa batas, at pangalawa, nagsisilbing isang insentibo upang matuwid ang sitwasyon.
Anong parusa ang ipinapataw sa paglabag? Ang batayan ng mga kalkulasyon ay ang halaga ng cadastral ng lupain:
- ang mga mamamayan ay nagbabayad ng multa hanggang sa 1.5%, ngunit hindi bababa sa 5000 rubles;
- ang mga opisyal ng mga organisasyon ay nagbabayad ng multa ng 2%, ngunit hindi bababa sa 20,000 rubles .;
- ang isang samahan na responsable para sa hindi awtorisadong trabaho ng isang plot ng lupa ay maaaring magbayad ng multa ng hindi bababa sa 100 libong rubles.
Kung ang parsela ay hindi kasama sa imbentaryo
Ano ang mga multa at pananagutan para sa pag-agaw ng sarili sa lupa na ibinigay ng batas kung ang lupa ay hindi nakarehistro at nang naaayon ay walang presyo ng cadastral? Sa kasong ito:
- ang multa na ipinataw sa mga mamamayan ay mula 5 hanggang 10 libong rubles;
- ang mga opisyal ng mga organisasyon ay nagbabayad ng multa ng 20 hanggang 50 libo;
- ang mga organisasyon ay nagbabayad mula 100 hanggang 200 libong rubles.
Ang mga negosyante ay nagbabayad ng multa sa parehong halaga ng mga samahan.
Kung ang bahagi ng land plot na nakapasok sa cadastre ay nakunan, kung gayon ang sukat ng multa ay dapat kalkulahin bilang proporsyon sa presyo ng hindi ilegal na nasasakop na bahagi.
Pamamaraan sa Pananagutan
Ang mga opisyal ng munisipalidad o iba pang katawan, depende sa kanilang awtoridad, kilalanin ang paglabag, gumawa ng isang kilos, pagkatapos ay isang administratibong protocol (kadalasan ang pulisya). Ang mga paliwanag ng taong nagkasala ay nakakabit sa kaso, hiningi mula sa rehistro ng mga karapatan sa real estate. Pagkatapos ang kaso ay inilipat sa mga awtoridad sa control ng lupa, at sinusuri ng pinuno ng departamento ang mga kaso, na nagpapataw ng multa.
Kung ang bahay ay nakunan
Naakit para sa pag-agaw ng lupa o bahay? Ang Code of Administrative Offenses ay nakakaapekto lamang sa lupa. Ang Criminal Code ay nagbibigay ng pananagutan para sa iligal na pagpasok sa kawalan ng pahintulot ng residente.
Kung walang nakatira doon, magkakapit ang mga patakaran sa pag-iwas sa isang tao na hindi nakuha ang ligal na mga batayan para sa pamumuhay sa bahay. Kung ang bagay ay hindi isinasagawa, hindi ito maituturing na katanggap-tanggap para sa pamumuhay at ang mga mamamayan ay napapailalim sa pagpapalayas dahil mula sa isang pang-emergency o hindi karapat-dapat sa buhay na bagay.
Anong mga hakbang ang maaaring gawin?
Ang pagkuha ng sarili ay nangangahulugang mga pagkilos ng ibang kalikasan. Halimbawa, ang isang bakod ay itinayo sa paligid ng isang karaniwang lugar, at ang pag-access dito ay talagang limitado. Ito ay sapat na upang alisin ang bahagi ng bakod.
Kung ang site ay nasasakop para sa konstruksyon, ang bagay ay binawasan ng alinman sa taong nakuha ang site, o ng mga awtoridad. Ang ikalawang opsyon ay mas mahal, ang mga tagapalabas ay may posibilidad na mapusok ang mga presyo.
Paglabas ng lupa
Ang mga katawan ng munisipalidad o kontrol sa lupa ay may karapatang mag-isyu ng isang utos upang palayain ang lupain mula sa pag-aari o mga bagay ng iligal na konstruksyon.
Kung ang taong nagkasala ay hindi sumunod sa utos at tumangging iwanan ang balangkas, isang demanda ay isinampa sa korte. Ang isang desisyon ay nagawa na tanggapin ang mga kinakailangan ng mga awtoridad o ang may-ari ng site, kung ito ay isang tao o samahan. Ang batayan ng mga materyales ng kaso sa pagdadala sa responsibilidad ng administratibo. Ang isang demanda sa sibil sa korte ay ang pangunahing bagay na nagbabanta sa hindi awtorisadong pagsakop sa lupa.
Posible ba ang kriminal na pananagutan?
Sa Russian Federation, walang kaukulang probisyon sa Criminal Code na may pananagutan para sa pagkuha ng sarili. Kasabay nito, kung ang isang kilos ay nakatuon na nahuhulog sa ilalim ng mga pamantayan ng code, ang site ay mapipili gamit ang bahagyang magkakaibang mga pormulasyon: ang site ay binili ng pera na nakuha ng mga kriminal na paraan. Kasama dito ang pandaraya, ang paggamit ng mga pekeng o palad na dokumento, atbp.
Ang pagkuha ng sarili sa lupa, paano ito makikipaglaban dito? Sa ngayon, ang magagamit na mga tool sa pananagutan ay sapat.
Paano gawing ligal ang pagkuha ng sarili sa isang land plot?
Kung ang may-ari ay isang indibidwal o organisasyon, ang isang kasunduan sa pag-upa o pagbebenta at pagbili ay natapos, kung sumang-ayon. Kung walang kasunduan, hindi maiiwasan ang mga problema.
Kung ang lupain ay kabilang sa estado, kinakailangan na kumilos sa isang pangkalahatang paraan.
Magsumite ng isang aplikasyon para sa pagkuha ng pagmamay-ari ng isang pagguhit ng hangganan (isang espesyal na form ay ibinigay). Ang munisipyo ay gumagawa ng isang anunsyo, at kung walang sinumang handang bilhin ang lupang ito sa loob ng isang buwan, pagkatapos ay ibigay ang pahintulot sa pagkuha ng pagmamay-ari ng mamamayan. Ang inilarawan na landas ay mahirap dahil sa hindi pagpayag ng mga opisyal na maglaan ng lupa para sa mga mamamayan, at napipilit silang lumiko sa mga korte.
Ang isa pang paraan ay ang pagbili ng isang balangkas sa halaga ng cadastral kung hangganan ito sa balangkas ng aplikante. Ang lupa ay dapat na walang-ari (hindi pag-aari ng isang pribadong tao).
Dapat pansinin na ang mga probisyon sa pagkuha ng reseta ay hindi nalalapat sa mga plot ng lupa.
Maaari mong subukang makakuha ng isang land plot upang mapalitan ang apartment kung ang aplikante ay nasa pila ng mga taong nangangailangan ng pabahay.
Sa konklusyon
Ang pagkuha ng sarili ay ang pagkuha ng isang lagay ng lupa nang walang pahintulot ng may-ari (pribadong tao o estado). Ang batas ay nagbibigay para sa pananagutan sa pangangasiwa sa anyo ng mga multa. Kabilang sa mga kahihinatnan ng pag-aari, ang kawalan ng anumang mga karapatan sa site at kung ano ang itatayo sa ito ay tinatawag. Bilang karagdagan sa mga parusa, ang may-ari ay may karapatang maghain para sa pagpapalaya ng lupain.
Ang mga paraan upang gawing ligal ang pagmamay-ari ay ibinigay para sa batas ng lupa:
- acquisition sa isang libreng batayan, kung ang isang dating nag-aaplay ng mamamayan ay hindi privatized na lupa nang libre;
- pagbili at pagbebenta sa auction o wala ito, kung hinihiling ng batas.
Ang batas ay maraming paraan upang malutas ang problema, at aabutin ng maraming oras upang makahanap ng isang paraan na angkop sa isang partikular na sitwasyon.