ความสามารถของเจ้าของ: ความหมายตัวอย่าง สำนึกในพลังของเจ้าของ

แต่ละคนมีของใช้ส่วนตัว พลเมืองทุกคนเป็นเจ้าของบางสิ่งบางอย่าง และพวกเขามีสิทธิหน้าที่และความรับผิดชอบสำหรับทรัพย์สิน วันนี้เราต้องทำความคุ้นเคยกับแนวคิดเช่นความสามารถของเจ้าของ นี่คืออะไร เจ้าของรายการมีสิทธิใดบ้าง พวกเขาสามารถทำอะไรกับทรัพย์สินของพวกเขา?

คำนิยาม

บทบาทขนาดใหญ่ในประเด็นที่อยู่ภายใต้การศึกษามีการเล่นโดยแนวคิดของสิทธิในทรัพย์สิน นี่คือชื่อของโอกาสที่จะมีอิทธิพลต่อสิ่งที่อยู่ในความสนใจของตัวเอง แต่อยู่ในกรอบของบรรทัดฐานทางกฎหมายและกฎหมายที่มีอยู่

ในกรณีนี้สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจสิ่งที่เรียกว่าอำนาจของเจ้าของ สิ่งที่พวกเขาเป็นลักษณะองค์ประกอบของสิทธิในทรัพย์สินในลักษณะนี้ หากไม่มีพวกเขาคุณจะไม่สามารถมีอิทธิพลต่อคุณสมบัติของคุณ

ส่วนประกอบของ

เนื้อหาของสิทธิ์ของผู้เป็นเจ้าของนั้นแสดงไว้ในสามองค์ประกอบ เจ้าของรายการสามารถเป็นเจ้าของใช้และกำจัดข้าวของได้ แน่นอนได้รับกฎหมายปัจจุบันของประเทศ

กล่าวอีกนัยหนึ่งแนวคิดภายใต้การศึกษาประกอบด้วย:

• เจ้าของ;
• ใช้;
• คำสั่งซื้อ

หากไม่มีอย่างน้อยหนึ่งประโยคแสดงว่าไม่มีความเป็นเจ้าของ ดังนั้นบุคคลไม่สามารถเรียกเจ้าของวัตถุได้

เกี่ยวกับความเป็นเจ้าของ

ตอนนี้เล็กน้อยเกี่ยวกับแต่ละองค์ประกอบ ความเป็นเจ้าของของเจ้าของทรัพย์สินช่วยให้คุณสามารถควบคุมสิ่งต่างๆได้ด้วยวิธีทางกฎหมายที่มีอยู่ทั้งหมด

โดยปกติแล้วความเป็นเจ้าของจะได้รับการยืนยันโดยเอกสารชื่อเรื่อง (ตัวอย่างเช่นสารสกัดจากการลงทะเบียนสถานะนิติบุคคลของนิติบุคคล) การครอบครองนั้นถูกกฎหมายและผิดกฎหมาย ในกรณีแรกการควบคุมจะดำเนินการตามกฎหมาย ในครั้งที่สอง - มีการละเมิดกฎหมายที่ใช้บังคับ

การครอบครองที่ผิดกฎหมายแบ่งออกเป็นยุติธรรมและไร้ยางอาย เทอมแรกเป็นการกำหนดลักษณะการควบคุมของทรัพย์สินเมื่อพลเมืองไม่มีเงื่อนงำว่าจริง ๆ แล้วเขาไม่ได้เป็นเจ้าของสิ่งของหรือวัตถุ การครอบครองอย่างไม่เป็นธรรมหมายถึงการละเมิดกฎหมายของประเทศโดยเจตนาโดยมีจุดประสงค์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

ใช้

องค์ประกอบที่สำคัญต่อไปคือการใช้ พลังนี้ช่วยให้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งต่าง ๆ ในความสนใจของตนเอง แม่นยำยิ่งขึ้นใช้เพื่อตอบสนองความต้องการส่วนบุคคล

สิทธิ์ในการใช้งานไม่เพียง แต่แสดงสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเท่านั้น ตัวอย่างเช่นภายใต้สัญญาการจ้างงานทางสังคมประชาชนสามารถอาศัยอยู่ในพื้นที่เฉพาะกล่าวคือใช้งานได้ แต่ไม่มากไปกว่านั้น กิจกรรมการเคหะอื่น ๆ ทั้งหมดนั้นไม่มีให้บริการ

การกำจัด

อำนาจของเจ้าของอธิบายเป็นคำสั่งมีบทบาทสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้เป็นสิ่งที่อธิบายถึงสิทธิของพลเมืองในการตัดสินชะตากรรมทางกฎหมายของวัตถุ

เจ้าของทรัพย์สินอาจบริจาคขายซ่อมแซมทำลายทำลายและอื่น ๆ เขากำหนดวงของบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ใช้ทรัพย์สิน

ตัวอย่าง

ตอนนี้มันชัดเจนว่าอำนาจของเจ้าของคืออะไร ตัวอย่างของพวกเขาจะถูกระบุไว้ด้านล่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับพลังของการจัดการ

วิธีการจัดการทรัพย์สิน? ด้วยคุณสามารถทำธุรกรรมทางกฎหมายที่สำคัญตามกฎหมาย ตัวอย่างเช่น

• เพื่อขาย
• เพื่อโอน;
• เพื่อให้;
• เพื่อแลกเปลี่ยน
• เพื่อให้เป็นหลักประกัน;
• ให้เช่า;
• จัดสรรหุ้นให้กับประชาชนคนอื่น ๆ

ทั้งหมดนี้ตามที่ระบุไว้แล้วกำหนดชะตากรรมทางกฎหมายของทรัพย์สิน

วิธีการโอนสิทธิ์

สิทธิในการผ่านการศึกษาจากพลเมืองสู่ประชาชนได้อย่างไร ในรัสเซียมีหลายวิธีในการหาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงอสังหาริมทรัพย์

พลังของเจ้าของถูกโอนไปยังพลเมืองอื่น:

• ภายใต้สัญญาซื้อขายของขวัญการโอนเงิน
• โดยการตัดสินใจของศาล
• เมื่อมีการแปรรูปที่อยู่อาศัย;
• ในขณะที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ
• เมื่อคุณชนะบางสิ่ง
• ในลำดับของการสืบทอด

ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้สิทธิในทรัพย์สินได้รับการบันทึกไว้ ตัวอย่างเช่นใบรับรองหรือสารสกัดที่เหมาะสมจาก USRN ไม่ยากที่จะได้รับเอกสารเหล่านี้ภายใต้กรรมสิทธิ์ตามกฎหมายของทรัพย์สิน!

เกี่ยวกับการใช้งาน

การตระหนักถึงสิทธิของเจ้าของเป็นอย่างไร? โดยปกติเจ้าของวัตถุจะเป็นเจ้าของใช้และจำหน่ายทรัพย์สินของเขา แต่ดังที่ได้กล่าวไปแล้วเจ้าของจะกำหนดวงของบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ใช้วิชาหนึ่งหรือวิชาอื่น นอกจากนี้เจ้าของห้ามมิให้ใช้ทรัพย์สินของตนเอง

ผู้เยาว์และผู้ไร้ความสามารถมักใช้อำนาจของตนผ่านตัวแทนทางกฎหมาย - ผู้มีอำนาจหรือญาติ ตัวอย่างเช่นพ่อแม่หรือผู้ปกครอง

พลเมืองที่มีความสามารถทางกฎหมายสามารถถ่ายโอนอำนาจของตนไปยังผู้รับมอบฉันทะ ในกรณีนี้การใช้สิทธิที่คุณต้องวาดขึ้นและลงนามในหนังสือมอบอำนาจ เอกสารดังกล่าวระบุถึงความเป็นไปได้ทั้งหมดที่ประชาชนสามารถใช้ในความสัมพันธ์กับวัตถุเฉพาะในนามของผู้ดูแลผลประโยชน์

ความสามารถและที่อยู่อาศัย

สิ่งที่ค่อนข้างแตกต่างกับความสามารถของเจ้าของบ้าน ตั้งแต่ปี 2005 รัสเซียได้จัดหารูปแบบการใช้สิทธิที่อยู่อาศัยหลายรูปแบบภายใต้รัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย เหล่านี้รวมถึง:

• การใช้สิทธิในทรัพย์สิน
• การใช้ที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาทางสังคม รับสมัคร;
• การเป็นสมาชิกในสหกรณ์การเคหะ

กฎหมายอนุญาตให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ใช้เพื่อวัตถุประสงค์เท่านั้น ซึ่งหมายความว่าหากมีการจัดสรรห้องเพื่อการอยู่อาศัยมันเป็นไปไม่ได้ที่จะจัดตั้งสำนักงานแพทย์หรือสถานรับเลี้ยงเด็กในนั้น หลังจากได้รับอนุญาตพิเศษเท่านั้น

นอกจากนี้เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยสามารถใช้ทรัพย์สินของพวกเขาคนเดียวหรือกับคนอื่น ๆ ไม่อนุญาตให้ใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อธุรกิจหากผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยอื่นไม่ได้รับผลกระทบ สำหรับการไม่ปฏิบัติตามกฎเหล่านี้จะต้องแบกรับความรับผิดชอบ

นอกจากนี้สิทธิ์ของเจ้าของในสถานที่พักอาศัยนั้นถูก จำกัด ด้วยรหัสหมู่บ้านในปัจจุบัน ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของอพาร์ทเมนต์หนึ่งต้องการฟังเพลงในระดับเสียงเต็มในเวลากลางคืน (ใช้ทรัพย์สินเพื่อการผ่อนคลาย) การกระทำนี้จะถือเป็นการละเมิด ท้ายที่สุดมันละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ ทั้งหมดนี้จะต้องนำมาพิจารณา

