Sa iyong personal na balangkas nais mong maging malapit sa kalikasan hangga't maaari. Upang matapos ito, magtanim ng mga puno ng prutas, smash bed, lumalaki ang mga bulaklak at iba pa. Para sa lahat ng mga gawa na ito, pati na rin para sa isang komportableng pananatili sa bansa sa kabuuan, kinakailangan ang pagtatayo ng mga pandiwang pantulong. Nagsimula silang tawaging mga outbuildings. Sa artikulo, pag-uusapan natin kung ano ang mga lugar na ito, ano ang mga ito at kung ano ang mga kaugalian ng batas na may kaugnayan sa kanila.
Ang konsepto
Isang pahiwatig kung ano ang ibinibigay sa pagbuo ng artikulo sa artikulo 3 ng Batas "Sa pagsasagawa ng paghahardin at hortikultura para sa sariling pangangailangan" Hindi. 217-FZ. Kasama dito ang mga pagbubuhos, paliguan, awards, balon, greenhouse, cellars at iba pang mga istraktura na nagsisilbi upang masiyahan ang sambahayan at iba pang mga pangangailangan ng mga tao. Alinsunod sa Town Planning Code, dapat makuha ang isang permit para sa pagtatayo ng isang istraktura ng kabisera. Ang mga nasabing pasilidad ay kinabibilangan ng:
- Ang mga bahay na inilaan para mabuhay kasama ang mga magkatabing gusali.
- Mga pasilidad sa engineering.
- Pang-industriya complex.
Ang ilang mga may-ari ng lupa ay hindi nagsisimula ng konstruksyon dahil sa ang katunayan na hindi nila alam kung ano ang gagawin sa mga permit para sa mga outbuildings, isang bahay. Gayunpaman, dapat itong maunawaan na hindi ito kinakailangan para sa lahat ng mga bagay.
Paglutas para sa isang balangkas sa ilalim ng IZHS
Sa paglalaan ng lupa para sa mga indibidwal na pabahay para sa gawaing konstruksyon makatanggap ng espesyal na pahintulot mula sa lokal na administrasyon. Sa nasabing site ay maaaring itayo:
- Bahay.
- Ang bathhouse.
- Garahe.
- Ang annex.
- Hozblok at iba pang mga pantulong na bagay.
Ngunit ang pahintulot ng lokal na pangangasiwa ay kinakailangan lamang para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan. Ang bathhouse, tulad ng garahe, ay hindi inilaan para mabuhay. Ang mga ito ay hindi naaangkop para sa mga komersyal na layunin. Samakatuwid, ang mga nauugnay na dokumento ay hindi kinakailangan para sa kanila. Gayunpaman, kung ang paliguan ay gagamitin din para sa pabahay, dapat ka pa ring makakuha ng pahintulot.
Bilang karagdagan, ang mga balon ay kabilang din sa mga gusali ng bukid. Para sa kanilang konstruksiyon, kailangan mo munang makuha ang naaangkop na pahintulot ng serbisyo sa sanitary-epidemiological.
Barn
Kadalasan, ang isang pagbuo ay nangangahulugang tulad ng isang silid ng utility bilang isang kamalig. Ang katotohanan na para sa pagtatayo nito ay hindi nangangailangan ng anumang mga permit (kung ang gusali ay hindi ginagamit para sa mga komersyal na aktibidad), sinabi ito sa Bahagi 17 ng Art. 51 Code sa Pagpaplano ng Lungsod. Sa kasong ito, kailangan mong tandaan ang mga kapitbahay. Kapag nagpaplano ng konstruksyon, dapat mong sundin ang mga itinatag na pamantayan. Pagpasya kung saan matatagpuan ang gusali, pumili ng isang lugar kung saan hindi ito magpapalabas sa direksyon ng site ng kapit-bahay. Kung hindi mo ito pinansin, ang kapitbahay ay maaaring magreklamo sa awtorisadong katawan, at pagkatapos nito ay mapilitan ang may-ari na ilipat ang istraktura.
