Ang pagkilala sa karapatan ng pagmamay-ari sa pamamagitan ng mana ay tumatagal ng isang malaking bahagi sa buong dami ng mga kaso kapag ang isyu ng hinaharap na pag-aari ay napagpasyahan, kung kanino ito ipapasa sa paglipas ng panahon.
Ang sistema ng paglipat ng pag-aari ng namatay
Ang pagkilala sa karapatan ng pagmamay-ari ng pamana ay ang aktibidad ng mga awtoridad na naglalayong makuha ang paglilipat ng pag-aari sa mga tagapagmana.
Sa kawalan ng mga paghihirap, ang proseso ay ang mga sumusunod:
- isang notaryo ang tumatanggap ng isang pahayag mula sa mga tagapagmana, nangongolekta ng mga dokumento para sa mga pag-aari na naiwan mula sa namatay;
- ang notaryo ay kumukuha ng isang sertipiko ng mana, na sumasalamin sa listahan ng namamana na pag-aari, dami nito, halaga at pagbabahagi, na napunta sa bawat isa sa kanila.
Ang pagkilala sa karapatan ng pagmamay-ari sa pamamagitan ng mana sa pamamagitan ng pagpunta sa korte ay isang hindi pangkaraniwang kababalaghan. Ang hukuman ay namamagitan sa proseso ng mana, kapag ang notaryo ay nahaharap sa mga hadlang na hindi pinapayagan ang paglutas ng problema ng pagrehistro ng mana. Halos palaging, ang karagdagang pagkakaroon ng isang notaryo ay kasunod na hindi kasama.
Pambatasang regulasyon
Ang pagkilala sa mga karapatan sa pag-aari sa pamamagitan ng mana ay kinokontrol ng isang buong listahan ng mga gawaing pambatasan:
- Ang Civil Code ay nagtatatag ng mga paraan upang maprotektahan ang mga karapatan, pagkakasunud-sunod ng mana, mga paraan ng pamamahagi at pagpapatupad nito.
- Ang Land Code ay namamahala sa mga relasyon sa pagsasagawa ng mga karapatan sa lupa.
- Ang Code of Civil Procedure ay nagtatatag ng isang pamamaraan para sa pagsasaalang-alang ng mga kaso ng sibil, at sa partikular na mga paghahabol para sa pagkilala sa mga karapatan sa pag-aari sa pamamagitan ng mana.
Ang mga paliwanag ng Federal Tax Service at ang Korte Suprema, na nagpapakita kung paano isinasagawa ang mga pamantayan ng batas sa batas. Ang mga pagsusuri sa batas ng kaso ay nagpapakita ng aplikasyon ng mga kaugalian sa mga tiyak na kaso.
Ang papel ng korte
Ang korte sa takbo ng mga paglilitis, anuman ang mga inaangkin na ipinasa, sinusuri ang legalidad ng pagmamay-ari ng ari-arian, kung ang testator ay talagang may karapatan dito, at kung punan niya ang mga dokumento. Natitiyak kung ang pagtanggi ng aplikasyon upang magparehistro ay ligal, nasuri kung ang may-akda ay may karapatan na magmana o hindi, at iba pang mga pangyayari na isinasaalang-alang ng korte na kinakailangan upang malaman.
Ang isang notaryo na kumikilos batay sa batas sa isang malinaw na tinukoy na balangkas. Ang mga detalye ng aktibidad ng hukom sa batas ay upang makagawa ng isang desisyon, ang code ay pormal na hindi maunawaan kung ano ang susunod na gagawin. Gayunpaman, ang isang hukom ay limitado rin sa batas. Ang isang mahalagang papel ay ginampanan ng umiiral na kasanayan sa hudikatura.
Mga pagpipilian para sa pagpunta sa korte
Ang desisyon sa pagkilala sa pagmamay-ari ng pamana ay ginawa kung ang may-ari ay walang oras upang makumpleto ang kanyang mga karapatan sa pamamagitan ng pagrehistro sa kanila dati. Nakakaapekto ito sa mga karapatan sa kotse o pag-aari. Kung hindi ipinagkaloob ang pagrehistro, ang gayong problema ay hindi lumabas.
