Ang isa sa mga huling paksa na naging sanhi ng isang malawak na pagtugon sa publiko ay labis na pagsasaayos. Upang magbayad o hindi? Sino ang sasagot? Ano ang mangyayari sa mga tumangging magbayad? Gaano katagal ay maaayos ang iyong bahay, at ito ba ay aayusin? Saan pupunta ang aming pera at sino ang ginagarantiyahan ang transparency ng mga pagbabayad? Subukan nating malaman ito.
Ano ito
Para sa isang taon na ngayon, ang mga Ruso ay nagagalit sa koro tungkol sa isang linya sa mga bayarin sa utility. Ngayon ay kailangan mong magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos ng bahay, na, kung wala ito, wala doon. Kailan ito, overhaul na ito? Upang magbayad o hindi? Kung naubos ang mga paksa para sa pag-uusap, tiyak na mananatili ito. Ang problema ay hindi alam ng mga tao kung sino ang sasagot sa lahat ng mga katanungan. Napapalala ng mga bagay, dahil ang mga mamamayan ay pumupunta sa korte na nagrereklamo na ang kuwarta ay kinokolekta nang ilegal at nang walang pahintulot. Sa katunayan, maraming reklamo sa bawat lungsod. Ang kanilang nilalaman ay halos pareho: sinasabi ng mga tao na ang mga resibo ay lumitaw nang walang anumang babala, nang walang opisyal na abiso at kasunduan.
Kailangan ba ng mga pangunahing pag-aayos ng mga bahay? Upang magbayad o hindi? Siguro dapat ayusin ang pabahay mula sa badyet ng lungsod, at hindi sa gastos ng mga residente? Ang pagsasanay ba ito ang magiging simula ng katapusan? Siguro magsisimula silang singilin para sa hangin, tulad ng banta ni Prince Lemon sa kuwento ng Cipollino? Maraming mga bahay sa mga lunsod ng Russia ang talagang nasa mahirap na kalagayan, ngunit makakatulong ba ang mga pangunahing pag-aayos? Upang magbayad o hindi? Madali bang magtayo ng isang bagong bahay kaysa sa pag-aayos ng isang matanda?
Q&A
Ito ay lumilitaw na maraming mga katanungan kaysa sa mga sagot. Kailangan itong maunawaan. Kaya ano ang mga kontribusyon na ito? Noong 2012, ang mga awtoridad ay gumawa ng mga pagsasaayos sa Housing Code at sa gayon ay obligado ang mga may-ari ng bahay na magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga bahay. Ang mga opisyal mismo ay nagpasya sa anong form upang makalikom ng pondo, at ang batas na federal ay nagtatag lamang ng isang pangkalahatang pagkakasunud-sunod. Sinimulan nilang singilin ang buwanang, at mula sa simula pa lamang ang resibo na ito ay naging may problema. Sa una imposible itong magbayad sa pamamagitan ng Internet. Pagkatapos ito ay naka-bayad na nagsingil sila ng bayad para sa pagbabayad. Sa loob ng maraming buwan, ang mga puntos sa pagtanggap ng pagbabayad ay hindi binibigyang katwiran ang kanilang sarili, at sa maraming mga lungsod biglang nag-utang ang mga tao. Ito ay lalong nag-alala sa mga may-ari ng bahay, at nagsimula silang magbulung-bulungan.
Posible bang hindi magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos? Pagkatapos ng lahat, ang mga opisyal ay hindi makapagtatag ng isang walang tigil na sistema ng pagsingil ng mga bayad. Ang halaga sa mga resibo ay naiiba. Natutukoy sila ng mga square meters, ngunit ang bawat paksa ng Federation ay nagtatakda ng sariling minimum na kontribusyon. Halimbawa, sa kabisera ito ay labinlimang rubles bawat square meter. Sa ibang mga rehiyon, mas kaunti ang bayad. Sa ilang mga lugar, ang isang bagong pagbabayad ay nagdaragdag ng halaga ng mga bayarin sa utility ng isang libong rubles sa average. Kung magpapasya ang pagpupulong ng mga residente, maaaring tumaas pa ang halaga.
Kailan maaabot ang linya?
Kailangan ko bang magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos? Oo ito. Ang programa ay dinisenyo para sa 30 taon at sumasaklaw sa lahat ng mga multi-unit na tirahan, na kung saan ay itinuturing na mga bahay na may higit sa tatlong apartment. Ang mga awtoridad ay determinado lalo na upang harapin ang limang-palapag na mga gusali at mga pre-digmaang gusali. Kung ang mga gusali ay nababagabag, pagkatapos ang kanilang mga residente ay mai-exempt mula sa pagbabayad.
Mayroong dalawang mga pagpipilian kung saan gagawin ang mga pangunahing pag-aayos ng mga gusali sa apartment. Ang magbayad o hindi ay ang pangalawang katanungan. Una sa lahat, kailangan mong magpasya kung pinagkakatiwalaan mo ang gawain ng pondo ng estado o kung panatilihin mo ang pera sa isang espesyal na account sa bangko. Ang parehong mga pagpipilian ay ligal at abot-kayang.Mayroong isang pagkakaiba lamang: ang mga may-ari na nag-iimbak ng pera sa isang hiwalay na account ay i-save lamang para sa kanilang bahay at gagawa ng pag-aayos dahil naipon ang halaga, at ipinamahagi ng mga opisyal ang pera mula sa pondo sa iba't ibang mga gusali.
Lumalabas ang alon ng galit
Kahit na ang mga representante ay sumasang-ayon na ang pamamaraan ay kahawig ng isang piramide sa pananalapi. Ang mga residente, na ang mga bahay ay una sa listahan, ay makikinabang, dahil ang kanilang trabaho ay babayaran ng mga kontribusyon ng ibang tao, ngunit may sapat bang pera para sa mga bahay sa pagtatapos ng pila? Hanggang sa maabot ang pagliko sa kanila, maaaring mabawasan ang pera. Maraming tao ang nagagalit sa katotohanan na, sa katunayan, binabayaran nila ang pagpapanatili ng pag-aari ng ibang tao, at ito ay kaiba sa mga probisyon ng Civil Code. Ayon sa batas sa privatization, dapat ayusin ng mga awtoridad ang ilang mga bahay upang matupad ang kanilang mga tungkulin upang ayusin. Bakit, bakit dapat pinansyal ng mga residente ang isang pangunahing pag-aayos ng bahay? Upang magbayad o hindi sa ilalim ng gayong mga kalagayan? Ang mga reklamo ng mga residente ay nakarating na sa Korte Suprema, ngunit nakumpirma lamang nila na ang batas ay hindi pinalaya ang mga ito sa mga kontribusyon. Mayroon pa ring paghahabol tungkol sa NPO, na kung saan ay ang Capital Repair Fund. Hindi nila hinihiling na magbayad o hindi, ngunit obligahin ang mga ito, bagaman ayon sa batas sa NPO, ang boluntaryong mga donasyon ay dapat bumubuo ng kapital.
Sa wakas, ang mga tao ay kinakailangang gumawa ng mga kontribusyon nang hindi humihingi ng kanilang mga opinyon. Legal ba ito? Ang mga tuntunin ng pagkumpuni ay hinirang ng estado. Pinipili din nito ang mga kontratista at namamahala ng pera. At ang lahat ng ito sa isang oras kapag ang kita ay bumabagsak, at ang lahat ng mga uri ng mga kahilingan ay lumalaki.
Kaya kung ano ang gagawin?
Kaya, kailangan mo bang magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos kapag maraming dahilan para sa pagdududa? Sa kasamaang palad, ang mga may-ari ay hindi maaaring magpasya para sa kanilang sarili kung kailan at kung paano gumawa ng pag-aayos. Ang mga opisyal ay nagpapasya ng lahat, kahit na pinahihintulutan na mapanatili ang pera sa isang hiwalay na account. Ang batas ay hindi nagbibigay ng para sa gayong sitwasyon kapag ang bangko na may hawak ng mga pondo ay nag-aalis. Posible bang hindi magbayad para sa overhaul kung walang sagot sa perpektong lehitimong katanungan ng mga mamamayan? Sa teoryang, ang isang pagsubok ay totoo. Ang isa sa mga representante ng munisipyo na iminungkahi upang isaalang-alang ang mga relasyon sa Pondo bilang isang transaksyon na kailangang sumang-ayon sa suporta ng Civil Code. Ayon sa batas, ang imposible ng mapayapang kasunduan ng mga kondisyon ay nagpapahiwatig ng muling pag-redirect sa transaksyon sa korte. Sa kasamaang palad, hindi isinasaalang-alang ng mga awtoridad ang bayad sa bayarin. At ang pederal na batas ng mga mamamayan ay obligadong sundin.
At kung lalaban ka?
Sa pamamagitan ng paraan, maraming mga mamamayan ang sinubukan na magpalista sa mga rebelde at suriin kung kailangan nilang magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Narito ang sitwasyon ay kahawig ng mga ordinaryong pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad. Sa diwa na ang mga may utang ay sisingilin ng interes, na makokolekta sa pamamagitan ng korte, sa kondisyon na ang utang ay lumampas sa tatlong buwan. Ang mga bailiff ay darating sa may utang, na mariing inirerekumenda na bayaran ang utang. Mayroon bang mga pakinabang para sa pagbabayad? Oo, mayroon sila, ngunit ang mga paksa mismo ang nagpasiya kung kanino dapat ibigay ang mga benepisyong ito. Halimbawa, sa kabisera, ang mga diskwento ay ipinagkaloob sa mga taong may kapansanan, malalaking pamilya, ilang grupo ng mga beterano, at mga nagbibigay ng karangalan. Kung ang mga pamilya ay nagbabayad ng higit sa 10% ng kanilang kita upang magbayad para sa mga resibo, pagkatapos ay inaasahan silang makatanggap ng suporta mula sa lungsod. At ano ang mangyayari kung nagbebenta ka ng isang apartment? Babalik ba ang pera? Sa kasamaang palad, hindi, ang lahat ng mga kontribusyon ay ililipat sa ibang may-ari sa kanyang account sa pondo.
Well nakalimutan ng matanda?
Hindi bago magbayad para sa pag-overhaul ng mga gusali sa apartment. Magbayad o hindi, nagpasya silang bumalik sa mga oras ng Sobyet, ngunit pagkatapos ay ang bayad ay kasama sa mga utility bill. Ngunit pagkatapos ang pondo ay alinman sa estado o kooperatiba, at alinman sa estado o ang kooperatiba ng pabahay na gumawa ng pag-aayos.
Matapos gawin ang privatization ng masa ng mga apartment, iwasan ng estado ang pag-aayos ng kung ano ang naging pribadong pag-aari. Kaya ang mga pagbabayad mula sa mga resibo para sa isang habang nawala. Ang isang bilang ng mga HOA sa loob ng mahabang panahon ay gumawa ng mga kahilingan para sa pag-overhaul ng mga gusali sa apartment. Kailangan ko bang magbayad? Itinanong ng mga tao ang tanong na ito mamaya.Ang batas ay hindi nagdala ng bago, dahil ang parehong mga code ng Sibil at Pabahay ay nagpipilit sa mga may-ari na mapanatili ang mabuting kalagayan. Sa madaling salita, ang leaky roof ay ang problema ng may-ari, hindi ang mga opisyal. Kung bago ang pag-ampon ng batas ang bahay ay kailangang muling magkasama, walang mag-iisip kung magbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Ang isyung ito ay hindi napag-usapan.
Mekanismo ng pagkilos
Ang Housing Code ay hindi nagbabawal sa pag-aayos ng mga may-ari, ngunit hindi nagbigay ng anumang mga rekomendasyon para sa aksyon. Ngunit sa bagong batas, lumitaw ang isang algorithm. Una, ang isang bayad ay kinikilala bilang sapilitan. Pangalawa, nagbigay sila ng isang malinaw na mekanismo para sa pag-aayos. Gayunman, inamin ng mga opisyal na ang ilan sa mga bahay sa bansa ay nababagabag, at ito ay ayon lamang sa opisyal na data. Ang natitirang mga bahay sa 60% ay talagang nangangailangan ng pagkumpuni, at kung ang sitwasyon ay hindi kinuha sa lapis, kung gayon ang bilang ng mga gusali ng emerhensiya ay lalago lamang. Dapat ba akong magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos sa bahay? Oo, kung hindi man, panganib kang maiiwan nang walang isang normal na bubong sa iyong ulo. Ayon sa pangkalahatang mga pagtatantya, ang pag-aayos ng lahat ng mga bahay ay nangangailangan ng tungkol sa isang trilyon na rubles o higit pa. Ang badyet ay hindi maglaan ng ganoong halaga, ngunit ang problema ay dapat malutas agad. Kaya pinili ng mga awtoridad ang landas ng hindi bababa sa paglaban.
Legal na paraan upang hindi magbayad
Nandiyan ba siya? Paano ligal na hindi magbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos? Maaari kang maglipat ng mga pondo sa iyong sariling account at makontrol ang lahat ng mga resibo. Ngunit sa parehong oras kailangan mong makipag-ayos sa mga default, kung mayroon man, sa iyong tahanan.
Ang pag-aayos ay maaaring gawin sa maraming yugto, iyon ay, gumawa muna ng bubong, at pagkatapos, halimbawa, tapusin ang basement. Kung ang oras ng pagtakdang papalapit, at walang sapat na pera sa account, kailangan mo ring kumuha ng pautang o bumalik sa pondo sa rehiyon. Alalahanin na kailangan mong lumikha ng isang espesyal na account nang maaga, at kung ang HOA ay hindi pa nagawa kaya bago ipatupad ang batas, pagkatapos ito ay awtomatikong mapupunta sa pondo sa rehiyon. Ang bawat paksa ng Federation ay tinukoy ang oras at lugar ng pagtitipon ng mga nangungupahan upang linawin ang mga kondisyon ng pangangalap ng pondo at ang posibilidad ng paglikha ng isang hiwalay na account. Kung ang paunawa ay hindi pinansin, kung gayon ang desisyon ay ginawa para sa iyo ng mga opisyal. At maaari kang pumunta sa isang hiwalay na account, ngunit para dito kailangan mong mangolekta ng mga dokumento sa bahay, ang mga lagda ng lahat ng nangungupahan at tiyakin ang kaukulang aplikasyon sa pangkalahatang pagpupulong.
Ngayon ang ilang mga bahay ay dumaan na sa pinakahihintay na pag-aayos, ngunit tumaas lamang ang bilang ng mga reklamo. Nakakatakot ang mga residente sa kung gaano kabilis at hindi tumpak na ang lahat ng gawain ay tapos na. Ang mga butas sa mga bubong ay mabilis na naka-patched at higit sa lumang materyal. Ang mga residente ay papalapit na sa sitwasyon nang may katwiran. Kung ang resulta ay hindi nasiyahan sa kanila, pagkatapos ay kinokolekta nila ang suportang ebidensya, mga larawan ng mga hindi tumpak at pagkukulang. Kung ang resulta ay hindi nasiyahan, dapat ba akong magbayad para sa pag-overhaul ng isang gusali sa apartment?
Mga kadahilanan na hindi naniniwala
Pagbubuo ng paksa, tinatanong natin sa ating sarili kung bakit labis nating pagdududa ang katapatan at pagiging bukas ng ating mga opisyal? Lahat ng ito ay istatistika, dahil ang mga hotline ay regular na tumatanggap ng mga ulat ng mga pang-aabuso ng mga pondo ng nagbabayad sa mga kumpanya ng pamamahala. Maraming mga may-ari ng apartment, na, sa prinsipyo, ay hindi dapat magbayad ng mga halagang ito, ay matatagpuan ang linya na may halaga ng utang sa mga resibo nang paulit-ulit. Ang lahat ng mga reklamo na ito ay nasuri, ngunit ang daloy ng hindi nasisiyahan na mga tao ay hindi nauubusan. Ipinapaliwanag ng mga opisyal ang maraming mga reklamo na ang estado ay hindi gumawa ng mga pangunahing pag-aayos sa loob ng mahabang panahon, at maraming mga bahay ang hindi napakahusay na kondisyon. Napagtanto ng mga tao na ito ay isang kawalan ng katarungan na nangangailangan ng maraming pera upang ayusin. Ngunit marami ang patuloy na naniniwala na ang problema ng mga bahay na pang-emergency ay dapat na pamantayan ng estado, at maglaan ng hindi bababa sa bahagi ng pera para sa kanilang pagpapanumbalik. Ang estado ay tumanggi sa tulad ng isang pag-asam na ito ay ayon sa kategorya ay hindi umaangkop sa mga may-ari ng mga apartment.
Para sa maraming mga mamamayan, ang halaga ng pagbabayad ay lubos na nakikita, at samakatuwid mayroong isang interes sa kung saan pupunta ang kanilang pera.Ang kawalan ng tiwala ng mga Ruso sa mga kumpanya ng pamamahala ay maliwanag. Ang mga tao ay hindi alam at hindi maintindihan kung saan pupunta ang kanilang pera, maabot man nila ang patutunguhan at ang pagpapatupad ng itinalagang pagpapaandar. Ang mga mamamayan ay natatakot na ang mga pondo ay iginawad dahil napakaraming mga organisasyon ang nakakolekta sa kanila, hindi mo mahahanap ang mga dulo at tatawagin ang sinuman. Ang sitwasyong ito ay hindi nag-aambag sa tiwala sa hinaharap.
Kaya, ano ang gagawin sa mga walang hanggang pag-aalinlangan at ang tanong kung hindi ka makabayad para sa mga pangunahing pag-aayos? Tanggapin? Patuloy na magalit? Ang mga katanungang ito ay maaaring harapin sa antas ng iyong lungsod. Ang iyong mga kumpanya ng pamamahala ay mayroong lahat ng kinakailangang impormasyon at maaaring linawin ang hindi maintindihan na mga puntos. Una, walang magpapayo sa iyo na tumangging magbayad. Narito ang sagot ay hindi patas, ang mga pagbabayad ay ipinadala sa account ng Pondo, at kung kinakailangan, maaari mong subaybayan ang mga ito, kahit na ito ay isang napaka-oras na proseso na nangangailangan ng maraming libreng oras at disenteng teknikal na kagamitan. Mula sa pananaw na ito, ang paglilipat ng pera sa isang hiwalay na account ay mas madali at mas kaaya-aya.
Ang mga may-ari ng mga bagong gusali ay pinahihintulutan na huwag magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos, dahil sa susunod na 30 taon ang kanilang mga tahanan ay hindi na kakailanganin sa kanila. Para sa bawat bahay, ang isang tiyak na halaga ay inilalaan ng kondisyon, na kinakailangan upang maalis ang pangunahing mga problema. Dapat mong magkaroon ng kamalayan na walang nangangako ng isang pagsasaayos ng buong bahay, ngunit ang makabuluhang pagpapabuti nito ay gagawin. Hindi ka makabayad, dahil ito ay labag sa batas, at maaari kang makakuha sa mga listahan ng mga nakakahamak na default, na, siyempre, makakaapekto sa katayuan sa lipunan at trabaho.
Ang tiyempo ng pag-aayos ay maaaring suriin sa iyong kumpanya ng pamamahala. Mula noong 2016, ang priyoridad ng pag-aayos ay ganap na matukoy ng pagiging maagap ng mga kontribusyon ng mga residente at kanilang integridad. Ito ay lumiliko na ang mga may-ari ay maaaring nakapag-iisa ng tinantya ang mga termino ng nais na pag-aayos, ngunit maaari mo ring ipagpaliban ito para sa isang hindi tiyak na panahon kung maantala nila ang mga pagbabayad o tanggihan silang lahat.
Ang batas ay maaaring maging malupit, at nagbabanta rin kung minsan sa lahat ng mga karaniwang parusa na naaangkop sa mga nakakahamak na default. Ang mga hakbang sa impluwensya ay kasama ang mga demanda, sapilitang koleksyon ng utang na may interes sa rate ng Central Bank. Bilang karagdagan, ang manggagawa ay dapat bayaran ang mga gastos ng ligal na gastos, ang halaga ng kung saan ay tinutukoy din alinsunod sa paksa ng Federation.
Ang mga panukala ay hindi maaaring makuha hanggang sa anim na buwan ng mga pagkaantala ng pagbabayad, ngunit pagkatapos ay magsisimula ang mga parusa. Ang dalawang nuances ay nananatiling lihim. Una, sa haligi nakasulat na "May-ari". Pangalawa, ang inskripsyon na ang kontrata ay itinuturing na natapos matapos ang unang pagbabayad ay nakakahiya. Kung dadalhin mo ito nang literal, lumiliko na ang pagbabayad sa unang pagkakataon ay opsyonal? At ang unang pagbabayad ay isang uri ng pag-sign ng transaksyon at pahintulot sa karagdagang pagbabayad? Paano inaprubahan ng mga nangungupahan ang ipinanukalang utang sa sitwasyon kasama ang mortgage at hinihiling na bayaran ito nang 30 taon? Ito ba talaga ay simple at masama? Bakit hindi ka maaaring maglaan ng pera mula sa badyet upang ayusin ang mga lumang bahay?
Kailangan nating palayain ang sitwasyon ngayon at obserbahan ang pag-unlad nito mula sa gilid. Ngayon ay nakipagkasundo na kami sa katotohanan na hindi mo lang tatanggi na magbayad, at hindi mo lamang makokolekta ang mga ito sa bahay sa isang malaking medyas o sa ilalim ng kama. Kailangan nating magbigay ng pera, ngunit ibabalik natin ito na may pag-asa ng isang hinaharap na hinaharap. Darating ba ito? Magkakasya ba ang ating pagliko ngayon o sa isang taon? At kung ito ay, magbabago ba ang sitwasyon sa pananalapi sa bansa sa oras na iyon? Siguro sa 30 taon ang hindi hinihinging programa na ito ay mapalawak ng isa pang sampu? Sa loob ng isang daang taon? Hanggang sa mangolekta ng bansa ang mga trilyon ng rubles para sa pagtatayo ng mga bagong bahay, na kung saan pagkatapos ay kailangang itayo sa lugar ng mga luma? Pumunta ang mga reklamo, at ang mga opisyal ay dapat tumugon sa kanila. At kami, ang mga ordinaryong residente ng mga gusali sa apartment, ay maaari lamang maghintay para sa denouement at ang mga resulta ng maraming mga demanda.
