Sinasakop nito ang isang kilalang lugar sa mga pamamaraan na naglalayong ilipat ang pagmamay-ari ng pag-aari, at kumikilos din bilang isa sa mga paraan kung saan ang mga kalahok sa mga kaugnay na batas sa sibil ay may karapatan ng donasyon, isang konsepto, nilalaman, mga tampok na tatalakayin nang detalyado sa artikulo.
Sa kasalukuyan, ang papel at praktikal na kabuluhan nito ay patuloy na tumataas. Parami nang parami ng mga organisasyon at ordinaryong mamamayan ang gumagamit ng proseso ng pagbibigay ng pag-aari. Gayunpaman, madalas sa isang gawa ng regalo, ang mga obligasyon ng mga partido at kanilang mga karapatan ay hindi malinaw. Sa hinaharap, ito ay humahantong sa iba't ibang mga paglabag sa mga obligasyon, isang pakiramdam ng kawalan ng kapanatagan sa bahagi ng batas at estado. Kadalasan, ang isang kasunduan sa donasyon (konsepto, elemento, nilalaman - simula dito) ay ginagamit para sa personal at iligal na mga layunin upang maitago ang mga ari-arian mula sa kanan ng isang ikatlong partido, kasama ang kasunod na pagbebenta nito sa isang hindi nagaganyak na nagpapatawad. Ang lahat ng ito ay nagmumungkahi ng pangangailangan para sa isang mas malalim at mas kumpletong pagsasaalang-alang sa isyung ito.
Regalo sa Batas Romano
Ang isang gawa ng regalo ay isa sa pinakaluma sa batas sibil. Sa panahon ng Roman Republic (sa paligid ng V-I siglo BC) ang pamamaraang ito ay kinikilala bilang isa sa mga batayan kung saan lumilitaw ang karapatan sa pag-aari. Ang ligal na kasaysayan ng instituto na ito ay nagsimula medyo, sa 550, at nauugnay sa batas ng Tsintsiev. Ang regalo ay itinuturing na pagbabayad para sa anumang pabor o iba pang regalo, o, sa kabaligtaran, ay naging dahilan upang bigyan ang tao na tumugon nang pareho.
Sa oras na iyon, medyo naiiba ang konsepto at nilalaman ng kontrata ng regalo. Ang regalo ay hindi isang nakagagalak na transaksyon, tulad ng sa modernong batas. Ang pagbibigay, tulad ng isang kalooban, ay nasa ilalim ng maingat na kontrol sa publiko. Itinatag ni Emperor Justinian ang isang napaka-kagiliw-giliw na panuntunan, ayon sa kung saan ang hindi mapagpasalamat na pag-uugali ng ginawa ay nagsilbing batayan para sa pagkansela ng transaksyon.
Mula noong unang siglo, nagbago ang kanilang isipan ang mga abogado ng Roman Empire. Sinimulan nilang isaalang-alang ang regalo bilang pag-aalis ng ari-arian nang walang bayad. Kung ang pangako na magbigay ng isang bagay ay isinasagawa sa anyo ng isang stipulation (oral contract), kung gayon mayroon din itong ligal na puwersa. Unti-unti, ang demanda ay nakatanggap ng isang espesyal na uri ng (impormal) na kasunduan sa regalo. Ayon sa kasunduang ito, ang isa sa mga partido, na tinatawag na donor, ay nagbigay ng iba pang (nagawa) na may anumang mga halaga na may layunin na magpakita ng kabutihang-loob.
Ang donasyon sa batas sa tahanan
Tulad ng nalalaman, ang unang mapagkukunan para sa paglikha ng isang domestic na mapagkukunan ng batas ay ang katotohanan ng Ruso. Ang mga draftter batay sa katutubong kaugalian, na nagpasiya sa nilalaman nito. Ang kontrata ng regalo at mga prinsipyo ng paghahanda nito ang katotohanan ng Russia ay hindi naglalaman ng.
Ang kasaysayan ng pagtatatag ng institusyong ito sa batas ng domestic ay sumusunod mula sa 1649. Sa oras na ito, lumitaw ang Konseho ng Konseho, na, sa katunayan, ay isang pagpapatuloy at pag-ebalwasyon ng mga Code na nauna. Sa "Kumpletong Koleksyon ng mga Batas ng Imperyo ng Russia", na inilathala noong 1830, ang donasyon ay tinukoy bilang pagtatalaga ng isang tao ng kanyang ari-arian sa ibang tao nang hindi tumatanggap ng anumang kapalit.
