เมื่อสร้างบ้านต้องเบี่ยงเบนจากรั้วมากแค่ไหน: กฎหมายข้อกำหนดกฎและคำแนะนำ

เมื่อวางแผนเว็บไซต์ของพวกเขาทุกคนไม่ถามเมื่อสร้างบ้านเท่าไหร่ที่จะหนีจากรั้วไปยังอาคาร และนี่คือจุดสำคัญที่เพียงพอซึ่งต้องการความสนใจเป็นพิเศษและมันสำคัญกว่าที่ดูเหมือนในตอนแรก

การเริ่มต้นการก่อสร้างจำเป็นต้องเข้าใจว่าความต้องการของผู้สร้างเพียงอย่างเดียวนั้นไม่เพียงพอและเป็นการผิดที่จะต้องชี้นำด้วยตาโดยมีช่องว่างเพียงพอระหว่างอาคาร ในเรื่องนี้ต้องปฏิบัติตามกฎบางอย่างที่กำหนดระยะทางที่จำเป็นและถูกต้องชัดเจน

หลักปฏิบัติ

เอกสารที่ระบุระยะทางที่ยอมรับได้รวมถึง:

• SNiP - บรรทัดฐานและกฎการก่อสร้าง นี่คือการเลือกของกฎระเบียบบนพื้นฐานของกิจกรรมการก่อสร้างใด ๆ ที่จะดำเนินการ การปฏิบัติตามกฎเหล่านี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกสิ่งและจะช่วยไม่เพียง แต่ออกแบบอาคารของคุณอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง แต่ยังช่วยปกป้องประสาทของคุณในกรณีที่ไม่เห็นด้วยกับเพื่อนบ้านของคุณ
• SP - ชุดของกฎ อธิบายขั้นตอนสำหรับเอกสารการออกแบบสำหรับอาคาร

สร้างบ้าน ขั้นตอนแรก

มีคนเพียงไม่กี่คนที่ต้องการประสบปัญหาทางกฎหมายที่เกิดขึ้นเนื่องจากข้อผิดพลาดทางเทคนิค ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดทั้งหมดตั้งแต่เริ่มต้น มาตรฐานอาคารเช่น RSN 70-88 กำหนดว่าจะวางอาคารบนไซต์อย่างถูกต้องหรือไม่และวางแผนอาคารที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคอย่างถูกต้องในขั้นตอนการออกแบบหรือไม่

หากคุณไม่ต้องการเผชิญกับปัญหาร้ายแรงในขั้นตอนการจัดทำเอกสารสำหรับอาคารให้กังวลเกี่ยวกับการพัฒนาที่ถูกต้องก่อนที่การก่อสร้างอาคารจะเริ่มขึ้น

เมื่อสร้างบ้านเท่าไหร่ที่จะหนีจากรั้ว?

บ่อยครั้งที่คุณสามารถพบกับผู้สร้างที่จะยืนยันว่าหนึ่งเมตรเป็นช่องว่างที่เพียงพอระหว่างรั้วและบ้าน แต่ถ้าคุณอ่านกฎหมายอย่างละเอียดพวกเขากำลังพูดถึงสิ่งที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง ดังนั้นเมื่อสร้างบ้านจะต้องถอยห่างจากรั้วเท่าไหร่เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาระหว่างงานเอกสารที่ตามมา?

SNiP บ่งชี้ช่องว่างห้าเมตร หากจำเป็นระยะนี้สามารถเพิ่มขึ้นได้ แต่ไม่ลดลง ระยะทางที่สั้นกว่าจะทำให้เกิดปัญหาที่ไม่จำเป็นเมื่อทำการตกแต่งบ้านใน Bti

บ่อยครั้งที่ข้อพิพาทเกิดขึ้นคุณต้องถอยห่างจากรั้วของเพื่อนบ้านกี่เมตร เป็นที่ชัดเจนว่าโดยการวางอาคารที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงของพล็อตเพื่อนบ้านคุณจะสร้างความไม่สะดวกสำหรับตัวคุณเองและเพื่อนบ้านของคุณ ดังนั้นการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยห่างจากบริเวณใกล้เคียงเป็นระยะทาง 3 เมตรและดำเนินการก่อสร้าง

