Ang isang dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari ng apartment ay dapat na kasama ng bawat may-ari ng ari-arian. Ang bagay ay kung wala ang naaangkop na papel ng isang tao ay hindi mapapatunayan na siya ang may-ari ng real estate. Kaya, upang pamahalaan ang pag-aari ay hindi gagana. At upang gawing ligal ang mga makabuluhang operasyon kasama nito. Sa Russia, maraming mga papel sa pamagat. Ang tungkol sa kanila ay tatalakayin sa ibaba. Saan at paano makukuha ang mga ito? Ano ang gusto nila?
Tungkol sa papel ng ebidensya
Anong papel ang kinumpirma ng dokumento na nagmamay-ari ng pag-play ng apartment? Ito ang pinakamahalagang papel para sa lahat ng mga may-ari ng bahay.
Pinapayagan ka ng nabanggit na sertipiko na gumawa ng anumang mga legal na transaksyon sa pag-aari. Bilang karagdagan, pinatunayan nito ang legalidad ng pagmamay-ari ng real estate. Nagsisilbi upang malutas ang mga isyu sa pag-aari sa korte.
Sa madaling salita, ang mga dokumento sa ilalim ng pag-aaral ay ang mga garantiya ng pagkakasala ng tenure. Isang uri ng seguridad kapag tinatapos ang mga transaksyon.
Mga paraan upang makakuha ng pag-aari
Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa katotohanan na maraming mga paraan upang makakuha ng pag-aari. At depende sa tampok na ito, ang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment ay magbabago.
Maaaring makuha ang real estate tulad ng mga sumusunod:
- upang bumili;
- tumanggap bilang isang regalo;
- upang magmana;
- upang manalo;
- makatanggap mula sa estado;
- upang i-privatize;
- palitan
Ito ang pangunahing listahan ng mga paraan upang bumili ng bahay. Ngayon maaari mong suriin nang mas detalyadong mga sertipiko na nagpapatunay sa mga karapatan ng mamamayan sa pag-aari.
Lumang beses
Magsimula tayo sa papel, na sa 2017 ay tumigil sa paglabas. Ang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment ay tinatawag na isang sertipiko ng pagmamay-ari.
Ang sertipiko na ito ay nakalimbag sa isang pinkish o puting sheet ng A4. Siya ay may isang imahe ng coat ng estado. Ang data sa may-ari, pati na rin sa ari-arian, ay nakasulat sa papel. Dito makikita mo ang dahilan ng pagkuha ng mga karapatan sa pag-aari.
Ang nasabing papel ay inilabas sa Rosreestra o sa mga silid ng cadastral. Ngunit ngayon wala itong lugar. Ang dating katibayan ay may bisa pa, ngunit aktibo pa rin silang pinalitan.
Sa pagbili
Ang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment kapag ito ay binili ay isang kontrata ng pagbebenta. Minsan pinalitan ito ng isang kasunduan sa pagpapautang.
Ang mga nasabing kasunduan ay nagpapahiwatig ng paglilipat ng pagmamay-ari sa mga tiyak na tao. Ang mga ito ay mga pamagat na papel. Ngunit ang katibayan ng itinatag na form ay hindi pinapalitan ang kasunduan.
Ang mga nabanggit na papel ay karaniwang isinusulat ng mga nagbebenta o isang tagapagpahiram, pagkatapos na ibigay ang mga ito para sa lagda sa bumibili / nangutang. Mas mainam na tiyakin na ang katotohanan ng transaksyon sa isang notaryo. Pagkatapos patunayan ang pagiging epektibo ng kasunduan ay mas madali.
Nagbibigay
Ang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment sa paglipat nito sa anyo ng isang regalo ay isang sertipiko ng regalo. Ito ay pinagsama-sama sa panahon ng buhay ng donor. Ito ay iginuhit ng isang notaryo sa publiko.
Ang kontrata ng regalo ay ang susunod na dokumento ng pamagat. Ngunit hindi rin niya pinalitan ang sertipiko ng mga karapatan sa pag-aari. Ang nauugnay na papel ay ipapahiwatig lamang na ang pag-aari ay inilipat sa bagong may-ari bilang isang resulta ng pagtatapos ng mga donasyon.
Pagpapribado
Sa panahon ng privatization, ang mga dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari ng apartment ay mga kasunduan sa privatization. Ngunit bago ito, ang mga aplikante ay dapat magbigay ng isang sertipiko ng permit sa paninirahan at isang kasunduan sa pangungupahang panlipunan ng real estate.
Ang papel sa ilalim ng pag-aaral ay inilabas sa departamento ng pabahay ng pangangasiwa ng lungsod pagkatapos ng pag-apruba ng privatization. Gamit ito, maaari kang pumunta sa Rosreestr upang makumpleto ang pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari.
Pamana
Ang buong listahan ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment ay may kasamang maraming mga puntos. Kapag natanggap ang pag-aari sa pamamagitan ng mana, dapat kang makasama:
- testamento (kung mayroon man);
- sertipiko mula sa notaryo tungkol sa pagtanggap ng mana.
Ito ang huling papel na maituturing na pamagat. Samakatuwid, ang bawat tagapagmana ay dapat magkaroon nito. Kung kailangan mong pumunta sa korte upang malutas ang mga hindi pagkakaunawaan sa pamana, magkasya ang isang kautusan sa korte. Ngunit ito ay isang halip na hindi standard na kaso.
Iba pang mga sanggunian
Ngayon malinaw kung paano mo magagamit ang mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment. Hindi ito isang kumpletong listahan ng mga papel ng uri sa ilalim ng pag-aaral.
