ลีสซิ่ง: ข้อดีและข้อเสีย ข้อดีและข้อเสียของการเช่าซื้อ

เมื่อทราบถึงข้อดีข้อเสียของการเช่าซื้อสำหรับนิติบุคคลคุณสามารถเข้าถึงการออกแบบธุรกิจของคุณได้อย่างถูกต้องและเตรียมการผลิตด้วยความสามารถทางเทคนิคที่จำเป็น ดังจะเห็นได้จากการฝึกฝนอย่างกว้างขวางในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาวิสาหกิจขนาดต่าง ๆ หันมาใช้โอกาสนี้เพื่อให้ได้ทรัพย์สินราคาแพงในการกำจัด ประโยชน์ที่พวกเขาได้รับจากการทำนั้นแตกต่างกันมาก พิจารณาสถานการณ์โดยละเอียด

มุมมองทั่วไป

อะไรคือข้อดีและข้อเสียของการให้เช่าสำหรับ LLC ผู้ประกอบการรายบุคคลและแม้กระทั่งบุคคลที่เรียบง่าย? สิ่งแรกที่นึกถึงคือผลประโยชน์ทางการเงิน ไม่ใช่ทุกองค์กร (และมากยิ่งขึ้นสำหรับบุคคลธรรมดา) มีเงินทุนเพียงพอที่จะได้กรรมสิทธิ์ในเครื่องจักรอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องจักรสถานที่ผลิตโครงสร้างและวัตถุและทรัพย์สินเชิงซ้อนอื่น ๆ ลีสซิ่งยังเป็นโอกาสในการพัฒนาที่ประเมินค่าไม่ได้สำหรับการเริ่มต้น แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะหานักลงทุนที่พร้อมที่จะลงทุนจำนวนมากใน บริษัท ใหม่ แต่มันก็เป็นไปไม่ได้ที่จะผลิตผลิตภัณฑ์โดยไม่ต้องใช้อุปกรณ์ การเช่าซื้อเป็นวิธีที่ดีที่สุดในกับดักดังกล่าว

อย่างไรก็ตามข้อดีข้อเสียของการเช่าซื้อสำหรับนิติบุคคลนั้นยังไม่หมด ด้วยการใช้ตรรกะของความร่วมมือนี้องค์กรสามารถประหยัดภาษีได้อย่างมีนัยสำคัญ ความแตกต่างที่สำคัญที่สุดในการจ่ายค่าภาษีสำหรับองค์กรขนาดใหญ่ แต่ IP มีแนวโน้มที่จะได้รับประโยชน์จากความจริงที่ว่าพวกเขาไม่ต้องการบริการสินเชื่อของโครงสร้างธนาคารใช้ทุกอย่างที่จำเป็นสำหรับโปรแกรมแม้ว่าจะคล้ายกับค่าเช่า แต่มีความยืดหยุ่นและผลกำไรมากขึ้น

มันจะทำงานยังไง?

เมื่อพิจารณาถึงข้อดีข้อเสียของการเช่าซื้อสำหรับผู้ประกอบการเอกชนแล้วผู้ประกอบการจะได้รับผลประโยชน์ที่แท้จริงโดยการทำข้อตกลงระยะยาวเท่านั้น ในความเป็นจริงสิ่งนี้สะท้อนให้เห็นแม้ในชื่อเนื่องจากการแปลตามตัวอักษรของคำที่เป็นสัญญาเช่าระยะยาว อย่างไรก็ตามการปฏิบัติที่ทันสมัยเป็นเช่นนั้นโปรแกรมรวมไม่เพียง แต่ข้อดีของการให้เช่า แต่ยังรวมถึงคุณสมบัติของสินเชื่อ ในขณะเดียวกันก็เป็นกิจกรรมการลงทุน

ข้อดีและข้อเสียของการเช่าซื้อ (รถยนต์, เครื่องมือเครื่องจักร, อาคาร) ส่วนใหญ่เกิดจากการมีกลุ่มผู้สนใจเข้าร่วม 3 ฝ่าย การเข้าร่วมคือผู้ขายลูกค้าและ บริษัท ที่ซื้อสินค้าจากซัพพลายเออร์หลักและจัดหาให้กับผู้บริโภคที่สนใจ (นิติบุคคลบุคคลธรรมดา) ข้อตกลงแสดงถึงความเป็นไปได้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากตัวกลางหากผู้ใช้เห็นว่าสิ่งนี้เป็นผลกำไรและเป็นที่ยอมรับ เมื่อเวลาผ่านไปมูลค่าของทรัพย์สินจะลดลงเล็กน้อยซึ่งทำให้การเช่าซื้อเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการทำงานร่วมกัน

ทั้งหมดตามกฎ

ในการประเมินข้อดีข้อเสียของการเช่าซื้อโดยนิติบุคคล (รถยนต์อสังหาริมทรัพย์เครื่องมือเครื่องจักรและทรัพย์สินอื่น ๆ ) อย่างถูกต้องคุณควรทำความคุ้นเคยกับกรอบการกำกับดูแลที่ควบคุมงานประเภทนี้ภายในประเทศของเราในปัจจุบัน นอกจากนี้ข้อตกลงได้ข้อสรุปในรูปแบบที่คล้ายกับการเช่า แต่เนื้อหาทางเศรษฐกิจ - การให้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมสำหรับการขายการซื้อของวัตถุ

