การรับรู้ของการสูญเสียสิทธิในการใช้สถานที่: บริเวณและขั้นตอน

การสูญเสียโดยประชาชนแต่ละคนในบ้านของพวกเขาเป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่แท้จริงและสมบูรณ์โดยทั่วไปในดินแดนของรัฐรัสเซีย ศาลตัดสินใจที่จะรับรู้การสูญเสียสิทธิในการใช้สถานที่อันเป็นผลมาจากการที่จำเลยถูกบังคับให้ส่งเอกสารเกี่ยวกับสถานที่ของการลงทะเบียนและออกจากบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ มีการตัดสินใจในกรณีใดบ้าง? ความหมายของขั้นตอนการนำเสนอมีอะไรบ้าง คำถามเหล่านี้และคำถามอื่น ๆ ทั้งหมดจะได้รับคำตอบในบทความ

หมู่บ้าน: ประเด็นคืออะไร?

ก่อนที่จะพูดถึงขั้นตอนในการประกาศสิทธิ์ในการใช้สถานที่นั้นคุณต้องให้ความสนใจกับสิทธิในการใช้ มันคืออะไรโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงอสังหาริมทรัพย์? จากชื่อของข้อเท็จจริงทางกฎหมายมันชัดเจนว่าเรากำลังพูดถึงโอกาสที่จะใช้พื้นที่อยู่อาศัย - เพื่ออยู่กับมันและกำจัดองค์ประกอบตามกฎหมาย

มีแนวคิดของเจ้าของ นี่คือบุคคลที่มีสิทธิ์ในการอยู่อาศัยมากที่สุด เจ้าของสามารถเป็นเจ้าของจัดการและใช้ที่อยู่อาศัยได้ แต่เพียงเท่าที่ไม่ละเมิดสิทธิของพลเมืองคนอื่น

ในโซเวียตรัสเซียที่อยู่อาศัยถูกผูกติดอยู่กับใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ ในปัจจุบันทุกอย่างแตกต่างกันบ้าง นายจ้างไม่สามารถทำเอกสารของสถานที่ลงทะเบียนสูญหายแม้ว่าเขาจะออกจากบ้านโดยสมัครใจก็ตาม ด้วยเหตุนี้ความยากลำบากจำนวนมากจึงเกิดขึ้น ตัวอย่างเช่นมันจะยากที่จะปล่อยให้ผู้อยู่อาศัยใหม่ไม่มีโอกาสที่จะแปรรูปบ้านการชำระเงินค่าสาธารณูปโภคจะเพิ่มขึ้น ฯลฯ วิธีเดียวที่เป็นไปได้คือการติดต่อศาลซึ่งจะตัดสินใจเกี่ยวกับการรับรู้ของประชาชนว่าสูญเสียสิทธิในการใช้

เป็นไปได้ไหมที่จะสูญเสียสิทธิ์ในการอยู่อาศัย?

บุคคลสามารถมีบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของตนเองเป็นเจ้าของเอกสารเกี่ยวกับสถานที่อยู่อาศัยและชำระภาษีเป็นประจำ อย่างไรก็ตามในไม่ช้าเขาก็ได้รับหมายศาลซึ่งเขาได้รับการยอมรับว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่ เป็นสถานการณ์ที่คล้ายกันเป็นไปได้ในชีวิตจริง? น่าเสียดายหรือโชคดีนี่เป็นกรณีที่มีประสิทธิภาพและเป็นเรื่องปกติ อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกอย่างง่ายนัก บ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยในห้องมีสิทธิมากกว่าที่เป็นเจ้าของโดยชอบธรรม

