ประเภทของหนังสือมอบอำนาจวัตถุประสงค์และการดำเนินการ

ตามกฎหมายปัจจุบันมีการมอบอำนาจหลากหลายประเภทดังนั้นจึงต้องเข้าใจวัตถุประสงค์และคุณสมบัติของทนายความอย่างถูกต้อง ท้ายที่สุดอย่าลืมว่านี่เป็นเอกสารที่มีความรับผิดชอบพอสมควรซึ่งจะช่วยให้คุณแก้ไขสถานการณ์ที่ไม่อาจเข้าใจได้กับหน่วยงานของรัฐ

พวกเขาชอบอะไร

ประเภทของหนังสือมอบอำนาจมีดังนี้

• เดียว เอกสารดังกล่าวจะดำเนินการเฉพาะสำหรับการกระทำที่เฉพาะเจาะจง ตัวอย่างเช่นรูปแบบของหนังสือมอบอำนาจที่คล้ายกันจะใช้ในการลงนามข้อตกลงต่าง ๆ แลกเปลี่ยนพื้นที่ที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการซื้อหรือขายรถยนต์และอสังหาริมทรัพย์
• พิเศษ มันออกเพื่อดำเนินการชุดของการกระทำที่คล้ายกันในช่วงระยะเวลาหนึ่ง บ่อยครั้งที่หนังสือมอบอำนาจรุ่นเดียวกันนั้นถูกร่างขึ้นเพื่อการดำเนินคดี
• ทั่วไป มันถูกออกเพื่อให้บุคคลสามารถจัดการและกำจัดทรัพย์สินของเงินต้นและถ้าจำเป็นก็ทำธุรกรรมบางอย่างกับเขารวมถึงการขายและจำนำ การออกหนังสือมอบอำนาจดังกล่าวดำเนินการโดยครูใหญ่ในกรณีที่ไม่มีเวลานานเกินไป ชื่อตัวเองแสดงให้เห็นว่าผู้ดูแลได้รับอิสรภาพสูงสุดของการกระทำ

เอกสารนี้ให้อะไร

การกระทำที่อนุญาตให้มีการดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจประเภทต่างๆอาจแตกต่างกันมากตั้งแต่การรวบรวมเอกสารที่จำเป็นในกรณีต่าง ๆ และสิ้นสุดด้วยการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ และการรับเงินเนื่องจากผู้ขาย ดังนั้นผู้ที่ได้รับมอบอำนาจมีสิทธิ:

• จัดการและกำจัดทรัพย์สินที่มีให้;
• ดำเนินธุรกรรมต่าง ๆ รวมถึงการขายและจำนำทรัพย์สิน
• รับเงินกู้
• ดำเนินการทุกชนิด การธนาคาร;
• ลงนามในสัญญาในนามของเงินต้น
• เพื่อเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเขาในศาล

มันทำออกมาได้อย่างไร?

ไม่ว่าเอกสารประเภทใดจะได้รับการพิจารณาภายในประเทศเอกสารนี้ถูกเขียนขึ้นที่ทนายความใด ๆ และไม่สำคัญว่าทนายความจะอยู่ที่ใดรวมถึงตำแหน่งที่ผู้จัดการมรดกและทรัพย์สินตั้งอยู่ แต่ต้องเข้าใจว่าในกรณีนี้จะพิจารณาเฉพาะต้นฉบับเท่านั้น

การทำหนังสือมอบอำนาจเป็นธุรกรรมทางแพ่งและด้วยเหตุนี้จึงควรดำเนินการอย่างเต็มรูปแบบตามข้อกำหนดต่างๆที่กฎหมายปัจจุบันกำหนดในการทำธุรกรรมดังกล่าว

ข้อกำหนดเหล่านี้คืออะไร?

