วิธีการเริ่มต้นและอนุพันธ์ของความเป็นเจ้าของ

ทุกคนต้องการที่จะเป็นหลักของบางสิ่งบางอย่าง สำหรับเรื่องนี้สิทธิในทรัพย์สินจะต้องปรากฏขึ้น มิเช่นนั้นพลเมืองจะไม่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นเจ้าของเขาจะไม่สามารถกำจัดวัตถุได้อย่างถูกกฎหมาย หัวข้อนี้มีความแตกต่างและคุณสมบัติมากมาย หากคุณเรียนรู้เกี่ยวกับพวกเขาคุณจะสามารถเข้าใจสาระสำคัญของสิทธิในการเป็นเจ้าของได้อย่างเต็มที่ในบางกรณี ต่อไปเราจะศึกษาวิธีการอนุพันธ์ของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับเหตุผลเบื้องต้นที่บุคคลจะสามารถทำหน้าที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินได้ สิ่งที่คุณจะต้องจำเกี่ยวกับทั้งหมดนี้ ฉันจะรับและเป็นเจ้าของวัตถุบางอย่างได้อย่างไร ประชาชนส่วนใหญ่เผชิญปัญหาอะไรบ้าง?

คำนิยาม

อันดับแรกเราจะพยายามค้นหาสิ่งที่เรียกว่าวิธีการให้กำเนิดสิทธิในทรัพย์สิน ไม่ชัดเจนสำหรับทุกคนที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้

คำศัพท์นี้อธิบายข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่จะต้องมีเพื่อให้บุคคลมีสิทธิในทรัพย์สินอย่างเป็นทางการ ในคำง่ายๆนี่คือลักษณะเหตุการณ์และข้อตกลงที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่นกับอสังหาริมทรัพย์

ส่วนประกอบของ

ในรัสเซียวิธีการทั้งหมดสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินสามารถแบ่งออกเป็นหลายองค์ประกอบ เราได้พบพวกเขาแล้ว มีความหมายอะไรกันแน่?

อนุพันธ์และวิธีการเริ่มแรกของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินมีความโดดเด่น ไม่มีตัวเลือกเพิ่มเติมสำหรับการพัฒนากิจกรรม ข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายเกี่ยวกับหัวข้อนี้แบ่งออกเป็น 2 ประเภทเท่านั้น

ตราสารอนุพันธ์ - ลักษณะ

เริ่มจากสถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุด มันเกี่ยวกับวิธีอนุพันธ์ พวกเขามีความหมายอะไรเราจะหาข้อมูลในภายหลัง ในการเริ่มต้นสิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงความหมายของแนวคิดนี้

วิธีการที่ได้รับจากการเกิดขึ้นของการเป็นเจ้าของสิ่งหรือวัตถุคือเหตุการณ์ที่ทรัพย์สินถูกโอนจากเจ้าของรายหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่ง ในรายละเอียดเพิ่มเติมพวกเขาจะถูกถอดประกอบในภายหลัง

ลักษณะของวิธีการเริ่มต้น

และวิธีการดั้งเดิมคืออะไร? ไม่พบบ่อยในชีวิตจริง ตามกฎแล้วคุณต้องปฏิบัติตามกฎบางอย่างเพื่อลงทะเบียนตัวเองในฐานะเจ้าของบางสิ่ง

วิธีการเริ่มต้นของการได้รับสิทธิในทรัพย์สินคือสถานการณ์ที่สิทธิที่เกี่ยวข้องเกิดขึ้นโดยไม่ต้องโอนทรัพย์สินจากคนสู่คน นั่นคือจะไม่มีการต่ออายุ

ส่วนประกอบของต้นฉบับ

พิจารณาแต่ละหมวดหมู่อย่างละเอียดยิ่งขึ้น วิธีการเริ่มต้นและอนุพันธ์ของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินเพื่อทรัพย์สินเป็นที่รู้จักกันทุกคน ทุกคนไม่เพียง แต่สามารถแบ่งกิจกรรมทางกฎหมายออกเป็นสองประเภทนี้

มาเริ่มกันด้วยวิธีดั้งเดิมกันดีกว่า พวกเขาอย่างที่เราพูดไปแล้วนั้นค่อนข้างหายากในความเป็นจริง แต่ก็ยังเกิดขึ้นได้ เหล่านี้รวมถึง:

• การสร้างสิ่งต่าง ๆ ;
• ยักยอกสิ่งของกำพร้า
• ชนะ
• ใช้ใบสั่งยาอยากได้

อย่างที่คุณเห็นแล้วสิ่งเหล่านี้ไม่ใช่สถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุด ดังนั้นเราจะไม่อุทิศเวลาให้กับพวกเขามากนัก เรามาดูวิธีที่สำคัญกว่าและพบบ่อยกว่ากัน