Ang batas ay nagbibigay ng karapatang pumili ng pangalawang pagpipilian - hilingin sa korte na isama ang ari-arian sa mana. Ang isang application na may mga dokumento ay ipinadala sa korte anim na buwan pagkatapos ng pagkamatay ng may-ari. Ang desisyon ng korte ay tinanggal ang mga hadlang sa notaryo sa karagdagang trabaho sa mga tagapagmana.
Ang paghahabol para sa pagkilala sa pagmamay-ari ng pamana ay isinumite matapos ang pag-expire ng isang anim na buwan na panahon, ang mga kahilingan sa korte ay magkakaiba, ngunit ang mga batayan ay pareho. Kung ang demanda ay isinampa bago ang deadline, ang suspensyon ay nasuspinde. Matapos lumipas ang anim na buwan, nagpasya ang hukom kung ano ang susunod na gagawin. Malamang na mawawalan ng kaugnayan ang demanda.
Ano ang pagkalito?
Para sa isang kadahilanan, ang tagapagmana ay maaaring lumiko sa isang notaryo publiko huli, ngunit hindi sapat na mga dokumento. Para sa layuning ito, ang isang aplikasyon ay isinumite upang makakuha ng pagkilala bilang isang kahalili. Matapos matanggap ang isang desisyon sa korte, ang notaryo ay patuloy na nagtatrabaho sa mga dokumento.
Kung walang kumpletong hanay ng mga dokumento ng pamagat, isampa ang isang demanda. Kinukumpirma ng hukom ang mga karapatan sa pag-aari at na tinatanggap ng aplikante ang mana.
Karagdagang mga legal na nuances
Ang namatay ay maaaring tagapagmana o sariling pag-aari batay sa pagkuha ng reseta. Pagkatapos ang karapatan ng pagmamay-ari ay nagmula sa pagmamay-ari ng real estate nang hindi bababa sa 15 taon. Paano kumilos sa kasong ito? Kailangan bang kilalanin ang karapatan ng isang namatay na tao sa korte? Hindi, pagkatapos ng kamatayan, ang kakayahang makakuha ng mga bagong karapatan at obligasyon ay huminto. Sa isang demanda, ang tagapagmana ay dapat, halimbawa, patunayan na ang namatay ay isang bona fide acquirer.
Bukod dito, hinihiling ng tagapag-asido ang korte na kilalanin ang karapatan ng pagmamay-ari para sa kanya bilang tagapagmana, dahil sa pagkakaroon ng tulad ng isang karapatan ng testator. Kaya, ang pagkilala sa karapatan ng ari-arian ng namatay sa pamamagitan ng mana o reseta ay ginawa nang hindi direkta, at hindi direkta.
Ang kinalabasan ng pagsusuri ay nakasalalay sa dami ng ebidensya at paratang na ibinigay ng nagsasakdal o kanyang kinatawan.
Paano magsulat ng isang pahayag?
Sa kabila ng pagkakapareho ng mga kaso, mayroon silang sariling mga nuances, na dapat isaalang-alang. Kung hindi, hindi tatanggapin ng korte ang demanda o ang hukom ay gagawa ng negatibong desisyon. Ang kahirapan ay para sa parehong mga kadahilanan, ang parehong mga nagsasakdal ay hindi pinapayagan na mag-file ng demanda.
Bago mag-file ng demanda, maraming mga katanungan ang nilinaw:
- sino ang nagsasakdal;
- sino ang nasasakdal;
- alin sa korte na ilalapat sa;
- kung ano ang mangolekta ng isang hanay ng mga dokumento;
- kalkulahin ang dami ng tungkulin ng estado.
Mga partido sa kaso
Ang nagsasakdal ay tagapagmana o tagapagmana, ang nasasakdal ay ang lokal na pamamahala ng munisipal na distrito o pangangasiwa ng pag-aari. Naaakit sila dahil sa ang katunayan na sila ay nakikibahagi sa pagrehistro ng pag-aari sa pagmamay-ari ng estado, kung walang ibang mga aplikante ang natagpuan.