Ang batas ng domestic, bilang karagdagan sa pangkalahatang mga patakaran na may lakas sa kasong ito, ay mayroon ding mga tampok. Mayroong ilang mga uri ng mga donasyon: paglalaan, donasyon, appointment ng isang dote. Walang mga espesyal na kinakailangan na ipinakita sa taong nagbibigay o donor.
Sa batas ng pre-rebolusyonaryong Russia, ang donasyon ay hindi itinuturing na isang kontrata, ito ay itinuturing na isa sa mga batayan para makuha ang mga karapatan sa pag-aari. Kasabay nito, ang pangangailangan para sa sapilitan na pahintulot ng ginawa ay hindi isinasaalang-alang.
Ang konsepto ng isang kontrata ng regalo
Ang tatlumpu't dalawang kabanata ng Civil Code ng Russian Federation ay nakatuon sa pamamaraan ng pagbibigay ng donasyon. Ang Artikulo 572 ng batas ay nagbibigay ng isang komprehensibong kahulugan at isiniwalat ang nilalaman nito. Ang isang kasunduan sa regalo ay nagpapahiwatig ng isang paglilipat o obligasyon na ilipat ang isang bagay (ang naibigay na tao) sa ibang partido (ang naibigay na tao) nang walang bayad sa karapatan ng ari-arian o ari-arian (sa ikatlong partido o sa sarili nito) o pinakawalan o obligasyon sa hinaharap na palayain ito mula sa obligasyong pag-aari sa ikatlo mukha, o sa harap ng iyong sarili.
Ang nilalaman ng kasunduan ng regalo ay malinaw na hindi ito isang unilateral transaksyon at sa anumang mga pangyayari ay nangangailangan ng pahintulot ng ginawa upang tanggapin ang napagkasunduang regalo. Ang mga pagsisikap na isaalang-alang ang institusyong ito sa kabilang banda ay nagkakamali. Ang donasyon, na itinuturing bilang isang one-way na transaksyon, na kung saan ay isa sa mga paraan ng paglikha ng isang karapatan sa pag-aari at sa parehong oras ay hindi nagbibigay ng pagtaas ng anumang sapilitan na ugnayan sa pagitan ng mga partido, ay hindi nakakakita ng pagkilala sa batas sa domestic. Gayunpaman, sa parehong oras, ang kontrata ay isang panig, dahil ang ginagawa ay walang obligasyon (ang pagbubukod ay tulad ng iba't ibang bilang isang donasyon). Kaya, ang isang bagay tulad ng isang kontrata ng donasyon na may mahabang pagpapanatili ng buhay (umaasa) ay wala sa batas sibil. Ang ganitong mga obligasyon ay katangian ng isa sa mga uri ng upa. Gayundin, bilang isang regalo, halimbawa, ay hindi maaaring ituring bilang isang pagtanggi sa pabor ng ibang tao mula sa mana.
Mahalagang tandaan na ang nilalaman at pagpapatupad ng kontrata ng regalo ay maaaring maiugnay sa isang praktikal na sanhi at epekto. Kapag nag-iipon ng isang dokumento, bawat pangungusap, salita, mga bagay na pang-salita. Isaalang-alang ang pangunahing mga aspeto: ang anyo ng kontrata, ang mga partido at paksa nito.
Mga partido sa isang gawa ng regalo
Ang mga pangalan ng mga partido ay naipahiwatig sa itaas, na makilala ang kasunduan ng regalo mula sa iba pang mga kasunduan. Ang nilalaman ng partido sa pagkontrata sa Artikulo 572 ng Civil Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa parehong nagbibigay at nagawa. Dapat silang maging karampatang tao. Ayon sa Artikulo 26, 28 ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga menor de edad at mga menor de edad ay may karapatang gumawa ng isang malayang transaksyon na naglalayong makakuha ng mga benepisyo nang walang bayad. Sa madaling salita, maaari silang maging likas na matalino. Ang pagbubukod ay ang mga kaso kung ang isang transaksyon ay nangangailangan ng pagpaparehistro ng estado o isang sertipikasyon sa notaryo. Bilang karagdagan, maaari silang kumilos bilang donor, ngunit sa ilang mga sitwasyon lamang: kapag gumagawa ng mga transaksyon sa katamtamang laki o pagtatapon ng pag-aari na mahigpit na tinukoy ng batas.
Kasunduan ng Regalo: Pormularyo
Ang Artikulo 574 ng Civil Code ng Russian Federation ay malinaw at lubusang tumutukoy sa mga sitwasyon kung saan ang isang gawa ng regalo ay maaaring mailabas sa pagsulat o pasalita. Ang kabiguang sumunod sa mga hinihiling na tinukoy sa ito ay ginagawang walang bisa ang transaksyon.