รายการอนุพันธ์

วิธีการอนุพันธ์ของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินมีความหลากหลายพวกเขาสามารถจดทะเบียนเป็นเวลานานมาก อย่างไรก็ตามพลเมืองสมัยใหม่เกือบทุกคนตระหนักถึงพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับเจ้าของทรัพย์สิน

การดำเนินการต่อไปนี้สามารถนำมาประกอบกับหมวดหมู่นี้:

• การซื้ออสังหาริมทรัพย์และวัตถุอื่น ๆ
• บริจาค;
• มรดก;
• แลกเปลี่ยน
• เรียกค่าไถ่;
• จำนอง;
• การแปรรูป

เกิดอะไรขึ้นภายใต้สถานการณ์บางอย่าง? การดำเนินการเหล่านี้รวมถึงคุณสมบัติใดบ้าง

ขายและซื้อ

วิธีอนุพันธ์ของการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของหมายถึงสัญญาซื้อขาย การซื้อวัตถุเป็นกรณีที่พบได้บ่อยที่สุดในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ในสถานการณ์นี้ความเป็นเจ้าของจะส่งผ่านจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ ประการที่สองอาจเป็นองค์กรและพลเมืองใด ๆ

เอกสารชื่อเรื่องเป็นสัญญาการขาย เขาจะช่วยลงทะเบียนการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestr

เมื่อใดที่คน ๆ นั้นกลายเป็นเจ้าของที่ซื้ออย่างสมบูรณ์ หากสัญญาไม่ได้พูดอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้แล้วจากช่วงเวลาของการสรุป แต่ตามกฎแล้วเป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่าทรัพย์สินนั้นจะต้องได้รับการจดทะเบียนหลังจากชำระเงินเต็มจำนวน เพื่อสนับสนุนกิจกรรมนี้ผู้ขายจะออกใบเสร็จพิเศษ

จำนอง

วิธีการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสัญญารวมถึงสัญญาจำนอง แม้ว่าที่จริงแล้วพลเมืองจะเอาทรัพย์สินเป็นเครดิตก็จะยังถือว่าเป็นของลูกหนี้

จนกว่าการชำระเงินเต็มจำนวนการทำธุรกรรมที่สำคัญอย่างถูกกฎหมายกับทรัพย์สินสามารถทำได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าหนี้ ข้อตกลงการจำนองในอนาคตพร้อมกับการชำระคืนเงินกู้จะเป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนสิทธิในการ "อสังหาริมทรัพย์"

การแปรรูป

ในรัสเซียผู้คนกำลังแปรรูปที่อยู่อาศัยอย่างแข็งขัน นี่เป็นวิธีที่ได้มาของการเป็นเจ้าของ ในกรณีนี้พวกเขาจะถูกโอนจากรัฐไปยังบุคคลที่เป็นส่วนตัว

มีเพียงพลเมืองที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยและมีใบสำคัญแสดงสิทธิหรือสัญญาจ้างงานทางสังคมเท่านั้นที่สามารถหวังให้มีการแปรรูป บุคคลที่สามซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนต์ / บ้านไม่สามารถใช้สิทธิ์นี้

ในรัสเซียมีการแปรรูปฟรีหนึ่งครั้ง หลังจากติดต่อหน่วยงานเคหะและตรวจสอบเอกสารที่เตรียมไว้ล่วงหน้าแล้วข้อตกลงเกี่ยวกับการแปรรูปจะได้ข้อสรุปกับพลเมือง เอกสารชื่อเรื่องนี้จะมีประโยชน์ในอนาคตเมื่อลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สิน

แลกเปลี่ยนและไถ่ถอน

วิธีการที่ได้มาจากการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินรวมถึงการยึดสังหาริมทรัพย์และการแลกเปลี่ยน ในกรณีแรกมันหมายถึงสิ่งที่ต้องการซื้อสิทธิ์ในวัตถุ พวกเขาได้รับการไถ่จากเจ้าของ

ในระหว่างการแลกเปลี่ยนไม่ยากที่จะคาดเดาว่าจะมีการเปลี่ยนสิทธิ์ในทรัพย์สินระหว่างผู้เข้าร่วมทั้งหมดในกระบวนการ ข้อตกลงที่เกี่ยวข้องมีการลงนามโดยทนายความหลังจากนั้นพวกเขาสามารถใช้สำหรับการลงทะเบียนของรัฐ พลเมืองผู้ใหญ่ทุกคนสามารถมีส่วนร่วมในกระบวนการได้ หากเด็กมีส่วนร่วมในการดำเนินการความสนใจของพวกเขาจะถูกแสดงโดยผู้ปกครองและเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง

มรดก

วิธีอนุพันธ์ของการเกิดขึ้นของการเป็นเจ้าของของรัฐคือการดำเนินการเช่นการไถ่ถอนและการสืบทอดทรัพย์สิน แม่นยำมากขึ้นการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับรัฐในกรณีที่ไม่มีผู้ทำพินัยกรรมและทายาท หรือถ้าพวกเขาทั้งหมดให้คุณสมบัติ

อย่างไรก็ตามส่วนใหญ่มักจะไม่เกิดขึ้น และดังนั้นการรับมรดกจึงถือเป็นวิธีต่อเนื่องของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินในหมู่ประชากร

คุณสามารถเข้าสู่การสืบทอดตามกฎหมายและตามความประสงค์ ในกรณีแรกเฉพาะญาติของผู้เสียชีวิตที่เข้าร่วมในครั้งที่สอง - บุคคลและองค์กรใด ๆ ที่ระบุไว้ในเอกสารพินัยกรรม

กระบวนการออกแบบเกี่ยวข้องกับการเยี่ยมชมทนายความ ผู้มีอำนาจจะออกใบรับรองการยอมรับการสืบทอด ด้วยความช่วยเหลือหกเดือนหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรมมันจะเป็นไปได้ที่จะออกใบรับรองสิทธิในทรัพย์สิน

บริจาค

วิธีอนุพันธ์ของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินรวมถึงของกำนัล รูปแบบของการโอนสิทธิในทรัพย์สินนี้มีมากขึ้นและมากขึ้น โดยเฉพาะหลังการแต่งงาน

นี่คือความจริงที่ว่าของขวัญได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลซึ่งนำไปสู่สถานะที่แบ่งแยกไม่ได้เมื่อหย่าแล้วสิ่งของที่บริจาคจะไม่ถูกแบ่งออก นี่เป็นไปได้เฉพาะในกรณีพิเศษ

ข้อตกลงของขวัญสามารถวาดขึ้นและดำเนินการได้ตลอดเวลาโดยเจ้าของปัจจุบัน สิ่งสำคัญคือเขามีความสามารถ วัตถุทั้งหมดหรือส่วนหนึ่งของมันถูกนำเสนอเป็นของขวัญ

ข้อตกลงจะดำเนินการโดยสาธารณะทนายความ หากบุคคลตัดสินใจบริจาคทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการสมรสการดำเนินการจะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส

เนื่องจากเป็นการยากที่จะคาดเดาภายใต้สถานการณ์เช่นนี้โฉนดที่ดินจะเป็นของกำนัล มันเป็นเบื้องต้น (ให้สำหรับการถ่ายโอนสิทธิ์ไปยังวัตถุในอนาคต) และสามัญ Donee ถือเป็นเจ้าของทรัพย์สินหลังจากการลงนามในข้อตกลง

เกี่ยวกับการลงทะเบียน

เราได้ศึกษาวิธีอนุพันธ์ของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน พวกเขาไม่ลืมเกี่ยวกับคนแรก ๆ มีการกล่าวซ้ำแล้วซ้ำอีกว่าหลังจากได้รับสถานะของเจ้าของคุณจะต้องลงทะเบียนสิทธิ์ของคุณ ซึ่งสามารถทำได้ใน Rosreestr ใน MFC หรือในห้องเกี่ยวกับที่ดิน

โดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 5 วันในการออกเอกสารเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ บุคคลได้รับสารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรซึ่งจะทำหน้าที่เป็นการยืนยันสถานะของเจ้าของ

ก่อนที่จะลงทะเบียนกับ Rosreestr พลเมืองสามารถถือเป็นเจ้าของวัตถุได้หรือไม่ ใช่ ตามกฎหมายแล้วนี่เป็นเช่นนั้น แต่ในความเป็นจริงโดยไม่ต้องลงทะเบียนของรัฐมันจะเป็นปัญหาที่จะพิสูจน์ความจริงดังกล่าว และเพื่อดำเนินการการดำเนินการที่สำคัญตามกฎหมายยังไม่ทำงาน

ดังนั้นโดยไม่ต้องลงทะเบียนในการลงทะเบียนของรัฐคนจะเป็นเจ้าของเต็มซึ่งสิทธิถูก จำกัด ด้วยความเป็นจริงบางส่วน

เอกสารสำหรับการลงทะเบียน

บุคคลมีประโยชน์ในการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินภายใต้สถานการณ์ใด ๆ ? มีเอกสารไม่มากนัก

เหล่านี้รวมถึง:

• บัตรประจำตัวประชาชน
• ใบเสร็จรับเงินของการจ่ายภาษี (ไม่เสมอไป);
• เอกสารชื่อ;
• เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินถ้ามี
• สูติบัตร (สำหรับผู้เยาว์)

วิธีการอนุพันธ์ของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน (ชาติ, การแปรรูปและอื่น ๆ ) จะพบได้ทุกที่