Ano ang ISA? Kailangan ng sambahayan: pagkalkula ng rate at pagbabayad

Ano ang ISA? Ang pagdadaglat ay nangangahulugang "karaniwang pangangailangan ng sambahayan." Alam ng lahat na ang ilang mga mapagkukunan ng komunal ay diretso na pumunta sa mga apartment, at ang mga residente ay nagbabayad ng lahat ng mga bill. Ang iba pang bahagi ay napupunta sa pagpapanatili ng buong bahay. Kinakailangan din ang mga residente na bayaran ang bill na ito.

Isang electric power

Isaalang-alang kung ano ang maaaring kailanganin ng karaniwang bahay sa koryente.

1. Ang pag-iilaw na ibinibigay sa mga karaniwang lugar ay ang mga landing, vestibule at ang magkadugtong na teritoryo.
2. Enerhiya mula sa mga intercom.
3. Enerhiya mula sa mga elevator.
4. Ang iba pang mga de-koryenteng kagamitan na ginagamit para sa bahay (pagbabantay ng video, mga bomba, kontrol ng auto heat, kagamitan ng mga nagbibigay ng Internet, mga kagamitan sa pakikipaglaban sa sunog at kagamitan para sa pag-alis ng usok at iba pa). Ang bawat bahay ay may sariling hanay ng mga de-koryenteng kagamitan.
5. Pagkawala ng teknolohikal na kahalagahan sa mga network sa loob ng bahay.

Ano ang ISA para sa suplay ng tubig

Ang pagbabayad ay ginawa para sa malamig at mainit na tubig na ibinibigay para sa pagkonsumo sa bahay.

Para sa malamig na tubig, ang mga sumusunod na gastos ay maaaring mag-aplay:

• paghuhugas ng mga landings;
• paghuhugas ng basura;
• paghuhugas ng mga network ng utility;
• mga pagkalugi sa network sa loob ng bahay.

Para sa mainit na tubig, ang mga gastos tulad ng:

• paglabas ng tubig sa riser sa panahon ng pag-aayos ng baterya;
• presyon ng pagsubok ng sistema ng pag-init;
• makitid sa paghahanda para sa malamig na panahon;
• teknolohikal na pagkalugi sa loob ng bahay.

Ang mga pagkalugi sa bahay ay sa mga sumusunod na uri:

• teknolohikal;
• komersyal.

Isaalang-alang natin nang mas detalyado ang bawat isa sa mga uri ng paglitaw ng mga pagkalugi ng mga mapagkukunan ng komunal.

Mga pagkalugi sa teknolohikal na sambahayan

Ang ganitong uri ng pagkawala ay ang mga nauugnay sa paglipat ng isang mapagkukunan mula sa isang brownie counter sa isang tiyak na mamimili. Higit sa lahat, ang mga nasabing pagkalugi ay matatagpuan sa supply ng kuryente at init.

Sa isang apartment building, maaari silang umabot ng hanggang sa 10-12 porsyento. Nangyayari ito, halimbawa, dahil sa pagkawala ng mga dielectric na katangian sa mga cable at wires sa bahay, pati na rin ang malakas na pagpainit sa mga lugar ng kanilang koneksyon.

Sa supply ng init, ang porsyento ay may mas malawak na saklaw: mula lima hanggang labing walong porsyento, depende sa estado ng system. Ang enerhiya ng thermal ay natupok sa panahon ng sirkulasyon ng mainit na tubig.

Malinaw na ang naturang ISA ay kailangang magbayad nang higit pa, mas matanda sa bahay. Ang dahilan para dito ay ang lipas na mga kaugalian at mga kinakailangan, pati na rin ang mga materyales na ginamit.

Pagkalugi sa negosyo sa bahay

Ang bahaging ito ay nauugnay sa mga pagkalugi na nangyayari sa kaso ng under-resibo ng pera para sa ibinigay na mapagkukunan. Siyempre, pinag-uusapan natin ang pagnanakaw. Ang ilang mga walang prinsipyong manggagawa ay gumamit dito upang mabayaran nang kaunti sa tubig o kuryente.