นอกจากนี้กฎระเบียบด้านอัคคีภัยที่มีอยู่ระบุว่าอาคารที่อยู่อาศัยจะต้องตั้งอยู่ที่ระยะทางสูงสุดจากกันและกัน

• หากบ้านทั้งสองหลังเป็นไม้ระยะห่างระหว่างพวกเขาอย่างน้อย 15 เมตร;
• ถ้าปิดด้วยอิฐแล้ว 6 เมตรก็เพียงพอ
• อิฐ - ไม้หมายถึงช่องว่าง 8 เมตรแล้ว

เป็นที่ชัดเจนว่าบ้านที่ทำจากวัสดุที่มีความต้านทานไฟเพิ่มขึ้นนั้นต้องใช้ระยะห่างจากกันน้อยลง

แต่ในกรณีใด ๆ คุณต้องประสานงานสถานที่ก่อสร้างบ้านกับเพื่อนบ้านของคุณเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสียเวลาและเงินในการฟ้องร้อง

หากต้องการหลบหนีให้มากที่สุดเท่าที่คุณต้องการจะหลบจากรั้วในระหว่างการก่อสร้างก่อนอื่นให้ทำเครื่องหมายรากฐานของบ้านในอนาคตและหลังจากนั้นจึงทำการวัดที่จำเป็น

การก่อสร้างโรงจอดรถบนเว็บไซต์

คุณต้องถอยกลับจากรั้วเพื่อสร้างโรงรถเท่าไหร่ ระหว่างโรงรถและรั้วนั้นจะต้องทนต่ออย่างน้อย 5 เมตรและห้ามมิให้วางโรงรถไว้ในระนาบเดียวกันกับรั้วและรั้วนั้นควรอยู่ห่างจากถนนอย่างน้อยสามเมตร แต่สำหรับคำถามที่ว่าต้องจอดรถไปยังรั้วของเพื่อนบ้านกี่เมตรต้องใช้กฎที่แตกต่างกันเล็กน้อย กฎหมายบอกว่ามีเพียงหนึ่งเมตรระหว่างโรงรถของคุณกับรั้วใกล้เคียงก็เพียงพอแล้วหากไม่มีอาคารในพื้นที่ใกล้เคียง หากพล็อตเพื่อนบ้านถูกสร้างขึ้นคุณจะต้องได้รับคำแนะนำจากมาตรฐานที่จำเป็นสำหรับโครงสร้างเฉพาะ

เป็นที่ชัดเจนว่าเมื่อตัดสินใจว่าจะต้องหลบหนีจากรั้วมากน้อยเพียงใดระหว่างการก่อสร้างโรงจอดรถจะต้องปฏิบัติตามกฎเดียวกันกับเมื่อสร้างบ้าน แต่ควรปฏิบัติตามคำแนะนำที่เป็นประโยชน์บางอย่าง เมื่อวางแผนการก่อสร้างโรงจอดรถ (เช่นเดียวกับที่อื่น ๆ ) โปรดทราบว่าไม่มีการสื่อสารและการปลูกพืชสูงในบริเวณใกล้เคียง

นอกจากนี้กฎความปลอดภัยจากอัคคีภัยเดียวกันนั้นยังต้องใช้ระยะทาง 6 เมตรระหว่างโรงจอดรถและบ้านของเพื่อนบ้าน ดังนั้นจึงควรทำการวัดระยะทางอย่างระมัดระวังเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องตกอยู่ในสถานการณ์สองเท่าเมื่อคุณถูกสั่งให้รื้อถอนอาคารในศาล

วิธีการลดความปลอดภัยจากอัคคีภัยในระหว่างการก่อสร้างโรงจอดรถ?

กฎความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่มีอยู่สามารถลดลงได้หาก:

• โรงจอดรถไม่ได้รับความร้อนและไม่มีการให้ความร้อนตามโครงการ
• การเดินสายไฟฟ้าที่ใช้ในโรงรถสอดคล้องกับกฎ TEEP
• โคมไฟส่องสว่างทั้งหมดมีการติดตั้งเฉดสีป้องกัน
• มีเครื่องดับเพลิงในโรงรถ
• แผงกันไฟติดตั้งที่ทางเข้าโรงจอดรถและมีอุปกรณ์ดับเพลิงที่จำเป็นทั้งหมด (ตัวอย่างเช่นกล่องทราย)

ที่ตั้งของห้องอาบน้ำที่สัมพันธ์กับอาคารอพาร์ตเมนต์

เมื่อต้องตัดสินใจว่าจะเบี่ยงเบนจากรั้วไปมากแค่ไหนเมื่อสร้างบ้านคุณไม่ควรลืมเกี่ยวกับอาคารอื่น ๆ อาคารที่สำคัญที่สุดซึ่งอยู่ภายใต้ข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับการจัดวางเป็นโรงอาบน้ำที่เกี่ยวข้องกับสิ่งอำนวยความสะดวกในการดับเพลิง

มีหลายประเภทของห้องอาบน้ำ: อิสระติดและตั้งอยู่ในบ้านโดยตรง เรามาพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการอาบน้ำแบบแรก ห้องซาวน่าแยกควรอยู่ห่างจากอาคารของตัวเองและเพื่อนบ้านไม่น้อยกว่า 8 เมตรและควรเก็บไว้ที่รั้วหนึ่งเมตรอีกครั้งหากไม่มีอาคารในบริเวณใกล้เคียง

คำแนะนำทั่วไปสำหรับการก่อสร้างอาคาร

เมื่อเลือกว่าการเบี่ยงเบนใดจากรั้วในระหว่างการก่อสร้างควรสังเกตไม่เพียง แต่ต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานของกฎหมายเท่านั้น แต่ต้องคำนึงถึงการปฏิบัติและไม่พยายามมีส่วนร่วมในความขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน แม้หลังจากรักษาระยะห่างที่จำเป็นทั้งหมดแล้วก็เป็นไปได้ที่จะส่งมอบความไม่สะดวกต่าง ๆ ดังนั้นหากคุณสงสัยสถานที่ให้คุยเรื่องการก่อสร้างกับเพื่อนบ้านของคุณ และโดยวิธีการประสานงานกับเพื่อนบ้านทั้งหมดจะต้องได้รับการรับรองความตกลงในคำพูดไม่เพียงพอ

ด้วยข้อตกลงเรื่องเอกสารคุณสามารถสร้างอาคารบางหลังได้เช่นโรงจอดรถซึ่งมีผนังร่วมกัน 1 หลังระหว่างเพื่อนบ้าน แต่เมื่อเริ่มการก่อสร้างโปรดทราบว่าอาจมีการขายที่ดินใกล้เคียงและเจ้าของคนใหม่อาจไม่ชอบที่ตั้งนี้

มีเนื้อที่ถึง 12 เอเคอร์เป็นไปได้ที่จะสร้างขึ้นไม่เกิน 30% ของพื้นที่ทั้งหมดดังนั้นจึงควรได้รับคำแนะนำจากการก่อสร้างอาคารแต่ละหลัง

อย่าลืมว่าการก่อสร้างใด ๆ ในไซต์ควรมีการประสานงานกันเช่นสระว่ายน้ำทุนควันบุหรี่ ฯลฯ ดังนั้นโปรดดูแลให้ได้รับการอนุญาตที่เหมาะสมในเวลาที่เหมาะสมเพื่อไม่ให้พิสูจน์สิทธิ์ของคุณในศาล

โปรดทราบว่าข้อกำหนดไม่ได้มีผลเฉพาะกับระยะทางระหว่างอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงระหว่างการก่อสร้างและการปลูกไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ด้วย

