Maaari ba silang palayasin mula sa isang di-privatized na apartment? Ang tanong na ito ay tinanong ng mga residente ng mga bahay at apartment na natanggap mula sa estado. Ang mga sanhi ng pag-aalala ay ibang-iba. Ang ilan ay nag-aalala dahil sa mga utang para sa mga bayarin sa utility, ang pangalawa - dahil sa mga pagbabago sa estado at batas.
Katayuan sa pagiging pribado
Hindi pabahay na pribado - isang silid sa isang komunal na apartment o isang buong apartment o bahay sa pribadong sektor, na hindi inilipat sa pribadong pagmamay-ari ng isang mamamayan.
Anuman ang dahilan ng pagtanggap ng lugar: dahil sa katayuan sa lipunan ng isang tao (may kapansanan, malaking pamilya, atbp.) O mula sa isang kumpanya o samahan na kung saan siya ay nagtrabaho nang maraming taon, ang mga karapatan at obligasyon ay pareho. Gayunpaman, ang tanong na regular na lumitaw: "Maaari ba silang palayasin mula sa isang hindi privatized na apartment?"
Social recruitment
Ang tirahan sa hindi-privatized na pabahay ay hindi nangyayari sa sarili, ngunit naitala.
Ang pamamaraan ng pagpapakilala ay pamantayan:
- ang awtorisadong katawan ay nagpatibay ng isang order para sa pagkakaloob ng pabahay;
- inilabas ang isang warrant, wasto para sa isang limitadong oras;
- natapos ang isang kontrata sa lipunan, kadalasang walang katiyakan.
Kung nakuha ang pabahay bago maisagawa ang kasalukuyang batas, pagkatapos ay isinasaalang-alang ang mga relasyon sa pamamagitan ng prisma ng pagtatapos ng isang kontrata sa lipunan ng trabaho. Halimbawa, ibinigay ang pabahay sa panahon ng Soviet, ngunit kapag isinasaalang-alang ang isang hindi pagkakaunawaan, isinasaalang-alang ang mga probisyon sa panlipunang trabaho.
Pambatasang regulasyon
Anong mga dokumento ang sumasagot sa tanong kung maaari silang palayasin mula sa isang hindi privatized na apartment?
- LCD - Code sa Pabahay.
- Civil Code ng Russian Federation - Civil Code.
- Mga batas at regulasyon sa rehiyon.
- Mga Regulasyon ng Pamahalaang Pederal.
Ang ZhK ay naglalaman ng mga pangunahing pamantayan: ang mga batayan para sa pagkuha ng pabahay, mga karapatan at obligasyon ng mga residente, ang pamamaraan para sa pagtatapos ng isang kontrata sa lipunan ng trabaho at pagtatapos nito.
Ang mga pamantayan ng Civil Code ay subsidiary sa likas na katangian, iyon ay, pinupunan nila ang mga kaugalian ng Housing Code kung mayroong isang puwang sa regulasyon.
Mula sa mga batas, maaari mong tukuyin ang isang pamantayang kontrata sa lipunan ng trabaho.
Ang mga awtoridad sa rehiyon ay nagpatibay ng mga regulasyon sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagkuha ng lipunan. Naglalaman ang mga ito ng parehong modelo ng kontrata at isang listahan ng mga dokumento at inilalarawan ang pamamaraan para sa mga awtoridad at ang aplikante. Kung ang apartment ay hindi privatized, maaari nilang paalisin ito? Ang batas ay nagbibigay ng sagot batay sa mga tiyak na pangyayari. Sa isang kaso maaari talaga nila, sa iba pa - hindi.
Mga bakuran ng pagpapalayas
Ang pagkuha ng pabahay para magamit mula sa estado o munisipalidad ay tinutukoy ng katayuan ng tao. Sa ilang mga sitwasyon, ang dahilan kung saan siya pinagkalooban ay nawala, at ang mga nangungupahan ay pinalayas. Sa iba, ang mga pangyayari ay hindi nagbago, kung gayon ang imposible ay imposible.
Anong mga pangyayari ang nagiging sanhi ng pag-iwas?
- ang mga batayan para sa pagpapakilala ay pansamantala;
- ang isang nangungupahan ay sistematikong lumalabag sa mga karapatan ng iba pang mga nangungupahan;
- ang isang tao ay nakakasama sa apartment kung saan siya nakatira;
- naipon ang mga utang para sa mga kagamitan;
- pagkilala sa bahay bilang emergency;
- ang nangungupahan ay talagang lumipat sa ibang lugar ng tirahan sa loob ng mahabang panahon.
Ang kumpletong listahan ay hindi kumpleto, ang bawat isa sa mga item ay maraming mga pagpipilian.
