Sa Russia, halos bawat mamamayan ay nahaharap sa konsepto ng pagmamay-ari. Sa isang layunin na kahulugan, ang salitang ito ay binibigyang kahulugan ng hindi malinaw. At subjectively, siya ay lilitaw bago ang populasyon sa isang mas nauunawaan form. Ang mga tampok ng pagmamay-ari ay ilalarawan sa ibaba. Ano ang hahanapin? Anong mga sangkap ang kasama sa konseptong ito? Kunin natin ito ng tama.
Objectively at subjectively
Ang term sa ilalim ng pag-aaral, tulad ng na-diin na, ay maaaring bigyang kahulugan sa iba't ibang paraan. Halimbawa, subjectively. Sa kasong ito, ang mga karapatan sa pag-aari ay nangangahulugang karapatan ng isang partikular na tao na gamitin ang mga kapangyarihan ng may-ari. Iyon ay, ang isang mamamayan ay maaaring gumamit, mag-aari at magtapon ng kanyang mga bagay ayon sa nais niya.
Ang layunin nang tama sa isang layunin na kahulugan ay isang hanay ng mga ligal na uri ng kaugalian na nagsisiguro sa mga ugnayan sa lipunan hinggil sa pagkakaloob ng mga produkto at materyal na kalakal at paraan para sa pagtatapon, paggamit at pag-aari nito. Sa madaling salita, ito ang ligal na batas ng Russian Federation.
Tungkol sa pagiging karapat-dapat
Mahalagang tandaan na ang pagmamay-ari ay binubuo ng maraming mga puntos. Tinatawag silang mga kapangyarihan. Ang kabuuan ng mga ligal na kaugalian ay nagpapahintulot sa mga may-ari na magsagawa ng ilang mga operasyon sa kanilang pag-aari.
Kaugalian na isama ang pagmamay-ari, pagtatapon at paggamit ng awtoridad. Wala nang mga sangkap sa lugar na ito.
Pagmamay-ari ng Ari-arian
Ang layunin nang tama sa layunin na kahulugan ay, tulad ng nalaman na natin, ang buong institusyon ng batas sa pag-aari. Ito ang pinaka kumpleto sa lahat ng mayroon. Ang may-ari ay maaaring pagmamay-ari ng kanyang bagay.
Inilalarawan nito ang pisikal na posibilidad ng pagbebenta ng ari-arian. Ang tao, tulad nito, ay bumangon sa itaas ng bagay.
Gumamit
Ang susunod na bahagi ng pagmamay-ari ay ang paggamit. Ang bawat may-ari ay may karapatang makatanggap ng mga pakinabang at kapaki-pakinabang na mga katangian mula sa kanyang pag-aari.
Bilang karagdagan, ang karapatan na gamitin ay maaaring ibigay ng may-ari ng ari-arian sa mga ikatlong partido. Ang kanilang bilog at mga patakaran ng pag-uugali tungkol sa pag-aari ay natutukoy mismo ng may-ari.
Order
Ang paglitaw ng pagmamay-ari ay naganap ng matagal na panahon. Mula noon, inilalaan ng mga tao ang ilang mga kapangyarihan na mayroon ang bawat may-ari. Ang isang napakahalagang sangkap ay ang pagkakasunud-sunod.
Ito ay kakayahan ng isang tao upang matukoy ang hinaharap na ligal na kapalaran ng pag-aari. Maaaring ibenta o sirain ng may-ari ang kanyang bagay, masira, magbibigay, bequeath, at iba pa. Ang pangunahing bagay ay ang pagkakasunud-sunod ay hindi sumasalungat sa kasalukuyang batas.
Hitsura at pagtatapos
Ano ang pagmamay-ari? Pag-aari, paggamit, pagtatapon - ito ay kung paano inilarawan nang maikli at malinaw ang mga kapangyarihan ng may-ari. Walang mahirap tungkol dito.
Lumilitaw ang karapatan ng pagmamay-ari matapos ang mga ligal na transaksyon na kinasasangkutan ng pagkuha ng kaukulang karapatan. Iyon ay, mga bagay o iba pang materyal na kalakal.
