การลงทะเบียนเกี่ยวกับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของทรัพย์สิน: ข้อกำหนดเอกสาร

การลงทะเบียนเกี่ยวกับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินเป็นขั้นตอนบังคับและจำเป็นสำหรับการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของ ดังนั้นข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับอาคารจึงถูกป้อนเข้าสู่ USRN

วัตถุประสงค์หลักของกระบวนการ

ในการเป็นเจ้าของแบบเต็มและเพื่อให้สามารถขายทรัพย์สิน (ขายปล่อยให้เป็นมรดกหรือสัญญาเช่า) เจ้าของต้องลงทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน หากยังไม่ได้ทำการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินให้เจ้าของถูกห้ามอย่างเด็ดขาดในการกำจัดที่ดินหรืออาคารบน

บุคคลต่อไปนี้สามารถใช้สำหรับขั้นตอนดังกล่าว:

• เจ้าของทรัพย์สิน
• เจ้าของวัตถุที่ได้รับโดยสิทธิ์ในการสืบทอด
• ผู้เช่าในกรณีที่การดำเนินงานของอาคารมานานกว่าห้าปี
• ผู้ถือสิทธิการใช้งานระยะยาว

นอกจากนี้การลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์สามารถดำเนินการโดยตัวแทนในนามของแต่ละบุคคลดังกล่าวข้างต้น แต่หลังจากยื่นหนังสือมอบอำนาจ

นอกจากนี้กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียยังกำหนดวิธีการยื่นเอกสารสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียน:

• การเยี่ยมชมบริการเกี่ยวกับที่ดินโดยส่วนตัว
• ส่งใบสมัครทางไปรษณีย์ที่สมบูรณ์พร้อมรายชื่อเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและใบเสร็จรับเงินของการจัดส่ง

วิธีการสมัครจะได้รับการอธิบายด้านล่าง

ร่างขั้นตอน

ในระดับฝ่ายนิติบัญญัติมีการพิจารณาว่าการลงทะเบียนที่ดินจะต้องใช้เวลาไม่เกิน 18 วัน นอกจากนี้ช่วงเวลานี้ไม่สามารถควบคุมได้แม้ว่าจะมีการร้องขอเอกสารที่จำเป็นในบริการอื่น ๆ ก็ตาม การดำเนินการใด ๆ อย่างแท้จริงการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ (ขาย, ให้เช่า, ของที่ระลึก) หมายถึงการปรากฏตัวของหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับเจ้าของ และสิ่งนี้หมายความว่าวัตถุทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้นจะขึ้นอยู่กับการบัญชี

เมื่อลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดคุณต้อง:

• กรอกและส่งใบสมัครในลักษณะที่กำหนดให้กับหน่วยงานที่เหมาะสม - แผนกที่ใกล้ที่สุดของ Rosreestr;
• แนบใบสมัครพร้อมกับรายการเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด
• ได้รับการยืนยันการยอมรับเอกสารอย่างเป็นทางการ - ใบเสร็จรับเงิน;
• รอการส่งการแจ้งเตือนการลงทะเบียนหรือปฏิเสธการลงทะเบียน
• รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินไปยังวัตถุที่ลงทะเบียนล่วงหน้า

กระดาษแต่ละแผ่นที่ให้ไว้ในระหว่างกระบวนการออกแบบจะถูกประทับด้วยวันที่ นอกจากนี้ในระหว่างการส่งหลักทรัพย์ส่วนบุคคลเจ้าหน้าที่ลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินจะทำหน้าที่ออกใบเสร็จให้แก่เจ้าของซึ่งไม่เพียง แต่วันที่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายการเอกสารทั้งหมดที่เจ้าของเสนอ

ในกรณีที่เอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและโดยเฉพาะอย่างยิ่งคำสั่งของผู้ถือถูกส่งไปยังหน่วยงานการลงทะเบียนทางไปรษณีย์พนักงานขององค์กรนี้จะส่งใบเสร็จรับเงินในวันทำการถัดไปไปยังที่อยู่ที่ระบุไว้ในเอกสาร นอกจากนี้สำเนาใบสมัครที่ลงทะเบียนจะถือว่าเป็นใบเสร็จรับเงิน ต่อจากนั้นเอกสารเหล่านี้จะเกิดขึ้นในไฟล์บัญชีและมีการทำเครื่องหมายด้วยหมายเลขบุคคลของบุคคลที่ลงทะเบียน

