Dahil sa sipag - ano ito at ano ito?

Suriin ng pitong beses - bumili ng isang beses. Kung muling binibigkas mo ang isang kilalang kasabihan, kung gayon ang kahulugan ng Dahil sa Sipag ay magiging malinaw at kung ano ito.

Sa literal, ang pariralang ito ay isinalin mula sa Ingles bilang "due objectivity." Sa katunayan, sa globo ng negosyo, ito ay isang layunin at walang pinapanigan na koleksyon ng impormasyon tungkol sa naibenta item, bagay, pag-aari. Ang isang analytical na Dahil sa Sipag na pamamaraan ay sinamahan ng pagpapalabas ng isang pagtatasa ng isang dalubhasa na inihanda sa lalong madaling panahon, na mapagkakatiwalaan ang pagiging posible ng isang hinaharap na transaksyon upang makakuha ng isang nakaplanong bagay.

Pangunahing yugto bago mamuhunan

Una sa lahat, ang Dahil sa Sipag ay isang pamamaraan na nagpapakilala ng mga oportunidad para sa pagpapabuti ng pinansiyal at ligal na spheres ng isang kumpanya.

Ito ay isang pangunahing hakbang bago ang pagbili ng mga ari-arian. Dahil sa sipag, ano ito sa negosyo? Tumutulong siya sa hinaharap na mamumuhunan:

• Bumuo at i-optimize ang pagkuha ng pag-aari o mga pag-aari.
• Magbigay ng mga panganib sa oras ng transaksyon.
• Tiyak na matukoy ang posibleng yugto ng krisis pagkatapos ng pagtatapos ng mga kasunduan sa pamumuhunan.
• Kilalanin ang komersyal na kaakit-akit ng mga potensyal na pamumuhunan.
• Makatanggap ng Mga ulat ng Dahil sa Sipag (accounting, tax at mga tauhan), sa gayon tinitiyak ang maximum na transparency ng transaksyon.

Bakit Dahil sa Sipag?

Ang mga makilahok sa modernong merkado ay nahaharap sa pangangailangan para sa pamamahala ng peligro, tinitiyak nito ang seguridad ng mga malalaking kumpanya at ang matagumpay na pag-unlad ng maliliit na negosyo. Ang bawat namumuhunan na malapit na makakuha ng isang bagong negosyo ay nais na makatanggap ng komprehensibong impormasyon tungkol sa isang kasosyo sa hinaharap na negosyo.

Ang pamamaraan ng Dahil sa Sipag ay nailalarawan sa pagkamit ng ilang mga layunin, halimbawa:

• maaasahang impormasyon tungkol sa pinansiyal na mga aktibidad ng kumpanya, ang legalidad ng pagbuo ng accounting, tax at statistic na pag-uulat;
• pagtukoy ng layunin na kompetisyon ng isang samahan;
• kakayahang pagsusuri ng pamamahala ng kumpanya.

Ang mga facet ng objectivity ng pananaliksik

Ang kahalagahan ng pagsasagawa ng pamamaraan ng pananaliksik ng isang bagay sa pamumuhunan ay natutukoy ng mga sumusunod na kadahilanan:

• ang namumuhunan, bilang isang may-ari ng hinaharap, ay tumatanggap ng tumpak at maaasahang impormasyon tungkol sa nakuha na pag-aari, batay sa isang komprehensibo, malaya at propesyonal na pagsusuri;
• ang mamumuhunan ay maaaring gumana sa nakuha na maaasahang data kapag gumuhit ng kanyang sariling mga kalkulasyon upang matukoy ang pagiging posible ng pamumuhunan ng kapital, lalo na sa mga kaso kung saan kinakailangan ang pagbuo o modernisasyon ng nakuha na bagay;
• Dahil sa pagsusuri ng Sipag at ang mga resulta nito ay maaaring makaapekto sa panghuling presyo ng ari-arian, dahil ang pamamaraan ng kumpirmasyon para sa pagtukoy ng presyo ay batay sa opinyon ng eksperto.

Kailan kinakailangan?

Bilang isang patakaran, ang mamumuhunan at ang kumpanya na umaakit sa mga pamumuhunan ay interesado sa pagsasagawa ng isang independiyenteng pagsusuri. Kasabay nito, ang mamumuhunan ay may pagkakataon na pag-aralan nang detalyado ang kasosyo sa hinaharap, at ang isang kumpanya na nais makatanggap ng mga pamumuhunan ay maaaring kumpirmahin ang mabuting pananampalataya sa pamamagitan ng pag-akit ng mga independiyenteng eksperto.

