ค่าตอบแทนให้แก่ประธานสภาอาคารอพาร์ตเมนต์: คุณลักษณะของการคำนวณและการชำระเงิน

ผู้พักอาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์อาจตัดสินใจมอบความไว้วางใจในการจัดการอาคารแห่งนี้ให้กับสภาที่อยู่อาศัยพิเศษและไม่ใช่ บริษัท จัดการ ในการทำเช่นนี้คุณต้องตัดสินใจอย่างเป็นทางการในที่ประชุมของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้าน ในขณะเดียวกันสภาควรมีประธานที่เป็นตัวแทนขององค์กรนี้ เขาคือผู้ที่ได้รับความไว้วางใจด้วยพลังและสิทธิที่สำคัญมากมาย นอกจากนี้ประธานสภาอาคารอพาร์ทเม้นท์สามารถคิดค่าธรรมเนียมได้ ขนาดของการชำระเงินนี้จะกล่าวถึงโดยตรงในที่ประชุมของผู้อยู่อาศัย

ประธานมีอำนาจและสิทธิอะไร

คนที่ได้รับการแต่งตั้งเป็นประธานต้องเผชิญกับความรับผิดชอบอย่างจริงจัง นั่นคือเหตุผลที่จ่ายค่าตอบแทนให้ประธานและสมาชิกของสภาของอาคารอพาร์ตเมนต์ คนเหล่านี้จัดการกับปัญหาและกระบวนการต่าง ๆ ที่สำคัญสำหรับเจ้าของอพาร์ตเมนต์แต่ละคน ความแตกต่างของการทำงานของประธานรวมถึง:

• ควบคุมกิจกรรมทั้งหมดของสภา
• การสื่อสารอย่างต่อเนื่องกับผู้อยู่อาศัยอื่นของบ้าน;
• การสร้างความสัมพันธ์กับ บริษัท จัดการและ บริษัท ยูทิลิตี้
• การเจรจาต่อรองกับผู้แทนของประมวลกฎหมายอาญาซึ่งช่วยให้ปรับปรุงเงื่อนไขของอาคาร
• ทำความคุ้นเคยกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์พร้อมตัวเลือกสัญญาเนื่องจากผู้คนสามารถเปลี่ยนแปลงเนื้อหาของเอกสารนี้ได้
• การลงนามในข้อตกลงบนพื้นฐานของอาคารที่มีการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซม;
• ควบคุมการให้บริการ
• หากมีความจำเป็นเกิดขึ้นจะมีการดำเนินการตามประมวลกฎหมายอาญาซึ่งสามารถดำเนินการในการเรียกร้องหรือคำสั่งศาล
• เพื่อให้ประธานสามารถรับมือกับความรับผิดชอบมากมายของเขาได้อย่างง่ายดายเขาต้องเข้าถึงเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาอาคาร
• เขาเป็นผู้ควบคุมการใช้เงินต่าง ๆ จากผู้อยู่อาศัยในบ้าน
• หากพลเมืองเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในศาลเขาจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจโดยทนายความ

เมื่อทำการรวบรวมหนังสือมอบอำนาจคุณต้องติดต่อทนายความสาธารณะ เอกสารนี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงการกระทำของบุคคลอื่นที่อาจได้รับการแต่งตั้งโดยพลเมืองที่ได้รับการแต่งตั้ง เนื่องจากพลเมืองที่ถูกเลือกมีความรับผิดชอบที่แตกต่างกันอย่างแท้จริงเขาจึงสามารถวางใจได้กับค่าตอบแทนที่จ่ายให้แก่ประธานสภาอาคารอพาร์ตเมนต์

ประธานสามารถควบคุมกิจกรรมของประชาชนได้หรือไม่?

เจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินเชิงพาณิชย์แต่ละคนมีสิทธิที่จะมีส่วนร่วมในงานต่าง ๆ ในอสังหาริมทรัพย์นี้ โดยได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นเขาสามารถทำงานที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัย

ประธานมีอำนาจบางอย่างซึ่งรวมถึงความสามารถในการมีอิทธิพลต่อการทำงานของเจ้าของสถานที่ แต่ผลกระทบดังกล่าวควรมี จำกัด ดังนั้นการเรียกร้องสามารถทำได้เฉพาะการละเมิดกฎหมายหรือในสถานการณ์ที่รุนแรงอื่น ๆ หากเจ้าของที่อยู่อาศัยได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการสำหรับงานและเขาไม่ได้ละเมิดสิทธิ์ของผู้อื่นประธานก็ไม่สามารถมีอิทธิพลต่อเขาในทางใดทางหนึ่ง มิฉะนั้นเจ้าของทรัพย์สินอาจบ่นเกี่ยวกับประธานที่เลือก

ผู้เชี่ยวชาญมีการชำระเงินอย่างไร

เนื่องจากบุคคลนี้เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของบ้านทั้งหลังในสถาบันของรัฐต่าง ๆ และยังเกี่ยวข้องกับปัญหาและปัญหาอื่น ๆ เขาจึงสามารถไว้วางใจในรางวัลที่แน่นอน ในเวลาเดียวกันเจ้าของอพาร์ทเมนท์หลายแห่งในบ้านมีคำถามว่าจะจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับประธานและสมาชิกของสภาของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่

