Ang bawat indibidwal o ligal na nilalang ay maaaring, para sa isang bayad, makakuha ng isang land plot na nasa pagmamay-ari ng munisipalidad o estado. Ngunit sa ilang mga kaso, ang batas ay nagbibigay ng mga benepisyo alinsunod sa kung saan ang lupa ay dapat ilaan nang walang bayad.
Mga Pakinabang
Tinutukoy ng Artikulo 34 ng Land Code ang mga kaso kung saan ang mga plots para sa pamamahala ng mga plaka ng subsidiary ay maaaring ibigay nang walang bayad. Inilalarawan din nito kung paano inilalaan ang mga plot ng lupa sa malalaking pamilya para sa pagtatayo. Upang makuha ang paglalaan, dapat kang makipag-ugnay sa mga lokal na awtoridad, na matatagpuan sa lugar ng tirahan ng mga mamamayan na may karapatan sa naturang mga benepisyo.
Ang lahat ng natitira ay maaaring mag-aplay para sa lupa na inilaan para sa pagtatayo ng mga tirahan na gusali, sa pamamagitan lamang ng pagwagi ng mga organisadong auction. Nailabas din ito sa Land Code.
Kinatawan malalaking pamilya dapat makipag-ugnay sa mga awtoridad na kasangkot sa paglalaan ng mga plot. Dapat niyang ipahiwatig kung anong mga layunin ang kailangan niya sa lupa, isulat ang ninanais na lokasyon at lugar.
Mga kagustuhan na kategorya
Kasama sa mga pamilya na may maraming anak ang mga kung saan tatlo o higit pang menor de edad na bata ang pinalaki. Totoo, ang batas ay nagbibigay din para sa mga pagbubukod tungkol sa edad ng pinakalumang anak. Halimbawa, kung ang mga bata ay mula 18 hanggang 23 taong gulang at sila ay nag-aaral nang buong-panahon sa isang institusyong pang-edukasyon o tinawag na serbisyo militar, kung gayon ang pamilya ay makakakuha pa rin ng isang lupa na libre. Ang mga nag-iisang magulang na mayroong isang tinukoy na bilang ng mga bata ay maaari ring maghabol ng lupa. Maaari itong maging parehong mga ama at ina. Walang pagbubukod na ginawa para sa buong pamilya. Gayundin, ang mga libreng tagapag-alaga ay maaaring mag-aplay para sa pagkakaloob ng lupa, ang edukasyon na kung saan ay may higit sa tatlong bata.
Kasabay nito, mahalaga na ang mga magulang ay mamamayan ng Russia at nanirahan sa bansa nang higit sa 5 taon. Ang ipinahayag na mga pribilehiyo ay ibinibigay sa malalaking pamilya kung hindi sila nagmamay-ari ng isa pang paglaan ng lupa.
Kapansin-pansin na ang kategoryang ito ng mga mamamayan ay ligtas na magamit ang kanilang iba pang mga karapatan. Halimbawa, maaari silang bibigyan ng malambot na pautang, mga pautang na walang interes para sa pagtatayo o pagbili ng mga materyales sa gusali. Nararapat din sila sa isang 30% na diskwento kapag nagbabayad para sa tubig, gas, dumi sa alkantarilya at kuryente. Kapag nag-oorganisa ng isang bukid, binigyan sila ng mga benepisyo sa buwis sa lupa. Bilang karagdagan, karapat-dapat sila sa mga pautang na walang interes o materyal na tulong para sa kaunlaran ng ekonomiya.
Pamamaraan ng Pagsumite
Upang maging karapat-dapat sa lupain, hindi sapat na maging isang malaking magulang. Kinakailangan na mag-aplay para sa isang lagay ng lupa. Para sa mga malalaking pamilya, pinapayagan ka ng batas na makakuha ng isang paglalaan para sa pagsasaka, paghahardin o konstruksyon nang hindi nakikilahok sa mga auction.
Ngunit para dito kinakailangan na magsulat ng isang pahayag sa naaangkop na mga awtoridad na kasangkot sa pamamahagi ng lupa, at ilakip dito ang lahat ng kinakailangang papel. Ang mga dokumento ay isinasaalang-alang para sa dalawang linggo. Ngunit ang mga lokal na awtoridad ay binigyan ng 30 araw upang makagawa ng desisyon. Kapag naaprubahan ng may-katuturang awtoridad ang paglalaan ng lupa, ang aplikante ay bibigyan ng isang nakasulat na tugon sa tirahan ng bahay. Una, ang benepisyaryo ay nakapila, naatasan siya ng serial number ng aplikante sa direksyon na ito. Sa panahon ng taon, dapat na ipatupad ang desisyon.