เอกสารข้อบังคับที่สำคัญที่สุดที่ควบคุมการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียนี้คือประมวลกฎหมายแพ่งคือบทความที่ 665มันอยู่ในนั้นมันก็แสดงให้เห็นว่าการเช่าซื้อ (ข้อดีและข้อเสียของรถภายใต้โปรแกรมดังกล่าวจากบทความของกฎหมายนี้จะมองเห็นได้ชัดเจนโดยเฉพาะอย่างยิ่ง) หมายถึงภาระผูกพันที่จะซื้อวัตถุที่ตกลงกันไว้ในข้อตกลงจากผู้ขาย ในกรณีนี้ผู้เช่าในความร่วมมือกับผู้ให้เช่าตกลงที่จะออกสัญญาการใช้งานกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวชั่วคราว มันถูกกำหนดโดยทันทีว่าด้านการเงินของการทำธุรกรรมดังกล่าวจะดีเพียงใด

จะต้องพิจารณาอะไรอีก

เพื่อวิเคราะห์ข้อดีและข้อเสียของการเช่าอย่างเพียงพอและครบถ้วน (รถยนต์, สำนักงาน - ในระยะสั้น, ทรัพย์สินใด ๆ ) คุณควรอ่านบรรทัดฐานของบทความที่ 34 ของประมวลกฎหมายแพ่ง ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับส่วนที่หก ความชัดเจนเพิ่มเติมถูกนำมาใช้โดยกฎหมายของรัฐบาลกลางที่นำมาใช้ในปี 1998 ภายใต้หมายเลข 164 เมื่อสรุปข้อตกลงนั้นจะต้องจำไว้ว่าความสัมพันธ์จะถูกควบคุมโดยกฎการเช่าซึ่งเป็นธรรมสำหรับการทำธุรกรรมทั้งหมดที่มีสัญญาณของความสัมพันธ์ดังกล่าว พวกเขาอธิบายไว้ในบทความที่ 34 ที่กล่าวถึงแล้วในส่วนแรก

กฎหมายพิเศษที่นำมาใช้เพื่อควบคุมความสัมพันธ์ของการเช่าซื้อคือความจริงแล้วการรวมกันของกฎที่ควบคุมทั้งด้านการเงินและกฎหมายของการโต้ตอบ ด้วยการวิเคราะห์อย่างละเอียดของเขาข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของการเช่าซื้อนั้นเป็นรูปแบบทางกฎหมายของความร่วมมือกับภาระผูกพันระยะยาว การดำเนินการตามหน้าที่ที่ดำเนินการนั้นมาพร้อมกับข้อ จำกัด บางประการและจำเป็นต้องวิเคราะห์อนาคตขององค์กรล่วงหน้าเพื่อไม่ให้อยู่ในสถานการณ์ที่เป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิบัติตามพันธกรณีที่ดำเนินการ ซึ่งอาจทำให้เกิดการฟ้องร้องและการสูญเสียทางการเงินที่สำคัญ

ทุกอย่างเป็นทางการ

ข้อดีและข้อเสียของการเช่าซื้อเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การกล่าวถึงเอกสารประกอบของกระบวนการ มันแสดงถึงทั้งด้านบวกและด้านลบพร้อมกัน ความร่วมมือสรุปได้อย่างถูกต้องถือว่าการดำรงอยู่ของข้อตกลงที่ลงนามโดยสามฝ่ายคือผู้ขายเห็นด้วยกับ บริษัท ลีสซิ่งและ บริษัท นี้ - กับลูกค้าของเขา การขายทั้งหมดทั้งที่จำเป็นและเพิ่มเติมจะต้องมีการออกเอกสารพิเศษตามแบบฟอร์มที่กำหนด

วิธีการดังกล่าวช่วยให้เราสามารถประกาศทุกอย่างที่แต่ละฝ่ายพร้อมที่จะยอมรับว่าเป็นข้อผูกพัน ไม่ต้องสงสัยเลยว่านี่เป็นข้อดีของการเช่า ลบ (สำหรับบุคคลนิติบุคคล) เป็นเอกสารมากมายซึ่งหมายถึงระบบราชการการสูญเสียเวลาและความพยายาม เพื่อลดความพยายามมีความจำเป็นต้องเข้าใจอย่างชัดเจนล่วงหน้าว่าเอกสารใดควรลงนามโดยใคร ข้อตกลงบังคับเป็นสัญญาที่ลงทะเบียนธุรกรรมการซื้อและการขายหลักทรัพย์เพิ่มเติมจะมีการประกาศการระดมทุนคำมั่นสัญญาการค้ำประกันการค้ำประกันและอื่น ๆ หากคุณเข้าหาเอกสารอย่างระมัดระวังคุณสามารถปกป้องผลประโยชน์ของคุณล่วงหน้าในกรณีที่เกิดข้อขัดแย้ง