Sa kabilang banda, ang tamang counter ay hindi nagpapakita ng ganap na tumpak na data. Pagkatapos ng lahat, ang kawastuhan ay direktang nauugnay sa threshold ng pagiging sensitibo kung saan nagsisimula itong makilala ang daloy ng rate.

Katumpakan ng Meter

Ayon sa umiiral na GOST, ang mga negosyo ay gumagawa ng mga metro ng tubig ng klase A, B at C. Ang huli ang pinaka-tumpak, ngunit ang mga ito ay masyadong mahal at kakaunti ang bibilhin.

Kadalasan, ang mga aparato na may isang daanan ng 15 milimetro (na may isang rate ng daloy ng 60 at 30 litro para sa mga klase A at B, at 15 para sa C) ay binili. Kung ang mga gastos ay napakaliit, kung gayon ang mga metro ay hindi matatag.

Kung ang tubig ay masyadong matigas, kung gayon kahit na ang pinakamataas na kalidad ng metro ay mabilis na lumabas, at ang mga sensitivity ng shesh ng pagiging sensitibo nito, at ang mga gastos ay itinuturing na tumaas. Hanggang sa pitumpung porsyento ng mga counter pagkatapos ng 4-5 na taon ng paggamit ay hindi pumasa sa pagsubok (kung mayroon man) at itinuturing na hindi angkop. Kasabay nito, ang pagkawala ng tubig para sa pangkalahatang mga pangangailangan ay nagdaragdag ng 30-40%.Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang para sa mga nais na makatipid ng kanilang mga gastos.

Pagkalkula ng ODN sa isang bahay na may isang karaniwang kagamitan sa bahay

Kung mayroong isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay sa bahay (sa ilang sandali na OPU), ang pagkakaiba sa pagitan ng dami ng OPU at ang pagbabasa ng mga indibidwal na metro, pati na rin ang mga karaniwang gastos sa mga apartment na kung saan hindi na-install ang mga metro, isinasaalang-alang. Ang pagkakaiba ay pagkatapos ay ipinamamahagi sa pagitan ng mga may-ari. Sa kasong ito, ang pagbabayad ng ISA para sa isang silid na apartment ay mas mababa sa para sa isang tatlong silid na apartment.

Kapansin-pansin na mula noong Hunyo 2013 ang laki ng mga singil sa isang karaniwang bahay na metro ay hindi maaaring lumampas sa mga pamantayan. At kung para sa isang gusali ng apartment ang isang halaga ay nakuha na lumampas sa itinatag na mga pamantayan, kung gayon ang pagkakaiba ay dapat bayaran ng kontraktor na nagbibigay ng serbisyo ng utility.

ISA sa bahay nang walang aparato sa pagsukat

Sa mga bahay kung saan hindi naka-install ang isang karaniwang meter ng bahay, ang tubig at kuryente ay kinakalkula batay sa kung aling pamantayan ang ISA. At ito naman, ay binubuo ng isang pamantayan sa pagkonsumo na pinarami ng lugar ng pag-aari sa karaniwang pagmamay-ari ng bahay. Ang nagresultang bilang ay ipinamamahagi sa mga may-ari, na isinasaalang-alang ang lugar na nasasakop ng mga ito.

Halimbawa kasama at walang OPU

Para sa isang mas mahusay na pag-unawa, isaalang-alang ang isang halimbawa.

Ang labindalawang-palapag na bahay ay may kabuuang lugar na 3974.4 square meters. Ang tirahan ay matatagpuan sa isang lugar na 3839.1 square meters, at ang mga di-tirahan na lugar ay matatagpuan sa isang lugar na 135.3 square meters. Ari-arian ng bahay na matatagpuan sa isang lugar na 598.1 m².

Kinakalkula namin ang ISA na apartment na may isang buhay na lugar na 51.5 m².

