ภายใต้วัตถุของความสัมพันธ์ทางกฎหมายโดยรวมเข้าใจความสัมพันธ์ที่พัฒนาระหว่างวิชากฎหมายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับประโยชน์ของธรรมชาติที่จับต้องได้และจับต้องไม่ได้ คุณสมบัติที่โดดเด่นของความสัมพันธ์ทางบกคือวัตถุของพวกเขาคือที่ดิน “ โลก” ได้รับการกำหนดที่แตกต่างกัน นี่คือทั้งโลกและที่อยู่อาศัยของมนุษย์
เป้าหมายของการควบคุมและเป้าหมาย
ในความสัมพันธ์กับวัตถุของความสัมพันธ์ที่สอดคล้องกันนักทฤษฎีบางครั้งก็แบ่งโลกเป็นวัตถุแห่งการควบคุมและวัตถุแห่งวัตถุประสงค์ หากเราพิจารณาถึงวัตถุสัมพันธ์ของที่ดินโดยตรงในกรณีแรกเราจะพูดถึงที่ดินและในกรณีที่สอง - เกี่ยวกับการใช้อย่างมีประสิทธิภาพและมีเหตุผลรวมถึงการสร้างเงื่อนไขสำหรับการสร้างและพัฒนาตลาดที่เหมาะสมกังวลเกี่ยวกับการรักษาความอุดมสมบูรณ์ สิทธิของอาสาสมัครของความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้
มาตรา 6 ของ LC RF
บทความของประมวลกฎหมายที่ดินกำหนด:
- ของโลก
- ที่ดินเปล่า
- บางส่วนของที่ดิน
ที่ดินถือเป็นวัตถุทางธรรมชาติที่เกี่ยวข้องกับการคุ้มครองและการควบคุมการบังคับใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการคุ้มครองและการใช้อย่างมีเหตุผล
ที่ดินหมายถึงส่วนหนึ่งของพื้นผิวโลกพร้อมกับดินซึ่งมีขอบเขตที่แน่นอนตามข้อกำหนดของกฎหมายในปัจจุบัน ในกฎหมายที่ดินมันเป็นแนวคิดที่ทำหน้าที่เป็นวัตถุหลักของความสัมพันธ์ทางบก ตามรหัสแรงงาน RF พวกเขาสามารถเป็นเจ้าของโดยสิทธิความเป็นเจ้าของเป็นสิ่งที่เคลื่อนย้ายได้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นผิวของโลกที่มีคุณสมบัติที่อนุญาตให้ถือว่าเป็นสิ่งหนึ่ง
การก่อตัวของที่ดินเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดการที่ดินซึ่งถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการจัดการที่ดินฉบับที่ 78-FZ ที่ดินประดิษฐ์สามารถสร้างได้ตามวิธีที่กฎหมายกำหนด มีข้อกำหนดบางประการสำหรับการออกแบบของพวกเขา ดังนั้นวัตถุของความสัมพันธ์ของที่ดินในรูปแบบของที่ดินควรได้รับการพิจารณาเป็นรายบุคคล ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะต้องมีขอบเขตที่บันทึกไว้ในเอกสารที่สร้างความเป็นเจ้าของ นอกจากนี้แปลงมีที่ตั้งเฉพาะจำนวนตารางเมตรวัตถุประสงค์และการใช้งานที่ได้รับอนุญาต
การจำแนกประเภทที่ดิน
วัตถุเหล่านี้ของความสัมพันธ์ทางบกคือ:
- สามารถแบ่งได้
- แบ่งแยกไม่ได้
ในกรณีแรกความเป็นไปได้ของการแยกลงในแปลงอิสระแยกต่างหาก ในกรณีที่สองมาตรานี้ถือว่าเป็นไปไม่ได้ 133 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งซึ่งหมายถึงสิ่งที่แบ่งแยกไม่ได้
บางส่วนของที่ดินอาจเป็นกรรมสิทธิ์ร่วม พวกเขาไม่โดดเด่นบนพื้นดิน แต่ถือเป็นวัตถุแยกต่างหากของความสัมพันธ์ทางบก เป็นที่ดินที่เป็นส่วนหนึ่งของกฎหมายแพ่งหรือไม่พวกมันยังคงเป็นวัตถุธรรมชาติและทรัพยากรเสมอ
การจำแนกประเภทที่ดิน
กฎหมายกำหนดให้มีการแบ่งที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ตามดินแดนนี้คือ:
- วัตถุประสงค์การเกษตร
- การตั้งถิ่นฐาน
- อุตสาหกรรมพลังงานการสื่อสารการขนส่งโทรทัศน์การออกอากาศข้อมูลพื้นที่การป้องกันหรือวัตถุประสงค์พิเศษอื่น ๆ
- CBO และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้อง
- กองทุนป่าไม้
- กองทุนน้ำ
- หุ้น
คุณสมบัติของดินแดนทั้งหมดของรัสเซีย
โลกเป็นส่วนหนึ่งของสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ ดังนั้นวิชาความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องจึงไม่สามารถนำไปใช้ในทางที่ขัดแย้งกับกฎหมายทางธรรมชาติที่มีวัตถุประสงค์ได้ตัวอย่างเช่นหน่วยงาน (เจ้าของเจ้าของผู้ใช้และผู้เช่า) มีหน้าที่ต้องใช้เทคโนโลยีการผลิตเพื่อสิ่งแวดล้อมเพื่อไม่ให้สภาพแวดล้อมของไซต์ที่มีอยู่แย่ลง
โลกทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับชีวิตของผู้คนที่อาศัยอยู่บนมัน และเรื่องของความสัมพันธ์ทางบกจะต้องคำนึงถึงผลประโยชน์ของคนเหล่านี้ก่อนเป็นอันดับแรก
ไม่มีทางเลือกสำหรับสภาพแวดล้อมของมนุษย์ยกเว้นที่ดิน ดังนั้นเมื่อพูดถึงการจัดหาแปลงในสถานที่ที่มีกิจกรรมที่สำคัญของคนกลุ่มเล็ก ๆ เพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของพวกเขาความคิดเห็นของประชาชนในท้องถิ่นจึงเป็นสิ่งจำเป็น
นอกจากนี้ยังคำนึงถึงทรัพยากรที่ดินที่มี จำกัด ซึ่งเกี่ยวข้องกับการใช้ที่ดินในลักษณะที่เป็นปกติและประหยัด ซึ่งหมายความว่าสามารถจัดหาที่ดินได้ภายในขอบเขตที่กำหนดทั้งเพื่อการเกษตรและเพื่อการก่อสร้างรวมถึงการเป็นผู้ประกอบการ
คุณสมบัติอื่นที่เกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่าที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้นำไปสู่ความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่ดินต่าง ๆ เช่นการสร้างขอบเขตของการก่อตัวสร้างใหม่และเพรียวลมการถือครองที่ดินที่มีอยู่การจัดสรรที่ดินในประเภทบนพื้นดินและอื่น ๆ
คุณสมบัติของที่ดินบางประเภท
ความสัมพันธ์ทางกฎหมายเกิดขึ้นในส่วนที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์หลักของที่ดินนั่นคือการมอบหมายให้เฉพาะบางประเภท ตัวอย่างเช่นที่ดินเป็นวัตถุของความสัมพันธ์กับที่ดินซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเกษตรมีหมวดหมู่ที่เหมาะสมในการเชื่อมต่อกับความจริงที่ว่ามันเหมาะสำหรับใช้ในพื้นที่นี้
คุณสมบัติหลักตามที่แปลงที่ดินเป็นของบางประเภทไม่ได้หมายความว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ตัวอย่างเช่นที่ดินเพื่อเกษตรกรรมอาจตั้งอยู่บนที่ดินที่เป็นของกองทุนป่า
