Ang mga panuntunan para sa pagtatapos ng mga kontrata sa konstruksyon ay ibinibigay para sa Mga Pangkalahatang Paglalaan ng Industriya, pati na rin sa mga kaugalian ng Ch. 37 Code ng Sibil. Bilang karagdagan, ang mga probisyon ng SNiPs, mga pamantayang teknikal at iba pang mga kilos na kumokontrol sa disenyo, pag-install, pagpili ng mga materyales, atbp, ay magsisilbing isang ligal na batayan.Titimbangin namin nang mas detalyado sa ibaba kung ano ang bumubuo ng isang kontrata sa konstruksyon. Ang isang sample na dokumento ay ihahatid din sa artikulo. 
Pangkalahatang impormasyon
Ang kontrata para sa gawaing konstruksyon ay nagsasangkot sa pagpapatupad ng mga aktibidad upang mag-order ng kliyente. Maaaring isama nila ang pagtatayo ng isang bagay o pag-install ng istraktura. Ang kontratista ay nagsasagawa upang maisagawa ang kinakailangang trabaho sa loob ng tagal ng oras na itinatag ng kontrata, at ang kostumer, ay tatanggapin ang resulta at bayaran ang napagkasunduang halaga. Ang mga paglilinaw na ito ay naroroon sa Art. 740, talata 1 ng Civil Code.
Komposisyon ng paksa
Ang mga partido sa kontrata ay ang customer at ang kontratista (kontratista). Ang una ay maaaring maging anumang nilalang sibil. Ang customer, halimbawa, ay maaaring maging isang indibidwal. Sa kasong ito, ang isang kontrata sa pagtatayo ng sambahayan ay naka-sign. Ang halimbawang dokumento ay dapat magpahiwatig ng mga tukoy na gawain alinsunod sa kung saan ang uri ng kasunduan ay tinutukoy. Kung ang customer ay isang pampublikong entidad, kung gayon ang kontrata ay iginuhit para sa mga munisipyo / estado na pangangailangan. Ang ilang mga paghihigpit ay maaaring mailapat sa mga dayuhan. Ang mga kontratista ay ligal na nilalang at indibidwal. Ang batas ay nagpapataw ng isang bilang ng mga kinakailangan sa mga nilalang na ito. Ang isa sa pangunahing ay ang pagkakaroon ng isang lisensya para sa mga aktibidad sa konstruksyon. 
Paksa ng kasunduan
Ito ay direktang proseso ng paggawa ng isang tiyak na bagay o ang pagpapatupad ng mga aktibidad sa pag-install. Punto 2 ng Art. Tinukoy ng 740 Civil Code ang paksa tungkol sa kung saan ang isang kontrata sa konstruksyon ay iginuhit. Maaaring kabilang ang isang halimbawang kasunduan:
- Ang pagtatayo o muling pagtatayo ng isang gusali (kasama ang tirahan), isang kumpanya o iba pang pasilidad.
- Pagpapatupad ng komisyon, pag-install o iba pang mga aktibidad na direktang nauugnay sa pasilidad sa ilalim ng konstruksyon.
Ang pangunahing tampok ng kasunduan ay ang pagsasama-sama ng mga pagtatantya at dokumentasyong teknikal. Ang huli ay tinutukoy ang saklaw at nilalaman ng mga kaganapan, pati na rin ang mga kinakailangan para sa kanila. Ang pagtatantya ay nagtatatag ng gastos ng trabaho. Teknikal na dokumentasyon ay ibinigay ng customer. Alinsunod dito, isinasagawa ng kontratista ang kinakailangang gawain. Ang probisyon na ito ay itinatag sa Art. 743, talata 1 ng Civil Code. Ang paksa ng paksa ng kasunduan ay detalyado sa teknikal na dokumentasyon. 
Mga pangunahing termino ng kontrata sa konstruksyon
Tulad ng mga ito ang nilalaman at komposisyon ng mga teknikal na dokumento. Bilang karagdagan, ang mga oras ng pagtatapos ay dapat na itakda kung saan dapat magbigay ng bawat partido ang nauugnay na papel. Bukod dito, ang batas ay nagbibigay na ang kawalan ng teknikal na dokumentasyon na naaprubahan sa normatibong pagkakasunud-sunod ay hindi isang batayan para sa pagkilala sa kasunduan na hindi natapos kung ang kumplikadong mga kondisyon ay nagbibigay-daan upang matukoy ang paksa. Ang isa pang ipinag-uutos na punto ay ang setting ng presyo ng kontrata. Ayon kay Art. 746 CC, ang pagbabayad ay isinasagawa sa halagang itinatag ng pagtatantya.
Pagpatupad ng isang kontrata sa konstruksiyon
Kapag iginuhit ang kasunduan, ang mga obligasyon ng mga partido ay itinatag. Sa partikular, ang kontratista ay dapat magsagawa ng konstruksiyon. Kasabay nito, ang pag-install, pag-komisyon at iba pang mga aktibidad ay isinasagawa nang mahigpit alinsunod sa mga teknikal na dokumento, ang mga iniaatas ng SNiP at iba pang mga aksyon sa regulasyon, kabilang ang proteksyon sa kapaligiran. Kinakailangan din ang kontraktor na:
- Tiyakin na maihatid ang mga kinakailangang materyales sa pasilidad, kabilang ang mga istruktura, bahagi, kagamitan at iba pang mga elemento, maliban kung ang kasunduan ay nagtatakda na dapat gawin ito ng customer.