Komersyal na mga gusali
Kung ang isang bagay ay ginagamit para sa pangangalakal, ang isang hindi malinaw na sitwasyon ay lumitaw. Ang nasabing mga istraktura ay maaaring maging nakatigil o uri ng transportasyon. Sa unang kaso, pinlano na magbigay ng kasangkapan sa pundasyon. Ito ang mga tindahan, bodega at mga katulad na istruktura. Para sa kanila, ang pagkuha ng pahintulot ay isang kinakailangang hakbang bago isagawa ang kanilang mga aktibidad. Ngunit sa kaso ng mga counter, awnings at iba pang mga solusyon sa konstruksyon, hindi kinakailangan ang dokumentong ito. Ipinaliwanag ito sa pamamagitan ng ang katunayan na ang istraktura ay walang matibay na koneksyon sa lupa at maaaring ilipat sa ibang lugar sa anumang oras.
Distansya
Balik tayo sa mga outbuildings na matatagpuan sa site. Tulad ng nabanggit sa itaas, upang mabuo ang mga ito kailangan mong tumuon sa iba pang mga bagay.Karaniwan, ang bakod at mga gusali na itinayo ng mga kapitbahay ay ganoon. Kaya, ang isang katulad na istraktura ay dapat itayo hindi mas mababa sa 5 m mula sa hangganan ng paglalaan sa direksyon ng kalye o bago ang pagmamaneho. Ang minimum na distansya sa mga hangganan ng balangkas ng kapitbahay ay nakasalalay sa mga istrukturang itinayo doon, lalo na:
- Mula sa isang gusali ng tirahan ng hindi bababa sa 3 m.
- Mula sa lugar kung saan nakatira ang mga ibon at maliit na hayop - 4 m.
- Mula sa iba pang mga gusali para sa mga layunin ng sambahayan - 1 m.
- Mula sa mga putot ng mga medium-sized na puno - 2 m, at matangkad - 4 m.
- Mula sa mga palumpong - 1 m.
Kung ang isang banyo ay kumikilos bilang isang pang-ekonomiyang gusali sa site, dapat itong matatagpuan 8 metro mula sa iba pang mga gusali. Ang magkatulad na mga kinakailangan ay nalalapat sa cabin ng banyo at kumpyuter. Ang tanong sa banyo ay isang hiwalay na pinong paksa, na sa una ay dapat sumang-ayon sa mga kapitbahay. Karaniwan, ang isang banyo ay naka-install sa hilaga ng pinakamalaking silid sa site.
Mga Pagsukat
Kapag ang mga gusali ay masyadong malapit sa kalapit na teritoryo, madalas itong humantong sa mga salungatan. Upang maayos na maisagawa ang mga sukat, dapat kang sumunod sa ilang mga patakaran. Kaya, ang distansya mula sa bahay ay sinusukat mula sa basement, kung ang elemento ng nakausli (halimbawa, ang bubong) ay isang distansya na hindi hihigit sa 0.5 m. Kung hindi, ang mga pagsukat ay dapat gawin mula sa mga nakausli na bahagi.
Ang mga may-ari ay dapat sumunod sa mga pamantayang ito. Ang mga ito ay na-install hindi lamang tulad nito, ngunit isinasaalang-alang ang iba't ibang mga kadahilanan. Halimbawa, kapag ang mga tambak ng snow ay nagsisimulang mahulog mula sa bubong, ang mga kinakailangang ito ay agad na magiging mas malinaw. Samakatuwid, kahit na bago magsimula ang pagtatayo ng mga istruktura, lalo na, outbuildings, ang mga kaugalian at panuntunan sa larangan ng konstruksyon ay dapat na maingat na pag-aralan. Hindi lamang nito masiguro ang kaligtasan ng kanilang pananatili sa site, ngunit maiiwasan din ang mga sitwasyon sa labanan sa mga kapitbahay.