รั้วบ้าน อาคารคำสั่ง

รั้วไม่เพียง แต่กั้นพื้นที่ใกล้เคียงเท่านั้น แต่ยังมีบทบาทที่ใช้งานได้

มีคนเพียงไม่กี่คนที่รู้ว่าหน่วยงานท้องถิ่นสามารถสร้างกฎของตนเองขึ้นมาซึ่งจะควบคุมการก่อสร้างรั้ว ดังนั้นก่อนการก่อสร้างจะมีประโยชน์ในการถามผู้บริหารเกี่ยวกับความแตกต่างเหล่านี้รวมทั้งขอความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้านทั้งหมด อย่าลืมว่าเมื่อเปลี่ยนเจ้าของไซต์เขาอาจต้องรื้อรั้ว

นอกจากนี้กฎที่ไม่ได้เขียนจะกำหนดว่าโพสต์ที่จะสร้างรั้วควรวางไว้อย่างชัดเจนที่ชายแดนระหว่างไซต์หรือบนเว็บไซต์ของเจ้าของรั้ว ในขณะเดียวกันกากบาทไม่ควรยื่นออกไปนอกอาณาเขตของตน

นอกจากนี้เมื่อวางแผนที่จะสร้างรั้วว่างเปล่าบนไซต์ของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่าเพื่อนบ้านของคุณจะไม่รังเกียจและได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากพวกเขา โปรดจำไว้ว่าการก่อสร้างรั้วว่างเปล่าสามารถปิดบังแผนการที่อยู่ใกล้เคียงอย่างจริงจังและเจ้าของอาจไปศาลเพื่อทำลายรั้วดังกล่าว

และหลังจากได้รับการอนุมัติที่จำเป็นทั้งหมดแล้วคุณสามารถดำเนินการติดตั้งรั้วได้โดยตรง

เจรจาต่อรองกับเพื่อนบ้าน

ต่อไปนี้เป็นกลยุทธ์ทีละขั้นตอนสำหรับการเจรจากับเจ้าของแปลงที่อยู่ใกล้เคียง

• เห็นด้วยกับเพื่อนบ้านของคุณ ในกรณีที่คุณวางแผนที่จะติดตั้งรั้วด้านหน้าหรือด้านหลังของไซต์การอนุมัติดังกล่าวไม่จำเป็น รั้วเท่านั้นที่ผ่านตามแนวเขตของแปลงที่อยู่ใกล้เคียงนั้นจะต้องได้รับการอนุมัติ
• กำหนดขอบเขตของไซต์และการใช้วัสดุ กำหนดขอบเขตที่อาณาเขตของคุณสิ้นสุดอย่างชัดเจนตามเอกสารที่คุณมีเพื่อให้ในกรณีที่สิ่งที่คุณได้รับการเรียกร้องทั้งหมดของเพื่อนบ้านมีอุปกรณ์ครบครัน คำนวณล่วงหน้าจำนวนวัสดุที่คุณต้องการสำหรับการก่อสร้างด้วย สิ่งนี้จะช่วยคุณไม่ให้ฟุ้งซ่านเมื่อเกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดเมื่อสร้างรั้ว
• บอกเพื่อนบ้านว่ากำลังวางแผนรั้ว ไม่จำเป็นที่จะต้องแจ้งให้ทราบในระดับทางการก็เพียงพอที่จะบอกพวกเขาเกี่ยวกับเรื่องนี้ในที่ประชุม อย่าลืมที่จะอธิบายคุณสมบัติทั้งหมดของรั้วในอนาคตโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณคิดว่าเพื่อนบ้านอาจไม่พอใจกับประเภทของรั้วที่เลือก
• ไปที่บทสนทนา หากเพื่อนบ้านส่งเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับความสูงหรือประเภทของรั้วให้ลองแก้ไขปัญหาทั้งหมดอย่างสงบ รายละเอียดเล็กน้อยอาจไม่สำคัญ แต่พวกเขาสามารถทำลายความสัมพันธ์
• เคารพในผลประโยชน์ของคนอื่นแล้วพวกเขาก็จะตอบคุณเช่นเดียวกัน