Ang OPU ay 9946 kW / h, ang lahat ng mga IPU ay 7352 kW / h, at ang mga apartment na babayaran ayon sa mga pamantayan ay 363 kW / h. Ang enerhiya ng kuryente mula sa tagabigay ng Internet ay "kumain" 139 kW / h.

Ang pag-areglo na may buwis at pagkawala ng buwis para sa apartment na ito ay isinasagawa sa tatlong hakbang tulad ng sumusunod:

• (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h;
• 2092 * 51.5 m²/ 3974.4 m² = 27.11 kW / h;
• 27.11 kW / h * 2.95 rubles / kW / h = 79.97 rubles.

Kung ang OPU ay wala, pagkatapos ang sumusunod na pagkalkula ay dapat gawin:

• 2.013 kWh * 598.1 m² = 1203.98 kWh;
• 1203.98 * 51.5 m²/ 3974.4 m² = 15.60 kW / h;
• 15.60 kW / h * 2.95 rubles / kW / h = 46.02 rubles.

Lumiliko na sa pagkakaroon ng isang karaniwang metro ng bahay, ngunit ang kakulangan ng isang indibidwal, ang ISA sa gayong apartment ay maaaring lumiko kahit na mas mababa sa ayon sa itinatag na mga pamantayan.

Paano mabawasan ang halaga ng ISA

Ang pagbabawas ng halaga ng ISA ay mahalaga para sa lahat ng mga residente ng bahay. At ang mga tool na ginamit ay dapat na komprehensibo. Kailangan mong maunawaan na kung ang ilang kapitbahay ay may mga paraan na "nakakalito" upang maiwasan ang ISA sa tubig, halimbawa, pagkatapos ay nagnanakaw siya hindi lamang sa pangkalahatan, kundi pati na rin ang iyong sariling pera.

Karaniwan sa isang gusali ng apartment mula sa pangkat ng inisyatibo ang isang konseho ng mga aktibong residente ay nilikha. Ang mga pagpapasya na ginawa sa loob nito, at pakikipag-ugnayan sa mga organisasyon ng pamamahala ay maaaring maging isang matagumpay na paraan ng pagsasagawa ng mga karaniwang gawain sa bahay. Ang ganitong payo ay binibigyan ng sapat na awtoridad, at maaari nitong makilala ang mga lumalabag, magsagawa ng gawaing pang-edukasyon sa kanila, iulat ang mga ito sa mga awtorisadong katawan at kontrol sa mga gastos.

Upang mabawasan ang gastos ng ISA, dapat mong isaalang-alang ang sumusunod:

• napapanahong isumite ang mga pagbasa ng metro sa apartment (mula ika-23 hanggang ika-26 na araw ng bawat buwan - kahit na ang panuntunan ay itinaas, ngunit kung mayroong isang karaniwang bahay na meter ay nakakaapekto sa laki ng ISA);
• mag-install ng mga metro sa lahat ng mga apartment at hindi tirahan na lugar - kung gayon ang pagbabayad ay gagawin kahit saan aktwal, at hindi ayon sa mga pamantayan;
• malaking pagkalugi ay maaaring maiugnay sa kabiguan ng mga cranes - dapat silang ayusin;
• kilalanin ang hindi awtorisadong koneksyon ng mga nangungupahan at may-ari;
• palitan ang mga kable sa isang bago;
• isagawa ang mga hakbang sa pag-save ng enerhiya;
• subaybayan ang kalusugan ng mga metro;
• Huwag lumampas sa pag-load sa network.

Ang pagsasagawa ng mga kaganapang ito, maaari mong siguraduhin na ang pagbabayad para sa ISA ay makabuluhang mabawasan.

Mula sa artikulo nalaman namin kung ano ang ISA, kung ano ang nakakaapekto sa laki nito at kung paano mas mababa ang pagbabayad para sa mga gastos na ito. Ito ay nananatiling lamang upang dalhin ang aksyon sa buhay, at pagkatapos ang mga pondo para sa bahaging ito ng mga gastos ay makabuluhang mai-save.