Paano kanselahin ang isang regalo? Ang mga dahilan kung bakit maaaring bawiin ang gawa. Jurisprudence

Sa modernong Russia, ang pagsasagawa ng paglilipat ng mga ari-arian sa bawat isa sa ilalim ng mga kasunduan sa regalo ay binuo. Ang ganitong hakbang ay nakakatipid sa populasyon mula sa karamihan ng mga problema sa hinaharap. Halimbawa, ang naibigay na pag-aari ay hindi napapailalim sa paghahati. Kaya, ang pagkuha ng diborsyo ay magiging mas madali kung kinakailangan. Ngunit kung minsan kailangan mong mag-isip tungkol sa kung paano i-annul ang regalo. Ang populasyon ba talaga ay may ganitong pagkakataon? At kung gayon, paano ito maipapatupad? Ang mga sagot sa lahat ng mga tanong na ito at hindi lamang ay matatagpuan sa ibaba. Kung tama mong lapitan ang solusyon ng problema, kung gayon hindi ito magiging sanhi ng maraming problema.

Ang konsepto ng isang kontrata ng regalo

Ano ang tinatawag na isang regalo? Bakit ito kinakailangan?

Sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo, kaugalian na ang ibig sabihin ng isang pakikitungo upang ilipat ang pag-aari mula sa may-ari sa mga bagong may-ari bilang isang regalo. Iyon ay, nang walang gastos.

Tulad ng nabanggit na, ang mga naturang operasyon ay naging napakalaking sa Russia. Una, ang naibigay na pag-aari ay itinuturing na personal at hindi nahahati sa kasal. Pangalawa, ang ganitong solusyon ay madalas na tumutulong upang malutas ang mga namamana na mga hindi pagkakaunawaan. Ang isang gawa ng pagbibigay ng isang kamag-anak sa isang apartment ay isang pangkaraniwang pangyayari. Minsan kailangan mong mag-isip tungkol sa pagkansela ng transaksyon. Posible ba ang ganitong operasyon?

Mga uri ng kasunduan

Mahalagang maunawaan na ang modernong batas ng Ruso ay kinikilala ang ilang mga sitwasyon. Maaari mong kanselahin ang kasunduan ng regalo o kanselahin ito.

Kinakailangan din upang malaman kung ano ang mga regalo. Kabilang sa mga ito ay:

1. Orihinal na mga kontrata ng regalo. Ayon sa kanila, ang pag-aari ay nagiging pag-aari ng bagong may-ari kaagad pagkatapos na pirmahan ang kasunduan.
2. Sa mga obligasyon. Sa kasong ito, ang donor ay obligadong ilipat ang pag-aari sa tao sa hinaharap. Ang pagpipiliang ito ay hindi masyadong maligayang pagdating sa pagsasanay. Pagkatapos ng lahat, ang pag-abandona ay mas madali kaysa sa pagkansela o pagkansela ng kontrata. Ang nagawa ay walang pag-aalinlangan sa ganitong uri ng kasunduan.

Sa anumang kaso, kinakailangan na magkaroon ng ilang mga batayan para sa pagkansela ng regalo o pagkansela nito. Ano ang maaaring maging dahilan ng pagpapatupad ng mga operasyong ito?

Tungkol sa pagkansela

Magsimula tayo sa pamamagitan ng pagkansela ng kasalukuyang kasunduan. Karaniwan ang hakbang na ito ay inilalapat sa pagsasanay hanggang sa nakansela ang transaksyon. Ang pangunahing kondisyon ay ang patunay ng ilang mga pangyayari. Kung hindi, ang pagkansela ay hindi magaganap.