Kaugnay nito, may mga sitwasyon kung kailan dapat isagawa ang paunang yugto ng pagsusuri dahil sa Dahil sa Sipag:

1. Ang pagsipsip ng mga maliliit na negosyo sa mas malalaking mga, kabilang ang pagsasama-sama ng mga samahan, negosyo, istruktura ng iba't ibang sektor ng ekonomiya.
2. Pagkuha ng mga pagbabahagi, pamumuhunan sa pagbabahagi ng iba pang mga kumpanya.
3. Ang pagkuha ng anumang uri ng real estate, kabilang ang lupa.
4. Pagpapalawak ng kumpanya sa pagtatatag ng mga kasosyo.
5. Pautang at pautang para sa pag-unlad ng negosyo.
6. Sponsorship o magagandang target na financing.
7. Ang iba pang mga operasyon sa pananalapi upang makakuha ng mga komersyal na benepisyo kapag isinasagawa ang pagpapatunay ng Dahil sa Sipag at ang impormasyon tungkol sa totoong data sa bagay na transaksyon o sa namuhunan na proyekto, na inilipat sa namumuhunan o bumibili.

Praktikal na solusyon sa mga problema sa negosyo

Gayunpaman, ang pangunahing layunin ng ulat ng Dahil sa Sipag ay hindi gaanong pag-aralan ang pagiging epektibo ng mga pamumuhunan sa hinaharap bilang upang matiyak ang ligal na kadalisayan ng mga transaksyon sa real estate, iyon ay, upang matiyak ang pamumuhunan nang walang negatibong mga kahihinatnan. Ang pagsasanay sa mundo ng pamamaraang ito ay karaniwang nauugnay sa iba't ibang yugto ng pag-unlad ng kumpanya.

Ang mga sumusunod na uri ng serbisyo ay nakikilala, depende sa mga gawain na naitalaga:

• Sa yugto ng isang proyekto ng negosyo, isinasagawa ang isang pagsusuri ng Binibining na Diligence (isinalin bilang "binhi"), ang layunin kung saan ay tanggihan ang bagong ideya ng negosyo o upang tustusan ito.
• Pagtatasa ng isang pagsisimula, kapag ang isang kumpanya ay lumitaw lamang, wala itong karanasan at halaga ng merkado o kasaysayan, samakatuwid ang isang propesyonal na tseke ay isinasagawa sa pagsisimula ng proyekto, upang magpasya sa karagdagang financing.
• Erli Dahil Sipag - isinasagawa sa paunang yugto ng pag-unlad ng kumpanya, sa panahon ng paglipat sa pagbebenta ng produkto bilang isang resulta ng samahan.
• Ang pagsusuri sa pagpapalawak ay nauugnay sa pagpasok ng mga bagong merkado, pagkuha ng merkado sa isang hindi pamilyar na uri ng produkto o serbisyo, na may karagdagang pagtaas sa paggawa at isinasaalang-alang ang mga karagdagang gastos sa pagmemerkado.
• Ang pagiging malaki o financing ng tulay ay naglalayong pag-aralan ang pangangailangan para sa financing sa panahon ng paglipat ng isang kumpanya mula sa isang pribado sa isang kumpanya ng magkasanib na stock kasama ang pagpaparehistro ng mga pagbabahagi sa mga palitan.
• Ang Turnaround due Sipag ay isinasagawa sa panahon ng krisis upang ma-stabilize ang pinansiyal na base ng kumpanya.
• Pamamahala ng Buy-Out, Pamamahala sa Buy-In due Siligence (pagsasalin ng mga daglat ay nangangahulugang "panlabas na pagbili" at "panlabas na pagbili", ayon sa pagkakabanggit), ang uri ng pananaliksik na ito ay isinaayos sa mga kaso kapag ang kumpanya ay nagnanais na gumamit ng hiniram na pondo upang makakuha ng isang bagong negosyo, o naghahanda para sa pagtubos ng iyong negosyo sa pamamagitan ng mga third party.

Bilang karagdagan, may mga sitwasyon kung saan hinihiling ng kumpanya ang pamamaraan ng Dahil sa pagsisikap, ang mga halimbawa nito ay ang mga sumusunod:

• Mga mababang tagapagpahiwatig ng pagganap ng kumpanya.
• Litigation na may kaugnayan sa pag-agaw ng mga assets ng kumpanya.
• Ang mga paglabag ay natuklasan sa panahon ng pag-audit ng buwis.
• Ang pagbagsak sa pagiging mapagkumpitensya at pagpapalakas ng posisyon ng mga nakikipagkumpitensya na kumpanya.
• Pag-areglo ng mga hindi pagkakaunawaan sa paggawa.

Dahil sa Sipag ay nagbibigay-daan sa iyo upang suriin hindi lamang ang kasalukuyang mga plano ng kumpanya, kundi pati na rin ang diskarte sa pag-unlad, sistema ng pamamahala. Nakakatulong ito upang makahanap ng mapagkumpitensyang mga pakinabang sa samahan ng mga proseso ng produksyon, pag-optimize ng pagpepresyo, upang mai-outline ang mga prospect kaysa upang bigyang-katwiran ang pagiging posible ng kumpanya.

Paano natitiyak ang kalayaan at objectivity?

Para sa analytical research, ang mga espesyalista mula sa iba't ibang mga propesyonal na grupo ay kasangkot. Ang kinakailangang pagsusuri ng sipag ay isinasagawa ng tatlong pangkat ng mga espesyalista:

• Ang mga financier - ang mga analyst at mga appraiser ay tumutukoy sa halaga ng bagay sa pamumuhunan sa sandaling ito, galugarin ang posibilidad na madagdagan o bawasan ang halaga ng hinaharap, ang mga prospect para sa paggamit ng nasuri na asset sa hinaharap.
• Ang mga abugado ay nagsasagawa ng isang ligal na pagsusuri sa mga aktibidad ng samahan upang makilala ang mga panganib na nauugnay sa pagkuha ng isang bagay.
• Sinuri ng mga auditor ang mga pahayag sa pananalapi at accounting para sa maraming mga panahon, matukoy ang mga posibilidad ng pag-optimize ng base sa buwis at pag-aralan ang mga resulta ng mga nakaraang pag-audit ng buwis at mga panganib sa buwis.

Posible bang gawin ito sa iyong sarili?

Ang haba ng proseso ng pagpapatunay ay karaniwang nakasalalay sa ilang mga kadahilanan. Maaaring kabilang dito ang laki ng nasuri na negosyo at ang dami ng mga materyales para sa pananaliksik. Minsan ang isang pag-audit ay maaaring tumagal ng malaking tagal ng panahon, mula sa isang buwan hanggang sa isang taon, at hindi lahat ng samahan ay may katulad na haba ng oras.

Sa ilang mga kaso, ang mga organisasyon ay nakapag-iisa na nagsasagawa ng sariling pamamaraan ng Dahil sa Pagsusulong.

Ang halatang benepisyo:

• nabawasan ang mga gastos sa pag-inspeksyon;
• acquisition ng mga espesyalista ng samahan ng bagong kaalaman sa larangan ng analytics ng mga aktibidad ng kanilang sariling samahan;
• tumpak na pag-aayos ng mga puntos ng sakit ng negosyo at ang pagbabalangkas ng mga paraan ng pagbuo upang malampasan ang mga yugto ng krisis ng aktibidad ng iyong negosyo.

Sa kabila ng mga pakinabang ng pag-verify ng bahay, natagpuan din ang mga malubhang kahinaan.

Ang pangunahing kawalan ng malayang isinasagawa na pamamaraan:

• oras at kawalan ng kakayahan upang maisagawa ang patuloy na trabaho ng mga espesyalista na kasangkot sa pag-audit;
• kakulangan ng mga espesyalista ng mga kinakailangang kwalipikasyon sa negosyo;
• isa pang lugar ng bagong negosyo, na mahirap para sa pagsusuri ng mga espesyalista ng negosyo;
• ang kalayaan at kawalang-katarungan ay mahirap kontrolin sa mga tauhan sa panloob na pag-audit.

Kaugnay nito, ang independiyenteng Dahil sa Sipag ay karaniwang pangkaraniwan para sa maliliit na negosyo.

At ang mga malalaking organisasyon ng namumuhunan ay karaniwang inaanyayahan sa labas ng mga tagasuri, pinansiyal at ligal na mga tagapayo. Pinapayagan ka nitong makakuha ng isang komprehensibo at layunin na pagsusuri ng negosyo.

Limang pangunahing yugto ng Dahil sa Sipag. Ano ito

Sa pagsasagawa, ang pamamaraan ay binubuo ng limang independyenteng yugto, para sa bawat isa kung saan ang isang layunin na konklusyon ay sa wakas ginawa.

Yugto ng pagpapatakbo. Sa Nagsasagawa ng mga sumusunod na pagkilos ang mga analista ng Dahil sa Sipag na Pagsusuring:

• ang istraktura ng mga nagmamay-ari ng kumpanya ay natutukoy sa pamamagitan ng pagsusuri sa mga dokumento ng bumubuo, pagtukoy ng mga namamahagi at karapatan ng mga may-ari, pag-aralan ang mga panganib sa lugar na ito;
• sinusuri ang kawastuhan at pagiging legal ng pagrehistro at isyu ng mga seguridad, mga transaksyon na isinagawa sa kanila;
• napapanahon at pagkakumpleto ng mga pagbabayad ng dibidendo sa mga shareholders ay nasuri;
• isinasagawa ang isang lehislatibong pag-audit ng lahat ng mga pag-aari at iba pang mga karapatan ng kumpanya;
• inihanda ang isang ulat na may pag-aayos at isang paglalarawan ng mga posibleng panganib kapag nasiyahan ang mga karapatan ng mga may-ari, mga paraan upang maalis ang mga sitwasyon sa peligro.

Pagsusuri sa pananalapi. Ang isang ito dinisenyo ang yugto upang pag-aralan ang pinansiyal na pagganap ng kumpanya. Isinasagawa ang independiyenteng pananaliksik sa mga sumusunod na lugar:

• pinansiyal na kondisyon ng samahan;
• pagtatasa ng mga pakinabang at prospect ng pag-unlad ng negosyo at mga pagkakataong makuha;
• pagtaguyod ng halaga ng merkado ng isang bagay;
• mga kalkulasyon batay sa katatagan sa pananalapi, aktibidad sa negosyo at mga ratio ng solvency;
• paghahanda ng isang ulat sa lahat ng mga tagapagpahiwatig at ratio na may positibo o negatibong konklusyon.

Yugto ng pag-audit sa buwis. Ang pangunahing Ang direksyon ng pagsusuri sa yugtong ito ay pag-aralan ang mga aktibidad ng kumpanya sa konteksto ng ilang taon ng mga aktibidad sa pananalapi upang matukoy ang mga tunay na tagapagpahiwatig sa pananalapi at mga panganib sa hinaharap. Ang tseke na ito ay maaaring tawaging ligal na Dahil sa Sipag. Ano ito Ang mga bagay ng pag-aaral sa kasong ito ay:

• mga pahayag sa accounting;
• pangunahing gawain ng negosyo, pagsusuri ng produksyon, naayos at hindi nakapirming mga pag-aari;
• pagkakaroon ng mga pamumuhunan, mga natanggap at pambayad;
• pagtuklas ng mga nakatagong at off-balanse na account ng negosyo, nakatagong mga obligasyon sa pautang;
• Pag-aralan ang kinakailangang mga transaksyon sa pagbabayad ay pinag-aralan.
• Ang ligal na mga prospect para sa pag-optimize ng pasanin sa buwis ay natutukoy;
• inihanda ang isang ulat na may isang detalyadong paglalarawan ng lahat ng mga panganib na nauugnay sa mga potensyal na pag-audit ng buwis, mga rekomendasyon para sa pagbabawas ng mga panganib.

Yugto ng ligal na pagsusuri. Hinawakan ni Ang Dahil sa Sipag ay ligal para sa pagsusuri ng mga dokumento ng pamagat, na hindi pinagsama ng uri ng pag-aari na nakuha. Sa yugtong ito, ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig ay nakilala:

• dami ng mga pag-aari na mayroon sa kumpanya at kanilang mga uri;
• pagtatasa ng peligro mula sa pag-akit ng mga obligasyon ng kumpanya ng mga katawan ng gobyerno o mga kasosyo sa negosyo:
• ang pagpapatunay ay isinasagawa sa mga base ng impormasyon ng mga arbitrasyon, mga bailiff, mga code ng impormasyon;
• inihahanda ang isang ulat na may mga rekomendasyon sa proteksyon laban sa iligal na pagtatapon ng mga ari-arian mula sa turnover ng kumpanya, isang listahan ng mga posibleng panganib na nauugnay sa mga aktibidad ng kumpanya, ang mga rekomendasyon ay ginawa sa pag-aalis ng mga potensyal na panganib.

Yugto ng pagsasaliksik sa marketing. Layunin marketing analysis ay upang matukoy at objectively suriin ang produkto ng kumpanya sa mga tuntunin ng kanyang mapagkumpitensya pakinabang at komersyal na kaakit-akit. Ang yugto ay isinasagawa sa mga sumusunod na lugar:

• pagkilala sa mga panganib ng isang mahinang patakaran sa pagmemerkado ng kumpanya na may isang pagtatasa ng posisyon ng merkado ng kumpanya, reputasyon sa negosyo;
• komprehensibong pag-aaral ng pang-ekonomiyang, ligal, pinansiyal na mga aktibidad na may paglalarawan ng mga proseso ng negosyo, pag-aayos ng mga tagapagpahiwatig, na nagbigay ng Teknikal na Dahil sa Sipag;
• analytical na pag-aaral ng mga produkto o asset ng mga katunggali at pagkilala ng mga pakinabang;
• mga rekomendasyon para sa pag-optimize ng mga aktibidad sa marketing;
• pagtatasa ng mga prospect sa pag-unlad;
• paghahanda ng materyal na pagtatanghal batay sa mga resulta ng pag-audit.

