Ang ODPU sa isang apartment building - ito ang mga metro kung saan makakakuha ka ng impormasyon tungkol sa mga gastos sa enerhiya. Bilang karagdagan, ang aparatong ito ay namamahagi ng kuryente. Bilang isang patakaran, naka-install ito sa isang gusali ng apartment, dahil sinusukat nito ang dami ng mga mapagkukunan na natupok ng mga residente ng bawat apartment, at hindi lamang ang gusali bilang isang buo. Ang ODPU ay nagtutulungan sa magkakahiwalay na mga aparato ng pagsukat, iyon ay, mga counter sa mga apartment at silid.
Mga Highlight
Simula sa 2018, ang pagbabayad para sa pangkalahatang pangangailangan ng bahay ay kinakalkula alinsunod sa mga bagong patakaran. Ang makabagong-likha na ito ay nauugnay sa pangangailangan para sa mga kalkulasyon batay sa totoong pagkonsumo.
Ayon sa impormasyon ng katawan ng pambatasan, ang pagpapalit ng katayuan ng serbisyo ay magpapahintulot sa iyo na singilin lamang para sa aktwal na ginugol na mga mapagkukunan. Unti-unting ipinakilala ang isang bagong algorithm ng pagkalkula. Bilang paghahanda sa paglipat, ang mga may-ari at mga kumpanya ng serbisyo ay kailangang maghanda para sa mga pagbabago sa pagbabayad.
Sa partikular, ang mga espesyalista ay dapat magsagawa ng isang pag-audit sa bawat bahay, makilala ang mga kaso ng pang-aabuso ng mga mapagkukunan ng komunal at magsagawa ng trabaho upang madagdagan ang responsibilidad ng mga residente.
Mga Tampok
Ano ang ODPU sa isang apartment building? Ito ay isang counter para sa ginamit na mga mapagkukunan ng accounting. Maipapayo na mag-install ng parehong uri ng mga instrumento sa pagsukat, dahil magkasama ay maaari silang magpakita ng tumpak na data ng pagkonsumo, makahanap ng mga pagkakamali, tagas, pag-aralan ang estado ng system, mapanatili ang pinakamainam na temperatura at antas ng presyon. Ang mga counter sa mga bahay ay binibilang ang bilang ng mga nangungupahan sa bahay at ang mga mapagkukunan na ginugol para sa isang naibigay na panahon. Kadalasan ito ay isang buwan. Ang saklaw ng mga serbisyo, tulad ng mainit na tubig para sa pagpainit ng espasyo, ay kinakalkula ng bilang ng mga square square ng bawat apartment.
Mga Uri ng Mapagkukunan
Kadalasan, ang mga gamit sa sambahayan ay ginagamit upang masukat ang pagkonsumo ng mainit at malamig na tubig, thermal energy at kuryente. Ang mga ito ay naka-install sa mga teknikal na silid na hindi naa-access sa mga ordinaryong mamamayan, upang maiwasan ang pinsala - sa mga silong, mga silid ng utility. Ngayon, ang mga aparato ay naka-install sa mga sumusunod na uri ng mga mapagkukunan:
- Enerhiya ng thermal - isang ultrasonic o electromagnetic tachometer. Nagsimula silang mai-install sa Russia noong 2009, kapag ang isang batas ay naipasa sa pagbibigay ng mga gusali na may mga metro ng init. Ang pagtaas ng mga presyo ay hinihikayat din ang mga tao na kumuha ng enerhiya nang mas tumpak.
- Elektrisidad Mayroong mga indibidwal na aparato na may iba't ibang mga pagpipilian.
- Ang ODPU na may iba't ibang mga taripa ay isang epektibong paraan upang makatipid sa koryente. Ang prinsipyo ng trabaho nito ay ang mga sumusunod: sa gabi ang gastos ay mas mababa kaysa sa araw.
- Malamig at mainit na tubig. Isinasaalang-alang ng metro ang dami ng tubig na natupok ng lahat ng mga residente na tunay na nakatira sa silid, at hindi sa mga nakalista ayon sa mga dokumento.
Mga kinakailangan sa pag-install
Ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay kinakailangan upang mag-install ng karaniwang mga instrumento sa pagsukat sa loob ng ipinahiwatig na panahon. Nalalapat ang panuntunang ito sa accounting para sa naturang mga mapagkukunan:
- Tubig.
- Elektrisidad
- Enerhiya ng thermal.
