เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank: เคล็ดลับและเทคนิค, ความคิดเห็น

ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของรัสเซียไม่สามารถซื้อบ้านโดยไม่ต้องจำนอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่อพาร์ทเมนต์หรือบ้านตั้งอยู่ในเมืองใหญ่หรือเมืองใหญ่ ในกรณีนี้สถาบันการเงินช่วย ในเวลาเดียวกันหลายคนถูกปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank เหตุผลของปรากฏการณ์นี้อาจแตกต่างกัน ในการรับจำนองคุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดของผู้กู้รวมถึงปัจจัยที่อาจส่งผลให้เกิดความล้มเหลว ทั้งหมดนี้อธิบายไว้ในบทความ

ตามคำวิจารณ์คุณต้องทำความคุ้นเคยกับกฎสำหรับการขอสินเชื่อบ้านก่อนที่จะใช้ สิ่งนี้จะหลีกเลี่ยงปัญหามากมายในการรับเงินกู้จำนอง มีความจำเป็นต้องพิจารณาข้อเสนอของธนาคารหลายแห่งเพราะแต่ละสถาบันมีเงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อของตนเอง จากโปรแกรมที่ทำกำไรได้หลายโปรแกรมคุณจะสามารถเลือกโปรแกรมที่เหมาะสมที่สุดได้

เหตุผลในการปฏิเสธ

เมื่อธนาคารได้รับคำขอจำนองมันจะวิเคราะห์ปัจจัยจำนวนมากรวมถึงสถานภาพสมรสรายได้ประวัติเครดิต พิจารณาคุณสมบัติของบุคคลซึ่งถือเป็นการค้ำประกันส่วนที่ค้างชำระของเงินกู้ ทำให้สถาบันการเงินมีโอกาสทำกำไรในทุกกรณี เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank อาจแตกต่างกัน หากมีอย่างน้อยสงสัยว่าผู้กู้จะไม่คืนเงินแล้วใบสมัครจะถูกปฏิเสธ

จากความคิดเห็นของลูกค้าหลายคนประสบกับการปฏิเสธแอปพลิเคชัน จากนั้นคุณต้องพิจารณาโปรแกรมของธนาคารอื่น เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank มีดังนี้:

1. ละลายไม่เพียงพอ
2. ไม่มีหลักฐานรายได้
3. ประวัติเครดิตเชิงลบ
4. งานระยะสั้น
5. มีเงินให้สินเชื่อที่ธนาคารอื่น ๆ
6. จำนวนเล็กน้อย
7. ชำระครั้งแรกเล็กน้อย

เมื่อความเห็นยืนยันปัจจัยเหล่านี้พบได้บ่อยที่สุดเนื่องจากแอปพลิเคชันถูกปฏิเสธ เมื่อจำเป็นจะต้องทำการตัดสินใจในเชิงบวก ทำไมการจำนอง Sberbank จึงถูกปฏิเสธลูกค้ามักไม่ได้รับแจ้ง สิ่งนี้ได้รับอนุญาตภายใต้ศิลปะ 821 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตามที่เจ้าหนี้อาจปฏิเสธคำขอสำหรับการจัดหาเงินทุนหากมีสถานการณ์บางอย่าง แต่ผู้กู้เองจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการปฏิเสธเพื่อประเมินโอกาสในการได้รับสินเชื่อบ้าน

ความต้องการ

ในฐานะที่เป็นความคิดเห็นที่แสดงคุณต้องรู้ไม่เพียง แต่เหตุผลในการปฏิเสธ จะอนุมัติการจำนองที่ Sberbank ได้อย่างไร? การปฏิบัติตามข้อกำหนดของลูกค้านั้นคำนึงถึง:

1. อายุ. ลูกค้าจะต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปีและในเวลาที่ชำระเงินครั้งล่าสุด - ไม่เกิน 75 ปี ธนาคารอื่นอาจมีข้อกำหนดด้านอายุที่แตกต่างกัน
2. รายได้ประจำ ซึ่งเกินตัวบ่งชี้เกณฑ์สำหรับจำนวนเงินที่จะออกในเครดิต จากปัจจัยนี้ลูกค้าสามารถประเมินความสามารถละลายได้
3. ขาดประวัติอาชญากรรม ลูกค้าที่ใช้ประโยคเพื่อฝ่าฝืนกฎหมายจะไม่สามารถรับจำนองได้ มีความเป็นไปได้ต่ำที่จะให้สินเชื่อหากมีประวัติอาชญากรรมที่มีเงื่อนไข

ตามความคิดเห็นของลูกค้าความล้มเหลวของการจำนองเกิดขึ้นบ่อยมาก คุณต้องทราบข้อกำหนดก่อนการสมัคร

การล้มละลาย

ตามความคิดเห็นนี้เป็นเหตุผลหลักสำหรับการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank เนื่องจากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์นั้นสูงเมื่อเปรียบเทียบกับเงินเดือนเพื่อให้ได้เงินกู้คุณจำเป็นต้องมีรายได้เฉพาะ ระดับเฉลี่ยในประเทศวันนี้คือ 35,000 รูเบิล ในบางภูมิภาคตัวบ่งชี้นี้มีมากหรือน้อย

