Sa industriya ng konstruksyon, ang mga bagong pagtuklas ay patuloy na ginagawa, maging mga teknolohiya o materyales na ito. Ang direksyon na ito ay palaging kawili-wili at tinalakay hindi lamang ng mga espesyalista, kundi pati na rin ng mga ordinaryong naninirahan. Ang isa pang bagay ay ang pag-alis ng mga gusali. Ang paksang ito ay malayo sa palaging pag-aakit ng buhay na buhay na interes, na, gayunpaman, ay malinaw at maipaliwanag.
Pag-aalis ng mga istruktura
Ang demolisyon ay hindi kagiliw-giliw na tulad ng pagtatayo ng isang bago. "Breaking - hindi gusali": ito ang lohika ng karamihan. Tila marami sa mga nagwawasak, pagbuwag sa isang gusali ay hindi nangangailangan ng isang malaking halaga ng mga mapagkukunan ng intelektwal. Gayunpaman, ang opinyon na ito ay mali. Ang pagbuwag ng mga pader ng ladrilyo, pinatibay na mga bloke ng kongkreto, ang mga panloob na elemento ay isang teknolohiyang kumplikado at napakahalagang proseso. Marahil ito ay mas makabuluhan kaysa sa konstruksiyon. Pagkatapos ng lahat, mayroong ilang mga pamantayan at mga alituntunin ayon sa kung saan dapat itong ipatupad.
Nawawala ang pamamaraan
Ang ilan ay naniniwala na ang pagwawasak ng isang luma o matunaw na gusali ay hindi isang kumplikadong proseso. Gayunpaman, ang opinyon na ito ay hindi propesyonal at mababaw. Sa katotohanan, ang prosesong ito ay mas kumplikado. Dapat tandaan na ang pagwawasak ng mga gusali ay isinasagawa nang madalas sa kagyat na paligid ng mga tirahang gusali sa mga lunsod o bayan. Samakatuwid, ang mga manggagawa na nag-dismantle ng mga istraktura ay dapat na lubos na kwalipikado at isinasagawa ang lahat ng mga pamamaraan na may pinakamataas na kawastuhan. Gayunpaman, ang mga kinakailangang ito ay mananatiling may kaugnayan kapag nagwawasak ng mga istraktura sa labas ng kapaligiran sa lunsod. Ito ay madalas na nauugnay sa pangangailangan na isagawa ang isang maingat na pagbuwag at mapanatili ang ilang mga istraktura pagkatapos nito, dahil pinlano na itong magamit muli sa hinaharap.
Sa kaso kapag bago ang pagtatayo ng isang bagong gusali kailangan mong i-disassemble ang lumang istraktura, ang mga dokumento ng regulasyon ay nagsasangkot ng pagsasama ng ganitong uri ng trabaho sa dokumentasyon ng disenyo. Ang isang detalyadong paglalarawan ng gusali sa ilalim ng pagsusuri ay sapilitan. Susunod, ang pagkalkula ng dami ng trabaho. Ang kabayaran sa mga nakaraang mga may-ari ng gusali na ma-buwag ay naka-kalakip din dito. Ang mga pagkalkula sa pananalapi ay maaaring isagawa gamit ang dismantling calculator. Ang lahat ng mga figure na ito ay dapat na ipasok sa pinagsama-samang pahayag ng disenyo. Mahalagang tandaan na ang pagtatanggal ng pagtatantya ay maaaring lumampas sa mga inaasahan ng customer, at kailangan mong maging handa para dito.
Kapag ang gusali na ma-likido ay matatagpuan sa teritoryo ng pasilidad ng pang-industriya, iyon ay, sa pagmamay-ari ng may-ari, kung gayon ang pahintulot sa demolisyon ay hindi kinakailangan, at ang kontraktor ay kakailanganin ng mas kaunting oras at paggawa upang ihanda ang kinakailangang dokumentasyon. Gayunpaman, sa kasong ito, ang praktikal na pagpapatupad ng proyekto ay maaaring maging sanhi ng ilang mga problema. Para sa kadahilanang ito, isang kinakailangan para sa gawain ng kontraktor ay upang gumuhit ng isang teknolohikal na mapa para sa pagpapatupad ng lahat ng kinakailangang gawain. Bilang isang patakaran, binubuo ng dokumentong ito ang lahat ng mga aktibidad na binalak na maisagawa upang matiyak ang kaligtasan ng mga tauhan at kalapit na pasilidad.
