Ang mga dokumento sa real estate ay may mahalagang papel. Hindi lahat ng mga may-ari ng pag-aari at hindi lahat ng mamimili ay nakakaalam tungkol sa kanila. Ang kamangmangan na ito ay maaaring maging sanhi ng malubhang problema. Halimbawa, ang imposibilidad ng pagtatapos ng isang transaksyon o pagkansela ng isang dati nang pirmadong kasunduan. Sa anumang kaso, ang may-ari ng ari-arian ay dapat magkaroon ng isang katas mula sa imbentaryo sa kamay. Sa isang plot ng lupa, apartment o bahay - hindi ito mahalaga. Ang pangunahing bagay ay ang pagkakaroon ng naaangkop na dokumentasyon para sa bagay. Kami ay tuliro sa pamamagitan ng pagtanggap nito sa karagdagang. Sa katunayan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila.
Paglalarawan
Ang katas ng lupain mula sa cadastre ng real estate ay isang mahalagang dokumento para sa kaukulang bagay. Ang bawat may-ari ay dapat magkaroon nito. Ang kawalan ng papel na ito ay nagdudulot ng maraming problema kapag isinasagawa ang ligal na makabuluhang aksyon sa may-katuturang teritoryo.
Ang isang katas mula sa imbentaryo ay tinatawag na sertipiko ng USRN. Ito ay iginuhit sa ilang mga sheet ng format na A4 at naglalaman ng mga pangunahing katangian ng bagay. Ang impormasyon tungkol sa mga may-ari ng teritoryo ay ipinahiwatig din dito.
Mga lugar ng aplikasyon
Ang isang katas mula sa cadastre ng isang land plot ay ang pangunahing dokumento ng pamagat. O sa halip, isang sertipiko na maaaring kumpirmahin ang pagmamay-ari ng may-katuturang teritoryo. Ginagamit ito kapag tinatapos ang mga makabuluhang transaksyon.
Kadalasan, kinakailangan ang isang katulad na pahayag:
- kung kinakailangan upang ayusin ang konstruksyon sa site;
- sa panahon ng privatization;
- sa panahon ng paglilitis;
- kapag nagbibigay;
- kung ang isang mana ay iginuhit;
- para sa pagbebenta ng isang hindi maililipat na pag-aari o pagpapalit nito.
Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa pabahay, kailangan din ang pahayag ng USRN para sa muling pagpapaunlad. Sa aming kaso, ang dokumento ay hihilingin sa panahon ng pagsusuri sa lupa at mga pagsusuri sa cadastral.
Sino ang maaaring humiling
Ang mga pahayag ng cadastre ng estado ay karaniwang ginagamit ng mga may-ari ng real estate. Ngunit ang bawat tao ay magagawang gumuhit ng kaukulang dokumento. Lalo na kung ang aplikante ay may dahilan upang humiling ng impormasyon sa cadastral. Halimbawa, isang potensyal na mamimili ng bagay.
Ang data mula sa rehistro ng real estate ay hindi kumakatawan sa anumang lihim. Kaya, upang humiling ng ganitong impormasyon ay maaaring:
- Tagalabas
- may-ari ng teritoryo;
- kinatawan ng may-ari ng pag-aari;
- mga katawan ng pamahalaan.
Ang mga nagmamay-ari ng pag-aari at ang kanilang mga tagapagmana, bilang isang patakaran, ay bibigyan ng isang pinahabang pahayag. Ang isang tagalabas ay hindi maaaring humiling nito.
Mga paraan ng pagrehistro
Ang bawat isa ay maaaring mag-order ng isang katas mula sa cadastre hanggang sa land plot, ngunit maaari itong gawin sa iba't ibang paraan. Alin ang mga iyon?
Iminungkahi na magsumite ng isang kahilingan ng itinatag na form:
- sa internet;
- sa personal;
- sa pamamagitan ng isang kinatawan;
- sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa tulong ng mga serbisyo sa post.
