Pagkapribado ng isang apartment sa pamamagitan ng MFC: mga dokumento at term

Ang pagiging pribado ng apartment ay maaaring tawaging medyo mahirap at kumplikadong proseso. Sa kasalukuyan, maaari itong isagawa sa pamamagitan ng mga multifunctional center, MFC. Mayroon din itong isang bilang ng mga tampok nito kapag isinasagawa sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa MFC. Ang pinakamagandang opsyon ay ang pag-preview ng isang detalyadong gabay na may mga sagot sa lahat ng mga katanungan ng interes sa isyung ito, upang malaman kung paano nangyayari ang privatization ng apartment sa pamamagitan ng MFC, at kung aling mga dokumento ang kailangang makolekta.

Pangkalahatang impormasyon

Ang isa sa mga serbisyong ibinigay ng mga multifunctional center ay ang privatization ng mga apartment. Nagsimula silang magbukas, simula noong 2013, mula Enero, at magbigay ng mga mamamayan ng maraming serbisyo sa publiko. Ang mga nasabing sentro ay maginhawa sa sentro ng maraming iba't ibang mga serbisyo sa isang gusali. Ang samahang ito ay gumagana bilang isang uri ng tagapamagitan para sa mga mamamayan at iba't ibang mga awtoridad. Ang isa sa mga serbisyong ibinigay ng MFC ay ang privatization ng apartment. Ang pagsasagawa ng pamamaraan ay mas madali sa mga sentro kaysa sa independiyenteng koleksyon ng lahat ng dokumentasyon. Ang iba't ibang mga organisasyon ay nagbibigay ng lahat ng kinakailangang papeles sa mga empleyado ng MFC sa pamamagitan ng pagsusumite ng mga kahilingan, na ginagawang mas madali para sa isang mamamayan na mangolekta ng mga dokumento, hindi niya kailangang pumunta sa lahat ng mga pagkakataon, at ito, sa turn, ay binabawasan ang oras para sa pagproseso. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng privatization ng mga apartment sa pamamagitan ng MFC?

Mga Tampok at Mga Pakinabang

Ang pinaka makabuluhang bentahe ng mga sentro ay ang konsentrasyon ng ilang mga serbisyo sa isang solong organisasyon. Ang mga MFC ay isang uri ng mga tagapamagitan ng mga mamamayan na may iba't ibang mga awtoridad. Marahil ang pinakamalaking plus ay ang kakayahan ng mga empleyado na makakuha ng iba't ibang dokumentasyon sa pamamagitan ng mga kahilingan, tinanggal ang pangangailangan para sa malayang koleksyon ng mga dokumento. Ngunit ang serbisyong ito ay hindi pa magagamit kahit saan.

Sa pamamagitan ng MFC, ang privatization ng isang apartment ay mas mabilis kaysa sa pamamaraan para sa pagrehistro sa isang ahensya ng gobyerno. Upang magsimula, kailangan mo lamang bisitahin ang pinakamalapit na sentro. Ang pinaka-malamang na pagpipilian ay isang sentro na matatagpuan malapit sa privatized na lugar ng pabahay. Pagkatapos, ang isang aplikasyon para sa pagkakaloob ng serbisyo ay isinumite, ibig sabihin, ang pagrehistro ng privatization ng apartment sa pamamagitan ng MFC.

Mga dokumento na kinakailangan para sa privatization

Maglalabas ang mga espesyalista ng kagawaran ng isang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagpapatupad ng pagrehistro at isang halimbawa ng isang kapangyarihan ng abugado kung sakaling ang aplikante ay kinatawan ng ilan o isang may-ari na ipinagkatiwala nila ang pagpapatupad ng privatization. Ang MFC ay may isang mahusay na serbisyo sa suporta, at lahat ay may pagkakataon na makipag-ugnay dito upang malaman ang karagdagang impormasyon tungkol sa pagtanggap ng mga serbisyo o paghahanda ng ilang mga dokumento. Konsultahin at ipapaliwanag ng mga espesyalista kung paano nagsisimula ang privatization ng apartment sa pamamagitan ng MFC.