Ang pag-aalis ay maaaring kinakailangan kahit saan kinakailangan upang obserbahan ang mga kondisyon para sa pagtatayo ng isang bagong gusali. Ang mga tukoy na dahilan ng pangangailangan para sa pagwawasak ng isang gusali ay maaaring ibang-iba. Minsan kinakailangan upang ilipat ang isang gusali sa isang bagong lugar, sa gayon ay linisin ang teritoryo na nasakop nito. Gayunpaman, anuman ang mga kadahilanan, ang mga kinakailangan para sa proseso ng pagbuwag ay mananatiling mahigpit at hindi nagbabago.
Demolisyon Prep
Ang pagpuksa ng gusali ay isinasagawa ayon sa isang tiyak na plano sa maraming yugto. Una, nilagdaan ng kontraktor ang isang kontrata sa isang indibidwal o organisasyon, depende sa kung sino ang nangangailangan ng kanyang mga serbisyo. Pagkatapos ay dapat siyang gumuhit ng isang ruta. Ipinapahiwatig nito ang impormasyon tungkol sa pag-dismantling mga pamamaraan na ilalapat sa isang partikular na kaso, at ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon. Sa parehong dokumento, kinikilala ng kontratista ang lahat ng mga mapanganib na lugar, inilarawan ang mga kondisyon na dapat sundin upang matiyak ang kaligtasan ng mga manggagawa.
Napakahalaga din ng mga dalubhasang kagamitan sa proseso ng pagbuwag. Ang bilis at kalidad ng trabaho ay direktang nakasalalay dito. Samakatuwid, ang pamamaraan ay dapat maging moderno. Ang mga tauhan ng disassembly ay dapat na mahusay na sanay at lubos na kwalipikado. Ang bawat empleyado ay dapat magkaroon ng ilang karanasan sa larangan na ito upang pukawin ang tiwala sa customer. Dapat pansinin na ang karamihan sa mga dalubhasang kumpanya ay nagrekrut sa mga nasabing empleyado lamang.
Ang pagsasagawa ng naturang mga kumpanya, bilang panuntunan, ay maraming mga taon. Samakatuwid, mayroon na silang isang tiyak na reputasyon, at maaari silang magsagawa ng pagbuwag sa anumang antas ng pagiging kumplikado, na nagbibigay ng garantiya ng kaligtasan at isang magandang resulta. Bukod dito, ang mga deadlines ay madalas na medyo maikli, na ganap na nababagay sa customer. Ang mataas na kwalipikadong pamamaraan ng naturang mga kumpanya ay nagbibigay inspirasyon sa kumpiyansa. Kasabay nito, ang kliyente ay binibigyan ng pagkakataong makilala ang plano sa trabaho at lahat ng kinakailangang dokumentasyon para dito.
Mga yugto ng demolisyon
Ang proseso ng pagbuwag ng isang istraktura ay binubuo, bilang isang patakaran, sa mga sumusunod na yugto:
1. Disenyo ng dismantling project. Mahalaga na gumuhit ng isang phased na plano sa pagpapatupad ng proyekto. Item na ipinag-uutos - pag-sign isang karaniwang kontrata para sa pagbuwag.
2. Pagguhit ng isang listahan ng lahat ng kagamitan at kagamitan na kinakailangan para sa pagbuwag na maaaring kailanganin sa isang partikular na proyekto.
3. Ang pagtatayo ng isang pansamantalang bakod sa paligid ng site ng konstruksyon kung saan isasagawa ang demolisyon. Ito ay kinakailangan upang maprotektahan ang mga manggagawa, dumaraan, malapit na mga gusali at sasakyan.
4. Ang susunod na hakbang ay hindi paganahin ang lahat ng mga komunikasyon. Kadalasan sila ay na-disassembled at inilipat sa isang ligtas na lugar para magamit sa hinaharap.
5. Susunod, ang itaas na tier ng istraktura ay na-disassembled. Ito ay mga bubong, kisame at mga istruktura ng bubong. Ito ay isang halip mapanganib na uri ng trabaho, at madalas na isinasagawa ito sa pamamagitan ng maliit na robotic manipulators na kinokontrol mula sa isang distansya.