การลงทะเบียนเกี่ยวกับการลงทะเบียนที่ดิน: เอกสาร

ในการใช้กระบวนการคุณจะต้อง:

• คำแถลงในรูปแบบที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งหมายเลข 577 ของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2554
• ตรวจสอบการยืนยันการชำระภาษีของรัฐ
• เค้าโครงขอบเขตของสิ่งอำนวยความสะดวก
• แผนทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียน
• ใบรับรองความเป็นเจ้าของของเจ้าของ

ในการรับแผนทางเทคนิคเจ้าของจะต้องเข้าร่วมเอกสารอย่างน้อยหนึ่งอย่างต่อไปนี้:

• การเข้าสู่การดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์;
• โครงการของสิ่งอำนวยความสะดวก;
• ได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI ก่อนวันที่ 01/01/2013

การลงทะเบียนในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของทรัพย์สินตามประกาศ

การประกาศเป็นเอกสารของแบบฟอร์มมาตรฐานซึ่งทำหน้าที่เป็นส่วนเสริมของแผนทางเทคนิค การประกาศอธิบายข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับคุณสมบัติ: พารามิเตอร์วัตถุประสงค์หลักความพร้อมใช้งานและจำนวนอาคารในไซต์ นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของและสิทธิ์ของเขาในการจัดสรรที่ดิน

การประกาศส่วนใหญ่อยู่ในรูปแบบการพิมพ์ อย่างไรก็ตามเวลาไม่หยุดนิ่งและในปัจจุบันวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ในการนำเสนอเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดได้กลายเป็นที่นิยมใช้มากขึ้นเรื่อย ๆ นั่นคือแผนทางเทคนิคถูกสร้างขึ้นบนคอมพิวเตอร์แล้วรับรองโดยตราประทับดิจิตอลของผู้เชี่ยวชาญขององค์กรเกี่ยวกับที่ดิน

ในกรณีนี้เอกสารจะถูกเติมลงบนแผ่นกระดาษธรรมดาโดยไม่มีการพิมพ์ผิดพลาดหรือมีข้อผิดพลาดในหมึกสีน้ำเงิน หลังจากนั้นเจ้าของจะลงนามในเอกสารและสแกนด้วยคุณภาพที่ค่อนข้างสูง (อย่างน้อย 350 dpi) ไฟล์สแกนจะถูกถ่ายโอนไปยังวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

ช่วงเวลา

กระบวนการที่ยาวนานคือการลงทะเบียนที่ดิน กำหนดเวลาของกระบวนการในระดับกฎหมาย การดำเนินการเกี่ยวกับการลงทะเบียนที่ดินไม่สามารถทำได้นานกว่า 1 เดือนนับจากวันที่มีการยื่นคำขออย่างเป็นทางการสำหรับการลงทะเบียนของทรัพย์สิน วันสุดท้ายของกระบวนการพิจารณาว่าเป็นวันที่การจัดสรรที่ดินได้รับการกำหนดหมายเลขที่ดินแต่ละราย

วิธีการดำเนินการตามขั้นตอน

หากมีการรวบรวมเอกสารทั้งหมดข้างต้นอย่างครบถ้วนการลงทะเบียนที่ดินจะดำเนินการต่อ Rosreestr กำหนด 3 วิธีในการใช้:

• ในคน;
• โดยโพสต์;
• ผ่านทางอินเทอร์เน็ต

ในกรณีที่สองลายเซ็นของผู้สมัครจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ เช่นเดียวกับการใช้งานออนไลน์นั่นคือการยืนยันลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์เกิดขึ้น

กระบวนการลงทะเบียนค่อนข้างง่ายและตรงไปตรงมา สิ่งสำคัญคือการทันเวลาและรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดอย่างเต็มที่