Ano ang pagmamay-ari ng munisipalidad? Ito ay isang hiwalay na uri ng pag-aari ng estado, na nasa ilalim ng hurisdiksyon at kontrol ng munisipalidad. Ang pagbuo ng mga nauugnay na plot at ang pagkakaloob ng mga ito sa mga mamamayan ay kinokontrol ng mga batas ng sibil at lupa.
Ang paglitaw ng munisipal na pag-aari
Ang mga karapatan sa ngalan ng munisipalidad ay isinasagawa ng mga lokal na awtoridad. Nakasaad ito sa talata 2 ng Art. 215 ng Civil Code ng Russian Federation. May karapatan ang mga lokal na pamahalaan ng gobyerno na itapon ang mga lupain na kabilang sa munisipalidad, ayon sa kanilang pagpapasya. Sa gayon, sa kanilang mga kapangyarihan sa pag-upa ng lupa, paglipat sa pribadong pagmamay-ari at magsagawa ng mga transaksyon kasama ito ng ibang uri.
Ang pagmamay-ari ng munisipalidad sa lupa ay lumitaw sa mga sumusunod na kaso:
- Paglilipat ng mga paglalaan mula sa pondo sa rehiyon o estado.
- Pagbili ng lupa ng munisipyo.
- Ang pagtanggi sa pribadong may-ari ng allotment.
- Ang pagbibigay ng munisipyo ng mga lupain ng estado upang maisagawa ang mga gawaing panlipunan.
- Ang pagkakaroon ng mga escheat plot.
Ang mga paglalaan na ibinibigay para sa pagpapatupad ng mga hangarin sa lipunan ay inilalaan nang walang bayad (halimbawa, para sa paggamit ng mahirap, malalaking pamilya at sa iba pang mga kaso). Ang isang indibidwal o ligal na nilalang na nagmamay-ari ng isang site na matatagpuan sa munisipalidad ay may karapatang tanggihan ito. Sa kasong ito, ang paglalaan ng lupa ay nagiging pag-aari ng mga awtoridad ng munisipalidad. Nakasaad ito sa talata 1.1 ng artikulo 19 ng Land Code.
Kung ang may-ari, na walang tagapagmana, ay namatay, o iba pang mga tagapagmana ay tumangging tumanggap ng kanilang mga pagbabahagi, kung gayon ang balangkas ay escheated, at ipinapasa sa pagmamay-ari ng munisipalidad kung saan matatagpuan ang teritoryo.
Mga Paksa
Ang mga paksa ng pagmamay-ari (munisipalidad) ay kasama ang mga opisyal, pati na rin ang mga samahan na namamahala at nagtatapon ng mga lupain ng nilalang na ito. Tulad nito, maaaring mayroong:
- Heads of Entities.
- Mga katawan ng sangay ng pambatasan ng kapangyarihan.
- Mga Opisina ng Pangangasiwa ng Distrito.
- Unitary institusyon.
- Ang mga pribadong organisasyon na kasangkot sa proseso ng pamamahala sa pamamagitan ng isang kontrata.
- Ang mga paksa na namamahala sa pag-aari ng munisipyo para sa mga lokal na awtoridad ay pinili ng mga pinuno ng pangasiwaan na katawan.
Ang mga bagay
Ang mga bagay ng munisipal na ari-arian ay mga land plot na matatagpuan sa loob ng kani-kanilang nilalang. Ito ang lupa na kasalukuyang ginagamit ng mga pribadong organisasyon at ahensya ng gobyerno, pati na rin ang mga paglalaan sa karaniwang pagmamay-ari.
Aling mga lupain ang pag-aari
Ang isang munisipalidad ay maaaring pagmamay-ari ng anumang lupain na matatagpuan sa teritoryo nito. Ayon sa Clause 1, Artikulo 19 ng RF Labor Code, sa pinagmulan ng mga karapatan sa lupa ay mayroong:
- Isinumite alinsunod sa mga aksyon sa rehiyon o estado.
- Natanggap sa panahon ng pagtanggal ng mga paglalaan ng estado.
- Nakuha ng lokal na awtoridad.
- Natanggap ng mga lokal na awtoridad nang libre.
Sa huling kaso, ang lupa ay maaaring ibigay sa awtoridad ng munisipalidad mula sa isang pondo ng estado o rehiyonal upang isagawa ang mga target na programa o baguhin ang mga hangganan ng rehiyon. Hindi kabilang dito ang mga lupang nakuha mula sa mga indibidwal o ligal na nilalang sa pamamagitan ng pagbawi ng hudisyal, pati na rin ang mga inabandunang at escheated plot.
Kabilang sa mga ari-arian ng munisipalidad ang mga land plot:
- Mga Setting (mayroong mga 95% at higit pa sa kabuuang lugar ng edukasyon).
- Layunin ng agrikultura.
- Pang-industriya.
- Ang mga layunin sa estratehiya at pagtatanggol, na matatagpuan sa mga saradong lugar sa ilalim ng nasasakupang RF Ministry of Defense.
Mga species
Ngayon, ang isang land plot sa pagmamay-ari ng munisipyo ay maaaring isa sa 4 na uri:
- Sarado.
- Pampubliko
- Ipinagkaloob ng.
- Hindi inilalaan.
Mga Saradong Alokado
Kasama sa unang uri ang mga teritoryo ng mga negosyo na kabilang sa munisipalidad, kung saan nagpapatakbo ang sistema ng pag-access. Bilang karagdagan, ito ay mga lupain na matatagpuan sa ilalim ng mga gusali na kabilang sa mga ahensya ng pagpapatupad ng batas at ng gobyerno. Ang nasabing mga lupain ay na-access batay sa mga espesyal na inisyu ng mga batas.
Pampublikong lupain
Ano ang pag-aari ng munisipalidad ng pangalawang uri? Kasama dito ang mga paglalaan na nasa pampublikong domain para sa mga mamamayan. Ito ay:
- Ang mga kalsada.
- Mga parke.
- Karaniwang lupa.
Kaugnay sa lupang ito, ang kadalian ng mga indibidwal o ligal na nilalang ay hindi maipapataw, sapagkat kung wala ito ibinibigay ito sa mga mamamayan nang libre. Ang bukas na pag-access ay hindi nangangahulugang hindi ito pinamamahalaan ng mga espesyal na patakaran. Ang isang halatang halimbawa ay ang mga kalsada kung saan dapat sundin ang mga regulasyon sa trapiko.
Inilalaang Lupa
Ang mga ibinigay na plots ay kinabibilangan ng mga lupain na dati nang hindi naibahagi, ngunit mula sa kung saan ang mga paglalaan ng lupa para sa upa o paggamit sa mga pribadong indibidwal ay inilalaan. Kung ang mga lupang ito ay natubos, pagkatapos ay tumitigil na maging munisipalidad, at maging pribado.
Mga Hindi Pinahahalagahang Alok
Ano ang pag-aari ng munisipalidad sa anyo ng mga hindi pinapamahalang plots? Ito ang mga inilaan na ibinibigay para sa upa o pag-aari sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan. Sa kasong ito, isinasagawa ang hangganan ng trabaho kapag ang isang tukoy na site ay inilalaan para magamit.
Pamamaraan sa demarkasyon
Ang konsepto na ito ay kasama ang pagkilala ng isang tiyak na paglalaan ng lupain sa estado, pang-rehiyon o munisipal na pag-aari. Ang pagtanggal ng mga lupain ng estado ay isinasagawa sa pamamagitan ng pag-ampon ng mga espesyal na batas at batas ng RF, alinsunod sa kung saan nagbabago ang mga hangganan ng rehiyon. Ang pagbuo ng munisipal na pag-aari bilang isang resulta ng pamamaraan ng paglinis ay ipinatupad sa pamamagitan ng pag-ampon ng mga batas sa pederal at rehiyonal na antas. Ang mga munisipal na plots ay maaaring matanggal sa mga sumusunod na teritoryo:
- Mga pamayanan sa bayan.
- Mga Bansa.
- Ang mga lugar ng munisipalidad.
- Mga lugar sa suburban.
- Sa pamamagitan ng mga prefecture.
- Mga panloob na nilalang ng mga teritoryo sa mga lungsod na may halagang pederal.
Ang pagkita ng kaibahan ay isinasagawa lamang para sa mga plots na ipinapakita sa mapa ng cadastral. Ang hakbang-hakbang na pamamaraan ay ang mga sumusunod:
- Ang mga pederal na istruktura ay tumutukoy sa mga hangganan ng mga paglalaan ng mga rehiyon.
- Natutukoy ng mga awtoridad sa rehiyon ang mga hangganan ng panloob na teritoryo sa munisipyo at rehiyonal batay sa mga batas na pinagtibay ng Russian Federation.
- Ang mga munisipalidad ay nagtatakda ng kani-kanilang mga plot na nasa ilalim ng kanilang nasasakupan sa pagitan ng mga administrasyon. Inaprubahan ang Intracity division matapos ang yugto ng mga pampublikong pagdinig na inayos ng mga lokal na awtoridad.
Kailangan mong malaman na ang mga awtoridad sa rehiyon ay hindi maaaring magpatibay ng mga ligal na kilos na tumutukoy sa mga hangganan ng mga distrito ng munisipyo, kung salungat sila sa mga prinsipyo ng pagkita ng kaibahan na itinatag sa antas ng pederal. Ang ganitong mga pagpapasya ay madaling hinamon sa mga korte, na isinasaalang-alang ang pagiging legal ng mga desisyon na kinuha ng mga awtoridad.
Edukasyon na ilagay sa
Ang mga plot na pagmamay-ari ng munisipalidad ay maaaring ilalaan sa mga sumusunod na kaso:
- Kung ipinagkaloob sa isang pakikisamang hortikultural.
- Kung ipinagkaloob sa isang pribadong tao.
- Kung ang isang paglalaan ay inilalaan para sa samahan na kung saan ang kasunduan sa pag-unlad ng teritoryo ay nilagdaan.
- Kung ang site ay inilalaan para sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan.
- Ang pagtatayo ng mga guhit na bagay.
- Mga negosyo sa munisipalidad.
Ang pagbuo ng isang site mula sa mga munisipalidad na lugar ay isinasagawa sa pamamagitan ng pag-ampon ng isang desisyon ng mga may-katuturang awtoridad sa munisipyo.Karaniwan, ang karapatang ito ng pagmamay-ari ng munisipalidad ay dapat na magpasya ng arkitektura-bayan-pagpaplano o lupon ng komite, na gumagana sa loob ng administrasyon.
Ang pamamaraan para sa paglalaan ng isang site ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:
- Ang pag-file ng isang aplikasyon para sa pagkakaloob ng lupa para magamit.
- Pag-ampon ng isang positibong desisyon sa isyung ito ng komite ng lupain.
- Pagpapatupad ng mga hangganan na gumagana para sa paglalaan ng lupa.
- Ang pagbibigay ng mga kinakailangang dokumento, kabilang ang plano ng survey sa lupa sa silid ng cadastral.
- Pag-isyu ng isang dokumento ng cadastral (pasaporte).
- Pag-apruba ng allotment sa loob ng mga kaugnay na mga hangganan.
Kapag bumubuo ng isang seksyon ng hangganan, inilalaan sila upang ang lugar ay tumutugma sa mga tagubilin ng komite ng lupain. Ang mga pagsisiyasat sa lupa ay isinasagawa ng mga inhinyero ng cadastral o mga kumpanya ng pagsusuri (pribado). Para sa mga ito, ang isang kontrata ay natapos sa mga organisasyon. Ang mga gawa na ito ay binabayaran ng taong nagsumite ng aplikasyon para sa paggamit ng site.
