การบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด การบอกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้าก่อนกำหนด

กิจกรรมทางเศรษฐกิจของแต่ละองค์กรธุรกิจต้องมีการลงทะเบียนภาระหน้าที่ที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่อง พวกเขาได้รับการรับรองโดยข้อตกลง (สัญญา) ฝ่ายที่ตกลงจะรับผิดชอบการดำเนินการของพวกเขา ความสัมพันธ์ทั้งหมดระหว่างองค์กรธุรกิจแต่ละแห่งอยู่ภายใต้สัญญาและกฎหมายที่บังคับใช้

การตัดสินใจยกเลิกข้อตกลงของคู่สัญญาก่อนกำหนด

ภายใต้อิทธิพลของตลาดที่มีการเปลี่ยนแปลงในกรณีที่มีความยากลำบากหรือไม่สามารถปฏิบัติตามพันธกรณีของตนเองได้ตามข้อตกลงสถานการณ์จะเกิดขึ้นเมื่อฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดต้องการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด สัญญาจะถูกยกเลิกก่อนถึงกำหนดเวลาที่ระบุไว้เมื่อผลการดำเนินงานของมันกลายเป็นเสียเปรียบทางเศรษฐกิจต่อหนึ่งหรือทั้งหมดของผู้ถือสัญญา สิ่งสำคัญคือไม่สับสนระหว่างการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดด้วยเหตุสุดวิสัยเมื่อฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดมีเหตุสุดวิสัยที่จะปฏิบัติตามข้อผูกพันของตน

การบอกเลิกสัญญาตามข้อเสนอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง

บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าการปฏิเสธฝ่ายเดียวที่จะปฏิบัติตามข้อผูกพันภายใต้สัญญานั้นเป็นที่ยอมรับไม่ได้ยกเว้นในแต่ละกรณี หากข้อตกลงระหว่างฝ่ายที่ทำสัญญาอนุญาตให้มีการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดฝ่ายเดียวฝ่ายเดียวจะต้องระบุขั้นตอนอย่างชัดเจนและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดมิฉะนั้นคู่สัญญาจะต้องได้รับคำแนะนำจากประมวลกฎหมายแพ่งและการกระทำอื่น ๆ ที่ควบคุมความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจ

การลงทะเบียนการยกเลิกความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจ

การยุติความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจในแต่ละกรณีจะต้องมีการทำข้อตกลงอย่างเป็นทางการ หากจำเป็นให้ดำเนินการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดที่มีความสามารถตามกฎหมายสามารถพบข้อตกลงตัวอย่างได้ในเอกสารทางกฎหมาย จากมุมมองทางกฎหมายข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่ายเกี่ยวกับการยุติความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจก่อนที่จะหมดอายุของระยะเวลาที่ตกลงกันไว้เดิมเป็นสัญญาซึ่งหมายความว่ามันครอบคลุมกฎทั้งหมดสำหรับการประมวลผลเอกสารเชิงพาณิชย์

ยิ่งไปกว่านั้นถ้าสัญญาสรุปได้โดยปากเปล่าการบอกเลิกสามารถทำได้ด้วยวาจาหากทำเป็นลายลักษณ์อักษรจะต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้นหากมีการรับรองจะต้องแจ้งให้ทราบหากการลงทะเบียนของรัฐนั้นจำเป็นต้องมีการลงทะเบียนข้อมูลของรัฐ

ขั้นตอนการสิ้นสุด

คำบอกกล่าวการตัดสินใจยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดระยะเวลาที่ถูกต้องตามกฎหมายจะถูกส่งไปยังผู้ถืออื่น ๆ ล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน เมื่อกำหนดเวลาสำหรับการยื่นคำขอดังกล่าวมีการระบุโดยเฉพาะตามข้อตกลงหรือการกระทำทางกฎหมายช่วงเวลาของการส่งและการยุติจะต้องปฏิบัติตามอย่างแม่นยำ ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะลงนามในข้อตกลงในการยกเลิกสัญญาฝ่ายที่เริ่มต้นการยกเลิกมีสิทธิที่จะอุทธรณ์ต่อศาล

หากเธอตัดสินใจว่าเหตุผลในการยกเลิกความสัมพันธ์ทางธุรกิจนั้นเป็นสาระสำคัญพวกเขาจะถูกยกเลิกนับจากวันที่ที่ระบุในการแจ้งเตือนเริ่มต้น กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ให้การไปศาลเพื่อการตัดสินใจยกเลิกธุรกรรมโดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนการแจ้งเตือนเบื้องต้นของวิชาอื่น ๆ ของข้อตกลง

การสิ้นสุดของข้อตกลงโดยข้อตกลงของทุกฝ่ายไป

ในการปฏิบัติทางเศรษฐกิจสถานการณ์จะเกิดขึ้นเมื่อหน่วยงานที่ทำสัญญาทั้งหมดต้องการบรรลุข้อตกลงในการยุติความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจ ตามกฎแล้วจะช่วยลดความยุ่งยากของขั้นตอนการจัดทำเอกสารเกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคู่สัญญาไม่ได้เริ่มดำเนินการหรือไม่ได้ดำเนินการอย่างเต็มที่ยกเว้นในกรณีของการเรียกร้องที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องใส่เงื่อนไขทั้งหมดลงในข้อตกลงเกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดหลังจากที่คู่สัญญาจะไม่ได้เรียกร้องซึ่งกันและกัน

กรณีอื่นของการยุติความสัมพันธ์ทางธุรกิจ

การสิ้นสุดข้อผูกพัน เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการล้มละลายหรือการชำระบัญชีของนิติบุคคลที่เป็นหนึ่งในคู่สัญญาตามที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อตกลงหรือสัญญาอาจถูกยกเลิกโดยความคิดริเริ่มของบุคคลที่สาม หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ระงับและยกเลิกการดำเนินการของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดสำนักงานอัยการและบริการภาษี หน่วยงานกำกับดูแลของรัฐแทรกแซงการดำเนินการของสัญญาในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายเมื่อข้อตกลงเป็นอันตรายต่อรัฐประชาชนหรือนิติบุคคลอื่น ๆ รวมทั้งการกระทำภายใต้สัญญานั้นผิดกฎหมาย

ไม่ว่าในกรณีใดมาตรการดังกล่าวจะใช้เฉพาะบนพื้นฐานของการตัดสินของศาล รายการเงื่อนไขสำหรับการยกเลิกต้นของสัญญาสามารถขยายได้โดยคู่สัญญาในช่วงเวลาของข้อสรุปของข้อตกลงนั้นตามกฎหมายในรัสเซียไม่มีข้อ จำกัด โดยตรงดังกล่าว ในกรณีนี้บทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการเลิกจ้างก่อนกำหนดจะมีผลใช้บังคับเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นตามข้อตกลงทางเศรษฐกิจ

การบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด

การยกเลิกสัญญาประกันความเสี่ยงตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถทำได้โดยการริเริ่มของแต่ละฝ่าย การบอกเลิกสัญญาประกันภัยภายใต้กรมธรรม์ประกันภัยเกิดขึ้นในกรณีที่ความเสี่ยงภัยสิ้นสุดลง ตัวอย่างเช่นหากเรากำลังพูดถึงการทำธุรกรรมประกันภัยหรือกิจกรรมการเป็นผู้ประกอบการเหตุผลก็คือความสำเร็จของสิ่งเหล่านั้น ในกรณีนี้ผู้ประกันตนอาจเรียกร้องค่าเบี้ยประกันส่วนหนึ่งที่กำหนดโดยสัญญาตามสัดส่วนของระยะเวลาของความเสี่ยง ในความคิดริเริ่มของผู้ประกันตน, การเลิกจ้างก่อนกำหนดของสัญญาประกัน อนุญาตได้ตลอดเวลาอย่างไรก็ตามเบี้ยประกันจะไม่สามารถขอคืนได้เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลง

ในกรณีนี้ผู้ถือกรมธรรม์มีหน้าที่ต้องแจ้งให้ผู้ประกันตนทราบอย่างชัดเจนเกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาจากช่วงเวลาหนึ่งและเพื่อให้ได้การยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรถึงการยกเลิก มิฉะนั้นหลังอาจเรียกร้องค่าชดเชยของพรีเมี่ยมที่ไม่ได้รับสำหรับระยะเวลาประกันทั้งหมดตามที่ตกลงกันไว้ แต่เดิมอาจจะต้องชำระเงินของนโยบายผ่านศาลเมื่อเหตุการณ์ประกันเกิดขึ้น ดังนั้นนโยบายจะสิ้นสุดลงก็ต่อเมื่อได้รับการยืนยันจากทั้งสองฝ่าย

การบอกเลิกสัญญาบริการก่อนกำหนด

ในข้อเสนอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต่อข้อตกลงเกี่ยวกับการให้บริการชำระเงินผลของมันอาจถูกยกเลิกก่อนวันที่ตกลงกัน ที่ความคิดริเริ่มของลูกค้า - ขึ้นอยู่กับการชำระเงินเต็มจำนวนของงานและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยผู้รับเหมาในช่วงเวลาของการยกเลิกเอกสาร ในความคิดริเริ่มของผู้รับเหมาการยกเลิกสัญญาบริการเป็นไปได้ก่อนโดยมีเงื่อนไขว่าลูกค้าจะได้รับการชดเชยอย่างเต็มที่สำหรับความสูญเสียที่เกิดขึ้นเนื่องจากประสิทธิภาพที่ไม่ใช่

การยกเลิกสัญญาการจัดส่ง

การยุติข้อตกลงการจัดหาต้นทำได้โดยการตัดสินใจของเรื่องใด ๆ ของการทำธุรกรรม ในส่วนของผู้ซื้อโดยมีเงื่อนไขว่า:

• การส่งมอบสินค้าที่มีคุณภาพไม่เพียงพอไม่มีวิธีที่จะกำจัดข้อบกพร่องในแง่ที่เป็นที่ยอมรับของผู้ซื้อ;
• ซัพพลายเออร์หยุดชะงักเป็นระยะเวลาการส่งมอบสินค้าซึ่งจะสร้างความเสียหายต่อกิจกรรมเชิงพาณิชย์และชื่อเสียงของผู้ซื้อ

ในทางกลับกันผู้จัดจำหน่ายตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีโอกาสที่จะยกเลิกสัญญาเพียงฝ่ายเดียวหาก:

• ผู้ซื้อละเมิดเงื่อนไขการชำระเงินอย่างต่อเนื่อง;
• ขาดปริมาณสินค้าที่ประกาศอย่างต่อเนื่อง

ช่วงเวลาของการยกเลิกสัญญาคือวันที่ได้รับแจ้งจากคู่กรณีที่เริ่มต้นของคู่กรณีเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลงที่สรุปโดยคู่สัญญา

การเลิกจ้าง

ตามประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซียการยกเลิกสัญญาจ้างก่อนกำหนดโดยการตัดสินใจของนายจ้างจะเป็นไปได้ถ้า:

• ไม่เป็นที่น่าพอใจในช่วงระยะเวลาทดลองงานโดยมีการแจ้งเตือนพนักงานอย่างน้อย 3 วันก่อนการยกเลิกสัญญาและการบ่งชี้ถึงเหตุผลว่าทำไมนายจ้างพิจารณาว่าการทดสอบล้มเหลว
• ลดจำนวนบุคลากรที่ทำงานรวมถึงการชำระบัญชีของกิจการ
• ความไม่สอดคล้องกันของตำแหน่งที่จัดขึ้นโดยพนักงานตามผลการตรวจสอบหรือการรับรอง;
• การละเมิดวินัยและหน้าที่การทำงานซ้ำ ๆ โดยพนักงาน
• สำหรับผู้บริหารเหตุผลในการเลิกจ้างอาจเป็นการเปลี่ยนความเป็นเจ้าของกิจการ
• การเปิดเผยความลับที่มีการป้องกันหรือข้อมูลส่วนบุคคลของพนักงานคนอื่น ๆ
• การสูญเสียความมั่นใจของนายจ้างสำหรับพนักงานที่สามารถเข้าถึงความมั่งคั่ง
• ความผิดที่จัดตั้งขึ้นตามที่กฎหมายบัญญัติ
• การจัดหาเอกสารเท็จหรือข้อมูลเท็จระหว่างการจ้างงาน
• ในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายที่ใช้บังคับในสหพันธรัฐรัสเซีย

ความสัมพันธ์ในการจ้างงานอาจถูกยกเลิกได้เมื่อมีการร้องขอจากลูกจ้างหากนายจ้างได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อย 2 สัปดาห์ก่อนเวลาที่จะแยกตัวเว้นแต่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะยุติความสัมพันธ์การจ้างงานก่อนที่จะหมดอายุของข้อตกลงโดยข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย

การบอกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้าก่อนกำหนด

ทันทีที่เราทราบความจริงที่ว่าการเปลี่ยนแปลงในช่วงเวลาที่มีผลบังคับใช้ของการให้เช่าของสิทธิในทรัพย์สินไปยังวัตถุที่เช่าจะไม่เหตุผลในการทำลายการเช่าและการแก้ไขเงื่อนไขของมัน การบอกเลิกสัญญาก่อนเวลาโดยผู้ให้เช่าเป็นไปได้ถ้าผู้เช่า:

• ละเมิดเงื่อนไขการใช้งานทรัพย์สินที่ระบุไว้ในสัญญาซ้ำแล้วซ้ำอีกหรือใช้ทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• อย่างน้อยสองครั้งติดต่อกันละเมิดเงื่อนไขการชำระเงินสำหรับทรัพย์สินที่ให้เช่า
• ทรัพย์สินที่เช่าเสื่อมโทรมลงอย่างมาก
• มันไม่ได้ดำเนินการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินที่ให้เช่าในข้อกำหนดและปริมาณที่กำหนดโดยเงื่อนไขของสัญญา