Kung ang isang donasyon para sa isang apartment o iba pang mga pag-aari ay naganap, pagkatapos ay maalala ito sa mga sumusunod na sitwasyon:

1. Ang banta ay nagbabanta o direktang nakakasira sa donor o sa kanyang pamilya. Kasama rin dito ang mga pang-iinsulto sa mga taong ito.
2. Ang isang tao kung saan inilipat ang ari-arian sa ilalim ng isang kasunduan ng regalo, hindi pinapansin ang pagtrato sa regalo, sinisira ito. Mahalaga na ang bagay ay una sa halaga ng donor.
3. Ang pagpasa ng taong tumatanggap ng regalo. Ang ganitong batayan ay hindi palaging nangyayari, ngunit kung ang mga termino ng kasunduan ng regalo ay nagbibigay para sa isang sugnay sa pagbabalik ng ari-arian sa donor sa pagkamatay ng tatanggap.
4. Ang isang matalim, independiyenteng ng donor, pagkasira ng sitwasyon sa pananalapi ng nakaraang may-ari ng ari-arian. Iyon ay, kung ang isang malaking halaga ng pera ay ninakaw mula sa isang tao pagkatapos mag-sign ng isang donasyon o kapansanan / matagal na kawalan ng kakayahan para sa trabaho ay naganap, pinapayagan ka ng batas na kanselahin ang kasunduan.

Marahil ay wala nang anumang ligal na batayan para sa pagkansela ng kasalukuyang kasunduan.Ngunit ang pakikitungo ay pinapayagan na ideklarang hindi wasto.

Tungkol sa pagkansela

Posible bang i-annul ang isang regalo? Tulad ng na-diin, ang gayong pagkakataon ay nangyayari. Ngunit huwag malito ito sa pagkansela ng kasalukuyang kasunduan. Sa panahon ng pagkansela ng operasyon, ang isang paglabag sa batas ng sibil na nagpapatupad sa bansa ay karaniwang ipinahiwatig. Sa madaling salita, ang transaksyon ay kailangang ipahayag na hindi wasto.

Malinaw kung posible na i-annul ang regalo. Ngunit ano ang batayan para sa aksyon na ito? Halimbawa:

1. Mga kawalang-kawala at typograpical error sa pagsulat ng gawa ng regalo. Maling inisyal, mga address at contact - lahat ng ito ay nagbibigay ng pagkabigo sa transaksyon.
2. Kakulangan ng pagpaparehistro ng kasunduan sa Rosreestr. Ngunit posible ang gayong senaryo kung may iba pang mga kadahilanan sa pagkansela ng kasunduan ng regalo na napansin.
3. Kapag iginiit ng donor na ang regalo ay ililipat sa pag-aari ng tapos na pagkatapos ng kamatayan ng una. Ang batas ng Russian Federation ay nagbibigay para sa mga naturang kaso ng ibang operasyon - isang kalooban.
4. Ang kontrata ay nilagdaan sa ilalim ng anumang impluwensya. Kasama dito ang blackmail, pagbabanta, at ang paggamit ng opisyal na posisyon.
5. Kapag walang pinahayag na pahintulot ng ibang mga may-ari ng pag-aari sa donasyon. Kadalasan, ang pagpipiliang ito ay nangyayari sa paghahanda ng mga mag-asawa na nagbibigay sa pangkaraniwang pag-aari.
6. Kung posible upang patunayan ang katotohanan ng pag-iwas sa mga mamamayan mula sa pagbabayad ng buwis para sa paglipat ng ari-arian sa isang bagong may-ari. Halimbawa, sa ilalim ng regalo ay talagang sinadya at mayroong isang pagbebenta ng real estate.
7. Walang mga lagda ng mga partido sa kontrata.
8. Ang isa sa mga kalahok sa operasyon ay kinikilala bilang walang kakayahan. Ang alkohol o pagkalasing sa droga sa oras ng pagtatapos ng kontrata, mga sakit sa sikolohikal at ang kawalan ng kakayahang suriin nang sapat ang kanilang mga aksyon - pinapayagan ka nitong kanselahin ang umiiral na regalo.

Mahalagang maunawaan na sa pagkamatay ng donor, ang mga isyu na may kaugnayan sa pagpapabalik ng mga regalo ay inaaksyuhan ng mga potensyal na tagapagmana ng pag-aari. Ito ay normal na kasanayan.