Bagaman ipinapahiwatig ng batas ang huling petsa ng pag-install sa 06/30/2012, ngayon marami pang mga bahay ang hindi nilagyan ng mga kinakailangang aparato sa pagsukat. Simula sa simula ng 2015, isang ibang patakaran ang inilapat. Nabasa nito ang mga sumusunod: kung sa isang gusali ng tirahan ay teknikal na posible na mag-install ng isang karaniwang aparato ng pagsukat, ngunit ang metro ay hindi mai-install, kapag kinakalkula ang halaga para sa pagbabayad, ginagamit ang mga kadahilanan. Ang kabuuang halaga ay mula 10 hanggang 60%. Dapat itong naglalayong i-install ang mga aparato ng pagsukat.
Ang layunin ng ODPU sa mga gusali ng apartment ay upang madagdagan ang pag-save ng mga likas na yaman. Kaya, kung ang isang tao ay nakarehistro sa apartment, nagbabayad siya para sa tubig para sa kanyang sarili. Kung sa parehong oras 5 mga hindi nakarehistrong mamamayan ang nakatira kasama niya, babayaran nila ang natupok na mapagkukunan sa katotohanan.
Sinusuri ang pagpapatakbo ng mga aparato
Ang mga pangkalahatang metro ay maaaring maiugnay sa magkasanib na pagmamay-ari ng lahat ng mga may-ari, samakatuwid, sila ay responsable para sa pagsuri at pagpapalit ng mga aparato nang magkasama. Ang lahat ng mga aksyon ay nangyayari sa mga counter sa pamamagitan ng pamamahala ng samahan ng bahay. Ang pag-install ng mga karaniwang metro para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan sa mga sambahayan ay maaaring isagawa ng anumang kumpanya na may naaangkop na kaalaman at mga dokumento na nagpapatunay ng mga kwalipikasyon.
Ang nilalaman ng mga aparato ng pagsukat sa bahay ay binubuo ng maraming mga yugto:
- Pagsisiyasat
- Pag-ayos sa kaso ng madepektong paggawa.
- Pag-iingat mula sa pinsala ng mga indibidwal.
- Suriin ang ODPU sa isang apartment building.
Matapos ang control control, ang isang kilos ay iginuhit. Ang dokumento ay nilagdaan ng dalawang partido: ang kumpanya ng pamamahala, kumikilos sa ngalan ng mga may-ari ng bahay, at ang nagpapatunay.
Ang kilos ay dapat na sumasalamin sa kondisyon ng mga metro, ang batayan para sa napansin na mga paglihis mula sa tinukoy na mga kinakailangan (kung mayroon man), ang posibilidad na maalis ang mga ito. Ipinag-uutos na ipahiwatig kung sino ang partikular na kinakailangan upang iwasto ang mga paglabag na natuklasan. Ang pananagutan sa pagpapanatili ng isang aparato na pagsukat ng malawak na gusali ay nakasalalay sa kumpanya na nagsisilbi sa gusali.
Ang gastos ng pagpapanatili ng ODPU sa isang apartment building ay ipinamamahagi sa lahat ng mga residente bilang bahagi ng isang buwanang bayad. Kung ang ODPU ay may awtomatikong sistema para sa pag-record ng mga pagbabasa, pagkatapos ang kumpanya ng service provider ay dapat magbayad para sa naturang pagpipilian. Ang system ay naka-install ng supplier din sa gastos ng mga residente o nakapag-iisa. Sa maraming mga tahanan, ang mga nakarehistrong mamamayan at may-ari ng pag-aari ay nagdaos ng mga pagpupulong upang magpasya kung paano gagawin ang pagbabayad. Ayon sa mga residente, higit na kumikita ang pinagsamang pagkuha. Una, kailangan mong gumastos ng mas maliit na halaga ng pera. Pangalawa, ang magkasanib na responsibilidad para sa isang pangkaraniwang aparato ay nagdidisiplina ng hindi responsableng mamamayan.
Ang mga benepisyo
Maaari mong i-highlight ang pangunahing bentahe ng paggamit ng ODPU sa isang apartment building:
- Nagbabayad lamang ang mga mamimili para sa aktwal na ginamit na init, kuryente, tubig.
- Mayroong isang mahigpit na accounting ng pagkonsumo ng mapagkukunan.
- Ang mga pagkalugi sa mga network ng gulugod ay maaaring maipamahagi sa pagitan ng mga may-ari at ng kumpanya ng pamamahala.
- Ang pagtatakda ng counter ay nagbibigay-daan sa iyo upang awtomatiko ang koleksyon ng data upang mabilis silang maproseso.
