การลงทะเบียนที่ดินเกี่ยวกับการลงทะเบียนที่ดิน การลงทะเบียนที่ดินของรัฐเกี่ยวกับที่ดิน

การลงทะเบียนของที่ดินในห้องที่ดินเป็นส่วนหนึ่งของการลงทะเบียนของการเป็นเจ้าของที่ดิน หากไม่มีเอกสารนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของ ขั้นตอนสำหรับการลงทะเบียนที่ดินเกี่ยวกับที่ดินค่อนข้างง่ายอย่างไรก็ตามเพื่อไม่ให้มีการลากระยะเวลาออกเอกสารทั้งหมดจะต้องถูกเก็บรวบรวมในเวลาที่เหมาะสม ความแตกต่างที่สำคัญคือคุณสามารถทำให้ทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินได้ต่อเมื่อมันรวมอยู่ในสำนักงานที่ดินจำนวนที่กำหนดให้มันและหนังสือเดินทางได้รับการพัฒนา นั่นคือเหตุผลที่มันสำคัญมากที่จะลงทะเบียน

ความแตกต่างหลัก

เฉพาะเจ้าของโดยตรงเท่านั้นที่สามารถลงทะเบียนได้ในสำนักงานที่ดิน การลงทะเบียนของที่ดินโดยการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินอาจดำเนินการโดยผู้ดูแลผลประโยชน์ (ในกรณีนี้จะต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่มีการรับรองที่จำเป็นทุกที่เพื่อให้สามารถดำเนินการดังกล่าวได้) ในกรณีนี้บุคคลนั้นจะต้องมีอายุตามกฎหมาย หากในบรรดาเจ้าของมีเด็กเล็กกฎหมายกำหนดให้มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการลงทะเบียนพล็อตในสำนักงานที่ดิน ในวิธีการลงทะเบียนของที่ดินในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินนั้นควรจัดเรียงตามลำดับ

แปลงที่สามารถลงทะเบียน

ก่อนอื่นจำเป็นต้องตรวจสอบว่าที่ดินที่ถูกเช่าเพื่อการใช้งานตลอดชีวิตและการใช้งานที่สืบทอดได้หรือภายใต้สัญญาเช่านั้นขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนกับการลงทะเบียนที่ดินของรัฐเกี่ยวกับที่ดิน

ไม่จำเป็นต้องตรวจสอบเฉพาะไซต์ที่มีใบรับรองความเป็นเจ้าของที่ถูกแบ่งออกหรือตรงกันข้ามเชื่อมต่อกันแล้ว เมื่อแบ่งออกเป็นเรคคอร์ดเกี่ยวกับที่ดินควรวางแผนแยกแต่ละแปลง

สำหรับการตรวจสอบคุณต้องติดต่อ House และขอสารสกัดจาก Rosreestr ในกรณีนี้ต้องส่งสำเนาเอกสารและต้นฉบับของหนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งจะต้องทำสัญญาบนพื้นฐานของการใช้ที่ดินหากมี บทบัญญัติของสารสกัดนี้เป็นขั้นตอนการชำระเงินเช่นเดียวกับการลงทะเบียนของที่ดินสำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน ค่าใช้จ่ายของการบริการคือ 200 รูเบิลสำหรับบุคคลและ 600 สำหรับนิติบุคคล จัดทำเอกสารตั้งแต่ 5 ถึง 10 วัน สารสกัดจะระบุหมวดหมู่ของการเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งสามารถกำหนดได้ว่าจะต้องจดทะเบียนหรือไม่

คำแนะนำทีละขั้นตอน

การลงทะเบียนของที่ดินที่มีการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินเริ่มต้นด้วยการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นซึ่งข้อมูลจะถูกป้อนลงใน Federal Register

ดังนั้นจะต้อง:

• สัญญาตามที่ผู้ใช้ที่ดินหรือเจ้าของใช้เว็บไซต์ นี่อาจจะเป็นสัญญาเช่ากับการบริหารการขายกับบุคคลองค์กรหรือการบริหารสัญญาของการครอบครองที่สืบทอดหรือถาวร, ของขวัญหรือใบรับรองการสืบทอด
• ใบรับรอง (ถ้ามี) ของสิทธิ์จากเจ้าของ
• หากที่ดินยังคงอยู่ในความครอบครองของรัฐและให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าจากนั้นสำหรับการลงทะเบียนในการลงทะเบียนที่ดินเกี่ยวกับที่ดินมันจะต้องมีใบอนุญาตจากกระทรวงทรัพย์สินสัมพันธ์ หากมีผู้เช่าหลายรายภายใต้สัญญาให้ใช้สิทธิ์เป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าแต่ละราย ในการขอรับการอนุญาตนี้ทุกคนที่มีชื่ออยู่ในสัญญาเช่าจะต้องเขียนคำชี้แจงต่อกระทรวงตามรูปแบบที่แน่นอน หลังจากนี้จะออกความยินยอม
• แผนสำรวจ
• แผนการสำรวจโดย บริษัท ที่ได้รับใบอนุญาตพิเศษ
• ได้รับความยินยอมจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครองหากมีผู้เยาว์ปรากฏอยู่ในเอกสาร

