Ang paghahanap ng mga solusyon sa problema sa pabahay ay sumakop sa isang mahalagang bahagi ng mga mamamayan ng ating bansa. Ang isang tao ay nagsisikap na makakuha ng isang pautang, may naghihintay para sa isang mana, at ang isang tao ay nagsasamantala sa mga subsidyo ng estado para sa pagtatayo ng isang bahay. Sino ang may karapatan sa kanila at paano sila ibinigay?
Regulasyon ng normatibo
Ang sistema ng mga gawaing pambatasan ay itinayo sa isang solong prinsipyo:
- Pederal na batas "Sa suporta sa lipunan ng mga mamamayan". Malambing at nakakaapekto sa halos lahat ng mga pagbabayad na karapat-dapat na i-claim ng mga mamamayan.
- Ang mga batas ng mga nilalang tumutukoy sa mga probisyon ng pederal na batas. Saanman ang mga probisyon ay ganap na kinopya, kung saan binuo. Ang isang normatibong kilos ay maaari ring ipatibay (halimbawa, sa Sevastopol) o hiwalay para sa bawat kategorya ng mga mamamayan.
- Ang mga awtoridad ng federal ay nagpatibay ng mga alituntunin at gabay para sa pagbuo ng regulasyon na balangkas ng mga rehiyon.
- Ang mga probisyon ng mga batas na pang-rehiyon ay binuo sa mga gawa ng lokal na pamahalaan.
Ang mga probisyon ng naka-target na programa sa antas ng pederal ay pinamamahalaan ng mga pasiya ng pamahalaan ng Russian Federation.
Kaya, ang pagpapalabas ng mga subsidyo ng estado para sa pagtatayo ng isang tirahan na gusali ay kinokontrol ng isang makabuluhang listahan ng mga regulasyon.
Tampok ng Pagbabayad
Ang mga subsidyo ay inilalaan sa mga hindi pa magkaroon ng kanilang sariling pabahay o sa mga nagastos na. Hindi sila buwis, ang tatanggap ay hindi obligadong ibalik ang mga ito, napapailalim sa wastong paggamit. Kasabay nito, mahigpit na kinokontrol ng estado ang bisa ng kanilang pag-iisyu at ang proseso ng paggamit. Ang isa pang tampok ay ang direktang paglipat ng pera sa account ng samahan ng kontratista. Ang pera ay hindi direktang ibinibigay sa mga mamamayan, upang hindi sila ginugol sa iba pang mga pangangailangan.
Ang subsidy para sa paggawa ng isang bahay ay ibinibigay sa mga mamamayan na nakakatugon sa ilang pamantayan. Bilang karagdagan, ang mga halaga ay kinakalkula para sa konstruksyon ng gitnang antas ng pabahay. Sa kanilang tulong, ang mansyon ay hindi maaaring maitayo.
Pamantayan sa Pamumuhay na Lugar
Ang pagkakaloob ng pabahay, anuman ang programa kung saan nakikilahok ang mga tao, batay sa pagkalkula ng mga pamantayan. Kaya, sa mga rehiyon ang pinakamababang halaga ng puwang ng bawat tao, itinatag ang dalawa at higit pang mga tao.
Sa unang kaso, ang pamantayan ay 36 metro kuwadrado. m., sa pangalawa - 50 square meters. m., sa pangatlo - 18 square meters. para sa bawat miyembro ng pamilya. May karapatan ang mga awtoridad sa rehiyon na baguhin ang mga ito paitaas. Ang mga subsidyo para sa paggawa ng isang bahay ay walang pagbubukod.
Sino ang karapat-dapat bumili?
Gumagana ang programa ng eksklusibo para sa mga taong may pagkamamamayan ng Russia. Noong nakaraan, ang mga aplikante ay hindi nakilahok sa mga programa sa pagpapabuti ng pabahay na pinondohan ng estado.