Bilang karagdagan sa kanila, maaari kang makatagpo:
- singil sa kontrata;
- kasunduan sa palitan;
- opinyon ng estado sa paglalaan ng pabahay;
- mga sertipiko ng mga panalo.
Sa katotohanan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila. Sa mga sanggunian lamang na binigyan ng pansin ay walang isang napakahalagang punto. Siya ang nakilala mula noong 2017 sa Russia nang madalas.
Tungkol sa mga pahayag
Ang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment ay isang katas mula sa USRN. Ito ay tinatawag ding isang sertipiko mula sa Pinag-isang rehistro ng Estado.
Pinapayagan ka ng papel na ito na makita ang mga katangian ng bagay at kumpletong impormasyon tungkol sa pag-aari. Tinukoy din nito ang uri ng mga karapatan sa pag-aari at mga may-ari ng pag-aari. Ang isang katas ay inisyu nang walang hanggan.
Ngayon alam namin ang lahat ng mga dokumento ng pamagat para sa real estate. Magbabayad kami ng espesyal na pansin sa mga extract ng itinatag na sample. Ano ang dapat malaman ng lahat tungkol sa kanila?
Saan kukuha?
Maraming interesado sa kung saan makakakuha ng isang dokumento na maaaring kumpirmahin ang mga karapatan sa pag-aari. Ang pagsasalita ng mga extract mula sa Pinag-isang Mag-rehistro ng Estado, kailangan mong makipag-ugnay sa Rosreestr o sa MFC. Ang serbisyo ay ibinigay din ng mga silid ng cadastral.
Kung ninanais, ang sertipiko ng USRN ay maaaring mag-order online. Halimbawa, sa pamamagitan ng paggamit ng isang serbisyo na tinawag na "Mga Serbisyo ng Pamahalaan" o sa pamamagitan ng pahina ng Rosreestr. Nalaman na namin kung saan makakakuha ng iba pang mga dokumento ng pamagat.
Tungkol sa paghahanda ng kahilingan
Paano makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment sa Russia? Walang paraan. Ngayon ang lahat ng mga may-ari ay binibigyan ng pahayag ng itinatag na form.
Upang makuha ito, kailangan mong lumikha ng isang maliit na pakete ng mga sanggunian. Kabilang sa mga ito ay:
- kahilingan para sa pagpapalabas ng isang katas;
- mga resibo na may bayad na mga tungkulin;
- pasaporte ng aplikante.
Maipapayo na ilakip ang mga pamagat na papel. Pagkatapos ang isang tao ay makakakuha ng isang pinahabang pahayag. Ipinapahiwatig nito ang kumpletong pagkakasunud-sunod ng paglilipat ng mga karapatan sa pag-aari. Minsan ang nasabing dokumento ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa paglutas ng ilang mga hindi pagkakaunawaan.
Gastos
Pagkuha ng isang katas mula sa Pinag-isang rehistro ng Estado - ang serbisyo ay hindi libre. Kinakailangan nito ang pagbabayad ng tungkulin ng estado sa naitatag na halaga. Magkano ang dapat ibigay sa estado?
Ang iba't ibang mga mapagkukunan ay nagpapahiwatig ng magkakaibang gastos ng dokumento. Sa isang lugar sinabi nito na sa papel ang isang katas ay nagkakahalaga ng 200 rubles, at sa electronic na format - 150. Ngunit kadalasan ang gastos ay 400 rubles. Iyon ay kung magkano ang tungkulin ng estado para sa isang regular na pahayag ng USRP na inisyu ng isang indibidwal. Ang isang dokumento ay ginawa sa anyo ng isang electronic file para sa 350 rubles.
Ang karagdagang impormasyon tungkol sa mga bayarin sa estado para sa pahayag ay maiulat ng mga empleyado ng IFC o Rosreestr. Ang presyo ng papel ay madalas na nakasalalay sa kung anong impormasyon ang nakasulat dito.
Mga oras ng paghihintay
Gaano kabilis ang isang dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari ng apartment na ginawa? Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa paglabas, kailangan mong mag-navigate sa loob ng 3-5 araw. Makipag-ugnay sa Rosreestr makabuluhang pabilisin ang proseso. Sa pamamagitan ng MFC, mas mahaba ang serbisyo.
Kapag nag-order ng mga dokumento ng pamagat sa pamamagitan ng Internet, karaniwang kailangan mong maghintay ng 2 araw. Paminsan-minsan - ilang oras.Sa anumang kaso, ang pagtanggap ng mga nabanggit na papel ay nangangailangan ng isang minimum na oras at pagsisikap.
Buod
Mga dokumento na nagkukumpirma ng pagmamay-ari ng hindi maikakaila na pag-aari - isang kasunduan sa paksa kung saan hindi maiiwasang pag-aari, ebidensya ng itinatag na form, kunin mula sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Negosyo, isang kalooban, isang sertipiko ng mana. Ang lahat ng ito ay madaling makuha kung ang mamamayan ay may ligal na batayan para sa katayuan ng may-ari ng pabahay.
Pinag-aralan namin ang pangunahing mga sanggunian sa ligal. Ang populasyon ay madalas na nakatagpo sa kanila. Ang pinaka-nakapagtuturo na papel ay isang katas mula sa Pinag-isang State Register, kahit na ang karaniwang uri.
Ang mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment ay magkakaibang mga sertipiko at kasunduan. Ang kanilang listahan ay iniharap sa aming pansin. Ang mga halimbawa ng mga nauugnay na papel ay kilala rin ngayon. Ang pagpapanumbalik ng mga ligal na sertipiko ay hindi mahirap. Halimbawa, sa pamamagitan ng Rosreestr.