Ang mga dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank: mga tip at trick, mga pagsusuri

Karamihan sa mga residente ng Russia ay hindi maaaring bumili ng kanilang mga bahay nang walang isang mortgage. Totoo ito lalo na sa mga kaso kung saan matatagpuan ang isang apartment o bahay sa isang malaking lungsod o metropolis. Sa kasong ito, ang mga institusyong pampinansyal ay makakatulong. Kasabay nito, marami ang tinatanggihan na mga mortgage sa Sberbank. Ang mga dahilan para sa hindi pangkaraniwang bagay na ito ay maaaring magkakaiba. Upang makakuha ng isang pautang, kailangan mong malaman tungkol sa mga kinakailangan para sa mga nangungutang, pati na rin tungkol sa mga kadahilanan na maaaring magresulta sa isang pagkabigo. Ang lahat ng ito ay inilarawan sa artikulo.

Ayon sa mga pagsusuri, kailangan mo munang pamilyar sa mga alituntunin para sa pagbibigay ng pautang sa bahay bago mag-apply. Maiiwasan nito ang maraming mga problema sa pagkuha ng isang pautang sa mortgage. Kinakailangan na isaalang-alang ang mga panukala ng maraming mga bangko, dahil ang bawat institusyon ay may sariling mga kondisyon sa pagpapahiram. Mula sa maraming mga kumikitang mga programa posible na pumili ng pinaka angkop.

Mga dahilan para sa pagtanggi

Kapag ang bangko ay nakatanggap ng isang aplikasyon para sa isang mortgage, nagpapatuloy itong pag-aralan ang isang malaking bilang ng mga kadahilanan, kabilang ang katayuan sa pag-aasawa, kita, kasaysayan ng kredito. Ang pag-aari ng isang tao ay isinasaalang-alang, na kung saan ay itinuturing na isang garantiya ng hindi bayad na bahagi ng utang. Nagbibigay ito ng isang institusyong pampinansyal na may pagkakataon na kumita sa anumang kaso. Ang mga dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank ay maaaring magkakaiba. Kung mayroong hindi bababa sa ilang mga hinala na ang borrower ay hindi ibabalik ang mga pondo, pagkatapos ay ang application ay tinanggihan.

Ayon sa mga pagsusuri sa customer, marami ang nahaharap sa pagtanggi ng application. Pagkatapos ay dapat mong isaalang-alang ang mga programa ng iba pang mga bangko. Ang mga dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank ay ang mga sumusunod:

1. Hindi sapat na solvency.
2. Walang katibayan ng kita.
3. Negatibong credit history.
4. Maikling kataga ng trabaho.
5. May mga pautang sa ibang mga bangko.
6. Isang maliit na halaga.
7. Maliit na unang pagbabayad.

Tulad ng kumpirmasyon ng mga pagsusuri, ang mga salik na ito ay ang pinaka-karaniwan, dahil sa kung saan ang application ay tinanggihan. Kung kinakailangan, ang isang positibong desisyon ay karaniwang ginagawa. Bakit ang isang Sberbank mortgage ay tinanggihan, ang mga customer ay karaniwang hindi alam. Pinapayagan ito sa ilalim ng Art. 821 ng Civil Code ng Russian Federation, ayon sa kung saan maaaring tanggihan ng nagpautang ang aplikasyon para sa pagkakaloob ng mga pondo, kung mayroong ilang mga pangyayari. Ngunit ang mga nangungutang mismo ay kailangang malaman tungkol sa mga pagtanggi upang masuri ang mga pagkakataong makakuha ng pautang sa bahay.

Mga Kinakailangan

Tulad ng ipinapakita ang mga pagsusuri, kailangan mong malaman hindi lamang ang mga dahilan para sa pagtanggi. Paano aprubahan ang isang mortgage sa Sberbank? Ang pagsunod sa kliyente ng mga kinakailangan ay isinasaalang-alang:

1. Edad. Ang kliyente ay dapat na hindi bababa sa 21 taong gulang, at sa oras ng pinakabagong pagbabayad - hindi hihigit sa 75 taon. Ang iba pang mga bangko ay maaaring may iba't ibang mga kinakailangan sa edad.
2. Regular na kita na lumampas sa tagapagpahiwatig ng threshold para sa halagang ibibigay sa kredito. Ayon sa kadahilanang ito, masuri ng kliyente ang solvency nito.
3. Kulang sa talaan ng kriminal. Ang mga kliyente na naghahatid ng isang pangungusap para sa paglabag sa batas ay hindi makakakuha ng isang mortgage. Mayroong isang mababang posibilidad na mag-isyu ng pautang kung mayroong isang kondisyong kriminal na kondisyon.

Ayon sa mga pagsusuri sa customer, ang mga pagkabigo sa mortgage ay madalas na nangyayari. Dapat mong malaman ang mga kinakailangan bago mag-apply.