Ang pakikilahok sa programa ay inaalok lamang sa mga permanenteng naninirahan sa may-katuturang lugar. Halimbawa, natanggap ang naunang tulong sa isang rehiyon, kapag lumipat sa ibang rehiyon ay imposible na mag-aplay para sa tulong.
Kasabay nito, ang pamilya ay may karapatan na gamitin nang sabay-sabay ang paraan ng kapital ng ina. Kung plano mong gamitin agad ang pera mula sa dalawang mapagkukunan, dalawang hanay ng mga dokumento ang isinumite sa naaangkop na awtoridad.
Ipakikilala namin ang malalaking pamilya bilang halimbawa ng mga kalahok. Inilabas din ang mga subsidyo para sa pagtatayo ng mga bahay para sa mga batang pamilya.
Ang parehong mga kategorya ng mga aplikante ay nagbibigay ng isang naaangkop na pakete ng mga dokumento. Sa kabila ng katotohanan na sa rehiyon ang listahan ng mga dokumento para sa kanila ay naipalabas sa magkahiwalay na mga pagkilos ng regulasyon, ang lahat ng mga ito ay napapailalim sa isang programa ng estado.
Mga Form ng Subsidy
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang mga subsidyo para sa pagtatayo ng isang bahay ay natanggap bago magsimula ang konstruksyon o pagkatapos makumpleto.
Ang unang form ng subsidies ay tinatawag na naka-target, ang pangalawa ay bayad. Ang pagbabayad ng target ay diretso sa mga nag-develop. Ang isang indibidwal na negosyante o isang malaking kumpanya ay kumikilos sa kapasidad na ito, hindi mahalaga. Ngunit ang developer ay dapat magkaroon ng isang buong hanay ng mga pahintulot para sa pagsasagawa ng mga aktibidad (lalo na, lumahok sa SRO at magkaroon ng pahintulot mula dito).
Ang subsidy para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan sa kasong ito ay inisyu batay sa mga dokumento na ibinigay ng aplikante at nag-develop. Ang pera ay inilipat bago magsimula ang trabaho. Matapos ito ay kinakailangan upang magbigay ng isang pakete ng mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng pagkumpleto ng konstruksyon.
Ang pagbabayad pagkatapos makumpleto ang konstruksyon ay inilabas din batay sa isang pakete ng mga dokumento. Ang nuansa ay maaari silang mai-file nang hindi lalampas sa 24 na buwan pagkatapos makumpleto ang pagtatayo ng pasilidad.
Ang deadline ay hindi na mabilang sa araw ng pagsusumite ng mga dokumento sa tanggapan ng samahan o sa pamamagitan ng koreo.
Pakete ng mga dokumento
Inilista namin ang pangkalahatang mga kinakailangan na tiyak sa subsidy para sa pagtatayo ng isang tirahan na gusali sa rehiyon ng Novosibirsk o iba pang rehiyon.
- isang kopya ng pasaporte ng aplikante, kanyang asawa o asawa;
- kopya ng mga sertipiko ng kapanganakan, pasaporte ng kanilang mga anak;
- mga kopya ng pasaporte ng ibang mga miyembro ng pamilya;
- isang sertipiko mula sa pulisya tungkol sa pagrehistro ng lugar ng tirahan ng aplikante at mga miyembro ng kanyang pamilya (tagal ng paninirahan ng hindi bababa sa 12 buwan);
- ang pahintulot na natanggap para sa konstruksyon ay dapat na wasto sa oras ng aplikasyon;
- extract mula sa rehistro ng pagmamay-ari ng lupa;
- kopya ng pag-upa ng lupa na inilalaan para sa kaunlaran o para sa pagpapanatili ng mga personal na plaka ng subsidiary;
- ang nakaplanong bahay ay dapat matugunan ang mga modernong pamantayan sa kalusugan, at ang lugar ay dapat na mas mababa sa pamantayang itinatag ng SNIP;
- kunin mula sa rehistro ng mga karapatan sa karapatan sa real estate, kung mayroong isa o ang magagamit na pabahay ay hindi sapat;
- sertipiko mula sa mga awtoridad sa seguridad sa lipunan sa dami ng kabuuang kita ng mga miyembro ng pamilya.