Ang pag-alis mula sa isang hindi privatized na apartment ay pinapayagan kung mayroong mga sitwasyong tinukoy ng batas.
Kung ang mga bata ay nasa pagtatalo
Ang isang nangungupahan o ang buong pamilya ay maaaring mawalan ng pabahay. Kung ang mga karapatan ng isang menor de edad ay apektado, ang proseso ay nagiging mas kumplikado.Sa kaso ng pag-aalis ng mga karapatan o paghihigpit ng mga magulang sa mga karapatan ng magulang, ang bata ay naiwan na may karapatan na manirahan.
Sa isang pagtatalo sa pagpapatalsik kung saan ang pag-alis o paghihigpit ng mga karapatan ay hindi naroroon, pinahihintulutan kung ang bata ay hindi nagdurusa. Bibigyan siya ng puwang na may kapareho o mas malaking sukat, at ang relocation ay hindi gagawa ng malubhang pagsasaayos sa kanyang buhay.
Anong mga karapatan at obligasyon ang mayroon sa isang nangungupahan?
Mayroon bang mas kaunting karapatan na manirahan sa isang hindi privatized na apartment kaysa kung sila ay may-ari? Ang nangungupahan ay, ayon sa batas, ang sumusunod na listahan ng mga karapatan:
- makintal sa mga miyembro ng iyong pamilya;
- magrenta ng bahagi ng pabahay sa ibang tao o mga tao para sa isang oras o para sa isang walang limitasyong panahon;
- kapalit o pagpapalit ng mga lugar para sa isa pa, mas angkop;
- hinihiling ang pagbibigay ng mga kagamitan, pakikilahok sa mga pangunahing pag-aayos.
Ang mga umiiral na karapatan ay malapit na nauugnay sa mga obligasyon. Patakaran ng nangungupahan:
- gumamit lamang ng tirahan para sa pamumuhay (halimbawa, ipinagbabawal ang samahan ng paggawa ng industriya);
- matiyak ang kaligtasan ng lugar (isagawa ang patuloy na pag-aayos, subaybayan ang mga komunikasyon upang, halimbawa, walang pagbaha sa mga kalapit na apartment);
- magbayad ng mga bayarin sa utility nang buo at sa oras;
- ipagbigay-alam sa awtoridad na nagbigay ng karapatan sa lugar tungkol sa mga pagbabago sa mga pangyayari na nakakaapekto sa mga prospect para sa karagdagang paninirahan; halimbawa, ang materyal na sitwasyon ay nagbago, at ang may-ari ng lugar ay hindi ngayon mahirap.
Ang mga kontrata na nilagdaan sa mga nangungupahan ay may mas tiyak na mga probisyon, ngunit dapat nating tandaan na hindi sila kumpleto at ang kasalukuyang batas ay idinagdag dito.
Sino ang nagpapasya sa pagpapatalsik?
Maaari ba silang palayasin mula sa isang hindi privatized apartment lamang sa pamamagitan ng pagpapasya ng administrasyon o samahan na nagbigay ng pabahay? Hindi, nililimitahan ng Konstitusyon ang listahan ng mga taong may karapatan na palayasin ang isang mamamayan. Ngayon ang korte lamang ang may karapatang ito. Ang mga interesadong partido ay may karapatan lamang na mag-file ng demanda para sa pagpapalayas.
Ang isang gawaing panghukuman na nagpasok sa ligal na puwersa ay ipinatupad ng mga bailiff. Sinusuportahan sila ng pulisya. Ito ay dahil ang mga opisyal ng pulisya o ibang opisyal ay walang karapatan na palayasin ang isang tao na walang desisyon sa korte, at mayroon nang ligal na puwersa. Hindi mahalaga kung ano ang sanhi ng pag-aampon nito. Kahit na pinag-uusapan natin ang tungkol sa pag-uulat ng impormasyon na hindi nangyari, na naging kilalang pagkatapos ng pagpapakilala.
Mga tampok ng pakikilahok sa kaso
Ang mga katotohanan na nagpapatunay sa pagtatapos ng karapatan ng paninirahan ay napatunayan ng nagsasakdal. Sa kapasidad na ito, tanging ang pangangasiwa, o ang awtoridad, o ang samahan na nagbigay ng pabahay ay maaaring kumilos. Ang kumpanya ng pamamahala kung saan natapos ang isang kontrata sa pagpapanatili ng bahay ay walang karapatang ito. Ang mga residente na ang mga karapatan ay nilabag ay may karapatang mag-file ng isang paghahabol.
