Ang anumang negosyo, kung ang paggawa ng isang bahay, negosyo o kalsada, pagsisimula ng paggawa ng mga bagong produkto o pamumuhunan, ay nagsisimula sa pagbuo ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, na nagtatakda ng lahat ng mga aspeto ng paggawa at ang gastos ng bawat uri ng trabaho. Ang mataas na kalidad na pagpapatupad ng gawaing ito ay nagpapabilis sa paglikha ng proyekto, pinatataas ang mga benepisyo sa ekonomiya.
Ano ang tinatawag na pagtatantya ng pagtataya ng disenyo?
Ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay isang pakete ng mga dokumento na nagbibigay-katwiran sa pagpapayo ng inirekumendang programa, ang mga paraan ng pagpapatupad nito. Sa tulong ng dokumentasyong ito, mauunawaan ng mga espesyalista ang kakanyahan ng kung ano ang ipinaglihi, na nagbibigay-daan sa iyo upang makita ang mga paraan ng pagpapatupad nito.
Sa paghahanda ng package na ito, ginagabayan sila ng mga pamantayang pambatas na ibinigay para sa ganitong uri ng proyekto.
Kapag ang pagbuo ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, mga katwiran sa teknikal at pang-ekonomiya, pati na rin ang isang plano sa negosyo, na pinagsama batay sa mga resulta ng yugto ng paghahanda, ay kinuha bilang isang batayan.
Ang gawain sa paghahanda ng dokumentasyong ito ay maaaring isagawa sa isa, dalawa o tatlong yugto, depende sa pagiging kumplikado ng proyekto. Maaari itong maisagawa sa pamamagitan ng parehong isang ligal na nilalang at isang indibidwal. Ngunit kapag ang paglilisensya, maraming pansin ang binabayaran sa antas ng kwalipikasyon, kaya mas madalas ang dalubhasang mga organisasyon ng disenyo ay nakakakuha ng mga lisensya.
Paghahanda ng trabaho para sa paghahanda ng mga pagtatantya ng disenyo
Mula sa kawastuhan, kalinawan at pagiging pare-pareho ng proyekto ay nakasalalay sa kung anong kalidad ang magiging resulta ng gawaing nagawa. Matugunan ba ang mga deadline, makatotohanang pumunta sa loob ng mga limitasyon ng inilalaang pondo.
Ang pagguhit ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay isang mahalagang, maraming nalalaman at responsableng gawain. Ang antas ng propesyonalismo ng pagpapatupad nito ay nakasalalay sa kahusayan, pagiging epektibo ng teknolohikal at pagiging simple ng proyekto kung saan ginagawa ito.
Para sa pagpapatupad ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, ang mga kontrata ay natapos sa pagitan ng mga customer at mga kontratista, ayon sa kung saan ang customer ay nagbibigay ng kinakailangang impormasyon at pagtatalaga ng disenyo. Maaari niyang gawin ito sa kanyang sarili o igagawad ito sa tagapalabas.
Kapag naghahanda ng isang gawain sa konstruksyon, dapat makipag-ugnay ang customer sa departamento ng arkitektura upang makakuha ng mga teknikal na pagtutukoy na kumakatawan sa isang bilang ng mga kinakailangan para sa hinaharap na istraktura sa mga tuntunin ng pagbibigay ng suplay ng tubig at gas, dumi sa alkantarilya, ilaw sa labas, proteksyon ng sunog at iba pa.
Ang kontratista, sa turn, ay dapat na maghanda ng husay ng isang pakete ng mga dokumento, na isinasaalang-alang ang lahat ng impormasyon na natanggap mula sa customer tungkol sa proyekto.
Tungkol sa komposisyon ng mga pagtatantya ng disenyo
Ang mga pagtatantya ng disenyo para sa konstruksyon, ayon sa kasalukuyang batas, ay nahahati sa dalawang mga seksyon: disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho.
1. Ang dokumentasyon ng proyekto ay naglalaman ng impormasyon na mahalaga para sa arkitektura, functional-teknolohikal, engineering at teknikal at istruktura na solusyon na matiyak ang proseso ng pagmamanupaktura, paggawa ng mga produkto o konstruksyon, tulad ng ibinigay ng proyekto. Sa kaso ng isang multi-stage na proyekto, ang dokumentasyon ay binuo para sa bawat yugto. Ang pakete ng mga dokumento ay isinumite para sa pag-verify at pagsusuri ng eksperto.