Mga dokumento para sa isang apartment

Kaya, ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan para sa apartment:

• Order o kontrata sa lipunan. pag-upa. Kinumpirma ng mga dokumento na ito ang mga karapatan ng mga mamamayan na manirahan sa apartment at gamitin ito. Kung hanggang 01.03.2005 ang apartment ay inisyu sa lipunan. pag-upa, kinakailangan na mag-isyu ng isang warrant. At pagkatapos ng petsang ito ay isang kontrata sa lipunan. pag-upa. Sa isang lungsod, rehiyon, pagkakaloob ng isang kontrata sa lipunan. Ang pag-upa ay opsyonal (Samara at Moscow), at sa kabaligtaran, ipinag-uutos (St. Petersburg, Novosibirsk, Yekaterinburg). Ang ilang mga rehiyon, kapag naglalabas ng isang apartment sa isang order, ay nangangailangan ng privatization ng isang social na kontrata bago ang privatization. pag-upa, ang iba ay mayroon lamang isang personal na account o warrant. Samakatuwid, dapat kang kumunsulta nang maaga bago mag-apply.

• Tech. pasaporte ng apartment.Upang mag-order ng isang teknikal na pasaporte, dapat kang makipag-ugnay sa MFC o BTI. Kailangan mong magkaroon ng isang kontrata o isang order sa lipunan sa iyo. pag-upa at pasaporte ng Russian Federation. Ang nasabing isang dokumento ay nagkakahalaga mula sa 900 rubles, na bayad sa samahan mismo. Maaari mong makuha ito sa 7-14 araw.

Ano pa ang kinakailangan ng privatization ng isang apartment sa pamamagitan ng MFC?

• Kuha mula sa book book (sertipiko ng mga taong nakarehistro sa apartment ng form No. 9). Ang katas na ito ay nagpapakita ng mga taong kasalukuyang nakarehistro sa apartment. Sa karamihan ng mga kaso, ang pagkakaloob ng sertipiko na ito ay hindi kinakailangan, dahil ang mga kawani ng sentro ay magpapadala ng isang kahilingan sa tanggapan ng pasaporte (Novosibirsk, Moscow, St. Petersburg). Sa Krasnodar at Samara, isang katas ang ibinibigay nang nakapag-iisa. Inorder ito sa opisina ng MFC o pasaporte.
• Pahayag ng personal na account. Inisyu ito ng IFC o departamento ng accounting ng kumpanya ng pamamahala (HOA, departamento ng pabahay, pabahay at mga serbisyong pangkomunidad). Ang problema lamang ay ilalabas ng kumpanya ng pamamahala ito kung sakaling bayaran ang lahat ng mga utang para sa mga serbisyong pangkomunidad, sa kabila ng pagiging iligal at pagkakasundo sa mga nasabing pagkilos. Ito ay isang karagdagang presyon para sa pagbabayad ng isang komunal na apartment.

Pagkatapos lamang na isinumite ang buong pakete ng mga dokumento, ang pagkapribado ng apartment sa pamamagitan ng MFC ay makumpleto.

Mga dokumento para sa mga kalahok sa privatization

Ang mga kalahok sa privatization ay dapat magsumite ng mga sumusunod na dokumento:

• Ang mga pasaporte ng Russian Federation na lumalahok o hindi lumalahok sa privatization ng mga mamamayan. Para sa isang batang wala pang 14 taong gulang, kakailanganin ang pasaporte ng parehong mga magulang (tagapag-alaga, tagapag-alaga) at isang sertipiko ng kapanganakan. Para sa isang bata na 14-18 taong gulang, kailangan ang pasaporte ng mga magulang (tagapag-alaga, tagapag-alaga) at ang kanyang pasaporte.
• Sertipiko ng form No. 2 sa hindi pakikilahok / pakikilahok sa privatization. Ayon sa batas sa privatization, makalipas ang 18 taon ang isang mamamayan ay may karapatang lumahok sa privatization isang beses lamang, kung siya ay isang kalahok hanggang sa 18, maaari siyang makibahagi muli pagkatapos maabot ang 18 taon. Patunayan ng sertipiko na ito kung ang isang mamamayan ay may karapatang lumahok sa privatization. Ang nasabing sertipiko ay nakuha sa MFC o BTI ng bawat kalahok. Kung ang isang tao ay nakarehistro sa apartment pagkatapos ng Hunyo 1991 o nagbago ng kanyang permit sa paninirahan mula noong 1991, kakailanganin niyang magbigay ng karagdagang impormasyon sa hindi pakikilahok / pakikilahok mula sa BTI ng lungsod na ito.

Ang paggawa ng privatization ng isang apartment sa pamamagitan ng MFC ay medyo simple. Anu-ano pang mga dokumento ang kailangang makolekta?