Mga kinakailangang Dokumento
Ang mga libreng land plot sa malalaking pamilya ay inilalaan ayon sa nauugnay na aplikasyon. Ngunit para sa lokal na pamahalaan na isaalang-alang, kinakailangan upang maglagay ng isang tiyak na listahan ng mga papel dito.
Upang ang isang malaking pamilya ay pumila para sa paglalaan ng lupa, kinakailangan upang magbigay ng mga orihinal at kopya ng naturang mga dokumento:
- pasaporte ng aplikante at asawa (kung ang mamamayan na nalalapat ay may asawa) at mga kopya ng lahat ng mga pahina;
- mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng mga bata;
- sertipiko ng kasal o pagpapawalang-bisa nito;
- sertipiko ng isang malaking pamilya;
- kunin mula sa rehistro ng mga karapatan sa pag-aari (USRP);
- isang dokumento na nagpapatunay ng paninirahan sa higit sa 5 taon sa iyong rehiyon / lungsod - ang karaniwang sertipiko ng komposisyon ng pamilya na nagpapahiwatig ng petsa ng pagrehistro.
Kung nakatira ka sa huling address ng mas mababa sa 5 taon, kakailanganin mo pa ring kumuha ng naaangkop na papel sa tanggapan ng pasaporte kung saan ka kasali sa nakaraang lugar ng pagrehistro.
Ito ay nagkakahalaga na tandaan na ang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado ay magpahiwatig ng lahat ng pagmamay-ari mo. Maaaring ito ay mga apartment, lupain at iba pang mga pag-aari. Ang bawat asawa ay dapat na personal na kumuha ng ipinahiwatig na katas. Ang batas ay nagbibigay na ang paglalaan ng lupa sa malalaking pamilya ay isinasagawa nang isang beses lamang. Kung mayroon ka nang isang paglalaan, malamang na tatanggi ka sa pagkakaloob ng karagdagang puwang.
Mga tampok ng pagpaparehistro ng lupa sa pamamagitan ng mga magulang at tagapag-alaga
Bilang karagdagan sa mga dokumento sa itaas, maaaring kailangan mo ng iba pang mga papel. Kaya, kung ikaw ay isang malaking pamilya na may mga ampon na anak, kung gayon kinakailangan ang isang naaangkop na desisyon sa korte. Ang isang pagbubukod ay kapag ang nasabing mga magulang ay agad na naitala sa sertipiko ng kapanganakan. Kapag nagrehistro sa pag-iingat ng mga sanggol, kinakailangan na magbigay ng naaangkop na kilos ng awtorisadong katawan sa paghirang ng isang tagapag-alaga o tagapag-alaga.
Kung hindi man, ang isyu ng lupain sa malalaking pamilya ay isinasagawa ayon sa parehong pamamaraan.
Ano ang mga site na inilalaan
Kapag nag-aaplay para sa paglalaan ng lupa, marami ang interesado sa kung ano ang paglalaan na maaari nilang asahan. Ngunit imposibleng sabihin nang maaga kung anong partikular na site ang makukuha nila. Itinatag ng batas ang maximum na sukat ng lupang pag-aari ng estado. Ito ay 0.15 ha. Kung ang site ay inilalaan mula sa mga pag-aari ng mga munisipalidad, kung gayon ang laki nito ay itinatag ng mga may-katuturang gawa ng lokal na pamahalaan ng sarili. Sa ilang mga rehiyon, ang laki ng isang lagay ng lupa ay maaaring depende sa kung gaano karaming mga tao ang nasa pamilya sa oras ng aplikasyon.
Ang isang bilang ng mga lugar kung saan hindi posible na magbigay ng pinakamataas na pinapayagan na sukat ng isang lagay ng lupa, na magbayad para sa mga espesyal na subsidyo. Ang kanilang laki ay itinakda ng mga lokal na konseho sa rehiyon. Halimbawa, sa rehiyon ng Volgograd ang laki ng tinukoy na subsidy ay 200 libong rubles.
Proseso ng paglilinis
Sa bawat rehiyon mayroong isang listahan ng mga site na inilalaan para sa pagpapatupad. Ang mga benepisyo na ibinigay sa malalaking pamilya ay nagpapahintulot sa kanila na pumili ng pinaka angkop na bahagi ng lupain para sa kanila at mag-aplay para dito. Kinakailangan na ilakip ito sa lahat ng mga dokumento na nakalista sa itaas at maghintay para sa mga resulta ng pagsusuri.