Iba pang mga pamantayan
Ang distansya ng mga bagay ay itinatag upang matiyak ang kaligtasan ng sunog, pati na rin ang pantay na pag-access sa sikat ng araw. Halimbawa, kung walang pangunahing supply ng gas, pagkatapos ang mga gas cylinders ay dapat na naka-imbak sa annex sa blangkong bahagi ng dingding o sa isang espesyal na kahon ng metal.
Ang mga pamantayan sa kapaligiran ay nagsasabi na ang mga gusali ay dapat na matatagpuan ng hindi bababa sa 15 m mula sa mga hangganan ng kagubatan. Nakasaad ito sa SNiP 30-02-97. Kung paano sila mailalagay na nauugnay sa mga katawan ng tubig ay natutukoy ng Water Code. Karaniwang pinag-uusapan natin ang tungkol sa supply at pagtatapon ng tubig. Mayroon ding mga paghihigpit sa paglalakad ng mga hayop, pag-compost at iba pa sa baybayin. Ang baybayin ng hanggang sa 20 m ay pag-aari ng estado.
Responsibilidad
Upang hindi magkaroon ng mga problema sa mga awtoridad at lalo na sa pag-aari, pagkatapos bumili ng isang lagay ng lupa kung saan ang mga gusali ay hindi sumunod sa itinatag na mga pamantayan at panuntunan, ang sitwasyon ay kailangang maitama. Kasama sa proseso ang paglilipat ng mga pasilidad, ang pag-areglo ng mga hindi pagkakaunawaan sa mga kapitbahay. Ang huli ay kanais-nais na ayusin sa papel at tiyakin ang kasunduan sa isang notaryo, hindi limitado sa mga pag-uusap sa bibig.
Kung ang pagtatayo ng mga gusali ng bukid ay isinasagawa sa panahon kung saan ang mga malambot na pamantayan ay pinipilit, kung gayon ang mga isyu ay isinasaalang-alang batay sa mga kinakailangan na itinatag para sa panahong iyon. Ang responsibilidad ay dumating alinsunod sa Code of Administrative Offenses ng Russian Federation sa anyo ng mga multa, pati na rin ang pagtanggi sa mga gusali ng komisyon. Ang extension sa bahay ay dapat ding gawing ligal. Ang hindi awtorisadong pag-unlad sa ilang mga kaso ay kailangang buwagin batay sa artikulo 222 ng Civil Code.
Tama ang pag-aari
Dapat itong maunawaan na pormal na pagmamay-ari ng mga gusali ng bukid na hindi naayos ng pagrehistro ay hindi nalalapat. Kasabay nito, kapag nagbebenta ng isang lagay ng lupa, ang pagkakaroon ng naturang mga gusali ay nagdaragdag ng gastos. Inilipat sila kasama ang gusali ng apartment o maaaring makuha sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido. Sa kabila ng katotohanan na ang mga indibidwal na dokumento ay hindi naibigay para sa kanila, ang bagong may-ari ng site ay awtomatikong nagiging may-ari ng lahat ng mga gusali ng pandiwang pantulong.Maaari niyang gamitin ang mga ito o buwagin ang mga ito ayon sa kanyang paghuhusga.
Konklusyon
Tulad ng nalaman namin mula sa artikulo, hindi mo kailangang makakuha ng isang espesyal na permit para sa mga gusali ng bukid. Kasabay nito, ang kanilang konstruksyon ay dapat sumunod sa itinatag na mga pamantayan at pamantayan. Ang pagwawalang-bahala sa mga patakarang ito ay maaaring humantong sa isang salungatan sa mga kapitbahay na may karapatang magreklamo sa mga lokal na awtoridad. Pagkatapos ang sitwasyon ay magiging mas kumplikado. Ang mga nagmamay-ari ay maaaring obligadong ilipat ang mga gusali o buwagin ito, pati na rin magbayad ng multa para sa paglabag sa batas.