รูปแบบความเป็นเจ้าของ

บทบาทที่สำคัญสำหรับการดำเนินการตามความสามารถนั้นเล่นตามรูปแบบความเป็นเจ้าของ มันแตกต่างกันในรัสเซีย ส่วนใหญ่มักพบคุณสมบัติต่อไปนี้:

• เอกชน
• รัฐ;
• เทศบาล

ในกรณีแรกเจ้าของจะเป็นบุคคลหรือองค์กรในที่สอง - รัฐในที่สาม - เทศบาล

คุณสมบัติในกรณีนี้คือ:

• แน่นอน;
• ส่วนของเจ้าของ
• ร่วมกัน

แนวคิดเหล่านี้หมายความว่าอย่างไร พวกเขามีความสำคัญต่อการมีสิทธิ์ของเจ้าของ การครอบครองการกำจัดการใช้ในทุกสถานการณ์จะดำเนินการในรูปแบบที่แตกต่างกัน

การครอบครองอย่างสมบูรณ์

หากมีทรัพย์สินส่วนตัวที่สมบูรณ์ซึ่งหมายความว่าทรัพย์สินมีเจ้าของเพียงคนเดียว การจัดแนวนี้ช่วยให้คุณสามารถกำจัดเป็นเจ้าของและใช้วัตถุเฉพาะกับเจ้าของและกับบุคคลที่เจ้าของได้รับอนุญาตให้ใช้วัตถุ โดยปกติแล้วการออกกำลังกายของผู้มีอำนาจกระทำโดยส่วนตัวโดยเจ้าของ

ทรัพย์สินร่วม

ประชาชนมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงคู่สมรส ทรัพย์สินของพวกเขาถือว่าเป็นสิ่งที่ได้มาในช่วงปีของการแต่งงาน

ด้วยความเป็นเจ้าของร่วมสิทธิ์และอำนาจของเจ้าของจะเหมือนกัน เจ้าของทรัพย์สินทุกคนสามารถเป็นเจ้าของและใช้ทรัพย์สินได้อย่างเท่าเทียมกัน แต่สำหรับการทำธุรกรรมทางกฎหมายจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของการดำเนินงานทั้งหมด ยิ่งกว่านั้นเช่นการฝึกแสดงเป็นลายลักษณ์อักษร

หุ้น

จะทำอย่างไรกับการเป็นเจ้าของร่วม ในสถานการณ์เช่นนี้ประชาชนมีส่วนแบ่งเฉพาะในทรัพย์สินส่วนกลาง เป็นส่วนที่จัดสรรซึ่งพวกเขาสามารถเป็นเจ้าของใช้และกำจัดได้อย่างเต็มที่ ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมสำหรับการดำเนินการทางกฎหมาย

แต่ก็เป็นที่น่าจดจำว่าหากคุณต้องการขายหุ้นในที่อยู่อาศัยแล้วสิทธิ์ในการซื้อสิทธิ์จะเป็นเจ้าของวัตถุอื่น หากพวกเขาปฏิเสธที่จะซื้อคืนหุ้นก็อนุญาตให้ขายให้กับบุคคลที่สามได้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ

การลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สิน

เนื้อหาของสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ผู้มีอำนาจของเจ้าของ) เป็นที่รู้จักสำหรับเราแล้ว และวิธีการจัดเรียงทรัพย์สินสำหรับตัวคุณเอง?

ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่ได้มาซึ่งทรัพย์สิน ส่วนใหญ่แล้วคุณเพียงแค่ต้องได้รับพื้นฐานในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในชื่อของคุณเองจากนั้นมาที่ IFC หรือ Rosreestr เพื่อรับทราบความคิด

ในตัวอย่างของการสืบทอดกระบวนการรับอสังหาริมทรัพย์มีลักษณะดังนี้:

1. ตกลงที่จะรับมรดก ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องเขียนคำสั่งด้วยความยินยอมของทนายความ การกระทำจะดำเนินการหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม
2. รับใบเสร็จรับเงินเกี่ยวกับการสืบทอดทรัพย์สิน
3. มาที่ Rosreestr พร้อมเอกสารบางอย่าง (ใบเสร็จ, ใบมรณะบัตร, หนังสือเดินทาง, เอกสารอสังหาริมทรัพย์) และสมัครเพื่อออกเอกสารชื่อ
4. หลังจาก 5-10 วันให้หยิบกระดาษเสร็จที่หน่วยงานลงทะเบียน

ทันทีที่พลเมืองรับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเขาจะสามารถเป็นเจ้าของใช้และกำจัดได้อย่างถูกกฎหมาย ไม่มีใครยกเว้นเจ้าของทรัพย์สินสามารถกำหนดชะตากรรมของวัตถุได้อย่างถูกกฎหมาย และยิ่งกว่านั้นให้ทำข้อตกลงกับพวกเขา แม้แต่ผู้ปกครองและผู้ดูแลทรัพย์สินก็จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครองเพื่อใช้พลังแห่งวอร์ดของพวกเขา!