6. Ang gawain mismo ay maaaring isama ang pagbuwag ng mga partisyon at dingding, pati na rin ang mga kisame at iba pang mga elemento ng gusali. Ang mga gawa na ito ay isinasagawa lamang sa isang sitwasyon kapag ang proyekto ay isinasagawa sa mga yugto at sunud-sunod. Kasabay nito, ang pag-alis ng mga pader ng ladrilyo ay isa sa mga huling.
7. Kung hindi na kinakailangan para sa kawastuhan ng pag-parse, may isa pang posibilidad na matupad ang order. Sa kasong ito, ang pagbuwag ay binubuo sa paglabag sa istraktura. Para sa mga ito, ginagamit ang malakas at malalaking dalubhasang kagamitan.
8. Ang huling yugto ng pagbuwag ay ang pagtatasa ng basura sa konstruksyon. Pagkatapos ay kinuha ito sa site.
Mga uri ng pagbuwag
Ang pagkasira ng mga lumang gusali ay maaaring gawin ng iba't ibang mga pamamaraan. Ang gastos ng pagbuwag ay nakasalalay sa kung alin ang tumitigil sa customer. Sa bawat kaso, sila ay indibidwal. Ang pagpili ng pamamaraan ay nangyayari rin sa ilalim ng impluwensya ng iba pang mga kadahilanan. Ito ay maaaring ang pagiging kumplikado ng pagtatayo ng buwag na gusali, edad at sukat nito, pati na rin ang uri ng pundasyon at mga materyales sa gusali batay sa kung saan itinayo ang istraktura na ito. Sa gayon, ang pagbuwag ay maaaring nahahati sa mga sumusunod na uri:
- Manwal
- Semi-mechanical.
- Mekanikal
- Electro-haydroliko.
- Sumasabog.
- Thermal.
- Hinahalo.
Ang mga pag-aalis ng mga pamamaraan: mga tukoy na tampok
Isaalang-alang ang lahat ng mga uri na ito nang mas detalyado. Ang manu-manong pamamaraan ay nabibilang sa kategorya ng pinaka kumplikado.Ang mga pagbungkag ng mga rate sa ganitong paraan ay karaniwang pinakamataas. Ito ay nagsasangkot ng pagsusuri ng buong istraktura nang manu-mano, nang walang paggamit ng teknolohiya. Ang tanging mga tool sa kasong ito ay scrap, isang sledgehammer, pickaxe, atbp Minsan, sa mga tiyak na kaso, pinahihintulutan ang paggamit ng yunit ng pagputol ng gas. Karaniwan, ang isang manu-manong pamamaraan para sa pag-disassembling ng isang gusali ay kinakailangan sa mga kaso kung saan ang iba pang mga pagpipilian ay hindi magagawa o ang dami ng trabaho ay hindi gaanong malaki sa paggamit ng mga espesyal na kagamitan na malaki. Kadalasan ang mga ito ay maliit na pribadong gusali. Sa kasong ito, ang mga espesyalista ay nagtatapos ng isang kasunduan sa isang indibidwal - ang may-ari ng gusali.
Ang semi-mechanical na paraan ng pag-dismantling ng mga gusali ay itinuturing na pinaka-epektibo at samakatuwid ay pangkaraniwan. Ang pamamaraang ito ay nagsasangkot sa paggamit ng mga uri ng elektrikal at niyumatik ng mga tool. Maaari itong maging mga konkretong breaker at ordinaryong mga uwak, saws, jacks, winches para sa iba't ibang mga layunin, mga hammers ng jack, atbp. Gayunpaman, medyo may ilang mga kawalan ng pamamaraang ito. Sa partikular, mataas ang mga gastos sa paggawa, mataas ang ingay at mataas ang alikabok. Ang mga pinansiyal na gastos ng ganitong uri ng pagbuwag ay nakikita rin.
Ang mekanikal na pamamaraan ay isang halip na krudo. Gumagamit ito ng dalubhasang kagamitan. Ang mga hugis ng wedge o spherical hammers ay nagiging mapanirang mga detalye. Ang mga ito ay naayos sa isang kreyn o excavator. Ang pamamaraang ito ay napakahusay na angkop para sa pagkawasak ng mga kalapit na gusali. Para sa demolisyon ng mga istruktura na nakatayo bukod sa bawat isa, mas maipapayo na gumamit ng mga traktor.
Kung ang isang buldoser ay kasangkot, kung gayon ang tuktok ng gusali ay nakatali dito gamit ang isang bakal na bakal. Pagkatapos ang pamamaraan ay nagsisimula upang ilipat sa kabaligtaran na direksyon mula sa gusali hanggang sa ito ay gumuho. Ang buldoser ay angkop din para sa pagkolekta at paglo-load ng basura sa konstruksiyon pagkatapos mag-dismantling.
Madalas, ang mga demolator ay ginagamit sa proseso ng demolisyon. Ito ang mga makapangyarihang hydraulic excavator na lumilipat sa mga uod. Ang mga demolador ay nilagyan ng mahabang boom, sa pagtatapos ng kung saan ang mga martilyo, mga balde at mga haydrolohikal na paggupit ay kumapit. Ang mekanikal na pamamaraan ay ang pinaka-nakapangangatwiran. Ito ay angkop na angkop para sa pagwawasak ng mga natunaw na istruktura.
Sa mga kondisyon ng lungsod, mas mainam na masira ang mga gusali gamit ang isang kumbinasyon ng iba't ibang mga pamamaraan. Ang pagbuwag ng mga partisyon sa kasong ito ay manu-manong isinasagawa, ang mga dingding ay binawi nang wala sa loob. Ang pundasyon ay karaniwang likido sa pamamagitan ng isang direktang pagsabog. Ang lahat ng mga aspeto na ito ay dapat isaalang-alang kapag gumuhit ng isang modelo ng kontrata para sa pagbuwag.
Ang pamamaraan ng paputok ay nagsasangkot ng ilang mga limitasyon. Halimbawa, ang kontraktor ay dapat magkaroon ng isang espesyal na lisensya upang maisagawa ang ganitong uri ng trabaho. Ang pangunahing kinakailangan para sa pamamaraang ito ay ang sapat na pagkalayo ng gusali mula sa iba pang mga gusali. Bilang isang patakaran, ang mga istadyum, pabrika, atbp ay likido sa isang katulad na paraan.Ang trabaho ng demolisyon ay nangangailangan ng isang mataas na antas ng kwalipikasyon ng mga tauhan, dahil napakapanganib ito.
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang mga kondisyon sa lunsod ay ang pinakamahirap para sa pagbuwag. Ang isang malaking bilang ng mga kalapit na gusali na halos hindi nagbibigay ng pagkakataon na buwagin ang istraktura nang walang pinsala sa iba pang mga gusali at walang paglabag sa kanilang kaligtasan. Samakatuwid, sa ganitong mga sitwasyon, ginagamit ang isang phased na uri ng demolisyon. Ang iba pang pangalan nito ay maselan, na naglalarawan ng kakanyahan ng pamamaraan hangga't maaari. Sa kasong ito, ipinagbabawal ang paggamit ng mga napakalaking kagamitan at pagmamanipula ng gross. Ang ganitong pamamaraan ay aabutin ng maraming oras. Gayunpaman, ito ang pinaka banayad at ligtas na paraan upang buwagin ang mga gusali.
Mga panuntunan sa kaligtasan
Ang pagbubungkal ng mga gusali ay palaging nagsasangkot ng isang malaking pagkabigla at pag-load ng ingay, kaya bago magpatuloy sa ganitong uri ng trabaho, dapat mong makuha ang lahat ng kinakailangang mga pahintulot, na inilabas nang nakasulat.Ang pag-iisyu ng mga pahintulot sa kontratista ay maaaring mangyari matapos na ibigay ng huli ang kinakailangang pakete ng mga dokumento, kabilang ang mga sertipiko, lisensya at pag-apruba para sa gawain ng antas na ito. Ang mga espesyal na kagamitan ay dapat na pinamamahalaan ng mga empleyado na sinanay at natanggap ang kinakailangang mga kwalipikasyon. Ito ay magiging kapaki-pakinabang upang i-highlight ito sa kontrata ng modelo para sa pagbuwag, na nilagdaan ng parehong partido sa bisperas ng paglunsad ng proyekto.
Kung kinakailangan lamang ang bahagyang pagwawasak ng gusali, iyon ay, pagsusuri ng mga panloob na istruktura, ang bawat proyekto ay may sariling proyekto, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga pamamaraan at yugto ng gawain. Ipinapahiwatig din nito ang laki ng panganib ng zone at tinutukoy ang mga hakbang na dapat gawin upang maibsan ang pag-load mula sa mga elemento, na ibibigay muli ang iba pang mga bahagi ng istraktura. Ito ay kinakailangan upang mapanatili ang katatagan ng gusali.