Ang pagwawakas ng karapatan ng pagmamay-ari ay karaniwang nagaganap sa panahon ng mga transaksyon sa pag-ihiwalay at paglipat ng pag-aari sa ibang tao at samahan. Bilang karagdagan, nawawala pagkatapos ng pagkamatay ng isang mamamayan. Sa ngayon, ang mga kamag-anak ng namatay ay may mga karapatan sa mana, na kalaunan ay nagiging mga karapatan sa pag-aari.
Mga Paraan ng Pagkuha
Ano pa ang dapat tandaan ng lahat? Ang paglitaw ng pagmamay-ari ay naiiba. Mayroon lamang 2 mga kategorya sa lugar na ito - ang paunang pagkuha at hinango.
Pangunahing nangangahulugan ang proseso ng pagkuha ng ari-arian sa pag-aari nang walang muling pagrehistro ng ari-arian mula sa isang may-ari patungo sa isa pa. Halimbawa, ang paglikha o pagkakaloob ng mga naulila na bagay.
Ang pagkuha ng mga karapatan sa pag-aari ay mga ligal na transaksyon na naglilipat ng mga kapangyarihan mula sa may-ari sa may-ari. Ito ang pagkakahanay na nangyayari nang madalas sa pagsasanay.
Tungkol sa mga derivatibo
Ano ang maaaring maiugnay dito? Ang paghula ay medyo matigas. Ngunit sa mga pangkalahatang termino, ang mga pamamaraan ng pagkuha ng mga karapatan sa pag-aari ay inilarawan tulad ng sumusunod:
- pagbili;
- palitan;
- panalo;
- privatization
- pagtanggap ng mga kontrata ng regalo;
- pamana;
- pagpaparehistro ng mortgage.
Ang lahat ng ito, tulad ng maaari mong hulaan, ay nakikitungo sa isang tiyak na ligal na puwersa. Nailalim sa kasalukuyang batas ng Russian Federation, posible na isagawa ang mga ito nang walang mga problema. Matapos ang paglipat ng pagmamay-ari, kailangan mong dumaan sa pamamaraan para sa pagpaparehistro.
Tungkol sa pagpaparehistro
Ang proteksyon ng mga karapatan ng may-ari ay hindi maaaring maisagawa kung hindi napatunayan ng mamamayan ang kanyang mga karapatan sa pag-aari. Karaniwan para dito kailangan mong dumaan sa pamamaraan ng pagrehistro. Sa pagtatapos ng operasyon, bibigyan ang may-ari ng isang sertipiko ng itinatag na form. Ipahiwatig nito ang karapatang pantao na may kaugnayan sa isang partikular na bagay.
Bilang isang patakaran, ang sapilitang pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari ay nagaganap kaugnay sa anumang real estate. Ginaganap ang isang operasyon sa MFC o sa Rehistro ng Estado. Kasama rin dito ang mga silid ng cadastre at kartograpiya, pati na rin ang portal ng State Services.
Mula noong 2016, sa halip na mga sertipiko ng pagmamay-ari, ang isang tao ay inisyu ng isang katas mula sa Pinag-isang rehistro ng Estado. Ang dokumentong ito ay makakatulong na ipahiwatig na ang mamamayan ay ang tunay na may-ari ng pag-aari.
Tungkol sa mga uri ng karapatan
Mahalagang maunawaan na ang mga karapatan sa pag-aari ay naiiba. Umaasa sila sa kung sino ang nagmamay-ari ng pag-aari.
Ang mga sumusunod na uri ng pag-aari ay nakikilala:
- munisipal;
- estado;
- pribado.
Ang karapatan ng pagmamay-ari ng munisipalidad sa isang layunin na pang-unawa ay mga ligal na pamantayan na nagpapatibay sa mga relasyon sa ari-arian para sa pag-aangkop ng mga bagay, paraan ng paggawa at mga kalakal. Kasama dito ang iba't ibang mga sangay ng batas - mula sa sibil hanggang sa pananalapi. Ang host ay ang munisipalidad.
Ang pagmamay-ari ng estado ay kabilang sa estado, at pribadong pagmamay-ari sa mga indibidwal o ligal na nilalang. Ang lahat ay napaka-simple at malinaw. Sa Russia, posible na ibahin ang anyo ng munisipyo o estado sa pribado. Para dito mayroong isang bagay tulad ng privatization.
