ทำไมฉันต้องมีใบรับรองการยอมรับสำหรับอพาร์ทเมนท์

ในชีวิตมีกรณีที่การกระทำของการรับและส่งพาร์ทเมนต์เป็นสิ่งที่จำเป็นเพียงแค่ เพื่อชื่นชมความสำคัญของเอกสารนี้คุณจำเป็นต้องคุ้นเคยกับสถานการณ์เหล่านี้

กิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

การซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นธุรกิจที่น่าพอใจ แต่ยาก ไม่มีปัญหาน้อยลงคำถามนี้ยังนำผู้ขาย ก่อนการขายเขาจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารที่เป็นของแข็ง มันใช้เวลาและความพยายาม และเมื่อทั้งสองฝ่ายมาถึงข้อตกลงครั้งสุดท้ายช่วงเวลาที่มาถึงสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์ บางคนลดการจับมือตามปกติและส่งมอบกุญแจ แต่อย่าลืมว่าในกรณีนี้มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะวาดการกระทำของการรับและการโอนพาร์ทเมนต์ เอกสารนี้คืออะไรและทำไมจึงจำเป็นต้องใช้? ที่นี่คุณต้องเข้าใจทุกอย่างตามลำดับ

ผู้ที่เชื่อว่าการขายอพาร์ทเมนต์สามารถตัดสินใจได้โดยการทำสัญญาตามปกติเท่านั้น เอกสารนี้ยืนยันความเป็นจริงของการทำธุรกรรมตามรูปแบบปกติ“ สินค้า - เงิน - สินค้า” การกระทำของการถ่ายโอนและการยอมรับของพาร์ทเมนต์จะต้องแนบไปกับมันอย่างแน่นอนซึ่งจะบ่งชี้ว่าทรัพย์สินที่ได้รับการถ่ายโอนจากผู้ซื้อไปยังผู้ขาย ขั้นตอนนี้ควรสะท้อนให้เห็นในข้อความของสัญญาเอง ตามเอกสารนี้ผู้ซื้อพร้อมสิทธิในการเป็นเจ้าของได้รับภาระผูกพันเพิ่มเติมสำหรับการบำรุงรักษาและการบำรุงรักษา จะต้องจำไว้ว่าแม้หลังจากลงนามในสัญญาการขายผู้ขายจะต้องรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของอพาร์ทเมนท์ และหลังจากที่เขามีการลงนามโดยทั้งสองฝ่ายความรับผิดชอบสำหรับทรัพย์สินนี้จะถูกส่งไปยังผู้ซื้อ

คุณสมบัติของการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน

วันนี้วิธีทั่วไปในการซื้อที่อยู่อาศัยคือการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน แน่นอนมันมีข้อได้เปรียบบางอย่าง ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับปัญหาการชำระเงิน หลังจากเสร็จสิ้นการทำงานของนักพัฒนาจะต้องโอนพาร์ทเมนต์เสร็จแล้วให้กับเจ้าของในความครอบครองเต็มของเขา หากต้องการทำสิ่งนี้เขาต้องส่งการแจ้งเตือนไปยังเจ้าของอนาคต บางครั้งสิ่งนี้ทำได้ทางโทรศัพท์หรือโดยการส่ง SMS แต่ตามกฎหมายจะต้องได้รับจดหมายเชิญทางไปรษณีย์ ต้องพบกับผู้พัฒนาเจ้าของที่ดินจะต้องลงนามในหนังสือรับรองการยอมรับล่วงหน้าสำหรับอพาร์ตเมนต์ หลังจากนี้อพาร์ทเมนท์จะผ่านมือของเจ้าของใหม่และตอนนี้เขาจะต้องรับผิดชอบต่อสภาพของเธอ อย่ารีบเร่งและเซ็นเอกสารดังกล่าวทันที เจ้าของมีสิทธิ์ตรวจสอบทุกอย่างอย่างรอบคอบและจดบันทึกข้อบกพร่องที่มีอยู่ และผู้พัฒนาจำเป็นต้องกำจัดปัญหาทั้งหมดที่พบภายในเวลาที่ตกลงกัน หลังจากลงนามการกระทำแล้วจะไม่สามารถทำได้อีกต่อไป เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะกลายเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์และความรับผิดชอบเหล่านี้จะตกอยู่กับเขาอย่างเต็มที่