Debris: ano ang gagawin dito?
Ang pagkumpleto ng pagbuwag ay hindi ang pagtatapos ng buong proyekto. Mayroong isang mahalagang isyu tulad ng pagtanggal at pag-recycle ng basura sa konstruksiyon. Ang isyung ito ay tinukoy din sa dokumentasyon ng disenyo. Ang karaniwang modelo ng kontrata para sa pagbuwag ay dapat maglaman ng isang hiwalay na haligi sa paksang ito. Nagbibigay ito ng isang tinatayang halaga ng basura na kakailanganin na makunan pagkatapos mag-dismantling ng gusali para sa karagdagang pagproseso.
Bilang isang patakaran, ang pagtatapon ng basura pagkatapos ng pagbuwag ay hindi nangangailangan ng paunang pag-uuri. Karaniwan, pagkatapos ng pagpuksa ng gusali, ang mga basura ay nananatiling tulad ng mga tisa at kongkreto. Minsan ang pag-dismantling ng isang gusali ay nangangailangan din ng pag-alis ng topsoil, na dapat ding isaalang-alang kapag kinakalkula ang kabuuang gastos ng proyekto.
Kontrata para sa pagbuwag
Kung wala ang dokumentong ito, imposible ang isang proyekto. Ang isang kinakailangan para sa pagsisimula ng pagbuwag ay ang pagtatapos ng isang pormal na kontrata sa pagitan ng customer at ang kontratista. Ito ay isang natural na bayad na kontrata. Nagtapos siya, bilang panuntunan, upang magsagawa ng isang tiyak na uri ng trabaho sa isang tiyak na address.
Sa ilalim ng kontrata, ang kontraktor ay nagsasagawa upang magbigay ng isang pagbungkal ng isang plano na may isang paglalarawan ng lahat ng mga yugto at pamamaraan, pati na rin ang isang pagtatantya, ayon sa kung saan ang karagdagang pagkalkula ay isinasagawa. Nagbibigay ang kontrata para sa mga tiyak na deadline at nagbibigay para sa mga parusa o kumpletong pagwawakas sa kaso ng paglabag sa mga iniresetang kondisyon.
Ang mga ipinag-uutos na sugnay sa kontrata ay dapat magpahiwatig ng lakas majeure. Ipinapahiwatig nila ang kahanga-hangang mga pangyayari na ginagawang imposible.
Tapos na ang trabaho: ano ang susunod?
Matapos makumpleto ang demolisyon, tinatanggap ito ng customer. Nangyayari ito ayon sa isang espesyal na handa na pagkilos ng pagbuwag. Susunod, ang pagbabayad ay ginawa alinsunod sa kontrata. Ang mga relasyon sa kontraktwal ay kinokontrol mula sa isang ligal na punto ng view ng isang code ng sibil. Ang pagbabayad ay buwis, tulad ng anumang kita, iyon ay, 13% ay dapat bayaran sa estado.
Bilang isang patakaran, ginagarantiyahan ng kontrata ang kalidad ng pagganap ng trabaho sa oras. Gayunpaman, sa katotohanan, kung minsan ang lahat ay ganap na mali. Ang anumang mga hindi pagkakaunawaan at mga salungatan sa sitwasyon ay dapat malutas sa kurso ng paglilitis.
Sa pangkalahatan, ang isang halimbawang pagtatanggal ng kontrata ay pamantayan. Ito ay isang kasunduan sa kontrata ng kontrata. Maaari itong tapusin sa pagitan ng mga ligal na nilalang at sa pagitan ng mga indibidwal. Tulad ng para sa huli na pagpipilian, sa kasong ito mas mahusay na huwag kumuha ng mga panganib at lumiko sa isang dalubhasang kumpanya para sa mga serbisyo ng pagbungkal. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang isang solong espesyalista ay maaaring hindi magkaroon ng kinakailangang dami ng kaalaman upang maisagawa ang de-kalidad at ligtas na trabaho.
Ang demolisyon ng isang gusali ay isang masinsinang paggawa at tukoy na proyekto na nangangailangan ng malalaking gastos at mataas na kwalipikadong empleyado. Sa kasong ito, pinag-uusapan natin ang tungkol sa seguridad, kaya ang pagtitiwala sa pagganap ng naturang gawain sa isang hindi na-verify na tao ay hindi katumbas ng halaga.