Sa dami
Nalaman namin kung dumating ang pagwawakas ng pagmamay-ari. At sa kung anong mga sitwasyon din ito lumitaw. Mahalagang maunawaan na may isa pang uri ng pag-uuri ng pag-aari.
Halimbawa, sa gitna nito ay may paghihiwalay ayon sa bilang ng mga may-ari at anyo ng pagmamay-ari. Maaari kang maging nag-iisang may-ari o magbahagi ng ari-arian sa ibinahaging anyo o kasukasuan.
Bilang isang patakaran, ang pag-aari sa kasong ito ay nakikilala:
- ibinahagi;
- magkasanib (karaniwan, nang walang paglalaan ng mga namamahagi);
- personal.
Ang pagiging kumplikado ng pagsasagawa ng legal na makabuluhang operasyon sa isang bagay ay depende sa bilang ng mga may-ari.
Sa pamamagitan ng paggalaw
Ang pag-aari ay maaari ring ilipat at hindi matitinag. Ang pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, tulad ng sinabi namin, ay karaniwang kinakailangan sa pagtanggap ng real estate.
Kasama sa maililipat ang lahat ng maaaring ilipat - kasangkapan, pera, bagay, kagamitan at kahit na mga kotse. Upang hindi matitinag - na kung saan ay matatag na nakatayo sa lugar at hindi napapailalim sa paggalaw.
Sa huling kaso, maaari nating makilala:
- mga apartment at silid;
- mga kubo at bahay;
- mga konstruksyon at gusali;
- mga lupain ng lupa.
Alinsunod dito, kung ang isang tao ay tumatanggap ng anuman sa mga bagay na ito, pagkatapos ay dapat niyang irehistro ang kanyang mga karapatan.
Pagkabawas
Malinaw kung ano ang bumubuo sa pagmamay-ari sa isang layunin na kahulugan.Ang pagmamay-ari ng ari-arian ay ligal at labag sa batas.
Kung ang ligal na pag-aari ay ipinahiwatig, pagkatapos ang mamamayan ay sumusunod sa naaangkop na mga pamantayan sa batas at ang batayan ng batas. Ang paglabag sa pagmamay-ari ay lumalabag sa mga batas.
Kasabay nito, ang iligal na pag-aari ay bona fide at walang prinsipyo. Ano ang ibig sabihin nito? Ang unang termino ay naglalarawan ng isang sitwasyon na hindi alam ng isang mamamayan o hindi dapat alam na wala siyang karapatan sa bagay. Iyon ay, ang hindi paglabag sa batas ay hindi sinasadya. Sa paglipas ng panahon, ang bona fide illegal possession ay maaaring mabago sa ligal. Nangangailangan ito ng hindi bababa sa 15 taon upang magamit ang pag-aari at hindi malaman na walang karapatan dito. Ito ay mahirap paniwalaan, ngunit ang gayong sitwasyon ay nakatagpo sa pagsasanay.
Kung ang may-ari ng teoretikal ay may kamalayan na aktwal na wala siyang karapatan sa bagay, ngunit patuloy na kumikilos bilang may-ari, kung gayon ang pagmamay-ari ay magiging walang prinsipyo. Karaniwang pinarusahan ito ng isang korte.
Buod
Nalaman namin kung ano ang pagmamay-ari ay sa isang layunin na kahulugan. Bilang karagdagan, naiintindihan namin ang mga uri ng pag-aari at pag-uuri nito.
Sa katotohanan, ang lahat ay hindi mahirap sa tila. Ang mga karapatan sa pagmamay-ari at pamamaraan ng kanilang pagkuha ay kinokontrol ng isang malaking bilang ng mga batas at kilos. Limitado rin ang mga kompetensya sa batas.
Ang instituto ng batas sa pag-aari sa nabanggit na lugar ay dapat isaalang-alang bilang isang kumbinasyon ng maraming mga kaugalian at kilos na pinagtibay sa Russia. Halimbawa, ang Pabahay, Sibil at Land Code ay makakatulong upang maihayag ang mga tampok ng nabanggit na paksa.