Mga papel na may kaugnayan sa konstruksiyon
Kakailanganin mo rin:
- scheme ng site kung saan ang plano ay binalak;
- proyekto sa bahay;
- Tinatayang gastos sa konstruksyon;
- kopya ng tinapos na kasunduan para sa pagtatayo ng isang tirahan na gusali.
Ang plano ng site ay inihanda ng cadastral engineer bilang bahagi ng pamamahala ng lupa, at ang disenyo ng bahay ay inihanda ng organisasyon ng disenyo, na may pahintulot para sa naturang gawain mula sa SRO.
Kung ang bahay ay naitayo na, pagkatapos ay ibinigay ito:
- pasaporte ng cadastral;
- sertipiko ng pagmamay-ari ng bahay;
- mga tseke at iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa mga gastos.
Kung ang konstruksiyon ay isinasagawa kasama ang paglahok ng tagabuo, pagkatapos ang mga sumusunod ay isinumite:
- kopya ng kontrata sa developer;
- kopya ng kilos ng KS-2 at isang kopya ng kilos ng KS-3 (kilos ng gawaing isinagawa at tinantya, ayon sa pagkakabanggit).
Ngayon pag-usapan natin ang mga subsidyo para sa pagtatayo ng isang bahay para sa malalaking pamilya.
Mga tampok para sa malalaking pamilya
Nagbibigay ang aplikante ng nasa itaas na pakete ng mga dokumento na may ilang mga tampok. Ang isang pamilya sa loob ng balangkas ng batas sa rehiyon ay dapat matugunan ang kriterya ng malalaking pamilya. Gaano karaming mga bata ang dapat nasa pamilya para dito ay natutukoy ng panrehiyong batas.
Ang mga bata ay nakatira kasama ang kanilang mga magulang. Kung ang bata ay 18 taong gulang, pinahihintulutan ang pakikilahok sa programa, kung ang bata ay nag-aaral pa at hindi pa siya 21 taong gulang.
Ang mga subsidyo para sa pagtatayo ng isang bahay para sa malalaking pamilya ay ibinibigay sa mga naunang nagsumite ng mga dokumento at naglabas ng naaangkop na desisyon. Madali din ito para sa mga taong may katayuan ng mga mahihirap na mamamayan.
Mga batang pamilya
Ang programa ay mayroon ding isang bilang ng mga tampok:
- ang edad ng mga asawa ay hindi lalampas sa 35 taon;
- ang pamilya ay may hindi bababa sa isang bata na hindi pa 18 taong gulang;
- pinapayagan ang mga nag-iisang magulang na lumahok sa programa;
- ang mga kondisyon ng pabahay sa pamilya ay hindi kasiya-siya;
- ang antas ng kita ng pamilya ay hindi dapat mas mababa kaysa sa isang tiyak na antas, ang mga mahihirap ay talagang inutusan na lumahok sa programa;
- tagal ng kasal ng hindi bababa sa 5 taon;
- pinapayagan na gumamit ng pera upang lumahok sa kooperatiba ng konstruksyon.
Alinsunod dito, sa batayan nito, ang isang pakete ng mga dokumento ay isinumite. Sa pakikilahok sa kooperatiba, ang mga papel ay isinumite para sa pagpasok sa mga miyembro nito.
Pamamaraan ng pag-file
Paano, halimbawa, upang makatanggap ng isang subsidy para sa pagtatayo ng isang bahay sa rehiyon ng Novosibirsk?
Ang isang application na may nakolekta na papel ay isinumite sa pamamahala ng munisipyo. Karaniwan, ang lahat ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga awtoridad at mamamayan ay isinaayos sa pamamagitan ng mga ito. Ang pangalawang pagpipilian ay ang makipag-ugnay sa multifunctional center.
Kung saan pupunta ang isang mamamayan, dapat niyang kumuha ng mga orihinal na dokumento sa kanya, maghanda ng mga kopya nito. Patunayan ng opisyal ng administrasyon o empleyado ng MFC ang mga kopya at ibabalik ang mga orihinal sa aplikante.