Komposisyon at kabuluhan ng ulat

Walang gawaing pambatasan sa pamilihan ng Ruso na namamahala sa Pamamagitan ng Pamamagitan ng pamamaraan. Gayunpaman, ang pangangailangan para sa naturang pamamaraan ay lumalaki nang malaki.

Ang pag-order ng pamamaraan, ang mamumuhunan o kumpanya ng nagbebenta ay tumatanggap ng isang kumpleto at layunin na pagsusuri, na naitala sa ulat, ang mga resulta kung saan maaaring magamit upang mapabuti ang pagganap.

Nakumpleto ang pamamaraan at ang Dahil sa Sipag ay ibinibigay sa customer. Kasama sa isang halimbawang ulat ang mga sumusunod na seksyon:

• Panimulang bahagi.
• Annotasyon ng mga resulta ng pagsusuri.
• Isang seksyon na naglalarawan sa kasaysayan ng kumpanya, posisyon at reputasyon ng negosyo.
• Kahulugan ng istraktura, prinsipyo ng samahan, mga tauhan ng kumpanya.
• Accounting at ang paggamit ng mga sistema ng impormasyon para sa karampatang pag-uulat ng accounting at buwis. Pagganap para sa maraming taon.
• Ang paggalaw ng pananalapi at pagpapanatili ng mga net assets ng kumpanya.
• Mga pananagutan sa buwis at pagpapatupad nito.
• Komprehensibong forecast sa pag-unlad ng kumpanya
• Iba pang impormasyon na nakilala sa panahon ng Dahil sa Sipag.

Paano ito gumagana o ang demand para sa mga serbisyo

May mga kumpanya sa merkado ng Russia na nagbibigay ng mga mamahaling serbisyo sa pagkonsulta sa lugar na ito. Karaniwan, ito ang tinatawag na "Big Four", na nag-aalok ng mga serbisyo sa kalidad ng pananaliksik. Sa kasong ito, ang tatak ay ganap na tinutukoy ang gastos ng pamamaraan.

Minsan ang gastos ng pamamaraan ay kinakalkula sa mga araw-araw, na isinasaalang-alang ang mga gastos ng isang espesyalista; Ang presyo ay nakasalalay sa dami ng trabaho, ang detalye ng gawain sa teknikal na Dahil sa Sipag, at ang bilis ng pagsusuri. Gayunpaman, ang mga gastos sa pagsusuri ay higit pa sa offset ng mga resulta na nakuha.

Halimbawa, sa Dahil sa Sipag ng isang land plot na inaalok para bilhin sa gitna ng Moscow, ang isyu ng pag-iingat ng pabrika ng sorbetes ay pinag-aralan nang detalyado. Ang mga espesyalista at eksperto ng mga grupo ng KSK, na nasuri ang kasalukuyang sitwasyon, natagpuan na ang mga tagapagpahiwatig ng peligro mula sa isang malaking bilang ng mga nangungupahan sa halaman ay normal, at ang mga benepisyo ng pagkuha ng lupa ay maraming beses na mas malaki kaysa sa gastos ng pag-aaral.

Ang nakatutuksong resulta ng isang layunin na pag-aaral

Ang pamamaraan ng Dahil sa pagsisikap at ang mga resulta ng pagpapatupad nito ay may layunin at independiyenteng, at ang kawalang-katarungan at propesyonalismo ay posible upang galugarin ang negosyo mula sa ibang anggulo, mula sa iba't ibang mga punto ng pananaw. Ito ay kapaki-pakinabang hindi lamang sa namumuhunan o potensyal na mamimili, kundi pati na rin sa kumpanya ng nagbebenta. Ang pamamaraang ito ay tumutulong upang ma-optimize ang pagpapatakbo ng negosyo, pag-iwas sa hindi kinakailangang pamumuhunan, napapanahong alisin ang mga pagkakamali at kakulangan sa trabaho. Tumutulong din ito sa customer upang matukoy ang posibilidad ng mga panganib sa hinaharap, upang matukoy ang mga kondisyon at layunin na paglago ng mga tagapagpahiwatig ng pananalapi at produksyon.Ang pag-minimize o ganap na pagharang sa mga panganib sa negosyante sa larangan ng ekonomiya at batas ay ang pangunahing layunin ng Dahil sa Sipag.