ในกรณีส่วนใหญ่ที่ครอบงำรูปแบบบางอย่างมีไว้สำหรับหนังสือมอบอำนาจซึ่งหากจำเป็นสามารถพบได้ที่พรักาน หนังสือมอบอำนาจจะออกเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้นและเพื่อให้การพิจารณานั้นถูกต้องการเขียนมาตรฐานก็เพียงพอแล้ว

กระดาษอาจพิมพ์หรือเขียนด้วยมือและอาจอยู่ในรูปแบบของเอกสารพิเศษหรือรูปแบบอื่น ดังนั้นหากบุคคลแสดงความเชื่อใจในระยะไกลดังนั้นในกรณีนี้รูปแบบของหนังสือมอบอำนาจสามารถส่งผ่านแฟกซ์โทรเลขหรืออีเมล หนังสือมอบอำนาจที่ถูกพิมพ์ออกมาในรูปแบบพิเศษและในขณะเดียวกันก็จะต้องมีตราประทับและลายเซ็นของสาธารณะทนายความ

เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่รูปแบบของหนังสือมอบอำนาจรวมถึงข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมด:

• สิทธิของตัวแทน;
• ในสิ่งที่สถาบันเป็นตัวแทนของเงินต้นที่ได้รับอนุญาต;
• การกระทำใดที่สามารถทำได้ในนามของอาจารย์ใหญ่
• รายละเอียดของผู้ดูแลและผู้ดูแล;
• วันที่เตรียมเอกสาร

ควรสังเกตทันทีว่าในกรณีที่ไม่มีวันที่เอกสารไม่มีอำนาจตามกฎหมายและไม่เกินแผ่นกระดาษมาตรฐาน

หนังสือมอบอำนาจเป็นเอกสารที่ลงทะเบียนและดังนั้นจึงต้องระบุบุคคลที่จะออกเช่นเดียวกับผู้ออกมัน หนังสือมอบอำนาจทั่วไปเช่นเดียวกับบุคคลอื่นสามารถออกได้ทั้งในนามของบุคคลหนึ่งและทันทีที่กลุ่มบุคคลที่สามารถทำหน้าที่ร่วมกันหรือแยกกันได้ทันที ในทำนองเดียวกันไม่ใช่คนเดียวที่สามารถออกเอกสารนี้ แต่หลายคนพร้อมกัน

เวลา

ช่วงเวลาที่หนังสือมอบอำนาจทั่วไปจะถูกต้อง (หรืออื่น ๆ ) ถูกตั้งค่าตามการตั้งค่าของเงินต้น แต่ในเวลาเดียวกันจะต้องไม่เกินสามปี หากไม่ได้ระบุระยะเวลาดังนั้นในกรณีนี้ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของเอกสารจะเท่ากับหนึ่งปีนับจากวันที่ออกเอกสาร ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวที่นี่คือหนังสือมอบอำนาจที่เรียกว่าถาวรซึ่งมีการออกให้ในกรณีที่บุคคลนั้นต้องดำเนินการบางอย่างในต่างประเทศ

บุคคลที่วาดหนังสือมอบอำนาจสำหรับรถยนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ หากต้องการยกเลิกการกระทำของเอกสารนี้โดยการเรียกคืนผ่านทางทนายความที่มีส่วนร่วมในการดำเนินการของมัน ยิ่งกว่านั้นโดยไม่ล้มเหลว เวลาที่สั้นที่สุด ความสมบูรณ์ของหนังสือมอบอำนาจนี้จะถูกสื่อสารไปยังบุคคลที่ได้รับการอนุมัติเอกสารนี้ จนกว่าบุคคลนั้นจะได้รับข่าวการยกเลิกสิทธิที่มอบให้โดยหนังสือมอบอำนาจนี้จะยังคงมีผลบังคับใช้ ในทำนองเดียวกันพร็อกซีสามารถเพิกถอนอำนาจทั้งหมดที่มอบอำนาจให้เขาด้วยรถยนต์หรือทรัพย์สินอื่นได้ทุกเมื่อ

