Upang bumili ng pabahay, marami ang gumuhit ng isang mortgage. Ang bawat bangko ay may sariling mga kondisyon. Maaari ba akong makakuha ng isang mortgage para sa dalawa? Ang isang katulad na serbisyo ay ibinibigay sa maraming mga bangko. Mayroon itong sariling mga katangian at mga kondisyon ng disenyo, na inilarawan sa artikulo.
Kundisyon
Posible bang kumuha ng utang para sa dalawa kung ang mga tao ay may-ari ng negosyo o may-asawa? Ang isang katulad na serbisyo ay ibinigay. Ito ay nagsasangkot ng pagbubuod ng kita ng mga nagpapahiram na magiging co-borrowers sa transaksyon na ito.
Ang mga kondisyon ng bangko ay halos pareho:
- Edad 18-65 taong gulang.
- Nabatid na pahintulot sa isang pautang.
- Ang isang mortgage ay hindi inisyu sa isang sibil na kasal.
- Mahalagang mag-file ng sertipiko ng kasal.
- Ang karanasan ng bawat asawa ay hindi mas mababa sa 6 na buwan.
- Ang term ng mga pautang ay 5-25 taon.
- Ang halaga ay maaaring katumbas ng 250 libo - 15 milyong rubles.
- Katunayan ng kita.
Samakatuwid, ang tanong kung posible na kumuha ng isang utang para sa dalawa na walang pag-aasawa ay maaaring malinaw na sagutin - hindi. Ang kumpirmasyon ng pagkakaroon ng isang pamilya ay isang sertipiko.
Mga Tampok
Kung natutugunan ang lahat ng mga kondisyon, posible bang kumuha ng isang mortgage para sa dalawa? Ang mga tampok ng pamamaraang ito ay dapat malaman sa lahat na nais bumili ng kanilang bahay. Ang nasabing mortgage ay magagamit sa maraming mga bangko sa bansa.
Upang makumpleto ang transaksyon, dapat mong personal na bisitahin ang sangay ng isang institusyong pampinansyal. Ang isang online na kahilingan para sa naturang serbisyo ay hindi wasto. Kapag nagsumite ng isang aplikasyon, dapat na kasama ng mga kliyente ang lahat ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagproseso ng transaksyon. Maaari ba akong makakuha ng isang mortgage para sa dalawang may-ari ng negosyo? Posible iyon. Ang pagpaparehistro lamang ang nangangailangan ng mga papeles sa pagpaparehistro ng kumpanya.
Maraming asawa ang interesado din kung posible na kumuha ng isang mortgage para sa dalawa. Paano ayusin ito? Ito ay kinakailangan upang gumuhit ng isang aplikasyon para sa isang mortgage sa form na tinanggap sa isang partikular na bangko. Itinuturing ng samahan ang application na ito at sinusuri ang posibilidad na makakuha ng utang sa mortgage. Kung ang isang positibong desisyon ay ginawa, pagkatapos ang mga nangungutang muli ay kailangang lumapit sa bangko at kumpletuhin ang utang. Kinakailangan na gawin ang unang pagbabayad at lagdaan ang mga dokumento. Ang pagbabayad ng utang ay isinasagawa ayon sa itinakdang iskedyul.
Mga Alok sa Bangko
Bago ka makakuha ng isang pautang sa bahay, dapat mong pamilyar ang lahat ng mga subtleties. Posible ba para sa dalawa na kumuha ng isang pautang sa kanais-nais na mga term? Syempre. Inaalok ang mga pinakamabuting kalagayan na kondisyon sa mga sumusunod na bangko:
- Sberbank Ang mga nagnanais na bumili ng pabahay ay hindi lamang interesado sa kung posible bang kumuha ng isang mortgage para sa dalawa? Ang mga kondisyon para sa pagsasagawa ng isang katulad na pamamaraan sa bawat bangko ay maaaring magkakaiba. Saan mas kapaki-pakinabang na mag-aplay? Maraming mga tao ang gumagamit ng mga serbisyo ng Sberbank. Ang term ng pautang ay 5-25 taon, at ang rate ay maaaring nasa saklaw ng 13-24%. Ang isang mortgage sa Sberbank ay inisyu sa halagang 250 libo - 12 milyong rubles. Kailangan mong magbayad ng isang pagbabayad sa halagang 1/5 ng bahagi. Ang mga magkatulad na kondisyon ay nalalapat sa lahat ng mga customer.