Ang oral na regalo ay maaaring gawin kung ang halaga ng regalo ay hindi hihigit sa tatlong libong rubles. Ang lahat ng mga transaksyon na may kaugnayan sa donasyon ng mapag-aagawang pag-aari, ang halaga ng kung saan lumampas sa 3 libong rubles, ay naitala sa pagsulat, alinman sa mga kaso kung ang donor ay isang ligal na nilalang, o kung ang kasunduan ay naglalaman ng isang pangako na gagawa ng isang regalo sa hinaharap. Nalalapat din ang kahilingan sa hindi maikakaibang pag-aari. Ang kontrata ng regalo sa kasong ito ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado.
Kung sa mga sitwasyon sa itaas ang kontrata ay tinapos nang pasalita, kung gayon ang halaga nito ay walang bisa.
Tungkol sa paksa ng kontrata ng regalo
Ang pagbuo ng tema ng kung ano ang dapat na nilalaman ng isang kasunduan ng regalo, sulit na tumira sa isa sa mga mahahalagang kondisyon nito - ang paksa. Kadalasan sa kapasidad na ito ay kumikilos ang anumang ordinaryong bagay.Nahahati sila sa dalawang grupo: ang mga regalo na nagkakahalaga ng hanggang tatlong libong rubles. at mababang gastos. Ang nasabing mga regalo ay hindi napapailalim sa mga patakaran na nagbabawal sa pamamaraan ng pagbibigay ng donasyon, ang pagkansela o pagtanggi upang matupad ang natapos na kontrata.
Bilang paksa ng donasyon, ang karapatan ng pag-aangkin ng ari-arian sa isang ikatlong partido o sa sarili ay maaaring kumilos. Halimbawa, ang isang may-akda ng donor ay naglilipat ng mga royalti sa publisher na naglathala ng kanyang gawain. Bilang karagdagan, ang paksa ay maaaring ipahayag sa anyo ng pagpapalaya ng nagawa ng donor mula sa anumang obligasyon ng isang katangian ng pag-aari sa kanya o sa mga third party.
Mahalagang tandaan na ang nilalaman ng kontrata ng regalo ay dapat sumasalamin sa mga tiyak na impormasyon tungkol sa paksa nito. Ang pangako ng donor sa hinaharap na ibigay ang lahat ng kanyang pag-aari o isang hiwalay na bahagi nito nang walang eksaktong pahiwatig ng tama o bagay ay kinikilala alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation bilang walang bisa.
Ang nilalaman at anyo ng kontrata ng donasyon ay nakasalalay sa likas na katangian ng pag-aari na ibinibigay at ang ligal na katangian ng proseso ng donasyon mismo. Nailalarawan nito ang pag-uuri sa ibaba. Sa panitikan ng paksa, maaari kang makahanap ng impormasyon tungkol sa dalawang uri ng mga kontrata ng regalo: tunay at magkakasundo.
Real kontrata
Ang isang tunay na kontrata ng regalo ay maaaring tapusin sa pasalita at pasulat. Ang unang pagpipilian ay hindi pinapayagan kapag ang paksa ng donasyon ay real estate o isang bagay na nagkakahalaga ng higit sa 3 libong rubles. o nakahiwalay ng isang ligal na nilalang.
Upang tapusin ang isang tunay na kontrata, ang pahintulot (kasunduan) ng mga partido ay hindi sapat. Pumasok lamang siya sa ligal na puwersa lamang sa paglilipat ng mga bagay. Ito ay may isang mas kumplikadong ligal na istraktura.
Kasunduang Regalo sa Regalo
Ang pinagsama-samang anyo ng kontrata (pangako ng regalo) ay maaaring tapusin sa ilalim ng isang kondisyon o suspensyon. Sa anumang kaso, nangangailangan ito ng isang nakasulat na expression, pati na rin ang isang malinaw na formulated na hangarin ng tao na magbigay ng isang bagay sa hinaharap. Ang pinagkasunduang regalo na kasunduan ay dapat magpahiwatig ng tiyak na ginagawa at eksaktong paksa sa anyo ng isang tama, anumang bagay o pagpapakawala mula sa tungkulin.