Kawalan ng sama ng loob

Ayon sa mga pagsusuri, ito ang pangunahing dahilan sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank. Dahil ang halaga ng real estate ay mataas sa paghahambing sa suweldo, upang makakuha ng pautang kailangan mong magkaroon ng isang tiyak na kita. Ang average na antas sa bansa ngayon ay 35 libong rubles. Sa ilang mga rehiyon, ang tagapagpahiwatig na ito ay higit pa o mas kaunti.

Kapag sinusuri ang solvency, isinasaalang-alang ng Sberbank ang maximum na halaga, na hindi dapat higit sa 30% ng kita ng mga nagtatrabaho sa pamilya, mula sa kung saan ang minimum para sa mga hindi nagtatrabaho na dependents ay bawas. Kung ang kita ay hindi maabot ang kinakailangang threshold, karaniwang ang application ng customer ay tinanggihan.

Kung ang dahilan ng pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank ay tiyak na ito, kung gayon ang sitwasyon ay itatama sa pamamagitan ng pagtaas ng laki ng pagbabayad, na karaniwang 20%. Ang mas malaki ang halagang ito, mas kaunti ang kakailanganin mong bayaran bawat buwan. Bilang isang resulta, posible na mabawasan ang laki ng pagbabayad sa antas na kinakailangan upang makakuha ng pag-apruba.

Kasaysayan ng kredito

Ang dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank ay maaaring isang negatibong kasaysayan ng kredito. Samakatuwid, kung nais mong kumuha ng isang cash loan upang bumili ng bahay, kailangan mong magbayad para sa kasalukuyang mga pautang sa isang napapanahong paraan. Kapag isinasaalang-alang ang isang application, iba't ibang mga nuances ay isinasaalang-alang. Ayon sa mga pagsusuri, kadalasang sumusunod ang isang pagtanggi dahil sa:

1. Permanenteng arrears sa mga pautang na ibinigay sa anumang bangko. Kahit na ang utang sa isang institusyong pampinansyal ay binabayaran sa maling oras, ang isang tao ay maaaring maisama sa mga itim na listahan ng iba pang mga kumpanya.
2. Kamakailan ay naglabas ng mga maliliit na pautang, halimbawa, mga pautang sa isang mobile phone, na nagpapalaki ng mga pagdududa tungkol sa solvency ng client.

Ayon sa mga pagsusuri sa customer, ang kasaysayan ng kredito ay may halos isang tiyak na papel sa pag-apruba ng isang pautang. Nasuri ito sa isang solong database, kung saan mayroong impormasyon mula sa lahat ng mga bangko.

Mga Isyu sa Dokumentasyon

Ayon sa mga pagsusuri, ang dahilan ng pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank ay maaaring hindi wastong naisagawa o pekeng mga dokumento. Ang lahat ng impormasyong ibinigay sa bangko ay maingat na nasuri. Ang maling data ay maaaring maging sanhi ng isang pagkabigo. Kapag pinupunan ang application at mga katanungan, kailangan mong bigyang pansin hindi lamang sa mga pagkakamali, kundi pati na rin sa mga blots na ipinahiwatig ng mga empleyado sa bangko.

Ang isang mahalagang kadahilanan ay ang pagpapatupad ng mga patakaran sa dokumentasyon. Ang hindi napakahusay na naka-paste sa larawan ng pasaporte ay maaaring ang dahilan para sa pagtanggi ng aplikasyon. At ang mga kalalakihan, kapag nag-aaplay sa bangko, ay kailangang kumuha ng isang military card sa kanila, na nagpapahiwatig ng may-katuturang impormasyon - tungkol sa pagsisilbi sa hukbo o ang mga dahilan para sa pagkaantala.

Ang mga kliyente na gumagamit ng mga palabas na dokumento ay hindi makakakuha ng isang mortgage. Bilang karagdagan, dahil sa sitwasyong ito, maaaring mai-blacklist. Ang isang pautang sa isang tao ay hindi bibigyan ng hindi lamang ng Sberbank, kundi pati na rin ng isa pang opisyal na istrukturang pampinansyal.

Iba pang mga kadahilanan

Mayroong iba pang mga kadahilanan sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank pagkatapos ng pag-apruba. Bagaman hindi sila inanunsyo, naiimpluwensyahan pa rin nila ang desisyon sa aplikasyon. Iba pang mga kadahilanan ay kinabibilangan ng:

1. Hindi tiyak na pag-uugali ng borrower sa panahon ng isang pakikipanayam. Bilang isang resulta, ang serbisyo ng seguridad, ang borrower ay maaaring pinaghihinalaang nagtatago ng impormasyon.
2. Ang hindi pagkakaunawaan ng uri ng kliyente, na nagtaas ng mga pag-aalinlangan tungkol sa solvency.
3. Kaugnayan ng edukasyon upang gumana (kung ito ay pinuno o espesyalista, kung gayon dapat itong mas mataas). Ang tagapagpahiwatig na ito ay tumutulong upang masuri ang posibilidad ng paghahanap ng trabaho kung sakaling mawalan ng trabaho.