- Ang kumpanya ng pamamahala ay hindi, nang walang dahilan, ay maaaring dagdagan ang gastos ng mga serbisyo ng supply ng init.
- Ang mga residente ng mga apartment sa bahay na may kasangkapan ay hindi nakakaranas ng kakulangan ng init.
Kinokontrol ng batas ang pagkalkula ng mga bill ng utility sa mga tahanan nang walang isang kasangkapan, ayon sa kung saan ang kadahilanan ng pagpaparami ay inilalapat sa mga pamantayan ng init para sa isang tiyak na lugar. Kaya, ang halaga ng mga pagbabayad ay palaging mas mataas (kung ihahambing sa mga bahay kung saan gumagana ang ODPU).
Kung walang sistema ng pamamahagi ng kuryente na naka-install sa isang gusali ng apartment, hindi makita ng tagapagtustos kung saan nangyayari ang tagas.
Ang mga kinatawan ng supplier ng pagpainit, ang kumpanya ng pamamahala, ay maaaring kumuha ng pagbabasa sa metro. Tiyakin nilang ligal ang pagbabayad para sa init.
Lokasyon sa Pag-install ng Instrumento
Ang mga patakaran ay nagpapahiwatig ng ipinag-uutos na pag-install ng aparato sa mga bahay na may sentralisadong sistema ng pag-init. Ito ay isang malaking bahagi ng mga gusali ng tirahan ng modernong lungsod. Kung ang apartment ay gumagamit ng autonomous na pagpainit, ang mga indibidwal na metro ay nag-regulate ng pagkonsumo ng init.
Ang pag-install ay isinasagawa ng mga responsableng tao, ngunit sa gastos ng mga residente (Artikulo 13, Clause 5 ng Federal Law No. 261). Ang lugar kung saan mai-mount ang aparato ay ang limitasyon ng responsibilidad ng pagpapatakbo. Ang isa pang punto ay maaari ring ipahiwatig, ngunit dapat itong maayos sa kontrata.
Sino ang nagbabayad para sa pag-aayos
Ang Pederal na Batas "Sa Enerhiya ng Pag-save" ay binaybay ang lahat ng mga nuances ng pag-install ng isang ODPU sa isang apartment building. Ang Pahayag ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 124 ay nagsasaad na ang mga nangungupahan ay hindi dapat hadlangan ang pag-install ng mga bagong metro. Ang kanilang pag-aayos ay isinasagawa sa gastos ng Republic of North Ossetia, maliban sa mga kaso kung saan nasira ang metro ay sinasadya ng mga walang malay na mamamayan, halimbawa, ay nasira.
Ang pamamaraan para sa pag-install ng ODPU sa isang apartment building
Sinusuri ng mga organisasyon ng utility ang pag-install ng mga metro ng init o iba pang mga instrumento sa pagsukat at pagsasagawa ng gawaing pang-edukasyon sa populasyon.
Ang kumpanya ng pamamahala, na ang mga espesyalista ay nagsasagawa ng pagpapanatili ng gusali ng tirahan, dapat sundin ang pamamaraan ng pag-install para sa ODPU. Sinasabi nila sa mga mamimili na ang pagkilos na ito ay isang mandatory rules of law.
Upang mai-install ang ODPU sa isang gusali ng apartment, kinakailangan na magdaos ng isang pangkalahatang pulong ng mga may-ari ng lugar. Ang isang karaniwang bahay meter ay bahagi ng mga panloob na sistema ng engineering.
Bago ang pag-install, ang bawat apartment ay dapat makatanggap ng isang invoice na nagpapahiwatig ng halaga ng pagbabayad para sa pag-install. Ang mga aparato ay dapat sumunod sa lahat ng mga kinakailangan ng tagagawa. Sa kasong ito, ang pagpapatakbo ng aparato ay magiging mahusay at sapat na tumpak.
Mga pagkalkula ng pagbabayad
May isang simpleng pormula ayon sa kung saan naganap ang pagbabayad para sa pagbili at pag-install. Kinakailangan upang malaman kung sino ang nagbabayad para sa ODPU sa isang apartment building. Ayon sa pormula, ang kabuuang halaga ay depende sa lugar ng real estate na pag-aari ng mga residente. Ang gastos ng aparato at serbisyo ay nahahati sa kabuuang lugar ng bahay, at pagkatapos ay pinarami ng bilang ng mga square meters ng apartment.