Ang ganitong uri ng kasunduan sa regalo ay isang panig. Binibigyan nito ang karapatan ng nagawa upang hilingin ang katuparan ng donor, na, naman, ipinagkatiwala sa kanya ang obligasyon na matupad ito sa oras. Gayunpaman, ang anumang patakaran ay palaging may mga pagbubukod. Minsan ang ginagawa ay mayroon pa ring ilang mga responsibilidad:
- maingat na saloobin sa ipinakita na bagay, na may malaking halaga sa moral sa donor (mga titik, manuskrito, talaarawan, atbp.);
- paggamit ng pag-aari na naibigay ng donor para sa layuning tinukoy ng kanya.
Ang isang kasunduan sa regalo, tulad ng namamayani na bahagi ng iba pang mga transaksyon, ay maaaring tapusin sa ilalim ng tinaguriang kondisyon. Halimbawa, ang nilalaman ng isang kasunduan sa pagbibigay ng apartment ay maaaring magsama ng isang sugnay na nagsasabi na ang pag-aari ay ililipat lamang pagkatapos makamit ang anumang bagay na kapaki-pakinabang sa lipunan (kasal, pagtatapos mula sa isang institute, paaralan, darating na edad, atbp.).
Sa pinagsama-samang anyo ng kontrata, ang taong tumatanggap ng regalo ay maaaring tanggihan ito anumang oras bago ang direktang paglipat nito, dahil hindi siya obligadong gawin ito.
Pagbibigay ng regalo
Kaya, ipagpalagay na ang isang gawa ng regalo (konsepto, species, ibinigay na nilalaman sa itaas) ay naka-sign. May karapatan ba ang nagawa na tanggihan ang regalo? Ang artikulong 573 ng Civil Code ng Russian Federation ay makakatulong upang masagot ang tanong na ito. Ayon sa pamantayang batas ng sibil na ito, ang nagawa ay may buong karapatang tumanggi na tanggapin ito anumang oras bago ang direktang paglipat ng regalo sa kanya. Ang isang oral na kontrata ay ipapahayag na wakasan sa kasong ito. Kung naganap ang isang naka-sign na dokumento, dapat ding tumanggi ang isang regalo sa pagsusulat.Sa mga kaso kung saan ang kasunduan ng regalo ay pumasa sa pamamaraan ng pagpaparehistro ng estado, ang isang katulad na yugto ay dapat at pagtanggi mula dito.
Ang donor ay may karapatang humiling ng kabayaran mula sa taong ginagawa para sa totoong pinsala na sanhi ng kanyang pagtanggi na tanggapin ang regalo.
Ang pagtanggi upang matupad ang kontrata
Ang donor ay may karapatang tumanggi na isagawa ang tinapos na kontrata na naglalaman ng isang pangako na ilipat sa nagawa ng isang tao sa hinaharap ng anumang bagay, tama o pakawalan mula sa obligasyon ng plano ng pag-aari (Artikulo 577 ng Civil Code ng Russian Federation). Magagawa ito, lalo na, sa mga kaso kung kailan, matapos na ang transaksyon, ang katayuan sa pag-aasawa o pag-aari o kalusugan ng donor ay nagbago, at sa gayon kaya ang pagganap sa mga bagong kondisyon ng kontrata ay hahantong sa isang makabuluhang pagbabago sa kanyang pamantayan ng pamumuhay.
Gayunpaman, kung tumanggi ang donor na isagawa ang kontrata, hindi ito binibigyan ng mga batayan para sa nag-aangkin na mag-claim ng mga pinsala.
Paano nauugnay ang isang kontrata ng donasyon sa isang pagpapanatili ng buhay (upa)?
Ang kasunduan sa regalo, tulad ng nabanggit na, ay isang nakagagalak na transaksyon, sa madaling salita, ang mga obligasyon sa pag-aari ay nakasalalay lamang sa isa sa mga partido - ang donor. Hindi siya karapat-dapat sa anumang counter-kabayaran. Ang mga kadahilanan para sa transaksyon ay maaaring ang pinaka-iba-iba: pasasalamat, pakikiramay, atbp Sa sandaling ang sugnay sa mga tungkulin sa gantimpala ng nagawa ay lilitaw (ang paglilipat ng ilang bagay bilang kapalit, pera, ang pagbibigay ng mga serbisyo), alam mong hindi na ito isang kasunduan sa regalo. Sa pamamagitan ng pagpapanatili ng habang-buhay, na may dependency "sa pasasalamat" para sa paglipat ng pag-aari sa pagmamay-ari, ang form na ito ng transaksyon ay walang kinalaman.
