Ang mga kontrata ay napakapopular, dahil sa kanilang tulong maaari mong ayusin ang isang medyo malawak na hanay ng mga relasyon sa ekonomiya. Ang isang paghahabol sa ilalim ng isang kontrata ay isa sa mga paraan upang maprotektahan ang mga karapatan ng isa sa mga partido mula sa mga paglabag.
Medyo tungkol sa pagkontrata
Ipinapalagay ng kontrata na ang isang panig - ang customer - nagtuturo, at ang iba pang mga bahagi - ang kontratista - ipinagpapalagay ang obligasyon sa paggawa, pag-remodel, iproseso ang isang tiyak na bagay o magsagawa ng isang tiyak na uri ng trabaho sa kahilingan ng customer.
Ang ganitong uri ng kontrata ay kinokontrol ng mga probisyon ng Kabanata 37 ng Civil Code ng Russian Federation, at bilang karagdagan sa mga pangkalahatang probisyon sa kontrata, ang seksyon ay naglalaman din ng mga espesyal na artikulo sa mga kontrata sa sambahayan at konstruksyon na may sariling mga detalye.
Sa pagtapos ng isang kontrata, ipinapalagay ng mga partido ang mga napagkasunduang obligasyon, at kung hindi ito natutupad, natatanggap nila ang karapatang i-claim ang katapat. Karaniwan sa isang sitwasyon na ang isang pag-angkin ay iguguhit sa ilalim ng isang kontrata.
Paglabag sa kontrata
Kung may mga kasunduan, maaaring may hindi pagsunod sa kanila, dahil magkakaiba ang mga pangyayari, kabilang ang mga hindi maimpluwensyahan ng partido - lakas majeure.
Bilang karagdagan, ang pagiging tiyak ng kasunduang ito ay nagpapahiwatig ng posibilidad na maakit ang mga third party - mga subcontractor, na lumilikha ng isang karagdagang posibilidad ng hindi pagsunod sa mga tuntunin ng kasunduan. Sa ganitong sitwasyon, ang pangunahing kontratista, o kung tawagin ng batas, ang pangkalahatang kontratista, ay may pananagutan sa pagsunod sa mga kasunduan sa pagitan ng parehong partido.
Kailan ako makakagawa ng reklamo?
Ang batayan para sa pag-angkin ay maaaring ibigay kapwa sa pamamagitan ng batas at direkta sa kontrata. Narito ang ilan sa kanila:
- pagkilala ng mga depekto at depekto sa pagtanggap ng resulta ng trabaho;
- paglabag sa mga deadlines;
- paglihis sa trabaho mula sa mga termino ng kontrata;
- pagtuklas ng mga nakatagong mga depekto;
- hindi pagsunod sa iba pang mga sugnay ng kasunduan.
Maaaring ito ay ang expired na kontratista ay hindi pa nagsimula ng trabaho kapag ang customer ay nawalan na ng interes sa kanilang resulta. Sa kasong ito, ang isang paghahabol ay maaaring dalhin sa ilalim ng kontrata para sa hindi pagganap ng mga gawa.
May pananagutan din ang customer
May isang opinyon na ang pangunahing pasanin ng responsibilidad para sa kontrata ay ang kontratista. Hindi ganito: ang isang kontrata sa trabaho ay isang two-way na obligasyon, ang parehong mga katapat ay may mga karapatan at obligasyon, samakatuwid, ang kontraktor ay may karapatang hilingin sa customer.
Ang pag-angkin sa customer sa ilalim ng kontrata ay maaaring gawin sa mga sumusunod na kaso:
- Ang kabiguang magbigay ng tulong sa kontratista: narito posible na humingi ng kabayaran para sa mga pagkalugi, mga gastos na dulot ng downtime, extension ng mga term ng trabaho o pagtaas ng presyo ng kontrata.
- Ang mga pagkaantala sa pagkakaloob ng mga materyales, kagamitan, disenyo at iba pang dokumentasyon na ibinigay ng kontrata, pag-access, paglipat ng mga bagay at iba pang mga pangyayari na ginagawang imposible na matupad ang kontrata sa oras.
- Ang hindi pagbabayad ng trabaho na gumanap o pagkaantala sa pagbabayad, sa kondisyon na ang kontraktor mismo ay tumupad sa mga obligasyon ng kontrata.
Ang mga partido ay maaaring magbigay ng iba pang mga obligasyon ng customer, kung sakaling mabigo kung saan ang kontraktor ay tumatanggap ng karapatang magpakita ng isang paghahabol sa paglabag.
Pag-aayos ng mga pagkukulang
Ang customer ay dapat na maging maingat kapag tinatanggap ang trabaho at maingat na suriin ang resulta na ipinadala ng kontraktor, dahil ang kakayahang magsumite ng isang paghahabol sa hinaharap nang direkta ay nakasalalay sa pagmamasid sa paghahatid ng trabaho at pamamaraan ng pagtanggap.
Legal na payo: Siguraduhing isama ang lahat ng mga puna sa sertipiko ng pagtanggap.Ang isang detalyadong paglalarawan ng mga natukoy na mga kakulangan ay dapat ipahiwatig kaagad bago ang pirma ng host o itinakda sa isang hiwalay na dokumento, na nagpapahiwatig ng tulad ng isang aplikasyon sa akto mismo. Tanging sa kasong ito ay maaaring magawa ang isang paghahabol sa ilalim ng isang kontrata sa trabaho: ang kontraktor ay kinakailangan upang maalis ang mga pagkukulang ng trabaho.