ในกรณีที่การบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดไม่เหมาะกับผู้เช่าเขาจะไปขึ้นศาล คำร้องขอให้ละเมิดคำสั่งในการใช้งานการชำระเงินความเสียหายการทำลายทรัพย์สินที่เช่าอาจถูกนำเสนอเพื่อประกอบการพิจารณาของศาลในการพิจารณาคดีด้วยการเรียกร้องค่าชดเชยความเสียหายและความเสียหาย

การเลิกสัญญาเช่า ก่อนกำหนดสามารถทำได้ตามคำแนะนำของผู้เช่าภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• เจ้าของบ้านไม่ได้กำหนดเงื่อนไขสำหรับการโอนการใช้ทรัพย์สินที่เช่าหรือการเข้าถึงมัน;
• เจ้าของไม่ได้ทำการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินที่กำหนดโดยเงื่อนไขของสัญญา
• ทรัพย์สินที่ให้เช่ามีข้อบกพร่องซ่อนเร้นที่ขัดขวางการใช้งานที่ตั้งใจไว้
• สถานที่ให้บริการได้เข้าเงื่อนไขที่ไม่เหมาะสมสำหรับการดำเนินงานด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของคู่สัญญาที่จะทำสัญญา

ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีสิทธิที่จะเรียกร้องให้มีการยุติความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจในช่วงต้นในกรณีที่อีกฝ่ายปฏิบัติงานอย่างไม่เป็นธรรมซึ่งจะส่งผลให้เกิดการสูญเสียอย่างมีนัยสำคัญขั้นตอนการยกเลิกข้อตกลงถือว่าเมื่อการระบุสถานการณ์ที่ขัดขวางการดำเนินการของฝ่ายเริ่มต้นส่งแอปพลิเคชันสำหรับการยกเลิกข้อตกลงก่อนกำหนดซึ่งจะต้องได้รับการยอมรับจากอีกฝ่าย หากไม่บรรลุข้อตกลงอาจมีการยกเลิกโดยคำสั่งศาล มันสำคัญมากที่จะต้องบันทึกการละเมิดข้อผูกพันตามสัญญาและการกระทำของคุณอย่างถูกต้องและแม่นยำ สิ่งนี้จะหลีกเลี่ยงปัญหาที่ไม่จำเป็นในกระบวนการของการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด

ผลกระทบทางกฎหมายสำหรับผู้เช่าช่วง

หากสัญญาเช่าช่วงได้รับการสรุปบนพื้นฐานของสัญญาเช่าผู้เช่าช่วงมีสิทธิที่จะยืนยันในการทำสัญญาเช่ากับเขา (เพื่อแลกกับสัญญาเช่าช่วง) ตลอดระยะเวลาที่เหลือตามเอกสารหลัก เฉพาะในกรณีที่ศาลประกาศว่าสัญญาเช่าเป็นโมฆะผู้เช่าช่วงจะไม่มีสิทธินี้

คุณสมบัติของการยกเลิกสัญญาสำหรับการเช่าที่พัก

กฎหมายของรัสเซียตีความสัญญาเช่าเป็นกรณีพิเศษของการเช่าซึ่งทรัพย์สินถูกโอนเพื่อการใช้งานชั่วคราวให้กับบุคคลส่วนตัว ในขณะเดียวกันก็มีการเสนอให้ยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดตามข้อเสนอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง เจ้าของบ้านสามารถเริ่มต้นการวิเคราะห์ด้วยเหตุผลต่อไปนี้:

• ไม่จ่าย 6 เดือน
• ความเสียหายต่อสถานที่โดยผู้เช่าเช่นเดียวกับโดยบุคคลที่การกระทำของเขาเป็นผู้รับผิดชอบ;
• ห้องพักไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย
• สิทธิของผู้อยู่อาศัยในบ้านถูกละเมิด
• การใช้ที่อยู่อาศัยในทางที่ผิด

เมื่อนำไปใช้กับศาลตามกฎการตัดสินใจเพื่อกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุโดยผู้เช่าภายในระยะเวลาหนึ่ง (ปกติหนึ่งปี) และหลังจากการอุทธรณ์ซ้ำหลายครั้งโดยมีเหตุผลว่าเหตุผลของการเรียกร้องนั้นไม่ได้ถูกตัดออกไป ข้อตกลงการเช่า และการขับไล่ผู้เช่าออกไป ในเวลาเดียวกันผู้เช่าและบุคคลที่อาศัยอยู่กับเขามีหน้าที่ต้องออกจากสถานที่ที่ถูกครอบครอง