Matapos ang pagtatapos ng kontrata sa mga relasyon sa pagitan ng mga partido, isang bagong kalahok ang lumilitaw, na mayroong ilang mga obligasyon sa isa sa mga kasosyo. Sino talaga ang subcontractor? Ito ay isang bagong performer o kahit isang third party para sa relasyon na pinag-uusapan.
Mga pangunahing konsepto
Karaniwan, ang salitang "subcontractor" ay ginagamit kapag ang mga kontrata ay natapos para sa pagganap ng ilang mga gawa o ang pagbibigay ng mga serbisyo. Sa una, ang mga nasabing kasunduan ay may dalawang partido: ang customer at ang kontratista. Ang una ay nagpapahayag ng mga pangangailangan nito, at ang pangalawa ay kinuha upang matupad ang mga ito para sa naaangkop na pagbabayad. Ang lahat ay tila malinaw. Ngunit pagkatapos sino ang tulad ng isang subcontractor? Ito ay isa pang hindi planadong miyembro ng kasunduan sa una. Lumilitaw ito nang kaunti, kung ang araling pangangailangan ay lumitaw.
Halimbawa, maaari nating isaalang-alang ang isang tiyak na sitwasyon kung ang isang kumpanya (o isang indibidwal) ay naghahanap para sa isang taong maaaring magsagawa ng isang tiyak na halaga ng trabaho para dito. Sa kasong ito, siya ang customer. Sa kanyang kahilingan, lumiliko siya sa samahan kung saan ang naturang gawain ay ang pangunahing aktibidad o dalubhasa. Sa pamamagitan ng magkakasamang kasunduan, ang isang kasunduan ay natapos kung saan ang ibang partido ay kumikilos bilang isang kontratista. Sa isang napapanahong paraan, dapat niyang tuparin ang kanyang mga obligasyon at ibigay sa customer ang natapos na trabaho sa sertipiko ng pagtanggap. Sa ilang mga punto, ang kontraktor ay kailangang maakit ang mga karagdagang puwersa mula sa labas. Lumiliko siya sa isa pang kumpanya, na sumasang-ayon upang maisagawa ang bahagi ng trabaho sa ilang mga kundisyon. Lumilitaw ang isang bagong miyembro ng relasyon. Sa katunayan, ang isang subcontractor ay isang kontratista, kapwa para sa customer at para sa kontratista. Ngunit ang magbayad para sa kanyang mga serbisyo ay ang isa kung saan direktang natapos ang kontrata.
Mga Serbisyong Pang-gitna
May isa pang pagpipilian, alinsunod sa kung saan ang kurso ng mga kaganapan ay bubuo sa isang bahagyang magkakaibang paraan. Ito ay nauugnay sa pagbibigay ng mga serbisyo. Halimbawa, ang isang tao (ligal o pisikal) ay nalalapat sa isang dalubhasang kumpanya na may kahilingan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo. Sa kasong ito, ito ay kumikilos bilang isang kliyente. Ang samahang ito mismo ay hindi kasali sa naturang mga aktibidad. Nakatagpo lamang siya ng mga espesyalista sa larangang ito at umaakit sa kanila upang maisagawa ang gawaing ito. Para sa kanila, siya ay isang customer. Ngunit, sa katunayan, ang naturang kumpanya ay kumikilos bilang isang tagapamagitan sa pagitan ng kliyente at direktang tagapagpatupad. At ang subcontractor ang isa na inupahan upang gumana. Ang kanyang kaugnayan sa customer ay maaaring itayo sa prinsipyo ng:
- Dapat bayaran ang kontrata ang pagkakaloob ng mga serbisyo kapag ang isang tiyak na pagbabayad ay ginawa para sa isang tiyak na gawain. Parehong iyon, at isa pang gumagawa ng reserbasyon nang maaga.
- Ang kasunduan sa pakikipagtulungan kapag ang isang subcontractor ay tumatanggap ng porsyento ng kita ng customer. Sa kasong ito, kung kinakailangan, ang dami ng trabaho ay maaaring magkakaiba.
Ang bawat isa sa mga pagpipilian ay may positibong aspeto, batay sa mga pangangailangan ng mga partido.
Kontraktuwal na relasyon sa konstruksyon
Ang mga ugnayan sa pagitan ng mga partido ay maaaring masakop ang isang malawak na hanay ng mga lugar. Ang salitang "konstruksiyon subcontractor" ay kilala sa mga nagpasya na maging may-ari ng real estate.