2. Ang dokumentasyon ng pagtatrabaho ay inihanda kapag ang dokumentasyon ng proyekto ay nasa kamay ng mga dalubhasa, pinapayagan nito ang napapanahong pagsasaalang-alang ng lahat ng mga komento kapag bumubuo ng mga dokumentong ito,na regulasyon kapag nagsasagawa ng konstruksiyon at pag-install na gawa.
Ang istraktura ng mga pagtatantya ng disenyo ay may kasamang isang hanay ng mga kinakailangang mga pagtatantya.
Ang permit sa gusali
Dokumento ligal na konstruksyon, ay pahintulot. Kinukumpirma nito na ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay tumutugma sa plano sa pagpapaunlad ng lunsod ng teritoryo at nagbibigay ng karapatang magtrabaho ang mga kontratista.
Ang PDS na isinumite para sa pahintulot ay dapat isama ang mga resulta ng pagsusuri na may positibong konklusyon.
Sa ilang mga kaso, ang isang pagsusuri ay hindi nangangailangan ng:
1. Bilang paghahanda sa pagtatayo ng mga indibidwal na pabahay na hindi hihigit sa tatlong palapag.
2. Kapag bumubuo ng isang proyekto para sa pagtatayo ng isang tirahan na gusali, na hindi hihigit sa tatlong palapag, na binubuo ng mas mababa sa sampung bloke, sa bawat isa kung saan maaaring lumipat ang isang pamilya.
3. Para sa pagtatayo ng mga gusali ng apartment, hindi mas mataas kaysa sa tatlong palapag, na binubuo ng apat o mas kaunting mga seksyon ng bloke na may maraming mga apartment at pasukan.
Upang makakuha ng pahintulot upang maisagawa ang gawaing konstruksyon para sa itaas na mga gusali sa mga awtoridad ay nagbibigay ng isang plano ng lupa, na nagpapahiwatig ng nakaplanong lokasyon ng pasilidad sa hinaharap.
Mga survey sa engineering para sa pagbuo ng mga pagtatantya ng disenyo
Ang pagbuo ng mga pagtatantya ng disenyo ay batay sa impormasyong nakuha bilang isang resulta ng gawaing inhinyero at survey.
Sa takbo ng kanilang pagpapatupad, ang estado ng kaluwagan ng site, mga gusali na matatagpuan sa tabi ng lugar ng hinaharap na trabaho, at iba pang mga elemento ng plano ay nilinaw.
Ang espesyal na pansin ay binabayaran din sa kondisyon ng lupa, na magiging batayan ng hinaharap na istraktura, ang posibilidad ng pag-aayos ng mga kagamitan sa ilalim ng lupa. Ang partikular na pansin ay binabayaran sa pag-aaral ng katatagan ng lupa sa mga slope at slope.
Pagsusuri ng mga pagtatantya ng disenyo
Ang mga pagtatantya ng disenyo, bago mahulog sa mga kamay ng isang samahan sa konstruksyon, dapat sumailalim sa isang pagsusuri. Ito ay isang hanay ng mga hakbang na nagbibigay para sa pag-aaral ng isang pakete ng mga dokumento na gagamitin kapag nagsasagawa ng gawaing konstruksyon. Ang pagsusuri ay isinasagawa alinsunod sa mga iniaatas ng mga kilos na regulasyon na may lakas sa teritoryo ng Russian Federation, upang masiguro ang kaligtasan ng mga hinaharap na gusali at istraktura. Sinusubaybayan din ang kalidad ng resolusyon ng arkitektura, ang makatwirang paggamit ng lahat ng kinakailangang mga mapagkukunan.
Upang maisagawa ang gawaing konstruksyon sa isang malaking sukat, kinakailangan ang pagsusuri sa estado, ang batayan kung saan ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon. Kung ang konstruksiyon ay maliit, pagkatapos ay sapat na upang makakuha ng isang positibong resulta ng pagsusuri sa di-estado.