• Kinuha ng archive mula sa book book mula sa mga nakaraang lugar ng pagrehistro (sertipiko ng mga taong nakarehistro sa apartment ng form No. 9, na naglalaman ng impormasyon mula sa archive). Gayundin kasama ang sertipiko Blg 2. Kung ang isang tao ay nakarehistro sa apartment pagkatapos ng Hunyo 1991 o nagbago ang kanyang pagrehistro mula 1991, kakailanganin niyang magbigay ng isang archive extract mula sa book book mula sa lahat ng mga lugar ng pagrehistro para sa panahong ito.
• Nababatid na pagtanggi ng privatization. Ang isang mamamayan na nagpasya na hindi lumahok sa privatization ng apartment at maging may-ari nito sa hinaharap ay dapat mag-isyu ng isang pagtanggi. Sa Krasnodar at Samara, tanging isang notarized na pagtanggi ang kinakailangan. Sa ibang mga lungsod, hindi kinakailangan upang patunayan ang pagtanggi, ang mga empleyado ng samahan na tumatanggap ng mga dokumento ay iguguhit ito mismo. Ang pagtanggi ay kakailanganin lamang mag-sign kapag nagsumite ang isang tao ng mga dokumento.

Kung hindi nais ng mga magulang (mga kurator, tagapag-alaga) ang pakikilahok ng isang menor de edad na bata sa privatization, dapat nilang ibigay, na natanggap na dati, ang pahintulot ng pangangalaga at awtoridad ng pangangalaga. Ang pahintulot na ito ay ipinagkaloob sa parehong mga magulang kung sila ay hiwalay o hindi. Ang pagiging pribado ng isang apartment sa pamamagitan ng MFC ay napaka-maginhawa. Ngunit may mga nuances.

Karagdagang dokumentasyon

Kung ang mga kalahok ay nangangailangan ng isang kinatawan, isang proxy, dapat silang mag-isyu ng isang hindi nabigyang kapangyarihan ng abugado.

Sa kaso ng pakikilahok sa privatization ng isang bahagyang hindi kaya o walang kakayahang mamamayan, kinakailangan upang makakuha ng isang desisyon ng korte na kinikilala siya bilang bahagyang hindi makakaya / walang kakayahan, pati na rin ang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga upang makilahok.Ang mamamayan na ito ay kakatawan ng isang tagapag-alaga, kung saan hinihiling ang isang pasya sa itinatag na pag-iingat at isang pasaporte ng Russia. Kaya madalas ang privatization ng apartment sa pamamagitan ng MFC sa St. Petersburg.

Kung ang mga dokumento ay nagpapahiwatig ng dating pangalan, kakailanganin mo ang isang sertipiko ng diborsyo o pag-aasawa.

Ang pakikilahok sa privatization ng isang mamamayan na naglilingkod sa isang bilangguan sa bilangguan ay nangangailangan ng pagkakaloob ng isang pangungusap at isang sertipiko ng paghahatid ng pangungusap na ito. Sa kaso ng pagtanggi na lumahok, ang mamamayan na ito ay dapat magsulat ng isang pagtanggi sa pagsulat. Pagkatapos siya ay pinatunayan ng pinuno ng institusyon ng pagwawasto. Kung ang isang tao ay umalis na sa bilangguan, kinakailangan ang isang sertipiko ng pagpapalaya.

Pagkatapos ang apartment ay privatized sa pamamagitan ng MFC. Isinasaalang-alang namin ang mga termino sa ibaba.

Pagpapribado gamit ang website ng Mga Serbisyo ng Estado

Ang portal ng estado na "Mga serbisyo ng estado" ay tumutulong upang maisagawa ang iba't ibang mga operasyon, kabilang ang privatization ng apartment. Ang pamamaraang ito ay nagiging maginhawa at nagbibigay-daan sa iyo upang makatipid ng maraming oras, dahil ginagawa ito nang hindi umaalis sa iyong bahay. Ang lahat ng dokumentasyon ay maaaring isumite na nakaupo sa bahay sa computer. Upang magsimula, ang pagpaparehistro ay isinasagawa sa site. Kadalasan ng maraming oras ay hindi ginugol dito. Para sa pagpaparehistro mismo, kailangan mo ng isang numero ng SNILS at data ng pasaporte. Upang maisagawa ang iba't ibang mga pamamaraan, ang iyong account ay dapat pumasa sa kumpirmasyon, kung saan susuriin nila ang data na iyong ipinasok. Kailangan mo ring ipasok ang iyong telepono o email, itakda bilang isang pag-login upang makapasok sa site. Kailangan mo ring lumikha ng isang password.