ประเภทของที่ดินไม่ใช่วัตถุของความสัมพันธ์ระหว่างที่ดินกับอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของความเป็นเจ้าของ, ครอบครอง, ใช้งานหรือให้เช่าเนื่องจากอาจมีผู้ใช้หลายคนที่มีวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน
คุณสมบัติของประเภทที่ดินบางประเภท
คุณสมบัติของที่ดินเฉพาะจะแสดงในพื้นที่และที่ตั้งของพวกเขา ตำแหน่งที่ตั้งของไซต์จะระบุหมวดหมู่ที่ตั้งอยู่และพื้นที่ของไซต์ระบุว่ามีที่ดินอยู่ที่ใดและมีข้อ จำกัด ใดบ้างที่ปรากฏเนื่องจากสิ่งนี้
วัตถุพิเศษของความสัมพันธ์ทางบกเป็นโซนที่มีวัตถุประสงค์พิเศษในการใช้ที่ดิน พวกเขาถูกสร้างขึ้นเพื่อให้เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานของการขนส่งอุตสาหกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ไซต์ที่สร้างโซนความปลอดภัยจะไม่ถูกถอนออก อย่างไรก็ตามภายในเขตแดนของพวกเขามีระบอบการใช้งานพิเศษที่ห้ามหรือ จำกัด กิจกรรมบางประเภทที่ไม่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของการป้องกัน
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการใช้ประโยชน์ของที่ดินคุณสมบัติของมันยังได้รับความสำคัญทางกฎหมายบางอย่างเช่น salinization ความอุดมสมบูรณ์ ฯลฯ หากการก่อสร้างมีการวางแผนแล้วตัวชี้วัดเหล่านี้ไม่สำคัญ แต่ในกิจกรรมการเกษตรพวกเขามีผลกระทบสำคัญต่อความสัมพันธ์ทางบก
แปลงที่ดินแตกต่างกันในกฎหมาย
มันแบ่งที่ดินภายใต้กฎหมายที่ดินของกฎหมายระบอบการปกครอง วัตถุของความสัมพันธ์ทางบกบนพื้นฐานนี้แบ่งออกเป็น:
- ดินแดนนั่นคือไม่มีวัตถุธรรมชาติ
- ที่ดินการสื่อสารและวัตถุอื่น ๆ ที่มีความสำคัญตามธรรมชาติ จากนั้นจะใช้ระบอบการปกครองแบบผสม
ตัวอย่างเช่นในดินแดนที่เป็นของอุทยานธรรมชาติอาจมีที่ดินประเภทอื่น ๆ อย่างไรก็ตามนิติบุคคลที่ใช้ที่ดินเหล่านี้จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับหมวดหมู่ที่ที่ดินเป็นของในมือข้างหนึ่งและระบอบการปกครองของอุทยานธรรมชาติในทางกลับกัน
เนื่องจากที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นไปได้ในการสร้างอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นระบอบการปกครองของที่ดินจะถูกรวมเข้ากับระบอบกฎหมายแพ่ง
ที่ดินมีดังนี้
- ฟรีจากอสังหาริมทรัพย์
- มีอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลต่อระบอบการปกครองตามกฎหมาย
ตัวอย่างเช่นความเป็นเจ้าของอาคารอาจถูกถ่ายโอนไปยังบุคคลอื่นหากมีการโอนที่ดินในกรณีนี้ หากการก่อสร้างถูกโอนให้กับหลายคนในการเป็นเจ้าของแล้วดังนั้นสิทธิในการแบ่งปันที่ดินแบ่งออกเป็นสัดส่วนกับสัดส่วนการถือหุ้นของการก่อสร้าง
