Sa kasamaang palad, sa mga kondisyon ng merkado ngayon maaari mong mapagtanto ang iyong matagal nang pinangarap - upang buksan ang ilang uri ng pabrika na pinapangarap mo nang matagal. Eh, sino ang mag-a-pondo sa lahat ng ito? Pag-uusapan natin ito ngayon.
Konsepto ng pautang sa pamumuhunan
Anumang higit pa o mas kaunting malalaking bangko ng komersyo ay isang mahalagang institusyon ng modernong negosyo, samakatuwid ang mga institusyong pinansyal ay aktibong kasangkot sa paghubog ng pang-ekonomiyang batayan ng maraming mga negosyo gamit ang kanilang mga tool.
Ang isa sa mga tulad na lever ay isang pautang sa pamumuhunan, na kung saan ay isang tiyak na halaga ng mga hiniram na pondo na inilaan para sa pag-unlad ng negosyo at binigyan ng pagbabalik at pagbabayad ng naipon na interes. Ang proseso ay kumplikado, isinama at batay sa ilang mga prinsipyo ng ugnayan sa pagitan ng borrower at tagapagpahiram:
- Kapag nagtatapos ng isang transaksyon, ang isang komersyal na bangko ay nagbabayad ng espesyal na pansin hindi sa pinansiyal na kondisyon ng nanghihiram, ngunit sa kanyang hangarin na mamuhunan.
- Ang interes sa pautang sa pamumuhunan ay dapat na makabuluhang mas mababa kaysa sa tinantyang kita mula sa proyekto.
- Ang pagpilit ng pautang ay natutukoy depende sa panahon ng pagbabayad muli sa pamumuhunan.
- Minsan ang isang bangko ay nagtatakda ng isang panahon ng biyaya para sa kabayaran, kung saan binabayaran lamang ang interes.
Ano ang maaari kong gawin tulad ng isang pautang
Malinaw na hindi ang bawat ideya ng negosyante ay maaaring tawaging isang pangmatagalang proyekto na may kakayahang umangkop, kung gayon kung minsan ay hindi nakikita ng mga institusyong pinansyal ang mga inaasahan at kakayahang magbayad ng mga hiniram na pondo.
Ngunit, bilang isang panuntunan, ang isang pautang sa pamumuhunan ay ibinibigay para sa pagtatayo ng iba't ibang uri ng mga pasilidad sa paggawa, na kasunod na inilaan para sa anumang materyal at teknikal na kagamitan, transportasyon, at paggawa ng mga produktong pang-agrikultura o pagkain.
Bilang karagdagan, ang pagtatayo ng mga pasilidad na hindi inilaan para sa pang-industriya na produksyon ay namuhunan din. Maaari itong maging anumang uri ng pondo ng pabahay at pangkomunidad, mga institusyong panlipunan at medikal.
Ang mga institusyong pampinansyal ay maaari ring magbigay ng bayad na financing para sa konstruksyon at muling pagtatayo ng iba't ibang mga elemento ng mga start-up complex, na ang mga aktibidad ay naglalayong gawing kapangyarihan ang populasyon o protektahan ang kapaligiran.
Sa pangkalahatan, ang bangko mismo ay may karapatan na magpasya kung magkakaloob ng pondo sa nangutang - kahit na ang layunin ng pautang ay hindi sa loob ng pangkalahatang tinatanggap na balangkas.
Mga kalahok sa transaksyon
Ito ay isang pagkakamali na paniwalaan na ang isang pautang sa pamumuhunan ay isang transaksyon sa pagitan ng isang nilalang sa negosyo at isang nangutang. Bilang karagdagan sa kanila, mayroong maraming mga intermediate na link at hindi tuwirang mga kalahok. Kaya, maaari silang maiuri ayon sa ilang mga pamantayan:
- direktang nagpapahiram - sa katunayan, nagbibigay sila ng pera para sa isang bagong proyekto;
- Bilang karagdagan, may mga namumuhunan na naglilipat ng mga pondong ito sa bangko kung isinasaalang-alang nila ang pinakinabangang ideya;
- ang mga customer ay ang mga taong nangangailangan nito o ang konstruksyon na ito upang maipatupad;
- mga developer - mga taong direktang nakukuha ang proyekto mula sa pundasyon;
- mabuti, at kung saan walang mga kompanya ng seguro at ginagarantiyahan ang mga pondo na gumagawa ng gawain ng lahat - sinisiguro nila at ginagarantiyahan ang pagbabayad ng deposito.
Ang istraktura ng pautang
Ang isang pautang sa pamumuhunan para sa isang proyekto ay isang kumplikadong pamamaraan ng kumplikado, samakatuwid maaari itong nahahati sa isang listahan ng mga magkakaugnay na elemento, na magkakasamang bumubuo ng isang magkakaugnay na proseso.
Sa madaling salita, ang isang institusyong pampinansyal ay kumukuha ng isang kontrata na kasama ang:
- pagkakaloob ng mga pondo;
- pagbabawas ng interes para sa paggamit;
- panahon ng pautang.
Ang lahat ng mga item na ito nang pinagsama para sa isang entity ng negosyo, naman, ay bahagi ng pangunahing aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya. Kaya, para sa ilan, ang prosesong ito ay isa pang pautang, ngunit nakikita ito ng isang tao bilang isang pagkakataon upang matupad ang kanilang mga pangarap.