เมื่อวิเคราะห์ความละลาย Sberbank คำนึงถึงจำนวนเงินสูงสุดซึ่งไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ของคนทำงานในครอบครัวซึ่งจะถูกหักขั้นต่ำสำหรับผู้ติดตามที่ไม่ได้ทำงาน หากรายได้ไม่ถึงเกณฑ์ที่กำหนดโดยปกติแล้วแอปพลิเคชันของลูกค้าจะถูกปฏิเสธ

หากเหตุผลในการปฏิเสธการจดจำนองใน Sberbank เป็นสิ่งที่ถูกต้องแล้วสถานการณ์จะได้รับการแก้ไขโดยการเพิ่มขนาดของการชำระเงินดาวน์ซึ่งโดยปกติจะเป็น 20% ยิ่งจำนวนเงินนี้มากขึ้นเท่าใดคุณจะต้องจ่ายน้อยลงในแต่ละเดือน เป็นผลให้สามารถลดขนาดของการชำระเงินให้อยู่ในระดับที่จำเป็นในการขออนุมัติ

ประวัติเครดิต

เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank อาจเป็นประวัติเครดิตเชิงลบ ดังนั้นหากคุณต้องการสินเชื่อเงินสดเพื่อซื้อบ้านคุณจะต้องจ่ายเงินกู้ปัจจุบันในเวลาที่กำหนด เมื่อพิจารณาใบสมัครจะมีการพิจารณาถึงความแตกต่างหลากหลาย ตามความเห็นการปฏิเสธมักตามเพราะ:

1. เงินคงค้างถาวรของสินเชื่อที่ออกที่ธนาคารใด ๆ แม้ว่าเงินกู้ที่สถาบันการเงินแห่งหนึ่งได้รับการจ่ายเงินในเวลาที่ผิดคนสามารถรวมอยู่ในบัญชีดำของ บริษัท อื่น ๆ
2. ตัวอย่างเช่นสินเชื่อขนาดเล็กที่ออกเมื่อเร็ว ๆ นี้เช่นโทรศัพท์มือถือทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับการละลายของลูกค้า

ตามความคิดเห็นของลูกค้าประวัติเครดิตมีบทบาทสำคัญในการอนุมัติสินเชื่อ มันถูกตรวจสอบในฐานข้อมูลเดียวซึ่งมีข้อมูลจากทุกธนาคาร

ปัญหาเอกสาร

ตามความคิดเห็นเหตุผลในการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank อาจถูกดำเนินการอย่างไม่ถูกต้องหรือเอกสารปลอม ข้อมูลทั้งหมดที่ให้กับธนาคารจะถูกตรวจสอบอย่างรอบคอบ ข้อมูลที่ไม่ถูกต้องอาจทำให้เกิดความล้มเหลว เมื่อกรอกใบสมัครและสอบถามคุณต้องใส่ใจไม่เพียง แต่กับข้อผิดพลาด แต่ยังรวมถึง blots ที่ระบุโดยพนักงานธนาคาร

ปัจจัยสำคัญคือการใช้กฎเอกสาร วางภาพหนังสือเดินทางโดยไม่ได้ตั้งใจอาจเป็นสาเหตุของการปฏิเสธการสมัคร และผู้ชายเมื่อสมัครเข้าธนาคารต้องนำบัตรทหารไปด้วยเพื่อแสดงข้อมูลที่เกี่ยวข้อง - เกี่ยวกับการรับใช้ในกองทัพหรือเหตุผลของความล่าช้า

ลูกค้าที่ใช้เอกสารปลอมไม่สามารถรับจำนองได้ นอกจากนี้เนื่องจากสถานการณ์นี้อาจมีบัญชีดำ เงินให้กู้ยืมแก่บุคคลไม่เพียง แต่จะได้รับจาก Sberbank เท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงสร้างทางการเงินอื่น ๆ

เหตุผลอื่น ๆ

มีเหตุผลอื่น ๆ สำหรับการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank หลังจากได้รับอนุมัติ แม้ว่าพวกเขาจะไม่ประกาศพวกเขายังคงมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจในการสมัคร เหตุผลอื่น ๆ ได้แก่ :

1. พฤติกรรมที่ไม่แน่นอนของผู้กู้ระหว่างการสัมภาษณ์ เป็นผลให้บริการรักษาความปลอดภัยผู้กู้อาจสงสัยว่ามีการปกปิดข้อมูล
2. ความไม่สามารถแสดงตัวได้ของประเภทลูกค้าซึ่งทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับการละลาย
3. จดหมายโต้ตอบของการศึกษาเพื่อทำงาน (ถ้าเป็นผู้นำหรือผู้เชี่ยวชาญก็ต้องสูงกว่า) ตัวบ่งชี้นี้ช่วยในการประเมินโอกาสในการหางานในกรณีที่สูญเสียงาน