Ang bawat mamamayan ay nagpapasya kung paano kumilos. Madalas, ang populasyon ay nag-order ng mga dokumento sa pamamagitan ng Internet. Ito ay maginhawa at madali. Ang pangunahing bagay ay ang malaman kung aling mga mapagkukunan ang ligtas at maaasahan.
Mahalaga: kapag humiling ng mga pahayag ng USRN sa pamamagitan ng Internet, ang isang dokumento ay madalas na dumarating sa electronic form at kasama ang opisyal na selyo ng Federal Registration Service.
Kung saan makakakuha
Ang isang katas mula sa estado ng real estate cadastre ng isang land plot sa Russia sa sandaling ito ay maaaring hilingin sa iba't ibang mga paraan at sa iba't ibang mga serbisyo. Ngunit saan eksaktong?
Upang matanggap ang naaangkop na papel, ang mga mamamayan ay karaniwang makipag-ugnay sa:
- multifunctional center;
- mga serbisyo ng solong window;
- mga silid ng cadastral;
- Rosreestr.
Tulad ng nabanggit na, iminungkahi na makayanan ang gawain sa pamamagitan ng Internet. Ang pinakaligtas at maaasahang mapagkukunan ay ang mga sumusunod na website:
- rosreestr.net;
- "Mga serbisyo sa Pamahalaan";
- opisyal na pahina ng Rehistro ng Estado ng Russian Federation.
Kung saan eksaktong humiling ng isang dokumento, dapat magpasya ang bawat isa para sa kanilang sarili. Ang lahat ng mga iminungkahing pagpipilian ay madaling ipatupad, ngunit kapag nagtatrabaho sa "mga serbisyo ng Estado" kailangan mong magkaroon ng isang aktibong account. Nagdulot ito ng maraming problema sa mga mamamayan. Yamang ang pagpipiliang ito ay hindi hinihingi, hindi kami tutukan.
Mga dokumento para sa kahilingan
Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa katotohanan na ang isang katas mula sa cadastre sa isang lagay ng lupa sa Russia ay maaaring mailabas lamang pagkatapos ng pagtatanghal ng isang tiyak na pakete ng mga sertipiko. Anong pinagsasabi mo?
Sa isip, ang isang mamamayan kapag nag-aaplay sa mga awtorisadong katawan ay dapat magkaroon ng mga sumusunod na sangkap:
- pasaporte sibil;
- aplikasyon para sa impormasyon;
- pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa isang dokumento.
Kung may mga pamagat na papel sa lupa, hindi rin sila mababaw. Sa kaso ng pagpapadala ng isang kinatawan para sa may-katuturang katas, kailangan mong pormalin ang isang kapangyarihan ng abugado sa tanggapan ng notaryo upang kumatawan sa mga interes.
Panuto: personal na humiling ng papel
Susunod, susubukan naming malaman kung paano kumilos upang mag-order ng isang katas mula sa cadastre sa lupain. Hindi ito ang pinakamahirap na gawain na kinakaharap ng lahat ng mga may-ari ng pag-aari.
Magsimula tayo sa pinakasimpleng pagpipilian - personal na apela sa mga awtorisadong katawan. Para dito, kakailanganin ng isang mamamayan:
- Bumuo ng isang pakete ng mga dokumento para sa karagdagang pagpapanatili. Na pamilyar na natin ito.
- Sumulat ng isang application para sa pagkakaloob ng data mula sa pagpapatala ng real estate.
- Bayaran ang tungkulin ng estado para sa operasyon.
- Makipag-ugnay sa iyong lokal na tanggapan ng Rosreestr o MFC na may kahilingan para sa naitatag na form.
- Kumuha ng impormasyon tungkol sa interes ng isang tao. Hindi sila agad nai-isyu at lamang sa isang identifier.
Iyon ay madali. Katulad nito, kinakailangan upang kumilos kung ang isang mamamayan ay nagpapadala ng kanyang kinatawan para sa isang sertipiko ng cadastral.
