Maraming mga pangyayari sa buhay ang nagtutulak sa mga mamamayan na makakuha ng mga pautang mula sa iba't ibang mga organisasyon sa pananalapi. Kadalasan, ang ganitong mga sitwasyon ay lumitaw kapag kailangan mong makakuha ng isang malaking halaga ng pera upang bumili ng real estate o kotse, ngunit hindi ka makatipid. At kaya, kapag ang utang ay inisyu, ang pagbili ay ginawa at walang naglalarawan ng problema, maaaring lumitaw ang mga sitwasyon na kapansin-pansing nagbabago sa sitwasyong pampinansyal. Upang mapadali ang pagbabayad ng kanilang mga obligasyon sa utang sa mga mamamayan, ang mga bangko ay nagbibigay ng posibilidad ng muling pagpupondo.
Ano ito at kung saan makuha ito
Ang Refinancing ay isang muling pagpupondo sa isa pa o sa parehong bangko, ngunit sa mas kanais-nais, binagong mga termino. Para dito, ganap na isinasara ng bagong bangko ang mga obligasyon sa utang ng mamamayan sa sarili nitong gastos, at kapalit ay pumapasok sa isang kasunduan sa pautang sa kanya sa kanyang sariling mga termino. 
Posible bang muling pagpipinansya ang isang mortgage ng Sberbank sa Sberbank? Sa ngayon, hindi, dahil ito ay isang institusyong pampinansyal at sa gayon ay nagbibigay ng mga kostumer sa mga kanais-nais na kondisyon. Ngunit ang ganitong pamamaraan ay maaaring isagawa gamit ang isang pautang, halimbawa, sa Rosselkhozbank, na pinapayagan ang mga customer nito na baguhin ang mga termino ng transaksyon.
Kaya, maraming mga organisasyon ngayon ang nag-aalok ng mga serbisyo sa pagpapahiram, ngunit ang pinakapopular at pinagkakatiwalaang mamamayan ay ang Sberbank, VTB at Rosselkhozbank (ang huli ay kasalukuyang namumuno sa pagpapautang sa mortgage).
Mga benepisyo ng programa
Bago mo tanungin ang iyong sarili kung posible na muling pagpipinansya ang iyong pagpapautang, dapat mong maunawaan ang pangunahing mga pakinabang at kawalan ng programang ito.
Kaya, ang pangunahing bentahe ay na hindi mo kailangang humingi ng pahintulot mula sa bangko na kung saan mayroon kang isang kasunduan sa muling pagpipino. Gayundin, kapag nag-a-apply para sa isang bagong pautang, walang mga komisyon, ang kliyente ay inanyayahan upang mabawasan ang panahon ng pagbabayad ng utang, buwanang pagbabayad, babaan ang rate ng interes, at sa parehong oras ay tumatanggap din ng isang karagdagang halaga ng pera para sa kanilang sariling mga gastos nang hindi tinukoy ang isang layunin. Ang isang kliyente ay maaari ring mag-isyu ng isang pautang lamang sa isang bagong bangko, na binabayaran ang ilang mga pautang ng iba pang mga samahan nang sabay-sabay.
Ibinigay ang lahat ng mga kondisyong ito, posible bang muling pagpipinansya ang isang mortgage nang walang takot? Syempre kaya mo. Ang mga drawback ng naturang programa ay isinasaalang-alang lamang ng isang malaking pakete ng mga kinakailangang dokumento, ngunit kung sa parehong oras kailangan mong bigyan ng mas kaunting "ng kanilang sariling pera", kung gayon bakit hindi.
Pangkalahatang mga patakaran
Sa anumang institusyong pang-kredito, kapag nag-a-apply para sa isang muling pagsansay, ang halaga ay ibibigay sa pambansang pera. Ang isang pangkalahatang tuntunin ay ang halaga na inisyu ay maaaring hindi lalampas sa 80% ng halaga ng collateral. Ang proseso ng pagrehistro mismo ay isang regular na pautang, kasama lamang ang karagdagang pagkakaloob ng ilang mga seguridad. Ang maximum na halaga ng pautang ay nakasalalay sa rehiyon ng paninirahan. Kaya, sa rehiyon ng metropolitan at St. Petersburg, aabot ito sa 30 milyon, at sa ilan ay hindi lalampas sa 5 milyon. Ang termino ng pautang ay maaaring umabot ng 30 taon, at ang rate ng interes ay nakasalalay sa napiling samahan at, siyempre, sa term ng pautang (mas mataas ito, mas mataas ang porsyento).
Mga kinakailangan sa customer
Sa halos lahat ng mga bangko, ang serbisyo ng on-lending ay inaalok sa mga customer mula 22 hanggang 65 taong gulang (para sa mga kababaihan, ang edad ay nabawasan sa 60 taon). Posible bang muling pagpipinansya ng isang mortgage sa Sberbank sa mas matatandang kliyente? Oo, sa kasong ito, ang pinakamalaking organisasyon ay nakahihigit sa mga katunggali nito sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga katulad na serbisyo sa mga mamamayan mula 21 hanggang 75 taong gulang.
Ang pangkalahatang mga kinakailangan ay ang pangangailangan para sa tuluy-tuloy na karanasan sa trabaho sa huling anim na buwan bago mag-apply sa isang lugar ng trabaho, ang kabuuang karanasan sa trabaho sa nakaraang 5 taon ay dapat na 1-3 taon. Kung kinakailangan, maaari mong maakit ang mga nangungutang. Posible bang muling pagpipinansya ang isang mortgage sa VTB 24 sa mga hindi residente? Sa kasong ito, imposible, ang bangko ay nagbibigay ng mga katulad na serbisyo lamang sa mga mamamayan ng Russian Federation, ngunit sa isang katulad na pagnanais, madali kang makipag-ugnay sa Sberbank.
Mga kinakailangan sa pagpapautang muli
Bago magpasya kung posible na muling pagpipinansya ng isang mortgage sa isa pang bangko, kinakailangan na isaalang-alang na ang mga organisasyon ng credit ay naghihintay din ng ilang mga kinakailangan para sa isang umiiral na utang. Kaya, imposible ang muling pagpipinansya ng isang utang kung ang kontrata ay natapos nang mas maaga kaysa sa 6 na buwan na ang nakakaraan, o kung maganap ang bisa nito pagkatapos ng 3 buwan. Sa mga nasabing kaso, tiyak na tatanggi ang bangko, kaya hindi mo rin dapat sayangin ang oras sa paghahanda ng mga dokumento.
May panganib ng pagtanggi kung may mga pagkaantala sa pagbabayad ng umiiral na utang. Ang lahat ng mga pagbabayad ay dapat gawin sa isang napapanahong paraan, at kung mayroong isang utang, kung gayon ang isa pang taon ng mga mababayaran na pagbabayad ay dapat pumasa pagkatapos nito, pagkatapos lamang ay hikayatin ng bangko ang aplikasyon.
Gayundin, ang mga kadahilanan sa pagtanggi ay maaaring mababa ang kita ng customer, hindi magandang kasaysayan ng kredito o kabiguan na magbigay ng data ng hindi bababa sa isang pautang na magagamit para sa buong oras.
Paghahanda ng mga dokumento
Kinakailangan upang mangolekta ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento upang muling pagbigyan ang isang mortgage na kinuha sa Sberbank. Posible bang ihambing ang mga hanay ng mga kinakailangang security sa iba't ibang mga organisasyon ng credit? Karaniwan, oo, ang lahat ng mga dokumento ay kinakailangan na magkapareho, isinasaalang-alang lamang ang ilang mga tampok ng mga kondisyon ng pautang, maaari silang magbago. Kaya, halimbawa, ang mga hindi residente ng bansa ay inanyayahan na muling magbayad ng isang mortgage lamang sa Sberbank. Posible bang gawin ito sa isang pasaporte? Siyempre hindi, ang kliyente ay magkakaroon din na magbigay ng isang sertipiko ng pansamantalang pagrehistro.
Nang hindi isinasaalang-alang ang mga naturang tampok, dapat maghanda ang lahat ng mga dokumento na nagpapatunay ng kanilang sariling pagkakakilanlan, ang pagkakakilanlan ng mga co-borrowers, kung mayroon man. Kinakailangan din upang punan ang isang application sa anyo ng isang bangko (o libre), punan ang isang form, na nagpapahiwatig sa lahat ng personal na data at impormasyon tungkol sa collateral.