ตามกฎหมายประธานอาจไม่ได้รับเงินดังนั้นการกระทำทั้งหมดจะดำเนินการโดยเขาโดยไม่ได้รับการชำระเงิน ปัญหานี้ได้รับการแก้ไขโดยตรงจากการประชุมของเจ้าของ

หากผู้ที่ได้รับการแต่งตั้งโดยประธานไม่ได้รับค่าตอบแทนเขาจะไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าใช้ความพยายามและเวลามากเกินไปในกระบวนการนี้ ดังนั้นตามการตัดสินใจของเจ้าของบ้านสภาควรจะสร้างขึ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์และประธานสภาบ้านควรได้รับการเลือกตั้งหลังจากที่มีการกำหนดเงินเดือนที่เหมาะสมสำหรับประธาน มิฉะนั้นผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการแต่งตั้งจะดำเนินกระบวนการและกิจกรรมที่สำคัญใด ๆ เฉพาะในกรณีที่มีเวลาว่าง

จำนวนเงินที่จ่ายคืออะไร?

ค่าตอบแทนให้แก่ประธานสภาของอาคารอพาร์ตเมนต์อาจแตกต่างกันไปในขนาด จำนวนเงินที่แน่นอนของการชำระจะถูกกำหนดโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารในที่ประชุม ส่วนใหญ่มักจะกำหนดจำนวนเงินคงที่สำหรับสิ่งนี้ซึ่งจะถูกโอนโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์แต่ละแห่ง

นอกจากนี้เมื่อคำนวณค่าตอบแทนที่แน่นอนแก่ประธานสภาของอาคารอพาร์ตเมนต์อาจคำนวณเปอร์เซ็นต์ของค่าธรรมเนียมทั้งหมดหรือพื้นที่อาคาร มันคือผู้อยู่อาศัยของบ้านที่ตัดสินใจว่าขนาดของการชำระเงินนี้จะเป็นเท่าไหร่ สำหรับเรื่องนี้สวัสดิการของผู้อยู่อาศัยรวมถึงความคิดเห็นของพวกเขาในเรื่องนี้ได้ถูกนำมาพิจารณาด้วย

ในบ้านบางหลังประธานได้รับเงินเป็นเพียงสัญลักษณ์และในอาคารอื่นเขาสามารถไว้วางใจได้กับเงินเดือนเต็มจำนวนดังนั้นเขาจึงสามารถอุทิศเวลามากในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของผู้พักอาศัย

วิธีการจ่ายอะไรบ้าง?

การจ่ายค่าตอบแทนให้แก่ประธานสภาอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถทำได้หลายวิธี เหล่านี้รวมถึง:

• การโอนเงินสดเป็นเงินสด
• โอนเงินไปยังบัญชีธนาคารของประธาน;
• พลเมืองจะเก็บเงินตามจำนวนที่ต้องการอย่างอิสระหลังจากที่ออกให้แก่ประชาชนเมื่อได้รับ
• การโอนเงินผ่าน บริษัท จัดการตัวกลางดังนั้นความรับผิดชอบในการโอนเงินตามเวลาที่กำหนดจะถูกโอนไปยังองค์กรนี้อย่างแม่นยำ แต่จะมีบรรทัดเพิ่มเติมปรากฏในใบเสร็จรับเงิน

หากค่าตอบแทนแก่ประธานสภาอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกโอนผ่าน บริษัท จัดการที่เลือกไว้จากนั้นคุณจะต้องจ่ายภาษีจำนวนเงินนี้ สิ่งนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าขนาดของการชำระเงินน้อยกว่าผู้เช่าอาคารที่ถ่ายโอนจริง ดังนั้นบ่อยครั้งที่ประชาชนต้องการโอนเงินไปยังบัญชีธนาคารของประธาน

ผู้ช่วยประธาน

ไม่เพียง แต่เป็นประธาน แต่ยังรวมถึงผู้ช่วยของเขาซึ่งเป็นสมาชิกของสภาทำงานในสภาที่บ้าน พวกเขาดำเนินการบังคับบางอย่างเช่นพวกเขาทำหน้าที่เป็นรองประธานถ้าเขาไปพักผ่อนหรืออยู่ในโรงพยาบาล

นอกจากนี้สมาชิกคณะกรรมการมีส่วนร่วมในการจัดการเอกสารหรือเรื่องอื่น ๆ พวกเขาอาจได้รับมอบหมายค่าตอบแทนเพิ่มเติม แต่การตัดสินใจดังกล่าวทำโดยผู้อยู่อาศัยในอาคารในการประชุมครั้งต่อไป

ความยากลำบากในการโอนเงิน

เมื่อจ่ายค่าตอบแทนให้แก่ประธานสภาของอาคารอพาร์ตเม้นต์ มันประกอบไปด้วยข้อเท็จจริงที่ว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะเปิดบัญชีธนาคารทั่วไปสำหรับสภาเนื่องจากต้องมีนิติบุคคลที่มีส่วนร่วมในการจัดหาเงินทุนกิจกรรมของสภา

ดังนั้นหากคุณวางแผนที่จะโอนเงินด้วยวิธีนี้คุณจะต้องจัดการกับคำแนะนำของการออกแบบของ NPO

ประธานปฏิเสธที่จะจ่ายได้หรือไม่?