Kung ang isang aplikasyon ay isinumite lamang sa pagkilala sa katotohanan ng mana, isang notaryo ay kinikilala bilang isang interesado. Kung ang layunin ay upang makakuha ng pagkilala sa karapatan mula sa hukuman, ang notaryo ay kasangkot bilang isang ikatlong partido, at ang ahensya ng pag-aari bilang isang nasasakdal. Ang isang hanay ng mga dokumento ay inihanda para sa bawat isa sa kanila.
Kung inaangkin ng namatay ang pag-aari na pormal na walang isang may-ari, ang tagapagmana ay gumawa ng isang pahayag upang maitaguyod ang katotohanan ng makatarungang pagmamay-ari.
Kung ang namatay ay nagmamay-ari ng pag-aari ng hindi bababa sa 15 taon, pagkatapos ay sa pagtanggap ng mana, ang pagbilang ng tenure ay nagpapatuloy, at ang bagong may-ari ay naghahabol ng pag-aangkin para sa pagkilala sa tama o pahayag ng katotohanan.
Marahil ay kailangan niyang maghintay para sa tamang haba ng oras upang makapasa sa oras ng pagpunta sa korte.
Aling korte ang pupunta?
Ano ang nasasakupan sa pagkilala sa pagmamay-ari ng pamana?
Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang isang mana ay binuksan sa isang lugar ng permanenteng paninirahan bago mamatay. Kung walang impormasyon tungkol sa isang permanenteng lugar ng paninirahan o ang karamihan sa mga pag-aari ay matatagpuan sa ibang lugar, kung gayon, kung kinakailangan, ang isang aplikasyon ng korte ay ipinadala kung saan matatagpuan ang karamihan sa mga pag-aari.
Kung pagdating sa real estate, ang demanda ay ipinadala sa korte, na nagsisilbi sa lugar ng lokasyon nito, anuman ang binuksan ang mana.
Madalas silang lumiliko sa korte ng distrito. Pinagpasyahan niya ang lahat ng mga kaso ng pagtaguyod ng mga katotohanan, mga pagtatalo sa pag-aari, kung saan ang presyo ng pag-aari ay higit sa 50 libong rubles.
Ang pagkilala sa karapatan ng pagmamay-ari ng isang kotse sa pamamagitan ng mana ay maaari ring mangyari sa pamamagitan ng korte ng isang mahistrado kung ang presyo nito ay mas mababa sa 50 libong rubles.
Alin ang mga dokumento na makokolekta?
Ang hanay ng mga dokumento ay halos pareho:
- sertipiko ng kamatayan;
- mga papeles na nagpapatunay sa pagkakaroon ng mga bagay (cadastral o teknikal na pasaporte, pasaporte ng sasakyan);
- mga dokumento na nagpapatunay sa mga karapatan ng testator sa pag-aari (mga kontrata, desisyon ng korte, mga dokumento na nagpapatunay sa pangangalaga ng ari-arian, pagbabayad ng mga buwis, atbp.).
- mga dokumento na nagpapakita na tinanggap ng tagapagmana ang mana (bayad na mga bayarin sa utility, buwis, ayusin, gumanap ng iba pang mga aksyon);
- sertipiko mula sa notaryo ng karapatan sa mana, kung inisyu;
- hinikayat na pagtanggi ng isang notaryo upang mag-isyu ng isang sertipiko ng mana.
Ang kawalan ng mga dokumento mula sa isang notaryo ay nagbibigay sa korte ng karapatan na isaalang-alang na walang dahilan upang bumaling sa kanya para sa pagkilala sa tama. Ang isang sanggunian sa isang demanda sa isang pahayag sa bibig ay hindi itinuturing na isang sapat na argumento.
Paano makalkula ang bayad?