นี่เป็นปัญหาที่ร้ายแรงและซับซ้อนซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะแก้ไขโดยปราศจากความช่วยเหลือจากทนายความ ในกรณีของการเรียกร้องการสูญเสียสิทธิ์ในการอยู่อาศัยเรากำลังพูดถึงกระบวนการสองด้าน: คนที่อาศัยอยู่ในห้องรวมทั้งคนที่ปลูกฝังบุคคล บุคคลดังกล่าวอาจเป็นนายจ้างหรือเจ้าของ ผู้เช่าเป็นพลเมืองที่มีสิทธิ์ใช้ที่อยู่อาศัย มันสรุปสัญญาทางสังคมของการจ้างงาน ในทางกลับกันเจ้าของเป็นพลเมืองที่มีที่อยู่อาศัยอย่างเต็มที่และมีสิทธิ์ในการกำจัด ในกรณีของการยื่นข้อเรียกร้องที่ยอมรับว่าบุคคลนั้นสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่ทั้งผู้เช่าและเจ้าของจะมีสิทธิ์เหมือนกัน

ดังนั้นจึงมีสถานการณ์เป็นจำนวนมากที่ศาลตัดสินให้กับบุคคลที่ได้รับการยอมรับว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่ ศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียได้ทำรายชื่อกรณีทั่วไปทั้งหมดเมื่อออกจากสถานที่ที่มีความรุนแรงความสมัครใจถูกบังคับหรือลักษณะอื่นใด

เงื่อนไขการใช้งานถาวร

ปัญหาของการรับรู้ของศาลเกี่ยวกับการสูญเสียสิทธิในการใช้สถานที่นั้นมักเกี่ยวข้องกับความขัดแย้งและข้อพิพาท ผู้เช่าที่ถูกขับไล่มักจะเริ่มต่อสู้เพื่อสิทธิของตนอย่างแข็งขัน ยิ่งไปกว่านั้นกฎหมายของรัสเซียยังให้การอีกหลายกรณีซึ่งเจ้าของไม่มีโอกาสที่จะกีดกันผู้คนที่มีสิทธิ์ใช้ชีวิตในบ้าน ผู้อยู่อาศัยในกรณีนี้มีสิทธิ์เหนือกว่าและบางครั้งก็ใช้บ้านหรืออพาร์ทเมนท์ได้ไม่ จำกัด ไม่มีทางที่จะท้าทายสิทธิ์ดังกล่าว นี่คือพลเมืองที่มีปัญหา:

• คู่สมรสที่แต่งงานกันเป็นทางการได้มาซึ่งทรัพย์สิน
• คู่สัญญาในสัญญาเงินงวดที่มีสถานะการช่วยชีวิต
• ญาติหรือสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของที่เคยอาศัยอยู่ในบ้านคือก่อนการแปรรูป;
• บุคคลที่ได้รับการปฏิเสธในพินัยกรรม
• อดีตเจ้าของที่ปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการแปรรูปสำหรับผู้อยู่อาศัยใหม่

พลเมืองที่เป็นตัวแทนมีโอกาสกำจัดทรัพย์สินของพวกเขาตัวอย่างเช่นขายหรือไม่ ตามกฎหมายไม่มี ในขณะเดียวกันก็ไม่มีเหตุผลใด ๆ ที่จะประกาศให้พวกเขาสูญเสียสิทธิในการใช้สถานที่

การสูญเสียสิทธิในที่อยู่อาศัย

การรับมือกับประชาชนที่ไม่สามารถสูญเสียสิทธิในการอยู่อาศัยเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การย้ายไปอยู่ที่อื่น ตอนนี้มันคุ้มค่าที่จะพูดถึงคนที่ได้รับการยอมรับว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่ เจ้าของหรือนายจ้างควรให้ความสนใจกับประชาชนดังต่อไปนี้:

• คู่สมรสที่ยุติการแต่งงานอย่างเป็นทางการในขณะที่พื้นที่อยู่อาศัยไม่สามารถใช้กับทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน สามารถบริจาคหรือได้มาโดยหนึ่งในคู่สมรส
• ผู้ที่ได้ทำธุรกรรมเกี่ยวกับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ แต่ในกรณีที่เจ้าของขายบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของเขา
• ผู้ที่ละเมิดกฎสำหรับการใช้บ้านหรืออพาร์ตเมนต์อย่างต่อเนื่อง ในกรณีนี้จำเป็นต้องพิสูจน์การละเมิดข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและสุขาภิบาลความเสียหายต่อทรัพย์สินพฤติกรรมที่ผิดศีลธรรม ฯลฯ
• พลเมืองที่ไม่ได้รับสัญญาเช่ารวมถึงเมื่อมาถึงอพาร์ทเมนต์เทศบาล
• ผู้เช่าที่ไม่อยู่เป็นเวลานานหรือไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร

ในกรณีของย่อหน้าสุดท้ายทุกอย่างง่ายมาก ศาลจะตัดสิทธิ์บุคคลที่อยู่อาศัยได้อย่างง่ายดายแม้จะไม่คำนึงถึงการมีอยู่ของเอกสารในการลงทะเบียนถาวร บางครั้งหนี้สินเติบโตเป็นเงินก้อนมหาศาลที่เอาบ้านออกจากที่อยู่อาศัยจะไม่ใช้แรงงานของรัฐ

การรับรู้ของเจ้าของว่ามีการสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่

ในที่สุดมันก็จำเป็นที่จะต้องใส่ใจกับกรณีของการสูญเสียบ้านหรืออพาร์ตเมนต์โดยเจ้าของ การปฏิบัติในการรับรู้ว่าการสูญเสียสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยมักเกี่ยวข้องกับสถานการณ์หลายอย่าง ดังนั้นจึงควรให้ความสนใจกับมาตรา 29 ของรหัสหมู่บ้านรัสเซียซึ่งหมายถึงการวางแผนใหม่หรือการสร้างอพาร์ตเมนต์ใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต ผลของการกระทำดังกล่าวจะเป็นการบังคับวางบ้านในการประมูลที่จะขาย การเงินที่เหลือหลังจากหักค่าใช้จ่ายจะถูกโอนไปยังเจ้าของ

ดังนั้นศาลจึงกีดกันพลเมืองที่มีโอกาสอาศัยอยู่ในบ้านอย่างถูกกฎหมาย เหตุผลในการทำเช่นนี้คือการกระทำที่เป็นอันตรายต่อสถานที่ให้บริการโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ การสร้างใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตมีอันตรายมากกว่าที่คิด บ่อยครั้งที่เจ้าของเริ่มบดขยี้ผนังสับพื้นและใช้งานอื่นเพื่อเปลี่ยนการกำหนดค่าที่กำหนดไว้ การกระทำดังกล่าวสามารถนำไปสู่การกำหนดสถานะฉุกเฉินไปที่บ้าน

การรักษาแบบไม่มีเจ้าของเป็นเหตุผลในการขับไล่

เหตุผลที่สองสำหรับการลิดรอนเจ้าของบ้านคือการรักษาสถานที่ที่ไม่เหมาะสมในกรณีนี้คุณควรใส่ใจกับมาตรา 293 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งรัสเซียซึ่งหมายถึงการจัดการที่ผิดพลาดของเจ้าของ หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ละเมิดผลประโยชน์หรือสิทธิของเพื่อนบ้านอย่างต่อเนื่องใช้บ้านเพื่อวัตถุประสงค์อื่นหรือปฏิบัติต่อบ้านในลักษณะที่ไม่สามารถจัดการได้ดังนั้นอพาร์ทเมนต์หรือบ้านสามารถขายได้ตามกฎหมายในการประมูลสาธารณะ

การจัดการที่ผิดพลาดคืออะไร? ตามกฎแล้วนี่เป็นความไม่เต็มใจที่จะทำการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์หรือที่แย่กว่านั้นคือการจัดการที่อยู่อาศัยในลักษณะที่เป็นไปไม่ได้ที่จะอยู่ในนั้น ในสถานการณ์เช่นนี้พลเมืองได้รับการเรียกร้องให้ยอมรับว่าเขาสูญเสียสิทธิในการใช้สถานที่

อีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้การสูญเสียที่อยู่อาศัยตามกฎหมายคือการซื้อกิจการที่ผิดกฎหมาย อ้างอิงจากบทความ 302 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของรัสเซียศาลสามารถพิสูจน์ได้ว่าอพาร์ทเมนท์นั้นถูกทิ้งร้างอย่างผิดกฎหมายโดยเจ้าของที่ผ่านมา: กับความประสงค์ของเขาพร้อมกับเอกสารเท็จ ฯลฯ หากผู้ซื้อไม่ได้เป็นผู้กระทำผิดในกรณีนี้ หากผู้ซื้อมีส่วนเกี่ยวข้องในการครอบครองบ้านอย่างผิดกฎหมายจะมีการเปิดคดีอาญา

การยึดสังหาริมทรัพย์และความต้องการของรัฐ

ควรให้ความสนใจกับสถานการณ์สองสถานการณ์สุดท้ายซึ่งอาจเป็นสาเหตุของการสูญเสียโดยเจ้าของบ้านของเขา เหตุผลแรกคือการยึดสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า เรากำลังพูดถึงกรณีที่อสังหาริมทรัพย์มีลักษณะของการจำนำ ที่นี่เป็นมูลค่าการเรียกคืนบทความ 78 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจำนอง" ซึ่งประดิษฐานความเป็นไปได้ของการถอนที่อยู่อาศัยในกรณีของการก่อตัวของหนี้ขนาดใหญ่ ในกรณีนี้คดีถูกตัดสินโดยศาลซึ่งทำให้การตัดสินใจรับรู้ว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่ คดีมีดังนี้:

เหตุการณ์ที่สองเกี่ยวข้องกับมาตรา 32 ของรหัสหมู่บ้านรัสเซีย มันอธิบายการยึดที่ดินสำหรับความต้องการระดับภูมิภาคหรือระดับชาติ ในกรณีนี้เจ้าของจะได้รับเงินชดเชย ตัวอย่างง่ายๆคือการก่อสร้างถนนหรือการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐาน

เป็นที่น่าสังเกตว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้ผู้ร่างกฎหมายได้ใช้บรรทัดฐานตามที่เอฟเอสบีมีสิทธิ์ยึดครองดินแดนใด ๆ ยังไม่ชัดเจนว่าจะมีฟีเจอร์ขั้นตอนใดบ้างเนื่องจากยังไม่เคยมีกรณีในทางปฏิบัติ อย่างไรก็ตามข้อพิพาทได้ปะทุขึ้นในแวดวงผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับว่ากฎดังกล่าวละเมิดรัฐธรรมนูญรัสเซียหรือไม่

การสูญเสียสิทธิโดยนายจ้าง

เมื่อจัดการกับเจ้าของที่อยู่อาศัยแล้วก็ควรย้ายไปอยู่ที่ผู้เช่า ขั้นตอนการรับรู้ว่าพวกเขาสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่นั้นแตกต่างกันเล็กน้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันเป็นสัญญาทางสังคมของการจ้างงาน คุณต้องอ้างถึงบทความ 83 ของรหัสหมู่บ้านรัสเซียซึ่งอธิบายถึงการขับไล่ผู้เช่าเนื่องจากความไม่เต็มใจหรือไม่สามารถชำระค่าสาธารณูปโภคได้ กฎหมายกำหนดระยะเวลาที่แน่นอนซึ่งคุณไม่สามารถจ่ายค่าที่อยู่อาศัยได้ นี่คือครึ่งปี ในทางปฏิบัติทุกอย่างแตกต่างกันบ้าง ต้องใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งปีในการที่จะมีคนดำเนินคดี เท่านั้นจึงจะสามารถรับรู้ว่าจำเลยสูญเสียสิทธิในการใช้สถานที่ แม้ว่าผู้เช่าจะได้รับคำเตือนเป็นระยะ