Dito, tulad ng sinasabi nila, sa mukha, ang mga palatandaan ng isang annuity agreement (Artikulo 583 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang pamantayang ito ay nagsasaad na ayon dito ay inilipat ng isa sa mga partido ang iba pang mga pag-aari sa pagmamay-ari, at ang pangalawang partido, sa turn, ay tumatanggap ng mga obligasyon na pana-panahong magbayad ng isang tiyak na halaga ng pera o magbigay ng mga pondo sa ibang anyo para sa pagpapanatili.
Ang isang kontrata sa annuity ay bilaterally na nagbubuklod, maaaring bayaran, tunay. Ayon dito, ang ari-arian ay maaaring i-alienate kapalit ng isang sistematiko at garantisadong kita at pangangalaga. Ito ang kanyang pangunahing pagkakaiba sa isang gawa ng regalo. Sa panghabambuhay na pagpapanatili ng donor (ang isang sample na kasunduan ay matatagpuan sa network), hindi lamang ito paglilipat ng isang tiyak na halaga ng pera o iba pang representasyon. Ang mga partido ay dapat na malapit na magkakaugnay at makipag-ugnay. Iyon ay, hindi sapat na magbigay lamang ng pera, pag-aalaga sa isang tao at sikolohikal na pakikipag-ugnay sa kanya ay mahalaga. Ang pangunahing peligro ng kontrata ay konektado dito. Ang pag-upa ay walang isang tiyak na halaga dahil sa tatanggap ng mga pagbabayad, dahil ang termino ng kontrata, at, dahil dito, ang halaga ng katumbas na kasiyahan, nakasalalay at natutukoy ng buhay ng nangungupahan o ang taong tinukoy ng kanya sa kontrata.
Pagbubuod sa itaas, tapusin namin na ang isang kontrata ng donasyon na may isang buong buhay na nilalaman ng donor sa pagsasanay ay hindi maaaring umiiral. Gayunpaman, ang isa ay madalas na nakatagpo ng isa pang kawili-wiling mga salita, na halos kapareho sa unang sulyap sa naunang isa. Mayroong isang uri ng kontrata bilang isang regalo na may karapatan sa buhay. Tayo ay maninirahan nang mas detalyado.
Regalo na nagbibigay buhay
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang kumpletong pagbubukod na may kaugnayan sa regalo ng mga karapatan ay ang ipinahihiwatig ng kontrata ng regalo. Wala itong kinalaman sa panghabambuhay na pagpapanatili ng donor (isang sample na kasunduan ay maaaring ibigay ng mga abogado at kwalipikadong abugado). Gayunpaman, ang lahat ng mga mamamayan, nang walang pagbubukod, nag-donate ng hindi naaalis na pag-aari (bahay, apartment) kung saan sila nakatira at nakarehistro, ay may pagkakataon na magreserba ng karapatang gamitin ito o karagdagang tirahan. Ito ay lohikal na ang unang reaksyon sa tulad ng isang nuance ay ang tanong ng legalidad ng kontrata, na sa teorya ay dapat na walang bayad.
Sa isang banda, ang kundisyon sa paninirahan ng donor ay hindi isang tanda ng pagbabayad, dahil hindi ito nagdadala ng anumang bagay na may kinalaman sa real estate sa oras ng paglipat nito. Maaari itong maituring na isang pagtatanggol sa sariling mga karapatan.
Sa kabilang banda, ang gayong karapatan ng donor ay nililimitahan ang kakayahan ng bagong may-ari ng ari-arian upang mag-order ito. Sa kadahilanang ito, ipinahayag ng ilang mga korte na hindi wasto ang isang kasunduan.
Tandaan na ang ganitong uri ng transaksyon ay may mga negatibo at positibo na panig, kapwa para sa donor at ang nagawa. Ang una ay tumatanggap ng isang karapatan sa buhay upang mabuhay at gumamit ng bahagi ng isang apartment o bahay sa domestic plan nang libre. Ang taong may likas na tao ay tumatanggap ng isang bagong tahanan bilang isang regalo, ngunit sa parehong oras ang matandang may-ari ay sumama sa kanya. Kaugnay nito, ang proseso ng pagbebenta o pag-upa ng real estate ay maaaring maging napaka-may problema.
Ito ang detalye ng tulad ng isang gawa ng regalo. Sa isang habangbuhay na nilalaman, ang form na ito ng transaksyon ay may kaunti sa pangkaraniwan at, sa isang tiyak na diwa, ay mas kumikita. Ang mga bentahe ng dependency ay kinabibilangan ng mga tampok ng buwis. Sa kaso ng isang kontrata ng regalo, kinakailangan na magbayad ng buwis na 13%, na may upa, sa kabaligtaran, posible na makatanggap ng isang bawas sa buwis.