Ano ang mga karapatan ng mga nangungupahan sa isang hindi-privatized na apartment kapag pinalayas nila ang isa sa mga ito? Panatilihin silang buo ang mga ito. Halimbawa, ang isang pamilya ay nakatira sa isang apartment, at nais nilang palayasin ang isang miyembro sa korte. Ang hukuman ay obligado upang matiyak ang kanilang pakikilahok sa kaso bilang mga ikatlong partido, dahil ang mga paglilitis ay nakakaapekto sa kanilang mga karapatan at interes.
Mga tampok ng katibayan
Kung ang apartment ay hindi privatized, maaari nilang patalsikin? Oo, ngunit ang pag-angkin ay dapat na matibay. Kadalasan, bilang isang resulta ng pagsubok, lumiliko na ang utang para sa mga serbisyo ay magagamit, ngunit hindi ito sapat na malaki at ang dahilan para sa natipon na mga utang ay nasa mga mahirap na kalagayan sa buhay.
Kung pinag-uusapan natin ang pagkasira ng lugar, ang pinsala nito, ang mga materyales mula sa inspeksyon sa pabahay ay ibinigay. Kasama sa kanyang mga responsibilidad ang pagtuklas ng mga paglabag sa mga batas sa pabahay. Ang isang protocol ay iginuhit alinsunod sa mga kaugalian ng Code of Administrative Offenses, kung gayon ang isang desisyon ay ginawa sa pag-uusig.
Ang pagkakaroon ng dalawa o higit pa sa mga pagpapasyang ito, ang may-ari ng apartment ay may karapatang pumunta sa korte.
Ang ilang mga residente ay patuloy na maingay, iskandalo, nakakagambala sa kapayapaan. Sa kasong ito, ang mga pulis ay nagsasagawa ng mga hakbang.Ang isang protocol ay iginuhit, pagkatapos ay isang desisyon. Bilang isang patakaran, ang korte ay gumawa ng isang desisyon sa mga talaan ng pulisya. Sa partikular, ang katibayan ng karahasan ay ang batayan para sa pagpapalayas.
Mahalagang sundin ang pamamaraan ng pagdadala sa responsibilidad ng administratibo, ang mga aksyon ng mga awtoridad ayon sa kakayahan, kung hindi man ay isang ganap na makatwirang pag-angkin ay tatanggi.
Paano protektahan ang iyong sarili?
Ano ang gagawin kung palayasin sila mula sa isang apartment? Una sa lahat, alamin kung ano ang batay sa demanda. Ang pagpili ng diskarte ng "huwag pumunta sa korte" ay nakamamatay. Ang isang hukom ay maaaring gumawa ng isang desisyon nang hindi isinasagawa ang kaso kung ang pag-angkin ay tama na naisakatuparan at tila may katibayan.
Mahalagang magbigay ng mga dokumento na sumisisi sa mga argumento o pagpapakita ng sitwasyon sa ibang ilaw. Ang isang pangunahing halimbawa ay ang pagtiwalag dahil sa hindi pagbabayad ng mga kagamitan. Ito ay sapat na upang magdala ng mga resibo sa korte o magbayad ng utang, at malulutas ang problema.
Ang parehong patakaran ay nalalapat sa mga paratang ng pinsala sa pabahay, paglabag sa mga karapatan ng ibang mga residente.
Ang mga argumento ng nagsasakdal ay maaaring hindi maayos na itinatag, ang dami ng mga dokumento na isinumite ay hindi sapat, o ang mga malubhang paglabag sa batas ay nagawa sa kanilang paghahanda.
Maipapayo, kapag nahaharap sa demanda, upang humingi ng tulong sa isang abogado. Ang mas maaga ang mas mahusay. Ang isang huling apela ay maaaring magresulta sa pagkawala ng isang ligal na promising case, at ang presyo ay ang pagkawala ng pabahay.
Isa pang punto. Ang batas ay nagpapasya sa pag-alis na ibigay ang nasasakdal sa iba pang pabahay, maliban sa mga kaso kung saan ito nangyari dahil sa paglabag sa mga karapatan ng ibang mga residente (nagdulot ng malubhang pinsala sa pag-aari, nakagawa ng marahas na kilos, atbp.).
Ang pagkakaroon ng pansin sa ito, posible na alinman manalo ang kaso nang buo o upang maantala ang pag-file ng demanda. Ang kakaiba ng pagpapalayas mula sa isang hindi privatized na apartment ay obligasyon na maghanap ng iba pang pabahay.
Kung ang mga tao ay pinalayas mula sa emergency na pabahay, ang bago ay dapat na katumbas, na kasama ang parehong mga footage at ang lugar ng tirahan. Ang relocation sa ibang bahagi ng lungsod ay pinahihintulutan, kung ang nangungupahan lamang ang sumang-ayon sa pagpipiliang ito.