Ang dahilan para sa pagtanggi ng aplikasyon ay maaaring panganib ng trabaho. Halimbawa, ang isang bumbero o isang pulis ay hindi gaanong makakatanggap ng isang pautang sa mortgage kumpara sa mga manggagawa sa tanggapan. Ang dahilan ng pagtanggi ay isang masamang kasaysayan ng kredito ng ibang mga miyembro ng pamilya na ang kita ay isinasaalang-alang sa pagkalkula ng rate. Kadalasan, ang serbisyo ng seguridad ay tumangging tumanggap ng isang mortgage kung hindi posible na makipag-ugnay sa employer ng kliyente.

Mga Pagkilos ng Pagkabigo

Ang pagkabigo ay isang hindi kasiya-siyang kaganapan para sa mga customer. Ngunit may paraan pa rin. Kung may pagtanggi sa isang mortgage sa Sberbank, pagkatapos magkano ang maaari kong mag-aplay? Ang paulit-ulit na apela ay posible pagkatapos ng 2 buwan. Kadalasan sa susunod na pag-apruba ng mga nagpapahiram.

Kung tumanggi ka ng isang mortgage sa Sberbank, ano ang dapat kong gawin? Sa kasong ito, ang mga hakbang ay dapat gawin upang madagdagan ang pagkakataon ng isang positibong tugon sa hinaharap. Kung ang kliyente ay hindi isinasaalang-alang ang kanyang kasaysayan ng kredito, pagkatapos ay kailangan mong maging pamilyar sa iyo.Maaari itong palayawin hindi lamang dahil sa hindi tumpak na pagbabayad ng isang pautang, kundi pati na rin dahil sa mga teknikal na pagkabigo at hindi pag-iingat ng mga espesyalista sa bangko.

Upang maiwasto ang mga pagkakamali, ang kliyente ay kailangang makipag-ugnay sa bangko na naghanda ng ulat mula sa kasaysayan ng kredito. Kung ang kuwento ay nasira ng kliyente, dapat mong bayaran ang kasalukuyang utang at regular na magbayad ng ilang buwan, at pagkatapos mag-apply para sa isang mortgage. Ayon sa mga pagsusuri, sa kasong ito, ang mga aplikasyon ay karaniwang aprubahan.

Kung ang utang ay tumanggi dahil sa mababang likido ng pag-aari, kailangan mong makahanap ng isang bagong bagay na nakakatugon sa mga kinakailangan ng bangko. Dapat tandaan na mas madali para sa mga institusyong pampinansyal na magbigay ng isang malaking utang para sa pagbili ng isang mamahaling apartment kaysa sa mag-isyu ng isang maliit na pautang para sa isang bahay sa nayon. Sa ilang mga kaso, maaari ka lamang kumuha ng isang utang sa consumer. Upang makuha ito ay nangangailangan ng mas kaunting mga dokumento kumpara sa isang mortgage.

Dapat isaalang-alang ang pagsasaalang-alang sa pag-file ng mga aplikasyon sa iba pang mga bangko. Sa bawat institusyong pampinansyal, ang mga kinakailangan para sa mga nangungutang ay pinalayas, kaya ang isa pang organisasyon ay maaaring magbigay ng pag-apruba. Kung ang pagtanggi ay nauugnay sa mababa o hindi matatag na kita, maaari mong maakit ang mga co-borrowers o garantiya. Ang mga malalapit na kamag-anak lamang ang maaaring maging una. Ang mga garantiya ay kinukuha lamang ng mga mayayamang indibidwal. Ang kliyente ay maaaring magbayad ng mas mataas na unang pagbabayad o magbigay ng karagdagang deposito. Sa kasong ito, isinasaalang-alang ng bangko ang aplikasyon at gumawa ng isang desisyon.

Mga serbisyo ng Broker

Maaari kang makipag-ugnay sa isang broker. Pagkatapos lamang ay kailangan mong magbayad ng isang komisyon. Ang tulong ng broker ay mainam para sa:

1. Ang mga taong hindi nakakaintindi ng pagpapahiram.
2. Ang mga negosyante na walang oras upang malayang mangolekta ng mga dokumento at kumpletuhin ang isang transaksyon.
3. Mga nagpapahiram na tinanggihan sa maraming mga organisasyon.

Konklusyon

Kahit na hindi posible na makakuha ng isang mortgage na may ipinahiwatig na mga rekomendasyon, ang isang pautang ay maaaring kunin ng asawa o iba pang kamag-anak na nakakatugon sa pamantayan ng bangko. Para sa karamihan ng mga tao, ang gayong pautang ay isang pagkakataon upang bumili ng kanilang sariling bahay, samakatuwid, upang matanggap ito ay dapat na lapitan nang responsable. Kung ang isang institusyon ay tinanggihan, dapat kang makipag-ugnay sa isa pa.