Mga yugto ng proyekto sa pamumuhunan
Ang pagsasalita tungkol sa pagsasakatuparan ng mga minamahal na ideya ng negosyante sa buhay, kung saan siya ay tutulungan ng isang pautang sa pamumuhunan, isaalang-alang natin ang buong ikot ng prosesong ito.
Kaya, ang unang yugto, kung saan nahulog ang anumang pangunahing ideya ng isang nilalang sa negosyo, ay paunang puhunan. Walang mga desisyon na nagawa pa, ang mga eksperto ay simpleng paggalugad sa merkado, ang kanilang kakayahan, banta mula sa mga kakumpitensya at pagiging posible ng proyekto mismo.
Kung ang ideya ay naaprubahan, magsisimula ang phase ng pamumuhunan. Sa panahong ito, ang organisasyon at ligal na mga pundasyon para sa pagkakaroon ng iminungkahing proyekto ay itinatag, ang iba't ibang mga elemento ng teknolohikal ay binili, ang mga serbisyo ng konstruksyon ay inayos, ang isang plot ng gusali ay binili, ang mga kawani ay inuupahan. At kung wala ang mga tenders at iba pang mga pagbili - ang mga aplikasyon para sa pakikilahok ay isinumite, natapos ang mga kontrata. Bilang isang resulta, nagsisimula ang proyekto.
Buweno, ang huling yugto ay ang produksyon, o bilang ito ay tinatawag ding - pagpapatakbo. Ang lahat ay simple dito - ang proyekto ay gumagana at unti-unting nagsisimula upang magdala ng pinakahihintay na kita.
Bakit hindi gawin nang walang pautang?
Sa mga kondisyon ng modernong merkado, napakahirap na mag-regulate ng sariling pondo sa tamang dami at channel, kaya madalas mayroong pansamantalang pagkakaiba sa pagitan ng paggalaw ng mga daloy ng cash, na nabuo bilang isang resulta ng mga modernong kondisyon ng pagbabayad at supply. Samakatuwid, kung ang sariling mga pondo ay nai-advanced na sa paggawa, kung gayon ang kumpanya ay hindi magagawang magbayad dahil sa huli na pagbabayad ng mga customer.
Sa totoo lang, ang isang pautang sa pamumuhunan sa bangko, ay kumakatawan, isang tiyak na pingga ng epekto sa pang-ekonomiya sa pag-iimpok ng mga pondo, sapagkat nag-aambag ito sa isang pang-ekonomikong rehimen sa paggawa, na nauugnay sa pangangailangan na magbayad ng interes at ang katawan ng hiniram na halaga.
At bukod sa, ang mga pagbabayad ng interes ay palaging sinisingil bago ang buwis, samakatuwid, sa accounting, kasama sila sa mga gross na gastos, habang ang mga dibidendo ay kinuha mula sa netong kita, samakatuwid mayroong pakinabang para sa entity ng negosyo sa bagay na ito.
Credit tax sa pamumuhunan (hindi malito sa bangko)
Dahil pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga proyekto ng pamumuhunan, pagkatapos ay oras na isipin kung ano ang gumaganap ng serbisyo ng piskal ng estado sa prosesong ito.
Ang isang credit tax tax ay ipinagkakaloob para sa mga lokal na obligasyon at tax tax at kumakatawan sa tinatawag na pagkaantala sa pagbabayad ng mga obligasyon sa badyet ng estado. Malinaw na hindi lamang tulad nito, at para dito kailangan mo pa ring makuha ang pundasyon.
Samakatuwid, ayon sa kasalukuyang batas, ang mga nilalang ng negosyo na nakikibahagi sa mga sumusunod na aktibidad ay tinatanggap para sa pagsasaalang-alang sa pagpapasya sa naturang mga benepisyo:
- ipakilala ang mga makabagong teknolohiya;
- isagawa ang gawaing pananaliksik;
- matupad ang isang socio-economic order ng pambansang kahalagahan.
Ang term ng isang credit sa credit ng buwis ay maaaring hanggang sa limang taon.
Napapakinabang ba ito sa tila?
Kung ang isang negosyante ay may lahat ng bagay sa pagkakasunud-sunod sa isang netong kita, at mayroon itong hindi bababa sa ilang sukat, kung gayon hindi ka dapat mag-imbento ng mga dahilan upang makakuha ng pagkaantala sa pagbabayad ng mga obligasyon ng estado.
Ngunit kung ang mga bagay ay hindi napakahusay, at ang mga gastos ng negosyo ay nagsimula na lumampas sa kita, kung gayon ang isang credit tax tax ay isang napakahusay na solusyon sa sitwasyong ito. Ano ang kinakailangan para dito? Ipahayag lamang na ang iyong entity sa negosyo ay nagpapakilala ng anumang mga pagbabago o nakikibahagi sa mga aktibidad sa pananaliksik.
Ngunit muli, mayroong mga pitfalls sa bagay na ito: kung wala pa ring magbabayad ng buwis pagkatapos ng napagkasunduang panahon ng biyaya, kakailanganin mong ibigay ang pag-aari ng estado na naiwan bilang collateral.