Mahalaga: kung ang may-ari ay nag-aaplay para sa serbisyo sa pamamagitan ng mga serbisyo sa post, kailangan niyang gumawa ng mga kopya ng nakalista na mga sertipiko, patunayan ang mga ito, at pagkatapos ay ipadala ito sa Rehistro ng Estado.
Rosreestra website upang makatulong
Ang isang katas mula sa cadastre hanggang sa lupain ay maaaring hilingin sa pamamagitan ng Internet. Halimbawa, gamit ang opisyal na website ng Rosreestr. Hindi kinakailangan ang pagrehistro o pag-activate ng account dito.
Upang mag-order ng isang katas mula sa cadastre sa lupa, kailangan ng isang tao:
- Buksan ang site rosreestr.ru sa isang browser.
- Piliin ang item na menu na "Online Services".
- Mag-click sa bloke "Ang pagbibigay ng data mula sa rehistro ng real estate".
- Punan ang electronic form. Halimbawa, kailangan mong tukuyin dito ang impormasyon tungkol sa customer at ang address ng bagay.
- Piliin ang uri ng sertipiko na ibinigay.
- Magsumite ng isang kahilingan sa pagproseso.
- Bayaran ang tungkulin ng estado para sa operasyon.
Ang natitira na ngayon ay maghintay para sa paanyaya sa awtorisadong katawan. Ang pagkakaroon ng ipinakita ng isang pasaporte, posible na kunin ang nabanggit na sertipiko sa bagay.
Rosreestr.net - mabilis at madaling tulong
Iminumungkahi na humiling ng isang katas ng isang land plot mula sa estado ng estado real estate sa pamamagitan ng mga serbisyo ng third-party na Internet. Halimbawa, mayroong isang mapagkukunan para sa agarang pagproseso ng nabanggit na papel. Ito ay tungkol sa pagtatrabaho sa rosreestr.net website. Dito, sa lalong madaling panahon, ang isang mamamayan ay maaaring humiling ng isang katas ng USRN sa electronic form na may opisyal na selyo ng State Register.
Upang makakuha ng isang katas mula sa cadastre sa lupain, kailangan mo:
- Pumunta sa serbisyo ng rosreestr.net
- Mag-click sa tuktok ng screen sa inskripsyon na "pahayag ng USRN".
- Ipahiwatig ang address o numero ng cadastral ng bagay.
- Piliin ang ninanais na teritoryo sa search bar.
- Magpasya sa uri ng pahayag na iniutos at ipahiwatig ang paraan ng pagbabayad para sa serbisyo.
- I-print ang mga detalye ng pagbabayad ng nagbabayad.
- Magsumite ng isang kahilingan sa pagproseso.
Matapos ang halos 40 minuto, ang isang pahayag ng USRN sa anyo ng isang electronic file ay ipapadala sa mamamayan sa ipinahiwatig na email address. Ang lahat ay napaka-simple at malinaw.
Mahalaga: kung minsan kailangan mong maghintay para sa isang dokumento hanggang sa 2 araw, ngunit wala na.
Gastos
Nalaman namin kung paano mabilis na mag-isyu ng isang katas mula sa cadastre sa lupain. Hindi ito mahirap hangga't maaaring sa unang tingin. At magkano ang halaga ng kaukulang dokumento?
Ang bayad para sa pagpapalabas ng USRN ay magkakaiba-iba. Karaniwan, ang mga indibidwal ay nagbabayad mula 350 hanggang 700 rubles para sa may-katuturang sertipiko. Kapag nagpoproseso ng isang dokumento sa pamamagitan ng rosreestr.net, kailangan mong magbayad lamang ng 350 rubles.
Inirerekumenda na linawin ang mas tumpak na impormasyon tungkol sa gastos ng pahayag ng USRN sa mga awtorisadong katawan ilang sandali bago ilagay ang order. Ito ay maililigtas sa iyo mula sa mga posibleng pagkakamali. Ang gastos ng isang sertipiko mula sa cadastre ng real estate ay nakasalalay sa uri at interpretasyon nito.