Paghahambing ng mga pamamaraan ng pag-file

Ang bawat paraan ng privatization ay may mga pakinabang at kawalan nito. Ihambing natin ang 2 mga pamamaraan at piliin ang pinaka-optimal. Mga pangunahing tampok para sa paghahambing:

1. Ang oras ng paghihintay sa website ng Gosuslugi ay mas mahaba at maaaring umabot ng 60 araw sa 2017, habang kapag personal na nakikipag-ugnay sa MFC, ang pamamaraan ay kukuha ng hindi hihigit sa 10-14 araw. Ang ganitong isang malaking pagkakaiba ay nauugnay sa isang mas mataas na karga ng site ng site at mas masusing pag-verify ng mga elektronikong dokumento.
2. Ang pag-file ng mga aplikasyon sa pamamagitan ng portal ay inirerekomenda para sa mga nakaranasang mga gumagamit ng Internet at computer, dahil sa mga nagsisimula ang interface at pag-andar ay maaaring hindi malinaw.
3. Sa 2017, ang mga dokumento ay isinumite sa pinakamalapit na sentro ng MFC, na kung saan ay lubos na nakakabagabag kung hindi lang ito malapit.
4. Para sa MFC at portal, ang pakete ng mga dokumento ay ganap na magkapareho, at samakatuwid walang pangunahing pagkakaiba tungkol sa isyung ito.

Gayundin ang privatization ng apartment. Sa pamamagitan ng MFC sa Moscow, ang pamamaraang ito ay madalas na isinasagawa. Makakatipid ito ng oras.

Magkano ang gastos sa serbisyo?

Ang Gosportal at MFC ay nagbibigay ng mga serbisyo sa privatization nang walang bayad, gayunpaman, dapat tandaan na ang ilang mga pondo ay kakailanganin upang mangolekta ng kinakailangang pakete ng mga dokumento. Umaasa sila sa mga presyo sa isang partikular na rehiyon, ngunit humigit-kumulang na sila ay magiging mga sumusunod sa 2017:

• Kuha mula sa Pinag-isang Rehistro ng Pinag-isang Estado - 200 p.
• Kapangyarihan ng abogado na mag-isyu ng privatization - mula sa 500 r.
• Tungkulin ng estado sa pagpapatupad ng kasunduan sa privatization - 1 000 p. (ang bawat partido sa kontrata ay nagbabayad).
• Teknikal na pasaporte mula sa BTI at plano sa apartment - mula sa 500 r.
• Sertipiko ng hindi pakikilahok sa privatization - mula sa 500 r.

Ang average na gastos ng buong pakete ng mga dokumento ay 4-5 libong rubles.

Sobrang dami ng privatization ng apartment sa pamamagitan ng MFC noong 2017.

Mga dahilan para sa pagtanggi ng MFC sa privatization

Sa kaso kung ang isa sa mga sumusunod na kondisyon ay hindi natutupad, posible ang pagtanggi sa pagiging pribado:

1. Ang apartment ay nasa isang espesyal na stock ng pabahay.
2. Hindi isang buong pakete ng mga dokumento ang ibinigay o naka-frame alinsunod sa mga patakaran
3. Natuklasan ng MFC ang hindi pagkakapareho sa kontrata sa pagtatrabaho.
4. Ang pakikilahok ng may-ari sa privatization ng iba pang pabahay.
5. Kung ang apartment ay hindi kabilang sa mga awtoridad sa munisipalidad (departamento o hudisyal na pabahay ay maaaring maiugnay sa nasabing lugar).

Kasama, ang pagpaparehistro ng privatization ay maaaring suspindihin sa pagtuklas ng kawalan ng ilang mga dokumento o hindi pagkakapare-pareho.Ang nasabing desisyon ay ipapadala sa aplikante na may paglalarawan ng listahan ng mga dokumento at mga dahilan sa 2017 na kinakailangan upang maipagpatuloy ang proseso ng privatization ng pabahay.

Gaano katagal ang privatization ng apartment sa pamamagitan ng MFC?

Karaniwan, ang proseso ng privatization sa pamamagitan ng MFC ay tumatagal ng mga 2 buwan. Ngunit sa iba't ibang mga rehiyon, ang mga term na ito ay maaaring magkakaiba nang kaunti.