Mayroong isang pagbubukod sa panuntunang ito - may kinalaman ito sa mga nakatagong mga bahid, iyon ay, ang mga hindi makikilala sa panahon ng isang pag-iinspeksyon o na sadyang nakatago ng kontratista. Sa kasong ito, dapat na agad na ipagbigay-alam ng customer ang kontratista ng "bagong natuklasang mga pangyayari".
Legal na payo: gawin ito sa pagsusulat at sa lalong madaling panahon, dahil ang batas ay nagbibigay para sa isang "makatuwirang oras" para sa abiso, at ang konseptong ito ay masuri at kamag-anak.
Kontrata ng konstruksyon: ano ang tampok nito?
Itinatag ng batas ang ilang mga pagtutukoy kapag nagsasagawa ng isang kontrata sa konstruksiyon - sa Civil Code na kinokontrol ng isang hiwalay na talata. Ang layon ng naturang kasunduan ay isang gusali o istraktura, at ang paksa ay konstruksiyon, pagbuo muli, pagsasaayos ng mga gusali, kabilang ang mga gusali ng tirahan, pati na rin ang komisyon, pag-install at iba pang mga kaugnay na gawa. Mayroong ilang higit pang mga espesyal na puntos:
- Seguro sa konstruksyon. Maaari itong isagawa ng alinman sa mga partido, ayon sa mga termino ng kontrata.
- Mandatory teknikal na dokumentasyon para sa pasilidad at mga pagtatantya. Ang mga dokumento na ito ay bahagi ng isang kontrata sa konstruksiyon.
- Ang pagbibigay ng customer ng land plot, pagbibigay ng mga kinakailangang network ng engineering, transportasyon ng mga kalakal - sa loob ng mga termino ng kontrata.
- Sapilitan ang kontratista na gawin ang lahat ng mga hakbang upang maprotektahan ang kalikasan, pagbutihin ang teritoryo, at pagmasdan ang kaligtasan sa kapaligiran sa panahon ng proseso ng konstruksyon.
Ang isang paghahabol sa ilalim ng isang kontrata sa konstruksyon, ayon sa pagkakabanggit, ay maaaring dalhin hindi lamang sa pangkalahatang "kontraktwal" na mga batayan, ngunit may kaugnayan din sa mga detalye ng konstruksyon. Ang saklaw ng mga batayan para sa pagsumite ng isang paghahabol sa ilalim ng kasunduang ito ay lumalawak, dahil ang saklaw ng mga karapatan at obligasyon ng mga kontratista ay mas malawak, at ang responsibilidad para sa paglabag sa mga patakaran ng konstruksyon at pagbabagong-tatag ay hindi gaanong mas malubha.
Kahilingan sa Kontrata: Halimbawang
Direktor "Pangalan ng Samahan"
Buong pangalan
ang address
mula sa "Pangalan ng Samahan"
buong address
EDRPOU
mga detalye ng bangko
Ang pag-angkin upang maalis ang mga natukoy na kakulangan sa ilalim ng kontrata No. 1 na may petsang 04/01/2015
Sa pagitan ng "Pangalan ng samahan" (ang customer) at ang "Pangalan ng samahan" (ang kontratista), ang isang kontrata ay natapos para sa pagtula ng mga paglalagay ng mga slab malapit sa gusali N sa R Street. Ang tinukoy na kontrata ay nagtatakda na ang paglalagay ng mga slab ay binili ng kontraktor nang nakapag-iisa sa gastos ng paunang bayad ng customer. Ayon sa sugnay 5.1. ng kontrata, ang kontratista ay may pananagutan sa kalidad ng nakuha na mga slab ng paving at obligadong alisin ang mga pagkukulang sa gawaing isinagawa at palitan ang hindi nagamit na materyal kung ang mga pagkukulang ng trabaho ay nakikilala sa loob ng anim na buwan.
Ang pagtanggap ng trabaho ay pormal na isinagawa ng kilos ng 05/15/15, walang nakikitang mga kakulangan na nakilala. Gayunpaman, nasa 02.06.15, ang pagkilos ng komisyon ng depektibo ng customer ay naitala ang mga basag at chips ng paglalagay ng mga slab, pati na rin ang pag-aalis sa ilang mga lugar.
Batay sa naunang nabanggit, hiniling ko, sa loob ng 1 buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng habol na ito, upang maalis ang mga natukoy na pagkukulang sa mga materyales at palitan ang mga nasirang paving slabs sa kanilang sariling gastos, pinupunan ang pag-aalis ng mga pagkukulang na may isang pagtanggap at paglipat ng kilos.
Kung hindi nasiyahan ang mga iniaatas na ito, mapipilitan kaming pumunta sa korte upang mabawi ang pinsala na natamo at lahat ng mga parusa na ibinigay ng kontrata at batas, kasama ang mga gastos na natamo ng kontraktor. Ang mga dokumento na nagpapatunay sa mga iniaatas na nakasaad sa paghahabol, mayroon ka.
Direktor "Pangalan ng Samahan"
Buong pangalan
Ang Pagkumpidensyal ng Impormasyon na Natanggap
Ang batas ay nagtatatag ng isang direktang pagbabawal sa paglipat ng impormasyon na natanggap ng mga partido sa kontrata sa mga ikatlong partido kung ang nasabing impormasyon ay inuri bilang isang lihim sa kalakalan.
Legal na payo: mas mahusay na isulat ang pamamaraan para sa paghawak ng impormasyon na natanggap bilang isang hiwalay na sugnay ng kontrata.
Sa pamamagitan ng paraan, para sa paglabag sa kumpidensiyal na rehimen, ang counterparty ay maaari ring dalhin ng isang paghahabol sa ilalim ng isang kontrata.