Kung ang lahat ng mga papel ay nasa pagkakasunud-sunod, pagkatapos sa loob ng isang buwan dapat kang makatanggap ng isang sulat na nagsasabi na napagpasyahan na mabuo ang inilaan. Nangangahulugan ito na magsisimula ang pamamaraan para sa pag-alis ng isang hiwalay na lugar para sa iyo mula sa pondo, kung saan ang lupain ay inilalaan sa malalaking pamilya.
Upang gawin ito, ang aplikante mismo ay obligado na ayusin at magbayad para sa isang topographic survey ng lugar at makakuha ng isang diagram ng lupa na inilatag sa kanya. Karaniwan ang pamamaraan ay tumatagal ng tungkol sa 2 linggo, ngunit maaaring tumagal ng isang buwan. Ang parehong oras ng oras ay kinakailangan pa upang aprubahan ang scheme sa pamamahala ng arkitektura.
Pagkatapos lamang nitong magsimula ang trabaho sa pagsisiyasat sa lupa.Gaganapin din sila sa gastos ng isang malaking pamilya sa isang buwan. Sa kanilang mga resulta, maaari ka nang pumunta sa Cadastral Chamber ng iyong rehiyon at irehistro ang lupain. Matapos ang 20 araw, ang isang kinatawan ng isang malaking pamilya ay makakatanggap ng isang dokumento - isang pasaporte ng cadastral. Ito ay nagsisilbing batayan para sa pag-sign ng isang sampung taong kasunduan sa pag-upa, na dapat na nakarehistro nang walang kabiguan sa Federal Registration Service, at ang batas ay nagbibigay para sa isa pang 20 araw.
Huwag kalimutan na para sa pagtatayo ng lupa ay ibinibigay sa malalaking pamilya. Ibinibigay ng batas na sa sandaling makumpleto ang pagtatayo ng bahay, makakakuha ka ng isang sertipiko na nagpapatunay sa pagmamay-ari nito. Sa batayan ng dokumentong ito, ang lupa mismo ay inilipat din sa pagmamay-ari ng isang malaking pamilya.
Posibleng mga problema
Sa kabila ng katotohanan na ang batas ay binaybay ang pamamaraan para sa paglalaan, pagrehistro at paglipat ng pagmamay-ari ng mga inilaan, sa pagsasagawa ng malalaking pamilya ay nahaharap sa maraming kahirapan.
Halimbawa, minsan sinuri ng mga aktibista kung paano inilalaan ang mga plot ng lupa sa malalaking pamilya sa Moscow. Sinusubaybayan din nila ang estado ng mga gawain sa ibang mga rehiyon. Halimbawa, ang All-Russian Popular Front noong 2015 ay nagsuri ng 1.7 libong malalaking pamilya, na nag-aaplay para sa isang lagay ng lupa sa 83 na mga rehiyon. 8% lamang ang nasiyahan sa naibigay sa mga lokal na awtoridad sa kanila.
Karamihan sa mga sumasagot ay nabanggit na walang mga komunikasyon sa mga inilalaang lugar, at walang nabuo na imprastraktura na malapit sa kanila. Ang ilan ay nagreklamo tungkol sa kalapitan ng mga bagay na mapanganib sa kalusugan, halimbawa, ang lokasyon ng site na malapit sa mga linya ng mataas na boltahe.
Inaasahang Pagpapabuti
Sa kasalukuyan, plano ng mga aktibista na kontrolin kung paano nakalaan ang lupain sa malalaking pamilya. Susubaybayan nila hindi lamang ang pamamaraan mismo, kundi kung ipinaalam din ng mga lokal na awtoridad ang mga kategorya ng mga mamamayan tungkol sa mga pagkakataong ibinigay sa kanila.
Bilang karagdagan, ang ilang mga pagbabago sa pambatasan ay binalak. Kaya, halimbawa, ang tanong ay isinasaalang-alang na ang gawain ng topograpiko ay dapat isagawa sa gastos ng mga lokal na awtoridad, at hindi sa mga nais makakuha ng isang lagay ng lupa. Ang isang malaking pamilya ay dapat na perpektong bibigyan ng isang inilaang paglalaan, at hindi mapipilitang magsagawa ng trabaho sa paglalaan nito sa sarili nitong gastos. Bilang karagdagan, ang mga lokal na awtoridad ay maaaring obligadong bigyan lamang ang mga seksyon na kung saan ang lahat ng kinakailangang mga komunikasyon sa engineering ay konektado.