บนที่ดินสามารถตั้งอยู่ไม่เพียงอาคารโครงสร้างหรือทรัพย์สินอื่นที่คล้ายคลึงกัน แต่ยังเป็นวัตถุธรรมชาติ จากนั้นเว็บไซต์จะได้รับระบอบการปกครองตามกฎหมายแบบผสมซึ่งมีการใช้กฎหมายบรรทัดฐานที่ดินกฎหมายที่ดินและทรัพยากรธรรมชาติ ตัวอย่างเช่นหากที่ดินของกองทุนน้ำสามารถนำไปใช้เพื่อการเกษตรได้ข้อมูลต่อไปนี้จะใช้กับไซต์:
- ระบอบการปกครองตามกฎหมายเกี่ยวกับน้ำในแหล่งน้ำ
- ระบอบการปกครองที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
- การรักษาที่ดินที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน
การตรวจสอบวัตถุที่สัมพันธ์กับที่ดิน
ลองพิจารณาคำถามนี้โดยละเอียด หนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดของกฎหมายที่ดินคือการตรวจวัตถุที่สัมพันธ์กับที่ดิน มันถูกควบคุมโดยบทความ 71.2 ของ LC RF เหตุการณ์ประกอบด้วยการศึกษาของวัตถุที่เกี่ยวข้องโดยคำนึงถึงข้อมูลที่มีอยู่ในระบบข้อมูลชนิดเปิดรัฐหรือเทศบาล ข้อมูลสามารถรับได้:
- เป็นผลจากการตรวจสอบ
- การศึกษาเอกสารและข้อมูลที่ได้รับจากระยะไกล (โดยใช้การแบ่งเขตภาพถ่ายทางอากาศของพื้นที่หรือภาพถ่ายการวิเคราะห์ดินสถานะทางสิ่งแวดล้อม)
ขั้นตอนการดำเนินการ
การสำรวจการบริหารของวัตถุของความสัมพันธ์ทางบกรวมถึงอัลกอริทึมของการกระทำดังต่อไปนี้
- การรับการร้องเรียนบนพื้นฐานของคำสั่งที่ทำเพื่อแต่งตั้งการศึกษาที่เหมาะสม
- การแต่งตั้งผู้เชี่ยวชาญที่จะจัดการกับปัญหานี้
- การดำเนินการตามคำร้องขอเพื่อให้ได้ข้อมูลที่จำเป็นและการใช้งานโดยพนักงานของการดำเนินการกำกับดูแลอื่น ๆ
- เมื่อระบุข้อบกพร่องในการดำเนินงานของพล็อตการกระทำของการตรวจสอบการบริหารของวัตถุของความสัมพันธ์ของที่ดินถูกวาดขึ้น จากเอกสารนี้ผู้กระทำผิดอาจถูกควบคุมตัว ในกรณีที่ไม่มีการฝ่าฝืนจะมีข้อสรุปเกี่ยวกับข้อเท็จจริงนี้
ข้อสรุป
หัวข้อและวัตถุของความสัมพันธ์กับที่ดินคือเจ้าของเจ้าของผู้ใช้และผู้เช่าบนมือข้างหนึ่งและที่ดินแปลงแบ่งที่ดินในบางประเภทและชนิดในทางกลับกัน
ลักษณะของที่ดินเป็นวัตถุของความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องส่งผลกระทบต่อระบอบการปกครองตามกฎหมายซึ่งมีลักษณะเฉพาะและสิทธิของอาสาสมัคร ลักษณะของดินแดนทั้งหมดรวมถึงแหล่งกำเนิดตามธรรมชาติที่อยู่อาศัยเดียวเช่นเดียวกับที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายและ จำกัด ในพื้นที่ นอกจากนี้ยังมีคุณสมบัติที่เกี่ยวข้องกับหมวดหมู่เฉพาะและไซต์เฉพาะ
แปลงเป็นที่ดินล้วนๆโดยมีวัตถุธรรมชาติที่มีอยู่พร้อมด้วยคุณสมบัติที่มีพร้อมกับวัตถุและทรัพย์สินที่มีอยู่ตามธรรมชาติ ขึ้นอยู่กับเรื่องนี้ระบอบการปกครองที่ใช้กับพวกเขาจะถูกกำหนด
ในกรณีที่แตกต่างกันอาจจำเป็นต้องตรวจสอบวัตถุของความสัมพันธ์ของที่ดินซึ่งเป็นผลมาจาก (ในกรณีของการละเมิด) การกระทำที่สอดคล้องกันถูกวาดขึ้นหรือ (ในกรณีที่ไม่มี) สรุป