ด้วยเอกสารทั้งหมดคุณต้องไปที่ Cadastral Chamber เพื่อส่งใบสมัครสำหรับการโอนหมายเลขที่ดิน ในกรณีนี้จำเป็นต้องจ่ายภาษีของรัฐ (200 หรือ 600 รูเบิลตามที่อธิบายไว้ข้างต้น) หากมีการรวบรวมเอกสารทั้งหมดอย่างถูกต้องและมีการสมัครโดยไม่มีข้อผิดพลาดการลงทะเบียนทั้งหมดด้วยการลงทะเบียนที่ดินของรัฐจะเกิดขึ้นใน 20 วัน

การดำเนินการหลังจากการลงทะเบียน

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้การลงทะเบียนเสร็จสมบูรณ์ซึ่งเกี่ยวข้องกับการรับใบรับรองเพิ่มเติมภายในสองปีนับจากวันที่ลงทะเบียนในสำนักงานที่ดิน หลังจากระยะเวลาที่กำหนดจำนวนจะถูกลบและที่ดินจะถูกส่งกลับไปเป็นเจ้าของของรัฐ การลงทะเบียนที่ดินจะดำเนินการเฉพาะเพื่อให้หอทะเบียนสามารถออกหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของได้ ที่นี่คุณควรเขียนคำแถลงและจัดทำหนังสือเดินทางให้จำเลยทุกคนในข้อตกลงพื้นฐานต่อท้ายการสำรวจที่ดินและแผนที่ดิน คุณจะต้องจ่าย 200 rubles เป็นหน้าที่ของรัฐในการให้บริการ เวลาในการประมวลผลประมาณ 14 วัน

ที่ดินที่ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนในสินค้าคงคลัง

การลงทะเบียนที่ดินของที่ดินที่ได้รับมรดกจะไม่เหมาะสมอย่างสมบูรณ์ ในกรณีนี้หนังสือเดินทางสู่ดินถูกโอนพร้อมกับเอกสารที่เหลือ ในกรณีนี้จำเป็นต้องออกใบรับรองเท่านั้น

ทำไมขั้นตอนการลงทะเบียนอาจถูกระงับ

มีเหตุผลว่าทำไมการลงทะเบียนที่ดินอาจถูกระงับ ส่วนใหญ่ปัญหาดังกล่าวเกิดขึ้นเนื่องจากข้อผิดพลาดในการกรอกแบบฟอร์มใบสมัครหรือเอกสารขาดหายไป ได้อย่างรวดเร็วก่อนสถานการณ์นี้ดูเหมือนว่าไร้สาระเพราะนายทะเบียนมีหน้าที่ต้องตรวจสอบทุกอย่างอย่างรอบคอบเมื่อได้รับเอกสาร อย่างไรก็ตามอย่าแยกแยะปัจจัยมนุษย์ ปัญหานี้สามารถแก้ไขได้โดยเขียนคำแถลงใหม่และระบุกระดาษที่ขาดหายไป

หากการลงทะเบียนกับทะเบียนที่ดินของรัฐหยุดลงเนื่องจากข้อผิดพลาดทางเทคนิคมันจะเป็นไปได้ที่จะบรรลุความจริงในศาลเท่านั้น

ทำไมการลงทะเบียนที่ดินถูกปฏิเสธ

เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาและไม่ได้รับการปฏิเสธโดยการส่งแอปพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินคุณต้องตรวจสอบหมวดหมู่ของการเป็นเจ้าของเว็บไซต์ก่อน และถ้าอยู่ภายใต้เขตอำนาจของหน่วยรักษาความปลอดภัยการฝึกซ้อมทางทหารเกิดขึ้นหรือที่ดินมีความสำคัญทางยุทธศาสตร์ก็ไม่สามารถสร้างทรัพย์สินได้ ภายใต้ข้อห้ามของการลงทะเบียนในสำนักงานที่ดินและสำรองซึ่งเป็นทรัพย์สินสาธารณะและไม่สามารถโอนให้เป็นเจ้าของ

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการลงทะเบียนในสำนักงานที่ดินของทางเข้าหรือทางเข้าซึ่งไม่สามารถมีความยาว 2 เมตรได้

ข้อห้ามดังกล่าวยังรวมถึงที่ดินที่สถาบันของรัฐตั้งอยู่หรือถ้ามีที่ดินประเภทต่าง ๆ ในเว็บไซต์เดียว

การลงทะเบียนจะถูกปฏิเสธหากบุคคลหรือเจ้าของบุคคลที่สามที่มีสิทธิ์โต้แย้งใช้สำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน