Ano ang ginagawa ng inspektor ng pabahay? Kabilang sa maraming mga organo, ito ay isa sa mga samahan na ang paksa ng aktibidad ay maaaring maunawaan sa bawat tao. Gayunpaman, sa mas detalyado, pinagkalooban ng mga kapangyarihan na naglalayong protektahan at maprotektahan ang mga karapatan ng mga mamamayan.
System ng Pamamahala sa Pabahay
Sa ngayon, ang awtoridad na mag-organisa ng isang inspeksyon sa pabahay ay inilipat sa mga rehiyon, at malaya silang nagtatayo ng gawain nito. Dapat nilang subaybayan ang pagpapatupad ng batas. Bilang karagdagan, walang sinuman ang magtatanggal ng pangangasiwa ng prosecutorial ng mga reklamo mula sa mga mamamayan at samahan. Gumagana din ang kontrol sa judicial.
Pambatasang regulasyon
Ang kanyang gawain ay isinaayos alinsunod sa isang listahan ng mga gawaing pambatasan. Nang hindi pag-aralan ang mga ito, mahirap maunawaan kung ano ang ginagawa ng inspeksyon sa pabahay:
- Konstitusyon
- Pabahay Code;
- Kapasyahan ng Pamahalaan ng Russian Federation "Sa Pamamahala ng Pabahay ng Estado" ng 2013;
- Mga patnubay na pinagtibay sa antas ng Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation;
- Ang regulasyon sa samahan ng pangangasiwa ng pabahay na pinagtibay sa antas ng bawat rehiyon (dapat kong sabihin na magkatulad ang kanilang mga nilalaman);
- Ang Batas "Sa Proteksyon ng mga Karapatan ng Mga Legal na Entidad at negosyante sa ilalim ng Mga Kontrol ng Estado at Munisipalidad" - kinokontrol ang mga limitasyon at hangganan, ang pamamaraan para sa pag-inspeksyon ng mga pinangangasiwaan na samahan;
- CAO - inilalarawan ang mga kondisyon at pamamaraan sa pagdadala sa responsibilidad para sa mga paglabag sa administratibo;
- iba pang mga normatibong kilos, isang paraan o ibang nakakaapekto sa saklaw ng samahan.
Mas madalas sa ligal na kasanayan, ang penultimate dalawang normatibong kilos ay inilalapat. Karamihan sa kanila ay sumasalamin sa awtoridad at saklaw kung saan kinakailangan ang inspeksyon upang mapatakbo.
Mga Gawain sa Inspeksyon
Ano ang ginagawa ng inspektor ng pabahay? Ang sagot sa tanong na ito ay nakapaloob sa mga aksyon sa itaas:
- pagkilala at pag-ampon ng mga hakbang upang matigil ang mga paglabag na nagawa ng mga mamamayan, ligal na nilalang, organisasyon at awtoridad;
- pangangasiwa ng pagpapatupad ng batas sa pag-iingat ng enerhiya;
- pagkilala at pag-ampon ng mga hakbang upang matigil ang mga paglabag sa batas sa pabahay;
- kontrol sa pagpapatupad ng mga pamantayan para sa pagpapanatili at paggamit ng pabahay, anuman ang pagmamay-ari at kaakibat;
- kontrol sa pagpapatupad ng mga pamantayan para sa pagpapanatili at paggamit ng mga karaniwang pag-aari ng mga gusali ng apartment;
- pangangasiwa ng mga aktibidad ng mga organisasyon at negosyante na pamamahala ng mga gusali sa apartment;
- pangangasiwa ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital;
- pangangasiwa ng tamang koleksyon ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.
Ito ay isang magaspang na listahan ng ginagawa ng inspektor ng pabahay, ang mga pagpapaandar o direksyon ng mga aktibidad nito.
Awtoridad ng inspeksyon
Ngayon ay mauunawaan namin ang partikular na ginagawa ng inspektor ng pabahay, na isinasagawa ang mga gawain nito:
- organisasyon ng mga tseke sa pagpapatupad ng mga mamamayan at organisasyon, negosyante ng mga kinakailangan ng batas;
- pagsasaalang-alang ng mga reklamo ng mga mamamayan at organisasyon;
- gumawa ng mga hakbang alinsunod sa batas kapag nakita ang mga paglabag;
- pakikilahok sa proseso ng pagpapasya sa pagkilala sa pabahay bilang walang kabuluhan o hindi karapat-dapat sa tirahan;
- pagsusuri ng materyal na nakolekta sa sistematikong pagmamasid ng mga taong nasa ilalim ng pagsubaybay.
Organisasyon ng mga inspektor
Ang ginagawa ng inspektor ng pabahay ay malinaw na nakikita sa halimbawa ng mga indibidwal na empleyado, mayroon silang karapatan:
- humiling ng mga dokumento at impormasyon para sa mga inspeksyon;
- upang makapasa sa teritoryo ng mga bagay para sa pagsasagawa ng mga inspeksyon, na nagpapakita ng isang sertipiko at isang kopya ng pagkakasunud-sunod sa pag-iinspeksyon;
- ang karapatang pumasok sa isang tirahan ay lumitaw kung ang pahintulot ay ibinigay ng may-ari o may-ari nito;
- magsagawa ng inspeksyon, pagsusuri;
- upang mapatunayan ang pagiging legal ng paglikha ng mga HOA;
- upang mapatunayan ang pagiging legal ng mga probisyon ng charter ng HOA, susugan ito;
- i-verify ang legalidad ng halalan at appointment ng mga opisyal ng HOA;
- i-verify ang legalidad ng pagpili ng pamamahala ng samahan sa pamamagitan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari.
Ang mga kapangyarihan sa mga tuntunin ng kontrol sa mga aktibidad ng HOA, ang mga puntos kung saan ang mga inspektor ay may karapatang magsagawa ng mga inspeksyon at isyu ng mga isyu, ay nakalagay nang direkta sa Art. 20 code sa pabahay.
Pagpapatupad ng mga aksyon
Ano ang ginagawa ng inspektor ng pabahay ng estado? Ang mga awtorisadong tao ay may karapatan sa:
- isaalang-alang ang mga reklamo at gumawa ng mga pagpapasya sa kanila gamit ang umiiral na mga kapangyarihan;
- gumuhit ng mga gawa sa pag-iinspeksyon;
- mag-isyu ng mga tagubilin;
- dalhin sa responsibilidad ng administratibo (gumuhit ng mga protocol, magsagawa ng isang pagsisiyasat sa administratibo, gumawa ng mga desisyon sa mga naturang kaso)
Mga reklamo
Hindi hihigit sa isang buwan ang inilaan para sa kanilang pagsasaalang-alang. Kung walang sapat na mga dokumento o iba pang impormasyon upang makagawa ng desisyon, kinakailangan ang mga karagdagang materyales.
May katuturan bang magreklamo? Ang pagkakaroon ng mga sagot o kopya ng mga aplikasyon na may mga marka ng pagtanggap sa opisina, ang mamamayan ay magkakaroon ng dahilan at isang pundasyon para sa karagdagang mga aksyon. Bilang karagdagan, ang mga korte ay nais na tanungin kung ang mga pagtatangka ay nagawa upang ayusin ang bagay na naiiba, nang hindi pumunta sa korte.
Nagbibigay din ang batas para sa karapatang magreklamo nang direkta tungkol sa aksyon o pag-iinspeksyon ng alinsunod sa mga pamantayan ng CAS (seksyon sa apela laban sa mga aksyon ng mga opisyal). Ang inspektor ay maaaring sumang-ayon sa mga argumento ng pahayag ng mamamayan.
Sa kasong ito, ang resulta ay isang order na nagbubuklod sa mga lumalabag. Ang hindi pagkakasundo sa mga argumento ay ginawa sa isang liham.
Mga tseke
Ayon sa batas, isinasagawa ang naka-iskedyul at hindi naka-iskedyul na inspeksyon ng mga bagay at samahan sa sektor ng pabahay. Sa partikular, ang antas ng pagiging handa ng mga pasilidad para sa paglipat sa bagong panahon ng pag-init.
Ang iskedyul ng mga nakatakdang inspeksyon ay inaprubahan taun-taon. Kung ang mga reklamo ay natanggap mula sa mga mamamayan o organisasyon, o ang mga awtoridad ay nagpapadala ng mga materyales na nagsisilbing batayan para sa pag-audit, isinasagawa ito sa isang hindi naka-iskedyul na pamamaraan.
Sa panahon ng pag-audit, ang isang kilos ay iginuhit, na sumasalamin sa kurso nito, inihayag na mga paglabag, mga lagda ng mga inspektor at iba pang mga tao ay inilalagay. Ang mga hindi sumasang-ayon ay may karapatang gumawa ng kanilang mga puna.
Bilang isang patakaran, ang mga aktibidad ng isang inspektor ay kinokontrol ng mga espesyal na regulasyon o tagubilin. Ang resulta ng pag-audit ay ang mga tagubilin at mga protocol na iginuhit para sa mga naganap.
Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga inspeksyon ay kinokontrol ng batas sa pangangalaga ng mga karapatan ng mga samahan at negosyante sa ilalim ng kontrol ng estado o munisipalidad.
Ano ang kahulugan ng mga kinakailangan?
Ang mga reseta ay opisyal na kinakailangan para maalis ang mga paglabag sa batas.
Sa kabila ng pagiging nagbubuklod, wala silang kapangyarihan ng isang paghuhusga. Sa katunayan, ang mga opisyal ay hindi responsable sa hindi papansin sa kanila. Kabilang sa mga pag-andar ng inspektor ng pabahay ng estado ay ang proteksyon ng mga karapatan ng mamamayan, kabilang ang pag-file ng demanda. At ang isang hindi nagawa na pagkakasunud-sunod ay ang batayan upang mag-file ng demanda sa korte. Sa kaso ng pagkabigo na sumunod sa desisyon ng korte, ang mga bailiff at iba pang mga katawan ay nagsisimulang harapin ang problema.
Ang pagtanggi o pag-iwas sa isang desisyon ng korte ng isang opisyal ng isang samahan, anuman ang pagmamay-ari, ay may pananagutan sa ilalim ng Criminal Code.
Pananagutan
Ang pagkakaroon ng natanggap na impormasyon tungkol sa mga paglabag sa ibang mga tao o pagkilala sa mga ito sa panahon ng inspeksyon, ang awtorisadong opisyal ng serbisyo ay obligadong gumawa ng isang protocol at gumawa ng mga hakbang upang mangolekta ng ebidensya.
Ang mga nakolekta na materyales ay ililipat sa opisyal na pagsusuri sa kanila at isang desisyon ay ginawa. Karaniwan, ginagawa ito ng pinuno ng departamento o ibang empleyado na nakatanggap ng kaukulang order.
Sa konklusyon
Kaya ano ang responsibilidad ng inspeksyon sa pabahay? Ano ang ginagawa ng katawan ng estado na ito?
Sa madaling salita, kasama dito ang:
- nagsasagawa ng mga inspeksyon ng mga pasilidad sa pabahay at kagamitan, ang antas kung saan nakumpleto ang batas na responsable para sa kanila;
- pagsasaalang-alang ng mga reklamo ng mga mamamayan at organisasyon;
- administratibong pag-uusig ng mga lumalabag;
- mag-apela sa mga korte upang pilitin silang tuparin ang kanilang mga kinakailangan at puksain ang mga paglabag sa ibang mga tao.
Regular na naririnig ng mga korte ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng inspektor ng pabahay at ng HOA at mga kumpanya ng pamamahala.
Batay sa lahat ng inilarawan, mas tumpak na tawagan ang samahan - ang pabahay ng estado at inspeksyon ng komunal.