Mga presyo
Ang gastos para sa pagbuo at pagkakaloob ng mga plots para sa paggamit ay itinakda ng mga awtoridad ng munisipyo. Bukod dito, ang paglipat ng munisipal na pag-aari ay isinasagawa sa mga sumusunod na paraan:
- Mga Pag-aksyon.
- Ang pag-aayos batay sa presyo ng cadastral.
- Para sa libre.
Kung ang auction ay hindi gaganapin, pagkatapos ang mga lokal na awtoridad ay nagtakda ng isang nakapirming halaga, na hindi maaaring lumampas sa presyo ng cadastral ng kaukulang pag-aari ng munisipyo. Nakasaad ito sa talata 2 at talata 3 ng artikulo 39.4 ng Land Code.
Ang pagbuo at pagkakaloob ng mga paglalaan ng lupa mula sa mga munisipal na lupain sa isang takdang presyo sa isang takdang halaga ay posible sa mga kaso na ibinigay para sa sugnay 2 ng artikulo 39.6 ng RF Labor Code, na:
- Sa pamamagitan ng utos ng pangulo.
- Para sa pagtatayo ng mga pasilidad sa lipunan at kultura.
- Pagpapatupad ng mga proyekto sa pamumuhunan at mga target na programa na itinatag sa antas ng pederal.
- Upang mabuo ang teritoryo.
- Para sa pagtatayo ng mga komunikasyon (koryente, gas, supply ng tubig).
- Mga bagay sa engineering.
- Para sa paghahardin.
- Pangmatagalang konstruksyon.
- Mga bukid (magsasaka).
Ang hindi natapos na konstruksyon ay naupahan sa isang nakapirming presyo batay sa isang kontrata sa samahan na nanalo ng malambot para sa pagkumpleto ng konstruksyon. Kapag ang pag-aayos ng isang nakapirming presyo, kapwa sa pang-matagalang konstruksyon at sa iba pang mga kaso, ang kontraktor ay dapat sumunod sa lahat ng mga kundisyon na tinukoy sa kontrata. Sa kaso ng paglabag sa mga kondisyon, ang nakapirming presyo ay natapos, at ang mga tenders sa auction ay itinalaga.
Para sa libreng paggamit, ang mga paglalaan ay maaaring ilipat sa mga nangangailangan. Kabilang dito ang mga sumusunod na tao:
- Malaking pamilya.
- Mahina mga tao.
- Mga taong may kapansanan.
- Mga Beterano.
- Bayani ng USSR at Russian Federation.
- Mga batang pamilya.
Ang bawat rehiyon ay may sariling pamantayan para sa pagkilala sa mga nangangailangan ng suportang ito. Maaaring madagdagan ng lokal na awtoridad ang listahang ito. Gayunpaman, ang pagbaluktot ng listahan na iminungkahi ng mga awtoridad ng federal ay ipinagbabawal. Kung ang isang indibidwal o ligal na nilalang ay walang karapatang mag-aplay para sa isang libreng paglalaan ng lupa, kung gayon upang matanggap ito, ang isa ay dapat makibahagi sa isang auction ng publiko.
Konklusyon
Mula sa artikulo nalaman mo kung ano ang pag-aari ng munisipyo. Kasama dito ang mga paglalaan na matatagpuan sa loob ng munisipyo. Bilang karagdagan sa lupang pag-aari ng mga pribadong indibidwal. Mula sa mga plot ng munisipal na lupain ay maaaring mabuo para sa pagkakaloob sa mga indibidwal o ligal na nilalang sa iba't ibang mga kondisyon. Ang desisyon ay ginawa ng mga autoridad ng ehekutibo.