Kamakailan, mas kaunti at mas kaunti ang mga tao na direktang bumili ng pabahay. Karamihan sa kanila ay ginusto na lumahok sa pagtatayo nito. Napakadaling gawin. Kinakailangan lamang na magtapos ng isang kasunduan sa kumpanya, na tatanggapin ang naturang mga obligasyon. Ang isang indibidwal o samahan sa kasong ito ay magiging customer sa mga bagay na ito. Tinatanggap niya ang natapos na trabaho at nagbabayad para sa resulta. Ang kumpanya ng konstruksyon sa pag-aayos na ito ay ang pangkalahatang kontratista.Siya ang may pananagutan sa tiyempo, kalidad at pangkalahatang samahan ng gawain. Sa ilang mga yugto ng kanyang negosyo, kinakailangan na mag-imbita ng mga dalubhasang kumpanya para sa kooperasyon. Kabilang dito, halimbawa, ang mga negosyo para sa pag-install ng mga bintana o mga sistema ng intercom. Ang bawat isa sa kanila ay nagtapos ng isang kasunduan nang direkta sa pangkalahatang kontratista, at tumatanggap ng pagbabayad pagkatapos na mailipat ng customer ang mga pondo sa kanyang account.
Relasyon ng mga partido
Ang mga relasyon sa kontraktwal ng naturang plano ay isinasaalang-alang nang mas detalyado sa Art. 706 ng Civil Code of Russia. Ipinapaliwanag nito na ang isang subcontractor ay isang tao na nakakaakit ng isang kontratista upang bahagyang matupad ang kanyang mga tungkulin. Sa ganoong sitwasyon, siya ay nagiging ayon sa pagkakabanggit sa pangkalahatang kontratista at ipinangako ang buong responsibilidad para sa panghuling resulta. Sa una, sa pagtatapos ng kontrata, ang gayong pagkakataon ay dapat na pansinin nang hiwalay sa isa sa mga talata nito. Dapat itong masubaybayan ng customer. Ang subcontractor sa kasong ito ay hindi direktang makipag-ugnay sa kanya. Nagtapos siya ng isang kontrata sa pangkalahatang kontratista at ulat sa kanya sa pagganap ng gawa na ipinagkatiwala sa kanya. Para sa anumang hindi pagkakaunawaan, ang customer ay hindi maaaring magpakita ng anumang mga pag-angkin sa subcontractor, dahil hindi siya konektado sa kanya ng anumang relasyon sa kontraktwal. Sa lahat ng mga bumabangon na mga katanungan ay kinakailangan upang bumalik sa pangkalahatang kontratista.
Ito ay isang link sa pagitan ng mga taong ito, na ipinagpalagay hindi lamang mga obligasyon, kundi pati na rin responsibilidad sa kapwa mga kasosyo.
Pinilit na pangangailangan
Sa ilalim ng mga termino ng kontrata para sa gawaing konstruksyon, ang kontraktor at subcontractor ay mga executive. Parehong sa kanila sa huli ay natutupad ang gawain ng customer. Ang pagkakaiba lamang ay ang ginagawa ng kontratista sa batayan ng isang kontrata na natapos nang direkta sa kanya, at ang subcontractor ay isang taong inanyayahan lamang sa isang sandali.
Ang pagpasok sa naturang relasyon, ginagawa niya ang gawain sa kanyang sariling gastos at lakas. At ang pagbabayad na inaasahan para sa mga ito ay natanggap matapos ang pag-sign ng sertipiko ng pagtanggap para sa isang tiyak na site o ang buong pasilidad bilang isang buo. Ang tanong tungkol dito ay napagkasunduan nang maaga. Ang kontratista ay may karapatan na kontrolin ang proseso kung saan isinasagawa ng subcontractor ang kanyang gawain at gumawa ng anumang mga panukala sa paksang ito. Ang ganitong "multi-story" na istraktura ng aktibidad sa mga nakaraang taon ay lalong popular. Sa loob nito, ang kumpanya ng pangkalahatang kontratista ay may dalawang pangunahing misyon:
- Pagbibigay ng gawaing subcontractor. Kadalasan ang mga ito ay mga kumpanyang matagal nang nagtulungan sa bawat isa.
- Ang pamamagitan, na kung saan ay talagang ipinahayag sa muling pagbibili ng dami ng trabaho.
Ipinakikita ng kasanayan na ang naturang pakikipagtulungan ay karaniwang kapaki-pakinabang sa lahat ng tatlong mga kalahok.