งานกระดาษ

ในการเป็นเจ้าของบ้านใหม่คุณจะต้องขอเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดจากผู้ขายเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ก่อน มีไม่มากนัก แต่เป็นเอกสารเหล่านี้ที่จะช่วยยืนยันความบริสุทธิ์ของธุรกรรมอีกครั้ง

เจ้าของบ้านคนก่อนต้องแสดง:

1. ข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบของคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
2. ความยินยอมของคู่สมรส (ถ้ามี) ต่อการทำธุรกรรม
3. ใบรับรองยืนยันการไม่มีการค้างชำระค่าสาธารณูปโภค
4. สารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิของรัฐ Unified ซึ่งจะระบุไม่เพียง แต่การมีอยู่ของสิทธิในทรัพย์สิน แต่ยังรวมถึงการขาดภาระผูกพันหรือข้อ จำกัด ใด ๆ ในทรัพย์สินนี้

นอกจากนี้คุณจะต้องใช้เอกสารอื่น ๆ ในการซื้ออพาร์ทเมนต์:

1. หนังสือเดินทางของเจ้าของอพาร์ทเมนท์
2. หลักฐานการเป็นเจ้าของ นี่อาจเป็นข้อตกลงของขวัญหรือการแปรรูปเช่นเดียวกับใบรับรองการสืบทอด ในเรื่องร้ายแรงเช่นนี้เราไม่สามารถพูดอะไรได้
3. หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสถานที่พักอาศัยแห่งนี้ซึ่งจะระบุคุณสมบัติหลักทั้งหมดของสถานที่นี้ หากเรากำลังพูดถึงที่อยู่อาศัยรองมักจะมีกรณีของการพัฒนาขื้นใหม่ ทั้งหมดนี้จะต้องได้รับการบันทึกและจ่ายเงิน ควรรวบรวมพาสปอร์ตใหม่โดยคำนึงถึงการสร้างใหม่

จากนั้นคุณสามารถดำเนินการต่อจนถึงขั้นตอนสุดท้ายของการซื้อ

การโอนอสังหาริมทรัพย์ชั่วคราว

ในสภาพที่ทันสมัยผู้คนมักจะใช้ที่อยู่อาศัยให้เช่า ดังนั้นพวกเขาจึงมีโอกาสที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างอิสระโดยไม่ต้องมีสิทธิ์ในทรัพย์สินใด ๆ การทำธุรกรรมที่คล้ายกันจะดำเนินการด้วยความช่วยเหลือของข้อตกลงซึ่งจะต้องแนบการกระทำของการรับโอนอพาร์ทเมนท์ การเช่าเป็นวิธีที่สะดวกมากสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยชั่วคราว มันอาจเป็นการเดินทางที่ยาวนานหรือสถานการณ์อื่น ๆ

แต่แม้ในกรณีนี้ที่อยู่อาศัยจะต้องโอนตามกฎทั้งหมด การวาดภาพการกระทำดังกล่าวเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย ผู้ให้เช่าจะต้องแน่ใจว่ามีผู้ต้องรับผิดชอบต่ออสังหาริมทรัพย์ของเขาชั่วคราว และเจ้าของคนใหม่ได้สิทธิ์ในการอาศัยอยู่ในดินแดนที่เขาเลือกอย่างเป็นทางการ องค์ประกอบหลักของการกระทำดังกล่าวควรเป็นคำอธิบายของสภาพที่แท้จริงของอพาร์ทเมนท์ เอกสารจะต้องระบุข้อบกพร่องทั้งหมด (ระบบท่อผิดพลาดปัญหาเกี่ยวกับการเดินสายไฟหรือประตูตู้ที่ชำรุด) ประการแรกมันเป็นประโยชน์ต่อผู้เช่า เขาสามารถอยู่ในห้องนี้ได้อย่างปลอดภัยโดยไม่ต้องกลัวว่าอีกไม่กี่วันเจ้าของจะปรากฏตัวและบังคับให้เขาทำการซ่อมแซม