Bilang karagdagan sa pag-file ng mga dokumento, ang isa pang application ay napuno sa form. Ang tulong sa pagpuno nito ay ibinibigay sa pagtanggap. Ang mga nagnanais ay maaaring punan ito sa kanilang sarili.
Iminumungkahi din na gamitin ang website na "Mga Serbisyo ng Estado". Ang pagpuno ng form at pagsusumite ng mga dokumento ay ginagawa nang elektroniko. Ang direktang pakikipag-ugnay sa mga opisyal ay hindi nangyayari.
Tandaan na kapag nagsumite ng mga dokumento, ang isang tao ay inisyu ng isang resibo kasama ang kanilang listahan. Kapag sumasamo sa pagtanggi, magkakaroon siya ng katibayan ng direksyon ng lahat ng mga dokumento.
Paano kumilos ang mga opisyal?
Ang isang kinatawan ng administrasyon o isang empleyado ng MFC ay magpapahiwatig ng mga pagkukulang o hindi kumpletong mga dokumento. Kung ang isang bagay ay nawawala o ang dokumento ay hindi wastong naisakatuparan, dapat magbigay ng paliwanag ang opisyal.
Ang trick ng mga opisyal ay ang tumanggi na tanggapin ang mga papel at irehistro ang mga ito. Hangga't walang selyo sa kopya ng aplikasyon o pagtanggap sa mga kamay ng aplikante, hindi niya mapapatunayan ang katotohanan ng hindi makatarungang pagtanggi.
Kadalasan, walang mga paghihirap, at ang mga empleyado ay nagpapaliwanag nang malinaw kung saan at kung anong mga papel na makukuha.
Paano ginawa ang pagbabayad?
Kung ang bahay ay hindi pa itinayo, isang sertipiko ay inisyu para sa halagang tinukoy ng mga awtoridad. Ang halaga ay maaaring bayaran ang utang sa developer, kapwa buo at bahagi. Ang mga pamilya na may maraming mga bata ay mas malamang na ang kanilang bahay ay ganap na babayaran ang badyet.
Ang mga setting ay ginawa sa pamamagitan ng mga bangko na pag-aari ng estado o sa pakikilahok ng estado. Ang listahan ng mga bangko ay inisyu ng isang empleyado ng administrasyon.
Kung ang konstruksiyon ay nakumpleto na, ang aplikante, na ang mga dokumento ay naaprubahan, ay gagawa ng isang direktang paglilipat ng mga pondo sa kanyang bank account. Walang mga espesyal na kinakailangan para sa kasong ito.
Maipapayo na magsumite ng mga papeles sa simula ng taon, habang ang mga pondong inilalaan para sa subsidyo ay hindi pa ipinamamahagi.
Sa konklusyon
Ang mga subsidyo para sa paggawa ng isang bahay ay ibinibigay sa mga mamamayan na nakakatugon sa isang bilang ng mga pamantayan. Nalalapat ang programa sa parehong malalaki at batang pamilya. Alinsunod dito, mayroong pagkakaiba sa pakete ng mga dokumento na kailangan naming ibigay.
Ang batas ay nagbibigay ng karapatang makatanggap ng tulong mula sa badyet kapwa para sa nakaplanong konstruksyon at para sa kabayaran para sa itinayo na bahay.
Ang pagtanggap ng isang subsidy awtomatikong humahantong sa pag-alis ng aplikante mula sa rehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng pabahay. Ang kabayaran ay binabayaran sa mga dating nakarehistro.
Ang mga malalaking pamilya ay may karapatang umasa sa tulong, pagkakaroon ng isang opisyal na katayuan. Iyon ay, nang walang desisyon na kilalanin bilang isa sa mga awtoridad sa pangangalaga sa lipunan, ang departamento ng patakaran sa pabahay ay hindi sumang-ayon na magbigay ng tulong o kabayaran.