สาเหตุของการปฏิเสธใบสมัครอาจเป็นอันตรายต่อการทำงาน ตัวอย่างเช่นนักดับเพลิงหรือเจ้าหน้าที่ตำรวจมีโอกาสน้อยที่จะได้รับสินเชื่อจำนองเมื่อเทียบกับพนักงานออฟฟิศ เหตุผลในการปฏิเสธคือประวัติเครดิตที่ไม่ดีของสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ ที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณอัตรา บ่อยครั้งที่บริการรักษาความปลอดภัยปฏิเสธที่จะรับจำนองหากไม่สามารถติดต่อนายจ้างของลูกค้าได้

การกระทำที่ล้มเหลว

ความล้มเหลวเป็นเหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์สำหรับลูกค้า แต่ก็ยังมีทางออกอยู่ หากมีการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank หลังจากฉันสามารถสมัครได้เท่าใด การอุทธรณ์ซ้ำเป็นไปได้หลังจาก 2 เดือน บ่อยครั้งที่ผู้กู้ครั้งต่อไปจะได้รับการอนุมัติ

หากคุณปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank ฉันควรทำอย่างไร ในกรณีนี้ต้องดำเนินมาตรการเพื่อเพิ่มโอกาสในการตอบสนองเชิงบวกในอนาคต หากลูกค้าไม่ได้คำนึงถึงประวัติเครดิตของเขาคุณต้องทำความคุ้นเคยกับมันมันสามารถทำให้เสียได้ไม่เพียงเพราะการชำระคืนเงินกู้อย่างไม่เหมาะสม แต่ยังเป็นเพราะความล้มเหลวทางเทคนิคและการไม่ตั้งใจของผู้เชี่ยวชาญธนาคาร

ในการแก้ไขข้อผิดพลาดลูกค้าต้องติดต่อธนาคารที่จัดทำรายงานจากประวัติเครดิต หากลูกค้าเสียเรื่องราวคุณควรชำระหนี้ปัจจุบันและชำระเป็นประจำเป็นเวลาหลายเดือนจากนั้นจึงยื่นขอจำนอง ตามความเห็นในกรณีนี้แอปพลิเคชันมักจะได้รับการอนุมัติ

หากเงินกู้ถูกปฏิเสธเนื่องจากสภาพคล่องของอสังหาริมทรัพย์ต่ำคุณจะต้องค้นหาวัตถุใหม่ที่ตรงตามข้อกำหนดของธนาคาร มันควรจะเป็นภาระในใจว่ามันเป็นเรื่องง่ายสำหรับสถาบันการเงินที่จะให้สินเชื่อขนาดใหญ่สำหรับการซื้อพาร์ทเมนต์ราคาแพงกว่าที่จะออกเงินกู้ขนาดเล็กสำหรับบ้านในหมู่บ้าน ในบางกรณีคุณสามารถรับสินเชื่อผู้บริโภคได้เท่านั้น เพื่อให้ได้มันต้องมีเอกสารน้อยลงเมื่อเทียบกับการจำนอง

ควรพิจารณาเรื่องการยื่นใบสมัครกับธนาคารอื่น ในแต่ละสถาบันการเงินมีข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ดังนั้นองค์กรอื่นจึงสามารถอนุมัติได้ หากการปฏิเสธนั้นเกี่ยวข้องกับรายได้ที่ต่ำหรือไม่มั่นคงคุณสามารถดึงดูดผู้กู้หรือผู้ค้ำประกันได้ เฉพาะญาติสนิทเท่านั้นที่สามารถเป็นคนแรก ผู้ค้ำประกันเป็นบุคคลที่ร่ำรวยเท่านั้น ลูกค้าอาจจ่ายเงินครั้งแรกที่สูงขึ้นหรือให้เงินฝากเพิ่มเติม ในกรณีนี้ธนาคารจะพิจารณาใบสมัครและตัดสินใจ

บริการนายหน้า

คุณสามารถติดต่อนายหน้า จากนั้นคุณจะต้องจ่ายค่านายหน้า นายหน้าช่วยเหมาะสำหรับ:

1. บุคคลที่ไม่เข้าใจการปล่อยสินเชื่อ
2. นักธุรกิจที่ไม่มีเวลารวบรวมเอกสารและทำธุรกรรมให้เสร็จ
3. ผู้กู้ที่ถูกปฏิเสธในหลาย ๆ องค์กร

ข้อสรุป

แม้ว่ามันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับการจดจำนองด้วยคำแนะนำที่ระบุไว้สามารถให้สินเชื่อโดยคู่สมรสหรือญาติคนอื่น ๆ ที่ตรงตามเกณฑ์ของธนาคาร สำหรับคนส่วนใหญ่เงินกู้ดังกล่าวเป็นโอกาสที่จะซื้อบ้านของตัวเองดังนั้นการได้รับมันควรจะเข้าหาอย่างรับผิดชอบ หากสถาบันหนึ่งถูกปฏิเสธคุณควรติดต่อสถาบันอื่น