สถานการณ์ที่ตามมาซึ่งโอกาสที่จะสูญเสียสิทธิในการใช้บ้านกำลังใกล้ชิดและจับต้องได้มากขึ้นส่วนใหญ่คล้ายกับสาเหตุของการกีดกันสิทธิการอยู่อาศัยของเจ้าของ นี่คือการทำลายหรือความเสียหายอย่างรุนแรงต่อบ้านการละเมิดผลประโยชน์ของเพื่อนบ้านการใช้บ้านเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ เป็นต้น

คดี: ลักษณะและตัวอย่าง

การรับรู้ถึงการสูญเสียสิทธิในการใช้สถานที่นั้นเกือบทุกครั้งจะถูกตัดสินผ่านศาล ในกรณีดังกล่าวมีความจำเป็นต้องสร้างคดีความที่มีความสามารถซึ่งจะเป็นจุดเริ่มต้นของงานธุรการที่ประสบความสำเร็จ

ควรสังเกตทันทีว่าเอกสารเป็นประเภทต่าง ๆ - ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ปัจจุบันสถานะของโจทก์และจำเลยลักษณะของการละเมิด ฯลฯ อย่างไรก็ตามสิ่งที่เรียกว่า "หัวเรื่อง" ของแอปพลิเคชันจะเหมือนกันเสมอ ชื่อของโจทก์ (นามสกุลและชื่อย่อของผู้สมัคร) รวมถึงที่อยู่และชื่อของศาลจะระบุ ข้อมูลเกี่ยวกับจำเลยและบุคคลที่สามจะรวมอยู่ในการเรียกร้องเพื่อรับรู้ว่ามีการสูญเสียสิทธิในการใช้สถานที่ ตัวอย่างชื่อเป็นดังนี้:

ต่อไปนี้เป็นมูลค่าของราคาของการเรียกร้องและหน้าที่ของรัฐ ตามกฎแล้วหน้าที่ของรัฐต่อศาลแขวงคือ 300 รูเบิล หลังจากสถานการณ์ถูกอธิบายโดยตรง ตัวอย่างเช่นผู้สมัครรับตำแหน่งตัวเองเป็นโจทก์หลังจากนั้นเขาพูดคุยเกี่ยวกับจำเลย: เมื่อเขาถูกนำเข้าไปในบ้านการละเมิดชนิดใดที่เขากระทำและสิ่งที่ต้องทำกับเขา

ควรใช้ถ้อยแถลงการเรียกร้องร่วมกับทนายความ ผู้เชี่ยวชาญในสาขานิติศาสตร์จะแจ้งให้คุณทราบถึงวิธีหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเตือนเกี่ยวกับปัญหาและช่วยแก้ไขปัญหาให้สำเร็จ

รับรู้ว่าผู้เยาว์สูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่

แล้วเจ้าของที่พักอาศัยที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีล่ะ? พวกเขามีสิทธิ์ใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของพวกเขา? กฎหมายประเภทแรกและที่สำคัญที่สุดคือความเป็นเจ้าของได้รับมอบหมายให้กับเด็กในตอนแรก ไม่สามารถกำจัดเปลี่ยนแปลงหรือลบไม่ว่าในทางใด ในกรณีของการใช้งานทุกอย่างไม่ชัดเจน ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสิ่งที่ศาลตัดสินเด็ก: เป็นไปได้ว่าจนกว่าคนส่วนใหญ่อายุต่ำกว่า 18 ปีจะไม่สามารถเห็นบ้านของเขาได้ อย่างไรก็ตามหากเด็กมีผู้พิทักษ์หรือผู้พิทักษ์การใช้ที่พักก็เป็นไปได้อย่างมาก

ในที่สุดการสั่งซื้อ เด็กมีสิทธิ์ได้รับการขายโอนของขวัญหรือการดำเนินการอื่นใดหรือไม่? เป็นไปได้หรือไม่ที่จะรับรู้ว่าเด็กสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่? ตามกฎแล้วไม่มีผู้เยาว์ไม่มีโอกาสเช่นนั้น ข้อยกเว้นคือการปลดปล่อย - การยอมรับจากศาลของผู้เยาว์ที่มีความสามารถ