Ang mga sertipiko ng kita, mga kopya ng libro ng trabaho kasama ang mga wet stamp ng employer, sertipiko ng seguro, mga kalalakihan hanggang sa 27 taong gulang ay nangangailangan ng isang ID ng militar (o pagrehistro), pati na rin ang lahat ng mga dokumento sa ilalim ng isang wastong kasunduan sa pautang:
- kapanahunan ng kapanahunan;
- halaga ng balanse;
- rate ng interes;
- halaga ng buwanang pagbabayad;
- numero ng kasunduan sa pautang;
- sertipiko ng kawalan ng mga multa at delinquencies.
Ang nasabing impormasyon ay maaaring makuha sa pamamagitan ng katas mula sa bangko ng nagpautang, ang pangunahing bagay ay na hindi hihigit sa 1 buwan ang dapat pumasa mula sa sandali ng pagpapalabas nito.
Marami ang interesado sa tanong: posible bang muling pagbigyan ang isang mortgage ng militar? Sa ngayon, walang mga bangko ang nagbibigay ng naturang serbisyo, dahil ang estado ay may obligasyong bayaran ito. Sa kasong ito, mayroong isang paraan out lamang kapag ang isang kawal na may isang wastong utang ay huminto sa serbisyo at awtomatikong nagiging isang sibilyan, na may pagkakataon na suriin ang mga kondisyon ng kanyang pautang.
Mga indibidwal na tampok
Upang muling mapahiram ang mortgage ng Sberbank sa ibang institusyong pinansyal, ang ilan sa kanilang mga tampok ay dapat isaalang-alang. Halimbawa, sa Sberbank mismo, ang impormasyon tungkol sa pamilya ay maaaring ipahiwatig sa isang espesyal na porma, at para sa iba pang mga organisasyon, mga sertipiko sa komposisyon ng pamilya, mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata, at iba pa.
Bilang karagdagan, hindi mo mai-refinance ang isang mortgage ng Sberbank sa Sberbank. Posible bang gumawa ng isang katulad na pagkilos sa VTB? Sa kasamaang palad, hindi alinman, ngunit ang Rosselkhozbank ay nagbibigay ng serbisyo sa mga customer nito.
Pamamaraan
Bago sumagot kung posible na muling pagpipinansya ng isang mortgage sa VTB Bank, dapat kang magsumite ng isang aplikasyon dito at maghintay para sa desisyon ng komisyon sa bangko.Ang tagal ng panahong ito ay maaaring hanggang sa 10 araw, ngunit madalas ay hindi kukuha ng higit sa 1 linggo. Pagkatapos lamang makakuha ng pag-apruba ay nagkakahalaga na simulan ang koleksyon ng iba pang mga dokumento, ang pag-verify kung saan pagkatapos ay magkakaroon din ng oras. Matapos ang pagwawakas ng proseso ng pag-verify, ang kliyente ay bibigyan ng isang halaga ng pera na dapat niyang gastusin upang mabayaran ang utang sa ibang samahan, at magbigay ng bangko ng isang sertipiko mula sa bagong tagapagpahiram tungkol dito.
Mga Kinakailangan sa Kolateral
Ang ilang mga kundisyon ay inaasahan din para sa collateral kung ang mortgage ng VTB ay muling pinasasalamatan sa hinaharap. Posible bang gamitin ang iba pang mga pag-aari bilang collateral para sa ito? Oo, ngunit may ilang mga nuances. Kaya, ang real estate ay dapat mailagay, hindi magkaroon ng anumang mga pasanin. Ang pagmamay-ari ng ari-arian ay dapat na gaganapin lamang ng kliyente.
Muling pagpapahiram sa VTB
Ang muling pagpopondo sa kasong ito, tulad ng sa Sberbank, maaari lamang gawin sa mga pautang na dati nang nakuha sa iba pang mga institusyong pampinansyal. Ang pakinabang sa kasong ito ay kapansin-pansin, lalo na para sa mga customer na dati nang naglabas ng mga pautang sa dayuhang pera at ngayon ay nagdusa nang labis dahil sa rate ng palitan. 
Ang pagsusuri ng interes at ang halaga ng buwanang pagbabayad ay magbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng isang bagong pautang, na magiging mas kapaki-pakinabang kaysa sa kasalukuyang kasunduan sa Sberbank. Ito, sa katunayan, ay isang pambihira, dahil ang samahang ito ay nag-aalok ng pinaka-kanais-nais na mga kondisyon.