ประธานจะมีส่วนร่วมในการประชุมทุกครั้งที่บ้าน เขาส่งข้อมูลหรือเอกสารที่จำเป็นไปยังผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้เขายังรายงานเกี่ยวกับมาตรการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์

ขณะนี้อยู่ในการประชุมที่ผู้อยู่อาศัยสามารถตัดสินใจจ่ายประธานจำนวนใด ๆ วิธีการปฏิเสธการชดเชยให้กับประธานสภาของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่ หากบุคคลที่ได้รับการแต่งตั้งไม่ต้องการรับเงินใด ๆ จากผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ เพื่อไม่ให้เพิ่มจำนวนหน้าที่และอำนาจเขาสามารถปฏิเสธการจ่ายเงินนี้ได้อย่างง่ายดายโดยแจ้งให้ผู้อื่นทราบถึงการตัดสินใจของเขาโดยตรงในที่ประชุม

การกระทำใดที่ไม่พึงประสงค์

เมื่อจ่ายค่าตอบแทนให้แก่ประธานสภาของอาคารอพาร์ตเมนต์การดำเนินการบางอย่างจะนำมาพิจารณาซึ่งอาจนำไปสู่ผลกระทบเชิงลบสำหรับผู้อยู่อาศัยของอาคาร การกระทำเหล่านี้รวมถึง:

• ไม่แนะนำให้จ่ายเงินให้แก่ประธานผ่าน บริษัท จัดการเนื่องจากภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวอาจเกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์เนื่องจากบุคคลที่มีหน้าที่ตรวจสอบการทำงานของ บริษัท จัดการได้รับเงินจากเธอ
• ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนการจ่ายเงินสดด้วยผลประโยชน์หรือสัมปทานต่าง ๆ เนื่องจากภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวเป็นที่คาดหวังได้ว่าประธานจะยุติการรับมือกับงานที่ได้รับมอบหมายอย่างมีประสิทธิภาพดังนั้นคุณจะต้องเลือกบุคคลใหม่หรือปฏิเสธที่จะเข้าร่วมที่บ้านในการจัดการอาคาร
• หากผู้อยู่อาศัยของบ้านมีแผนจะถ่ายโอนอำนาจและความรับผิดชอบดังกล่าวไปยังประธานดังกล่าวพวกเขาควรเตรียมที่จะเพิ่มค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาบ้านเนื่องจากคนจะไม่เกี่ยวข้องกับการกระทำใด ๆ ที่ใช้เวลามากและต้องใช้ความพยายามอย่างมาก

ปัญหาทั้งหมดเกี่ยวกับการจ่ายเงินให้แก่ประธานควรได้รับการตัดสินในการประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัย

เบี้ยประกันและภาษีจ่ายหรือไม่

เงินสมทบจะจ่ายโดยผู้ที่โอนเงินและผลตอบแทนที่หลากหลายให้กับบุคคล หาก HOA หรือองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรอื่น ๆ ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นในบ้านประธานควรได้รับการชำระเงินที่ลดลงล่วงหน้าตามจำนวนของเบี้ยประกันและภาษีรายได้ส่วนบุคคล ตัวแทนภาษีอาจเป็น บริษัท จัดการ

ค่าตอบแทนของประธานสภาของ MKD ถูกเก็บภาษีหรือไม่? หากมีการออกกองทุนเป็นเงินสดผู้รับค่าธรรมเนียมดังกล่าวอาจไม่ชำระภาษีหรือค่าธรรมเนียมใด ๆ จากกองทุนแม้ว่าจะถือเป็นการละเมิดกฎหมาย ดังนั้นจึงแนะนำให้เลือกเมื่อต้องการประกาศ 3-NDFL เพื่อระบุจำนวนเงินทั้งหมดที่บุคคลได้รับระหว่างการทำงานในฐานะประธาน ในกรณีนี้คุณต้องจ่ายภาษีให้กับ Federal Tax Service

เมื่อพิจารณาขนาดของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเงินทั้งหมดที่พลเมืองได้รับสำหรับการทำงานหนึ่งปีจะถูกนำมาพิจารณา เงินเหล่านี้จะถูกเรียกเก็บ 13%

ข้อสรุป

ประธานสภาสภามีหน้าที่และอำนาจมากมาย ดังนั้นเขาสามารถได้รับรางวัลบางอย่างสำหรับงานของเขา ขนาดขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ และยังกำหนดโดยตรงในที่ประชุมของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้าน

เงินสามารถจ่ายออกได้หลายวิธีโดยโอนเข้าบัญชีธนาคารโอนเงินสดหรือแม้กระทั่งผ่านสหราชอาณาจักร เนื่องจากกองทุนดังกล่าวเป็นรายได้ของพลเมืองเขาจึงมีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีและเงินประกันจากพวกเขา