การรื้อถอนที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรม: คุณสมบัติโปรแกรมและใบเรียกเก็บเงิน

กฎหมายของรัฐบาลกลางใหม่เกี่ยวกับการจัดการที่อยู่อาศัยในการสร้างวิธีการที่มีประสิทธิภาพและยืดหยุ่นมากขึ้นที่คำนึงถึงสถานะของสต็อกที่อยู่อาศัยในประเทศของเราถูกนำมาใช้ในปี 2007 หนึ่งในเป้าหมายหลักของกฎหมายนี้คือการสร้างฐานทางการเงินที่มั่นคงเพื่อสนับสนุนทุกภูมิภาคของรัสเซียในการย้ายพลเมืองจากสต็อกที่อยู่อาศัยฉุกเฉินและทรุดโทรม

การรื้อถอนบ้านที่ชำรุดเสียหายคืออะไร? เกี่ยวกับมันเพิ่มเติม

การมีอยู่ของบ้านที่ทรุดโทรมส่วนใหญ่มักจะถูกกำหนดโดยค่าใช้จ่ายของการก่อสร้างคอมมิวนิสต์และเศรษฐกิจที่วางแผนไว้: พวกเขากล่าวว่าพวกเขาสร้างและซ่อมแซมได้ไม่ดีโดยใช้เทคโนโลยีที่ล้าสมัยซึ่งส่งผลให้หุ้นที่อยู่อาศัยเสื่อมสภาพอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้การขาดแคลนที่อยู่อาศัยที่ประสบปัญหาอย่างต่อเนื่องในประเทศทำให้เกิดการรอคิวจำนวนมากซึ่งไม่เพียง แต่จะสร้างที่อยู่อาศัยใหม่เท่านั้น แต่ยังต้องฟื้นฟูและซ่อมแซมบ้านเก่าอีกด้วย ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุถึง 10% ของสต็อกที่อยู่อาศัยของประเทศที่มีสถานะฉุกเฉิน แต่มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าบ้านเหล่านั้นที่ถูกระบุว่าก่อนหน้านี้เป็นทรุดโทรมจะไม่รวมอยู่ในจำนวนนี้ กฎหมายปัจจุบันไม่ได้กำหนดสิ่งที่จะต้องพิจารณาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพต่ำและไม่มีการทดแทนสำหรับกองทุนดังกล่าว

การรื้อถอนที่อยู่อาศัยที่ชำรุดจำเป็นต้องทำในกรณีใดบ้าง?

เงื่อนไขการย้ายถิ่นฐาน

หน่วยงานผู้มีอำนาจพิเศษที่ป้อนในการลงทะเบียนของที่อยู่อาศัยอันตรายฉุกเฉินที่อาคารอพาร์ตเมนต์ที่จำเป็นและผู้อยู่อาศัยจะถูกตัดสินตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมาย ตามบทบัญญัติของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียการตั้งถิ่นฐานใหม่จะต้องทำจากที่อยู่อาศัยฉุกเฉินซึ่งเป็นที่ยอมรับโดยหน่วยงานที่มีอำนาจตามลำดับที่กำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค ความล้มเหลวคืออพาร์ทเมนท์, ห้องพัก, ห้องพัก, อาคารและโครงสร้างอื่น ๆ ที่โครงสร้างรับน้ำหนักเป็นอันตรายต่อสุขภาพและชีวิตของผู้อยู่อาศัยด้วยการใช้งานต่อไป

ในอดีตที่ผ่านมาร้อยละของค่าเสื่อมราคาที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าทรุดโทรมคือ 35% ของสถานะเริ่มต้นของโครงสร้างรับน้ำหนักสำหรับบ้านไม้และ 30% สำหรับอาคารอิฐหรือหิน การสร้างบ้านมีลักษณะเป็นอันตรายฉุกเฉินบนพื้นฐานของการสำรวจที่จัดทำโดยองค์กรพิเศษและสรุปว่ามันเป็นปัญหา การรื้อถอนที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทรุดโทรมเป็นเรื่องธรรมดามาก

ใครสามารถตั้งถิ่นฐานใหม่ได้?

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยอันตรายมีสิทธิ์ได้รับการตั้งถิ่นฐานใหม่ ตามกฎหมายแล้วประชาชนจะได้รับการประกันการย้ายถิ่นฐานไปยังที่อยู่อาศัยประเภทที่เทียบเท่า มีรายการเฉพาะของการรื้อถอนที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทรุดโทรม

เจ้าของที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน:

• หน่วยงานของรัฐหรือเทศบาลควรเสนอให้รื้อถอนหรือสร้างอาคารใหม่อย่างเป็นอิสระ
• ในกรณีที่มีการวางแผนการพัฒนาเมืองที่เว็บไซต์ของอาคารเจ้าของมีสิทธิ์ก่อนอื่นในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่

เจ้าของจะต้องตัดสินใจขั้นสุดท้ายภายในหกเดือนนับจากวินาทีที่ได้รับการยอมรับว่าจำเป็นต้องรื้อถอนที่อยู่อาศัยที่ชำรุดและทรุดโทรม

กฎหมายที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน

กฎหมายทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซียมีวัตถุประสงค์เพื่อประกันความปลอดภัยของพลเมืองรัสเซีย พระราชบัญญัติกฎหมายหลักที่ควบคุมปัญหาเหล่านี้และการกระทำในอาณาเขตของรัฐคือรหัสที่อยู่อาศัยซึ่งมีการพัฒนาโปรแกรมต่าง ๆ กฎเกณฑ์และการกระทำอื่น ๆ ที่ได้รับการพัฒนาซึ่งมีส่วนช่วยในการแก้ปัญหาการตั้งถิ่นฐานใหม่

การรื้อถอนที่อยู่อาศัยที่ชำรุดในมอสโกจะดำเนินการเป็นประจำ

กฎหมายการเคหะ

รหัสหมู่บ้านกำหนดว่าเจ้าของกองทุนหมู่บ้านที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นกรณีฉุกเฉินมีสิทธิที่จะพึ่งพาค่าชดเชยความเสียหายและค่าชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายโดยประมาณของที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้เจ้าของมีสิทธิที่จะได้รับส่วนหนึ่งของการชดเชยในรูปแบบของพื้นที่อยู่อาศัยที่ให้ไว้และความแตกต่างในรูปแบบของการชดเชยอื่น สำหรับประชาชนที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยฉุกเฉินภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมกฎหมายรับประกันการตั้งถิ่นฐานใหม่ในย่านที่พักอาศัยที่สะดวกสบายซึ่งมีประเภทเดียวกันภายใต้โครงการรื้อถอน

กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 185

เพื่อให้บรรลุการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในสถานการณ์ที่มีที่อยู่อาศัยฉุกเฉินกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย“ ในกองทุนเพื่อขอความช่วยเหลือในการปฏิรูปการเคหะและบริการชุมชน” เผยแพร่ มาตรา 16 ของกฎหมายหมายถึงการก่อตัวของโปรแกรมที่อยู่สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน โครงการอาศัยเงินทุนและความช่วยเหลือจากภูมิภาคซึ่งจำเป็นต้องพัฒนาแผนการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยที่เป็นอันตราย กฎหมายดังกล่าวเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในกรณีฉุกเฉินไม่ได้เปลี่ยนคำสั่งของการตั้งถิ่นฐานใหม่ แต่เน้นว่ากระบวนการควรจะดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามกฎหมายของรัฐและแผนสำหรับการรื้อถอนที่อยู่อาศัยทรุดโทรม

ค่านายหน้าระหว่างหน่วยงาน

คณะกรรมการระหว่างแผนกได้ดำเนินการตรวจสอบพื้นที่อยู่อาศัยตามกฎหมายออกข้อสรุปเกี่ยวกับความเหมาะสมของการแนะนำวัตถุในการลงทะเบียนของที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน ค่าคอมมิชชั่นถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของการตัดสินใจของรัฐบาล (PP) หมายเลข 47 (28 พฤษภาคม 2549) เอกสารต่อไปนี้จัดทำขึ้นโดยคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อประเมินสภาพของอาคารและสิ่งปลูกสร้าง: การตรวจสอบสถานที่ตลอดจนรายงานที่กำหนดความเป็นไปได้ของประชาชนที่อาศัยอยู่ในนั้น หากบ้านได้รับการยอมรับว่าต้องการการสร้างใหม่หรือที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมเพื่อการรื้อถอนคณะกรรมการไม่ควรช้ากว่าวันหลังจากการตัดสินใจเพื่อแจ้งให้เจ้าของที่สนใจทราบ

กระบวนการตั้งถิ่นฐานใหม่

ตามกฎหมายแล้วผู้อยู่อาศัยในกรณีฉุกเฉินจะได้รับเงินคืนสำหรับมูลค่าของทรัพย์สินและการสูญเสียที่เกิดขึ้นจากการตั้งถิ่นฐานใหม่

การตั้งถิ่นฐานใหม่สามารถทำได้สองวิธี:

1. ในกรณีนี้เจ้าของตกลงที่จะรับที่อยู่อาศัยอื่นซึ่งจะนำมาพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของการชดเชย เมื่อเสร็จสิ้นสัญญาสำหรับการเปิดตัวเจ้าของจะต้องออกจากที่อยู่อาศัยภายในหกเดือนนับจากวันที่ลงนามเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นโดยสัญญา
2. เจ้าของจะได้รับจำนวนเงินค่าชดเชยวัสดุจำนวนที่สอดคล้องกับมูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัยและเป็นส่วนหนึ่งในทรัพย์สินส่วนกลาง นอกจากนี้ยังมีการชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการย้าย, การอยู่อาศัยชั่วคราวในอพาร์ทเมนต์ให้เช่า, ค่าใช้จ่ายในการหาที่อยู่อาศัยใหม่และค่าใช้จ่ายอื่นที่คล้ายคลึงกันได้รับการชดเชย หลังจากชำระค่าตอบแทนเต็มจำนวนให้กับเจ้าของเขามีหน้าที่ต้องออกจากสถานที่ภายในหกเดือนนับจากวันที่ลงนาม

ผู้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีให้ในสถานที่ที่สะดวก ทุกสถานการณ์ของการขับไล่แบบบังคับได้รับการแก้ไขในกระบวนการพิจารณาคดีเท่านั้น เมื่อย้ายที่อยู่อาศัยของบ้านฉุกเฉินที่อยู่อาศัยเป็นเงื่อนไขที่ขาดไม่ได้ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

โครงการรื้อถอนอาคารสลัม

บนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 185 แต่ละภูมิภาคควรพัฒนาโครงการปฏิบัติการท้องถิ่นซึ่งสะกดอัลกอริทึมสำหรับการรื้อถอนกรณีฉุกเฉินและที่พักอาศัยที่ทรุดโทรม โปรแกรมนี้ได้รับเงินทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลางตามแผนการที่ได้รับอนุมัติ

ผลของการดำเนินการตามแผนตั้งถิ่นฐานใหม่ในปีที่แล้วไม่สามารถอวดอ้างในภูมิภาคใด ๆ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายในปีนี้ดังนั้นการจัดหาเงินทุนจึงดำเนินการในลักษณะเดียวกันและผลของกิจกรรมจะรวมกันในเดือนมกราคม 2561 เท่านั้น

แผนการทำลาย

แต่ละภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียมีโปรแกรมการตั้งถิ่นฐานใหม่ของตนเอง ตามกฎแล้วจะใช้เวลาสองปี

ตามกฎทั่วไปการรื้อถอนครั้งแรกขึ้นอยู่กับที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมซึ่งได้รับการยอมรับเช่นนี้จนถึงปี 2012 ข้อดีของแผนการรื้อถอนดังกล่าวคือทางการได้สร้างบ้านใหม่เพื่อตั้งถิ่นฐานใหม่ล่วงหน้า

ในมอสโกแผนการรื้อถอนมีดังนี้ - โปรแกรมสำหรับการรื้อถอน "Khrushchev" ของปี 1959-1966 ถูกนำมาใช้

มันแบ่งออกเป็นสองขั้นตอนแบบมีเงื่อนไข:

1. การรื้อถอนบ้าน
2. ปรับปรุงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้ว

แต่แทนที่จะเป็นวันที่กำหนดไว้เดิม (2016) หน่วยงานของเมืองหลวง "เปลี่ยน" การดำเนินงานของกิจกรรมโปรแกรมจนถึงปี 2560 ในปัจจุบันมีการชำระบัญชีบางส่วนเท่านั้น