- Oras na alisin ang mga kakulangan at kakulangan na natuklasan sa panahon ng proseso ng pagtanggap at pinapayagan sa pamamagitan ng kasalanan ng kontratista. Sa mga kaso na itinatag ng batas, obligado siya, sa kahilingan ng customer, upang maalis ang mga kakulangan kung saan hindi siya responsable. Ang posisyon na ito ay itinatag sa Art. 757, talata 1 ng Civil Code.
- Upang maihatid ang nakumpletong bagay sa loob ng panahon na inireseta ng batas, tinitiyak na nakamit ang mga tagapagpahiwatig na tinukoy sa mga teknikal na dokumento. Ang mga parameter na ito, bukod sa iba pang mga bagay, ay kasama ang kapasidad ng produksyon ng negosyo.
Mga responsibilidad sa Customer
Ang partido na ito sa kasunduan ay dapat magbigay ng napapanahong lupa para sa pagtatayo ng pasilidad. Upang maisagawa ang mga hakbang na ibinigay para sa dokumentong teknikal, obligado ang customer na bigyan ang mga kontratista ng mga serbisyo na may kaugnayan sa:
- Ang suplay ng kuryente at tubig.
- Transportasyon ng mga kalakal.
Inilipat din ng customer ang kontratista para sa paggamit ng gusali at gusali, kung kinakailangan para sa pagpapatupad ng konstruksyon. Ang probisyon na ito ay ibinigay para sa Art. 747, talata 2 ng Civil Code. Kung ang mga depekto ay napansin sa pasilidad sa panahon ng warranty, dapat ipaalam sa customer ang mga kontratista tungkol sa kanila. Ang probisyon na ito ay ibinigay para sa Art. 754, talata 4 ng Civil Code. Para sa abiso ng isang tukoy na panahon ay hindi itinatag, samakatuwid, ang impormasyon ay dapat isagawa sa loob ng isang makatwirang oras. 
Mahalagang punto
Kung, dahil sa mga kadahilanan na hindi makontrol ang mga partido, ang pasilidad ay nakasuot ng baso at ang mga aktibidad sa site ay nasuspinde, ang samahan o indibidwal na inuupahan ng kontrata ay maaaring mabawi sa ilalim ng kontrata sa konstruksyon. Ang kostumer sa mga kasong ito ay obligadong bayaran muli ang mga gastos na nauugnay sa mga sitwasyong ito. Kung hanggang sa puntong ito ang anumang gawain ay isinasagawa, sila ay babayaran nang buo. Ang mga probisyon na ito ay sapilitan na kasama sa kontrata sa konstruksyon. Ang isang modelo ng kasunduan ay maaaring magbigay ng para sa isang oras para sa mga pagbabayad na gagawin.
Mga detalye ng kasunduan
Binubuo ito sa medyo mahabang ikot at likas na katangian ng mga kaganapan. Ang resulta ay isang nakumpleto, handa na upang mapatakbo ang pampublikong gusali, gusali ng tirahan o negosyo ng pagmamanupaktura. Ang isang indikasyon ng nilalaman ng mga teknikal na dokumento ay dapat isama sa kontrata sa konstruksiyon. Ang sample na kontrata ay naglalaman din ng impormasyon tungkol sa partido na naghahanda ng mga kinakailangang papel. 
PBU 2/2008
Ang ilang mga organisasyon na nagbibigay ng mga serbisyo para sa konstruksyon, muling pagtatayo ng mga gusali nang hindi wasto ay pinapanatili ang mga talaan ng mga kontrata sa konstruksyon. Ang PBU 2/2008 ay kasalukuyang nasa lakas. Nalalapat ang mga patakarang ito kung:
- Ang kasunduan ay iginuhit para sa isang mahabang panahon (higit sa isang taon).
- Ang pag-sign ay isinasagawa sa isang panahon ng pag-uulat, at ang pagtatapos ng kontrata sa konstruksiyon sa isa pa.
Pangwakas na Mga Paglalaan
Ang pagtatapos ng kontrata sa konstruksiyon ay maaaring mangyari sa inisyatibo ng customer sa anumang oras. Gayunpaman, obligado siyang magbayad para sa mga aktibidad nang buo. Hindi tulad ng customer, ang kontratista ay mas limitado sa karapatang ito. Maaari niyang wakasan ang kooperasyon sa mga kaso na itinatag ng batas. Ang listahan ng mga bakuran ay itinuturing na kumpleto. May kaugnayan sila sa mga paglabag sa customer ng kanyang mga tungkulin.Bilang isang patakaran, ang kasunduan mismo ay naglalaman ng mga probisyon ayon sa kung saan ang pagtatapos nito ay pinapayagan sa inisyatibo ng anuman sa mga kalahok.
I-download ang kontrata sa konstruksyon