ผู้ดูแลเป็นเจ้าของหรือไม่

แน่นอนว่าไม่มีเอกสารชนิดใดที่ทำให้ผู้ที่เป็นเจ้าของออกเอกสารให้ความช่วยเหลือ กล่าวอีกนัยหนึ่งไม่ว่าบุคคลนั้นจะได้รับมอบอำนาจทางไปรษณีย์หรือดำเนินการที่สำนักงานทนายความของเขาด้วยเงินต้นเขาไม่มีสิทธิ์ที่จะทำธุรกรรมต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับตัวเขาเองและถ้าเขาได้รับมอบหมายให้ซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ตาม ในกรณีที่มีการออกหนังสือมอบอำนาจทั่วไปเขาไม่มีสิทธิ์ที่จะขายให้กับตัวเอง

บุคคลสามารถและต้องดำเนินการตามที่ระบุไว้ในเอกสารเป็นการส่วนตัว บ่อยครั้งที่มีสถานการณ์เมื่อบุคคลที่ได้รับสิทธิ์ในการทำธุรกรรมบางอย่างไม่สามารถดำเนินการได้ด้วยเหตุผลใดก็ตาม นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นว่าคนเปลี่ยนใจหรือเริ่มสงสัยเกี่ยวกับการเลือกผู้จัดการมรดกที่ถูกต้อง นั่นคือเหตุผลที่ดีที่สุดคือการสร้างเอกสารที่มีสิทธิ์ในการส่งแม้ว่าคุณจะส่งหนังสือมอบอำนาจทางไปรษณีย์หลังการรับรองเอกสาร ในเวลาเดียวกันนั้นจะต้องเข้าใจอย่างถูกต้องว่าระยะเวลาที่ถูกต้องของการทดแทนไม่ควรนานกว่าระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของทนายความ หลังจากนั้นจะสามารถยกเลิกการมอบหมายใหม่ได้ แต่ผู้ที่คุณตัดสินใจไม่เชื่อถืออีกต่อไปจะต้องได้รับการแจ้งเตือนที่เกี่ยวข้องด้วย

หากหัวหน้างานไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนนี้ในกรณีนี้ความรับผิดชอบต่อการกระทำของบุคคลที่ได้รับมอบอำนาจนั้นอยู่กับเขาทั้งหมด ในทำนองเดียวกันพร็อกซีสามารถถ่ายโอนอำนาจของเขาไปยังผู้อื่นโดยมีเงื่อนไขว่าจะระบุไว้ในกิจกรรมหลัก ดังนั้นเอกสารที่ผ่านการรับรองจะต้องได้รับการรับรองจากทนายความสาธารณะ

ทำอย่างไร

หนังสือมอบอำนาจที่จะได้รับสิทธิในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ควรทำเพื่อประโยชน์ของคนเหล่านั้นที่คุณไว้วางใจเป็นตัวคุณเองแม้ว่าในสถานการณ์เช่นนี้มีตัวเลือกในการออกหนังสือมอบอำนาจครั้งเดียวสำหรับการดำเนินการของคำสั่งบางอย่างซึ่งถูกวาดขึ้นในความโปรดปรานของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีส่วนร่วมในการรวบรวมและจัดทำเอกสารที่จำเป็น ตัวเลือกนี้มีความเสี่ยงน้อยที่สุด

ความเสี่ยงของผู้ซื้อที่เป็นไปได้

อย่างไรก็ตามหากมีการออกหนังสือมอบอำนาจทั่วไปเพื่อรับสิทธิ์ในการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณดังนั้นในกรณีนี้คุณต้องระวังให้มากที่สุดเพราะมีความเสี่ยงค่อนข้างสูงและเป็นเรื่องจริงสำหรับผู้ซื้อเนื่องจากเขาไม่รู้จักผู้ที่ออกเอกสารนี้ หนังสือมอบอำนาจหรือกรณีที่มีการลงนาม ตัวอย่างเช่นบุคคลอาจมึนเมาหรือป่วยเป็นโรคทางจิตอันเป็นผลมาจากการที่เขาไม่สามารถให้การบัญชีของการกระทำและยังวางลายเซ็นภายใต้การคุกคามของความรุนแรงซึ่งต่อมาทำให้เขามีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องให้ยกเลิกไม่เพียง ธุรกรรมที่ทำกับเธอ