Ang halaga nito ay itinatag ng Code ng Buwis. Paano kinakalkula ang tungkulin ng estado sa pagkilala sa pagmamay-ari sa pagkakasunud-sunod ng mana? Batay sa presyo ng merkado ng pag-aari. Inaanyayahan ng nagsasakdal ang isang paunang appraiser. Ang isang kopya ng ulat ay dapat na nakadikit sa pag-angkin.
Ang tungkulin ay binabayaran sa mga sumusunod na laki:
- 4% ng halagang hanggang sa 20 libo, ngunit hindi kukulangin sa 400 rubles;
- sa loob ng 20-100,000 800 rubles. at 3% ng halaga na lumampas sa marka ng 20 libo.;
- mula 100 hanggang 200 libong rubles. sa halagang 3200 at 2% higit sa 100 libo;
- mula 200 001 hanggang 1 milyon sa halaga ng 5200 at 1%, higit sa 200 libo;
- mula sa 1 milyon - 13,200 rubles. at 0.5%
- ang maximum na pinahihintulutang tungkulin ay 60 libong rubles.
Mga pattern para sa pagsulat ng isang demanda, template
Narito dapat mong tukuyin ang sumusunod:
- pangalan ng korte kung saan ang paghahabol ay nakadirekta;
- Pangalan ng nagsasakdal, kanyang address, postal code;
- pangalan ng samahan ng nasasakdal;
- Pangalan at address ng tanggapan ng notaryo - ikatlong partido;
- pahayag ng mga pangyayari na napilitang mag-aplay sa korte;
- mga sanggunian sa batas;
- mga kahilingan sa korte;
- ang presyo ng pag-angkin sa mga rubles (katumbas ng pagpapahalaga ng appraiser);
- Appendix - listahan ng mga dokumento;
- pirma, petsa ng pag-file;
- pagtanggap ng pagbabayad ng bayad, ang orihinal ay ipinasa sa korte.
Saan ako makakahanap ng isang paghahabol o isang modelo para sa pagkilala sa pagmamay-ari ng pamana?
Maraming mga pagpipilian sa bukas na pag-access, ngunit mas mahusay na makipag-ugnay sa isang abogado upang isinasaalang-alang niya ang lahat ng mga nuances ng sitwasyon at sinabi kung ano ang mga dokumento na makokolekta.
Minsan kinakailangan upang humingi ng katibayan sa pamamagitan ng korte, kung saan kinakailangan ang tamang pagsasalita ng application.
Batas ng mga limitasyon
Ang mga pag-aangkin ng pagmamay-ari sa pamana ay hindi limitado sa mga frame ng oras. Isinasaalang-alang ang mga ito kung mayroong isang pagtatalo tungkol sa mga karapatan sa pag-aari sa pagitan ng maraming mga tagapagmana, na ang isa ay hindi ipinahayag sa oras na ang kanyang pagnanais na makilahok sa mana.
Ang isang bagong pamamahagi ng mga nakarehistrong ari-arian ay pinapayagan din sa ilalim ng panahon ng limitasyon. Sa pamamagitan ng paraan, hindi siya kumikilos nang awtomatiko maliban kung idedeklara ito ng akusado anumang oras hanggang ang hukom ay umalis sa silid ng korte upang gumawa ng desisyon.
Ang hukom ay obligado na tanggapin ang nasabing pahayag ng pag-aangkin; hindi siya karapat-dapat na tanggihan ito batay sa isang pagpasa ng panahon ng paglilimita, pati na rin upang maipasa ito sa kabilang panig.
Ang tulong ng isang abogado ay maaaring malutas ang problema ng pagkawala ng isang deadline, kung mayroon man. Posible na hindi siya totoong umiiral, at tinanggap ng tagapag-empleyo ang mana, bagaman hindi niya lubos na naiintindihan ang ligal na kabuluhan ng kanyang mga aksyon.
Ang mga inilarawan na mga kaso ay naiiba nang hindi gaanong kumplikado tulad ng sa kasaganaan ng lahat ng mga uri ng mga nuances, na, kung hindi isinasaalang-alang, ay maaaring negatibong nakakaapekto sa proseso o pabagalin ito, na hindi rin napakahusay.