ปฏิบัติตามกฎการลงทะเบียน

ทั้งสองฝ่ายจะต้องลงนามในการถ่ายโอนและการยอมรับของพาร์ทเมนต์ หลังจากนั้นการทำธุรกรรมจะถือเป็นที่สิ้นสุด หากหนึ่งในผู้เข้าร่วมมีการเรียกร้องใด ๆ อื่น ๆ ก็จะดีกว่าที่จะหาล่วงหน้า แต่บางครั้งเนื่องจากความไม่ซื่อสัตย์ของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปัญหาร้ายแรงจึงเกิดขึ้น

ตัวอย่างเช่นคนตัดสินใจที่จะขายอพาร์ทเม้น เขาทำการซ่อมแซมบางส่วนที่นั่นและแสดงให้ลูกค้าเห็น และในวันสุดท้ายเจ้าของใหม่มาที่อพาร์ทเมนต์และดูว่าวอลล์เปเปอร์ใหม่ปรากฏออกมาเป็นเพียงในสถานที่ที่มองเห็นได้และด้านหลังตู้และพรมมีเก่าและโทรม ในสถานการณ์เช่นนี้ผู้ซื้อจะปฏิเสธที่จะลงนามในสัญญาที่เสนอ ท้ายที่สุดเขาได้รับการซ่อมแซมที่ดีและตอนนี้เขาจะต้องทำทุกอย่างใหม่ ในกรณีนี้เขาในฐานะเจ้าของคนใหม่มีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องให้แก้ไขข้อบกพร่องหรือจ่ายค่าใช้จ่ายของวอลเปเปอร์ใหม่ และถ้าเอกสารได้รับการลงนามแล้วจะไม่มีการพูดคุยเกี่ยวกับการเรียกร้องใด ๆ ตามธรรมชาติเนื่องจากลายเซ็นมักจะระบุข้อตกลงแบบเต็ม

ประเภทของเอกสาร

ตามกฎหมายแล้วรูปแบบของการยอมรับไม่ได้ถูกควบคุม มันสามารถสร้างโดยพลการตามความสะดวกทั้งสองด้าน

สิ่งสำคัญคือมันมีข้อมูลต่อไปนี้:

1. ชื่อของเอกสารรวมถึงสถานที่และวันที่เตรียมเอกสาร
2. ข้อมูลเกี่ยวกับผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรม (F. I. O. รายละเอียดหนังสือเดินทางและที่อยู่อาศัย)
3. คำอธิบายแบบเต็มของวัตถุ ซึ่งรวมถึงที่อยู่ขนาด (พื้นที่) และสภาพที่เป็นจริง
4. ข้อมูลของเอกสารที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการโอนวัตถุ (สัญญาการขาย)
5. ยืนยันการไม่มีการเรียกร้องใด ๆ ซึ่งกันและกัน
6. ลายเซ็นของทั้งสองฝ่าย

หากคุณต้องการคุณสามารถเตรียมแบบฟอร์มไว้ล่วงหน้าเพื่อให้มีพื้นที่ว่างสำหรับการกรอกข้อมูลในภายหลัง การกระทำดังกล่าวถูกร่างขึ้นเป็น 2 ชุดเสมอ หนึ่งจำเป็นต้องอยู่กับผู้ซื้อและที่สองจะขาย แต่ละคนจะมีการยืนยันอย่างเป็นทางการในมือของพวกเขาซึ่งจะต้องระบุไว้ในสัญญา

ดาวน์โหลดการกระทำของการยอมรับของอพาร์ตเมนต์