Ang mga kumpanya na nag-install ng mga aparato sa pagsukat ay nagbibigay ng mga serbisyo sa pag-install. Pinapaliit nito ang mga paghihirap sa pananalapi para sa mga mamimili na nauugnay sa pagbabayad ng isang karaniwang metro para sa mga sambahayan.
Upang mabawasan ang mga gastos sa pananalapi, maaaring samantalahin ng mga residente ang mga paraan na makakatulong sa pag-save ng pera. Ngayon ay malinaw na ang nagbabayad sa gusali ng apartment sa isang gusaling apartment.
Pagpapakilala ng ODPU sa pagpapatakbo
Dapat sundin ng mga propesyonal ang pamantayang pamamaraan sa pagsisimula ng counter:
- Bago gamitin ang ODPU kinakailangang i-seal ito. Ang isang selyadong aparato lamang ang dapat basahin ang data.
- Ang isa pang kinakailangan ay ang pagbuo ng mga tagubilin para sa pagpapatakbo ng aparato. Ang dokumento na ito ay dapat na lagdaan ng mga empleyado ng kumpanya ng utility, ang kumpanya ng pamamahala at mga empleyado ng samahan ng pabahay.
Mahalaga na ang pag-install at pagpapatunay ng ODPU sa isang apartment building ay isinasagawa. Kung walang isang sertipiko ng inspeksyon, ang aparato ay hindi mailalagay at isasama sa sistema ng pagpapadala.
Legal na regulasyon
Ang Batas Hindi. 176 ay pinagtibay ng Estado Duma ng Russian Federation noong tag-araw ng 2015. Ang layunin ng batas ay upang lumikha ng mga kondisyon para sa mas mahusay na trabaho sa sektor ng pabahay at komunal at pagbutihin ang disiplina sa pagbabayad. Ang kinahinatnan ng batas na ito ay ang accrual ng mga pagbabayad para sa paggamit ng mga kagamitan na ginagamit para sa karaniwang pag-aari, batay sa aktwal na gastos ng pagkonsumo, kinakalkula ayon sa mga espesyal na pamantayan.
Mga regulasyon
Upang makalkula ang pagbabayad para sa pag-install ng mga aparato sa antas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, dapat na naaprubahan ang mga pamantayan sa pagkonsumo. Upang matukoy ang mga tamang halaga, kinokolekta ng mga eksperto ang patotoo ng daan-daang libong mga bagay.
Sa partikular, isinasaalang-alang ang halaga ng mga mapagkukunan na natanggap ng kabuuang metro (ODPU sa mga gusali ng apartment) at ginugol sa mga personal na pangangailangan, na naitala sa pamamagitan ng mga indibidwal na aparato ng pagsukat. Ang paghahambing ng mga resulta ng lahat ng nasubok na mga gusali ay nagbibigay-daan sa iyo upang matukoy ang average na rate at aprubahan ito bilang isang solong pamantayan.
Ang mga metro para sa accounting para sa natupok na mga mapagkukunan ng batas ay dapat na mai-install sa bawat gusali ng tirahan. Kung ang kagamitan ay hindi naka-install, tataas ang mga panukalang batas.Kung walang aparato na naitala lamang ang aktwal na ginamit na halaga ng mga mapagkukunan, ang bayad ay sisingilin sa pangkalahatang rate. Ang paggamit ng ODPU ay napaka-maginhawa, dahil hindi mo kailangang magbayad para sa mga serbisyong hindi ginamit nang buo.
Ang nasabing mga metro ay maaaring maprotektahan sa mga madalas na sitwasyon kapag nililinlang ng mga utility ang mga residente na walang aparato ng pagsukat. Ang resibo ay madalas na nagpapahiwatig ng halagang mas malaki kaysa sa aktwal. Ang mga kaso ay naitala kung saan ang mga pagkakamali na ginawa sa accounting ay hindi naitama. Upang ibukod ang mga naturang paglabag, ipinakilala ang isang panukala na obligado ang pag-install ng magkasanib na mga counter ng ODPU. Tulad ng nakikita mo, ang pag-install ng naturang kagamitan ay kapaki-pakinabang lalo na sa mga residente mismo. Ang pera na ginugol sa aparato ay ganap na binabayaran.
Sinuri ng artikulo ang mga pangunahing konsepto at katangian ng mga aparato para sa accounting para sa mga mapagkukunan na natupok ng mga residente at nangungupahan. Ang isang sagot ay ibinigay din sa tanong kung sino ang magbabayad para sa pag-install ng ODPU sa isang apartment building.