- VTB-24. Maaari ba akong makakuha ng isang mortgage para sa dalawa sa VTB-24? Nagbibigay ang bangko na ito ng mga customer ng mga pautang na 300 libo - 14 milyong rubles. Ang maximum term ay 25 taon. Ang rate para sa lahat ng mga nagpapahiram ay magkakaiba, ngunit karaniwang ito ay 12-18%. Mula sa nanghihiram kailangan mo lamang gumawa ng isang kontribusyon sa halagang 15-30% ng halaga.
- Russian Banking Pang-agrikultura. Sa nasabing institusyon, ang mga customer ay maaaring makakuha ng isang pautang sa mortgage sa halagang 250 libo - 15 milyong rubles. Ang rate ay 15-20%. Ang mga termino ng pautang ay 10-20 taon. Sa panahon ng pagproseso ng pautang na ito, dapat gawin ng mga customer ang unang pagbabayad, na katumbas ng 10 hanggang 50% ng halagang inisyu ng bangko.
- Binbank. Ang mga pagpapautang ay ipinagkaloob para sa isang panahon ng 5-25 taon. Ang maximum na halaga ay 10 milyong rubles. Ang rate ay tinutukoy nang paisa-isa, karaniwang itinakda sa loob ng 15-22%.Kailangang gumawa ng isang pagbabayad sa pagbabayad, na 15-35%.
- Alfa Bank. Ang mga kliyente ay maaaring mag-isyu ng isang mortgage sa halagang 400,000 - 13 milyong rubles. Ang mga pondo ay ibinibigay sa loob ng 10-20 taon. Ang rate ay 14-16%. Kailangan lang magbayad ng isang pagbabayad, na 10% ng halaga.
- Raiffeisenbank Ang Bank ay nagbibigay ng isang pautang para sa 2 na nangungutang hanggang sa 15 taon. Ang halaga ay 350 libo - 11 milyong rubles. Ang mga utang ay maaaring makuha sa 12-17% bawat taon. Ang pagbabayad ay hanggang sa 50%.
Sa mga asawa
Kung ang mortgage ay isinasagawa sa mga asawa, kung gayon ang isa sa kanila ay magiging co-borrower sa pamamagitan ng kasunduan. Ang isang tampok ng naturang mga transaksyon ay ang mataas na rate. Ang sobrang bayad ay karaniwang 20-24%, at ang halaga na inisyu hanggang 10 milyong rubles. Ang maximum na mga term ay limitado sa 20 taon.
Sa panahon ng pagrehistro ng isang mortgage para sa mga asawa, ang pamamaraan para sa pagrehistro ng real estate ay itinuturing na isang mahalagang nuance. Kung ibinahagi ang pagpaparehistro, kung gayon ang halaga ng mga pagbabayad upang mabayaran ang utang ay ipinamamahagi sa mga namamahagi sa pagitan ng mga asawa.
Nang walang pag-aasawa
Ang paggawa ng isang transaksyon sa mortgage para sa 2 na nangungutang na hindi kasal ay may ilang mga subtleties. Sa kasong ito, ang mga taong naninirahan sa isang pangkaraniwang batas na pag-aasawa ay dapat magtapos ng isang kasunduan sa ibinahaging pakikilahok sa transaksyon. Ang nasabing mga batayan ay nalalapat sa pagbalangkas ng isang kasunduan para sa pamilya at mga kaibigan. Ang bawat co-borrower ay may karapatang mag-aplay para sa bahagi ng pag-aari.
Sa pagsasagawa, ang mga naturang transaksyon ay natapos hanggang sa 15 taon, at ang maximum na halaga ay hindi hihigit sa 8 milyong rubles. Ang mga rate para sa lahat ng mga customer ay indibidwal, kadalasan ang mga ito ay 13-15%.