Pag-urong

Ang paggawa ng isang regalo para sa isang apartment ay hindi isang garantiya na ang regalo ay mananatili sa bagong may-ari magpakailanman. Kung ninanais at may mga batayan para sa pagkansela / pagkansela ng kasunduan, ang dating may-ari ay may karapatan na ibalik ang pag-aari. Ang pangunahing bagay ay upang obserbahan ang panahon ng limitasyon para sa naturang apela.

Direkta itong nakasalalay sa dahilan para sa pag-apply para sa pagkansela o pagkansela. Ang isang gawa ng regalo para sa isang kamag-anak sa isang apartment, pati na rin para sa sinumang ibang tao, ay maaaring ipahayag na walang bisa at walang bisa pagkatapos ng 1-3 taon mula sa petsa ng pagrehistro nito.

Mga Pamamaraan sa Pagkansela

At kung paano i-annul ang isang sertipiko ng regalo para sa isang apartment? Maaari bang ibigay ang isang korte, o kinakailangan upang humingi ng tulong sa mga awtoridad ng hudisyal?

Ngayon sa Russia, ang mga hindi pagkakaunawaan ay maaaring malutas:

1. Mapayapa. Sa kasong ito, ang mga partido ay sumasang-ayon na kanselahin ang transaksyon, ang tapos na ay walang laban sa tulad ng isang hakbang. Sa pagsasagawa, ang mga naturang operasyon ay matatagpuan sa mga pambihirang kaso.
2. Ayon sa korte. Ang sitwasyong ito ay nangyayari nang madalas.

Paano kumilos partikular? Ang lahat ay nakasalalay sa sitwasyon. Kadalasan, ang pag-annulment ng mga regalo ay nangangahulugang hudikasyong debate.

Aksyon algorithm

At ano ang dapat gawin upang maipatupad ang gawain sa buhay? Paano kanselahin ang isang regalo o kanselahin ito?

Upang gawin ito, kailangan mong sundin ang mga tagubilin. Mukhang ganito:

1. Makitungo sa mga batayan para sa operasyon. Inirerekomenda na agad na linawin ang panahon ng limitasyon para sa mga apela sa isa o ibang uri.
2. Kolektahin ang mga dokumento upang mag-file ng isang paghahabol. Siguraduhing mangolekta ng katibayan ng kanilang pagiging walang kasalanan sa pag-validate ng transaksyon.
3. Mag-file ng demanda sa iyong lokal na korte.
4. Kumuha ng isang desisyon sa korte na ginawa batay sa mga iminungkahing materyales at katibayan.

Totoo, tulad ng nasabi na, ang pagpapatupad ng isang regalo para sa isang apartment o iba pang mga ari-arian ng real estate kung minsan ay nagpapahiwatig ng mapayapang pagkansela ng isang umiiral na kasunduan. Sa kasong ito, sapat na upang mag-sign isang bagong kasunduan sa pagkilala sa transaksyon bilang hindi wasto sa notaryo.

Konklusyon

Mula ngayon, malinaw kung paano i-annul ang regalo. Ang prosesong ito ay nangangailangan ng mahusay na paghahanda. Kung wala ito, hindi posible na mabawi ito o ang pag-aari na iyon. Pagkatapos ng lahat, ang isang gawa ng regalo ay, tulad ng sinabi nang mas maaga, isang kusang pagpapasya ng may-ari.

Anong mga dokumento ang maaaring maging kapaki-pakinabang upang malutas ang problema? Kadalasan ito ay:

• isang demanda na may isang detalyadong paglalarawan ng sitwasyon;
• anumang katibayan ng kanilang posisyon (mga sertipiko, extract, patotoo);
• pasaporte ng nag-aangkin;
• kasunduan ng regalo;
• mga dokumento ng pagmamay-ari ng pag-aari.

Kung ang mga aksyon ay isinasagawa ng mga kamag-anak ng donor, ang isang kamag-anak sertipiko at kamatayan sertipiko ng nakaraang may-ari ng pag-aari ay dapat na nakadikit.