สถานการณ์ดังกล่าวก็เกิดขึ้นเช่นกันว่าการอนุมัติถูกเพิกถอนโดยผู้ว่าจ้างหรือเขาไม่ได้มีชีวิตอยู่ซึ่งเป็นผลมาจากการที่การทำธุรกรรมถูกดำเนินการตามเอกสารที่ไม่ถูกต้อง กล่าวอีกอย่างหนึ่งคือมันเป็นไปไม่ได้ที่จะตรวจสอบสถานการณ์ที่เป็นไปได้ทั้งหมดและทุกอย่างอาจจบลงด้วยการฟ้องร้องที่ยาวนานรวมถึงการสูญเสียอสังหาริมทรัพย์และเงินที่ใช้ไป ในท้ายที่สุดมีสถานการณ์ที่เมื่อหนังสือมอบอำนาจยังคงมีผลบังคับใช้ซึ่งเป็นผลมาจากการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์จะถูกยกเลิกและผู้ซื้อถูกขับไล่เพียง

ความเสี่ยงที่เป็นไปได้ของผู้ขาย

ผู้ขายมีความเสี่ยงค่อนข้างมากหากเขาตัดสินใจที่จะมอบความไว้วางใจอพาร์ทเมนท์ของตัวเองให้กับคนแปลกหน้าหรือกับคนกลางส่วนตัว บ่อยครั้งที่มีสถานการณ์เมื่อหนังสือมอบอำนาจเพื่อเป็นตัวแทนเงินต้นในระหว่างการขายทรัพย์สินถูกปลอมแปลงในเชิงคุณภาพจนแทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะตัดสินการจับโดยไม่ต้องตรวจสอบ น่าเสียดายที่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาบ่อยครั้งที่มีสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่าผู้ที่กระทำการฉ้อโกงโดยใช้หนังสือมอบอำนาจปลอมขายอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ แน่นอนว่าพวกเขาต้องรับผิดตามประมวลกฎหมายอาญาในปัจจุบันและประมวลกฎหมายว่าด้วยการปกครอง

จะช่วยตัวเองให้พ้นจากปัญหาได้อย่างไร

ในการแยกปัญหาใด ๆ ออกจากอำนาจของบุคคลคุณควรจำเคล็ดลับที่มีประโยชน์:

• ผู้ขายควรระบุการกระทำทั้งหมดที่ผู้มีอำนาจจะได้รับอนุญาตให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้หลังจากนั้นพวกเขาควรจะแสดงรายการในรายละเอียดอย่างมากในเอกสารที่เตรียมไว้
• ก่อนที่คุณจะใส่ลายเซ็นของคุณให้อ่านสิ่งที่คุณเชื่อถือ บ่อยครั้งที่มีสถานการณ์เช่นนี้ที่คนต้องการที่จะวาดอำนาจของทนายความในการดำเนินการที่เรียบง่ายบางอย่าง แต่ในความเป็นจริงจะวาดเอกสารสำหรับการขายพาร์ทเมนต์
• ผู้ขายจะต้องลงนามในสัญญาการขายเป็นการส่วนตัวและจะได้รับเงินสำหรับสิ่งนี้ไม่ว่าในกรณีใดจะไม่ไว้วางใจบุคคลที่สาม บ่อยครั้งที่มันเกิดขึ้นที่หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์รวมรายการนี้ไว้ในสัญญาเบื้องต้นโดยแสดงว่าเป็นเงื่อนไขเพิ่มเติม
• หนังสือมอบอำนาจใด ๆ จะต้องตรวจสอบอย่างรอบคอบ ไปที่ศาลทนายความและถามว่ามันออกจริงและไม่ได้เรียกคืน หากได้รับการรับรองแล้วในกรณีนี้ทนายความจะต้องป้อนข้อมูลที่เกี่ยวข้องในการลงทะเบียนและในเอกสารใด ๆ ในส่วนล่างหมายเลขรีจิสทรีและวันที่ของปัญหาจะถูกระบุ ข้อแม้เดียวที่นี่คือในกรณีนี้มันเป็นเรื่องยากที่จะดำเนินการตรวจสอบว่าหนังสือมอบอำนาจสำหรับนิติบุคคลหรือบุคคลทางกายภาพถูกวาดขึ้นในเมืองอื่น
• หากคนตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้พร็อกซีเพื่อที่จะแยกความเป็นไปได้ในการใช้ของปลอมให้แน่ใจว่าได้ติดต่อเจ้าของทรัพย์สินนี้และตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารเป็นของแท้และบุคคลนั้นกำลังจะขายอสังหาริมทรัพย์ของเขา นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะต้องชี้แจงว่าบุคคลที่มีอำนาจตามกฎหมายของทนายความถูกดึงขึ้นมามีสิทธิ์ในการขายที่อยู่อาศัยหรือตัวอย่างเช่นเพื่อจัดทำเอกสารบางประเภทเท่านั้น ในกรณีที่ไม่สามารถติดต่อลูกค้าได้ขอแนะนำให้ปฏิเสธการทำธุรกรรมดังกล่าว

มันเป็นที่น่าสังเกตว่า บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่เคารพตัวเองใด ๆ โดยไม่ล้มเหลวให้ผู้ซื้อมีโอกาสที่จะพบกับเจ้าของอพาร์ทเม้นถ้าการทำธุรกรรมจะดำเนินการโดยพร็อกซี่

มันหยุดเมื่อไหร่?

หนังสือมอบอำนาจสิ้นสุดสภาพการใช้งานในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• ระยะเวลาของเธอหมดอายุหรือตัวแทนกระทำการที่เขาได้รับอำนาจ;
• หนังสือมอบอำนาจถูกยกเลิกโดยผู้ออกหรือผู้ที่ได้รับอำนาจตัดสินใจที่จะปฏิเสธพวกเขา;
• นิติบุคคลที่ได้รับความช่วยเหลือในการร่างเอกสารถูกเลิกกิจการหรือจัดโครงสร้างใหม่;
• ความตายหรือ การรับรู้ไร้ความสามารถ บุคคลที่มีอำนาจในการมอบอำนาจถูกวาดขึ้น

หลังจากหนังสือมอบอำนาจสิ้นสุดลงให้ถูกต้องแล้วตัวแทนของตัวเองหรือผู้สืบทอดที่ได้รับอนุญาตจะต้องส่งคืนเอกสารนี้ให้กับบุคคลที่เป็นตัวแทนหรือผู้สืบทอดของเขา

ดังนั้นในกระบวนการร่างหนังสือมอบอำนาจต้องคำนึงถึงความแตกต่างจำนวนมากพอเพราะนี่เป็นเอกสารที่รับผิดชอบซึ่งมักจะให้สิทธิ์กับคนแปลกหน้าในการจัดการทรัพย์สินของคุณ นั่นคือสาเหตุที่ข้อผิดพลาดใด ๆ ในกระบวนการรวบรวมเอกสารนี้อาจทำให้เกิดผลที่น่าเศร้าอย่างมาก ดีที่สุดของทั้งหมดถ้าคุณได้รับความช่วยเหลือในเรื่องนี้โดยทนายความมืออาชีพที่เข้าใจความซับซ้อนทั้งหมดของการวาดอำนาจทนายความและรับประกันว่าจะหลีกเลี่ยงการกำกับดูแลใด ๆ ที่คุณอาจได้รับอนุญาต