Sa kasong ito, maaari mong muling pagpipinansya ang mga pautang para sa pangalawang pabahay, mga bagong gusali, pribadong bahay at kotse. Kung kinakailangan, maaari mong pagsamahin ang maraming mga bago, kahit na kinuha sa iba't ibang mga pinansiyal na organisasyon, sa ilalim ng isang bagong pautang. Mahalagang tandaan na para sa isang pautang sa loob lamang ng dalawang dokumento, ang halagang inisyu mula sa collateral ay kalahati lamang.
Pagbabago ng mga kondisyon sa iyong sariling bangko
Maaari ba akong muling pagbabayad ng isang mortgage sa aking bangko? Kung ikaw ay isang customer ng Rosselkhozbank, pagkatapos ay maaari mong. Para sa mga ito, ang kliyente ay dapat ding unang mag-file ng isang naaangkop na aplikasyon sa samahan, magkaroon ng pagkamamamayan ng Russia, permanenteng pagrehistro, karanasan sa trabaho at edad, tulad ng sa mga nakaraang kaso. Para sa mga may-ari ng mga personal na plaka ng subsidiary, kinakailangan din ang isang napapanahong sertipiko mula sa rehistro ng bukid.
Ang isang mahalagang pagkakaiba-iba ng tampok na tulad ng pagpapahiram ay ang pangangailangan na magbigay ng mga tagagarantiya o mga co-borrowers. Tulad ng mga ito ay maaaring maging kamag-anak o kaibigan (opsyonal). Kung ang kliyente ay kasal nang walang pagtatapos ng isang prenuptial na kasunduan, pagkatapos ang iba pang kalahati ay awtomatikong kumikilos bilang isang co-borrower.
Ang mga magkatulad na kinakailangan ay inaasahan din para sa utang sa kawalan ng mga delinquencies at ang mga tuntunin ng bisa nito, ang pangunahing bagay ay ang pautang (o maraming mga pautang, kung may pangangailangan na muling pagpipinansya ng higit sa isang pautang) ay hindi pa naayos muli.
Mga tip at konklusyon
Mula sa naunang nabanggit, maaari nating tapusin na ang muling pagpapahiram ng anumang pautang sa isa pa o ang parehong bangko ay ang parehong pagpapahiram, lamang sa mas matapat na termino. Siyempre, para sa kanila, ang kliyente ay kailangang "pawis", pagkolekta ng isang grupo ng mga dokumento at sertipiko, ngunit ang resulta ay sulit, dahil ang materyal na benepisyo ay malinaw. Para sa mga maliliit na pamilya na may anak sa matandang pautang, posible na gumamit ng kapital sa ina upang mabayaran ang bahagi ng utang, dahil ang program na "Young Family" ay gagana din sa kasong ito.
Posible bang muling pagpipinansya ng isang mortgage sa Rosselkhozbank sa mga pinaka kanais-nais na termino? Sa kabila ng katotohanan na ang bangko ang pinuno sa bilang ng mga pautang na inisyu, hindi lahat ay makakahanap ng pinakamahusay sa isa sa mga alok nito. Upang talagang makuha ang benepisyo, dapat kang maghanap para sa isang alok na may rate ng interes na mas mababa kaysa sa kasalukuyang isa sa pamamagitan ng 2-3%. Gayundin, ang isang pautang ay dapat mailabas lamang para sa halagang kinakailangan upang mabayaran ang nakaraang utang, kung hindi man ang karagdagang pera ay magbibigay ng pagtaas sa laki ng mga pagbabayad at walang pakinabang.
Sa kabila ng mga panukalang-ideya ng panukala para sa on-lending mula sa iba't ibang mga organisasyon, posible na mabawasan ang sobrang bayad ng punong utang sa katotohanan lamang sa pamamagitan ng pagsasagawa ng isang katulad na pamamaraan nang hindi hihigit sa isang beses bawat 5 taon. Kung, gayunpaman, kahit na mas kaunti ang natitira bago matapos ang kontrata, hindi makatuwiran na simulan ang gayong pulang tape sa lahat, dahil walang anumang nasasalat na benepisyo. Buweno, siyempre, dapat mong isaalang-alang ang lahat ng mga indibidwal na katangian ng sitwasyon sa pananalapi upang maunawaan kung magkano ang muling pagpopondo ay mapadali ang hinaharap na buhay.