Kapag diborsiyado
Sa kaganapan ng isang diborsyo, kailangan mong sundin ang ilang mga rekomendasyon tungkol sa paghahati ng ari-arian:
- Ang nakuha na ari-arian ay nahahati sa pantay na sukat.
- Ang real estate ay hahatiin anuman ang nangungutang at sino ang co-borrower.
- Kung ang diborsyo ay isinasagawa na may utang, kailangan mong ibenta ang pag-aari upang masakop ang iyong umiiral na utang sa utang.
Ito ay mas mahusay na hindi magdala ng mga isyu sa mga salungatan at mga problema sa dati nang inisyu na mga mortgage, napapanahong pagtatapos ng isang kontrata sa kasal. Pinapayagan ka ng batas na mag-isyu ito pareho sa panahon ng pagpaparehistro ng kasal, at pagkatapos nito. Ang garantiya ng pag-alis ng mga problema ay ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pagpapautang sa bangko. Ang panganib ng nagpapahiram sa kaganapan ng isang diborsiyo ay nabawasan. Karaniwan, tinutukoy ng mga bangko ang kapwa asawa bilang mga co-borrowers, kung gayon ang mga mag-asawa ay maaaring makatanggap ng isang malaking halaga, at ang mga bangko ay binigyan ng karagdagang mga garantiya.
Mga Kinakailangan
Ang mga bangko ay may ilang mga kinakailangan para sa pagpapautang sa mortgage:
- Ang nangutang ay dapat na isang mamamayan ng Russia.
- Ang pagkakaroon ng passport.
- Ang mortgage na naaprubahan ng isang notaryo.
- Patunay ng pagtatrabaho.
- Ang pagkakaroon ng kita ay hindi mas mababa kaysa sa ipinahayag ng bangko.
- Pagsumite ng aplikasyon.
- Pagbabayad ng utang ayon sa itinakdang iskedyul.
- Walang mga utang sa dati na nagpatupad ng mga obligasyon sa utang.
- Ang pangangailangan na magbayad ng isang pagbabayad.
Mga Doktor
Upang mag-apply para sa isang mortgage, kinakailangan ang mga sumusunod na dokumento:
- Pasaporte
- Tulong sa lugar ng trabaho.
- Sertipiko ng Kita.
- Ang isang dokumento sa pagmamay-ari ng negosyo, kung ang mortgage ay iginuhit sa mga may-ari ng negosyo.
- Isang dokumento sa katayuan sa pag-aasawa kapag nagtatapos ng isang transaksyon sa mga asawa.
- Papel sa pagkakaroon ng mga bata.
- Sertipiko sa kalusugan.
- Mga patakaran sa seguro sa buhay.
Pagbabayad
Ang pagbabayad sa utang ay isinasagawa sa maraming yugto:
- Ang paggawa ng unang pagbabayad.
- Ang pagbabayad ng utang alinsunod sa naitatag na iskedyul.
- Kung maaari, maaari mong bayaran ang balanse nang mas maaga sa iskedyul.
Ang mga benepisyo
Ang ganitong uri ng transaksyon ay hinihiling sa mga residente ng ating bansa. Ang mga benepisyo ay kinabibilangan ng:
- Ang posibilidad ng pagbili ng iyong sariling bahay.
- Ang ilang mga bangko ay nag-aalok ng mga rate ng mapagkumpitensya.
- Ang pagbabayad ng utang ay isinasagawa alinsunod sa iskedyul na napagkasunduan sa mga nangungutang.
- Ang posibilidad ng paggamit ng kapital ng ina upang mabayaran ang pagbabayad.
- Pamamahagi ng mga pagbabayad sa pagitan ng mga nagpapahiram.
- Ang pagsasara ng isang utang nangunguna sa iskedyul.
Bago mag-apply para sa tulad ng isang pautang, dapat mong pamilyar ang iyong sarili sa mga alok ng maraming mga bangko.Pagkatapos nito, maaari mong piliin ang pinakinabangang programa na magiging angkop para sa lahat ng mga kondisyon.