ใช้คุณสมบัติทั้งหมด

มีความจำเป็นต้องสำรวจกฎหมายเพื่อไม่ให้เกิดข้อเสียของการเช่า ข้อดี (สำหรับบุคคลธรรมดานิติบุคคล) นั้นมีมากมาย แต่ก็มีให้เฉพาะผู้ที่เข้าใจกฎหมายปัจจุบันและสามารถปฏิบัติตามได้โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของตนเอง อย่าลืมเกี่ยวกับย่อหน้าแรกของบทความที่แปดของกฎหมายของรัฐบาลกลางที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้ ที่นี่มีการประกาศความเป็นไปได้ของการเช่าซื้อย่อยการเช่าช่วงย่อย ผู้รับซึ่งผู้ให้เช่าได้ซื้อวัตถุจากผู้ขายให้ทรัพย์สินเพื่อการใช้งานสามารถหาผู้ที่สนใจ (หรือหลายคน) ที่ตกลงที่จะจ่ายเงินสำหรับการดำเนินงานของรถยนต์เครื่องจักรอาคาร นอกจากนี้ยังมีการกำหนดระยะเวลาของความร่วมมือรวมถึงข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าหลักและลูกค้าของเขาด้วย

มีที่ไหนบ้าง

การทำความเข้าใจข้อดีข้อเสียของการเช่าซื้อคุณต้องเข้าใจ: มีข้อตกลงหลายประเภทซึ่งแต่ละข้อมีคุณสมบัติเฉพาะของตัวเองซึ่งหมายความว่ามันเหมาะสมมากหรือน้อยสำหรับตัวเลือกการโต้ตอบเฉพาะ หนึ่งในตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคือการเงิน นี่คือความร่วมมือดังกล่าวเมื่อมีการประมาณอายุการใช้งานของวัตถุล่วงหน้าและจะสรุปข้อตกลงการเช่าในช่วงเวลาเดียวกัน เมื่อสัญญาหมดอายุราคาที่เหลือจะเข้าใกล้ศูนย์ซึ่งหมายความว่าผู้เช่าสามารถรับได้ในทรัพย์สินโดยไม่เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม วิธีนี้สำหรับผู้รับสัญญาเช่าเป็นรุ่นที่ใช้กันมากที่สุดของโปรแกรมการเงินเป้าหมาย ข้อตกลงได้ข้อสรุปเกี่ยวกับวัตถุดังกล่าวซึ่ง บริษัท สิ่งอื่น ๆ ที่เท่าเทียมกันมีความสนใจในการได้รับจริงใช้เป็นเวลานาน

มีทั้งแบบข้อดีและข้อเสีย ตัวเลือกสำหรับความร่วมมือนี้มีระยะเวลาสั้นกว่าการประเมินอายุการใช้งานของทรัพย์สิน วัตถุที่ บริษัท ลีสซิ่งซื้อมาก่อนหน้านี้คือไม่จำเป็นต้องร่วมมือกับบุคคลที่สามมักทำหน้าที่เป็นวัตถุ เมื่อข้อตกลงหมดอายุผู้รับบริการสามารถแลกรับผลิตภัณฑ์ได้ สำหรับการทำธุรกรรมเปิดเผยราคาที่เหลือ อัตราการเช่าในกรณีนี้มักจะสูงกว่ารูปแบบความร่วมมือที่อธิบายไว้ก่อนหน้า สาระสำคัญทางเศรษฐกิจของการโต้ตอบนี้คือค่าเช่า

สรุปบทวิจารณ์

ตัวเลือกสุดท้ายที่คุ้มค่าในการประเมินข้อดีข้อเสียของการเช่าซื้อ นี่คือโปรแกรมที่นิติบุคคลเดียวกันเป็นทั้งผู้ขายและผู้รับโปรแกรมการเช่า ระบบนี้สามารถนำไปเปรียบเทียบกับการปล่อยสินเชื่อซึ่งกองทุนและโรงงานผลิตทำหน้าที่เป็นหลักประกัน ในขณะเดียวกัน บริษัท ก็สามารถเข้าถึงโอกาสใหม่ ๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจ pluses บางอย่างเกี่ยวข้องกับนโยบายภาษีในรูปแบบของการจัดกิจกรรมนี้: คุณสามารถประหยัดได้มากจากการหักเงิน

ฉันต้องการสิ่งนี้หรือไม่

ข้อดีและข้อเสียของการเช่าซื้อส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับด้านการเงินเนื่องจากโปรแกรมค่อนข้างมีราคาแพง ความล่าช้าของระบบราชการและความต้องการในการสร้างหลักทรัพย์จำนวนมากความเสี่ยงจากการล้มละลายของคู่ค้าหรือการยุติคู่สัญญาด้วยเหตุผลอื่นทำให้เกิดความซับซ้อนเพิ่มขึ้น แต่ประโยชน์ดังที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวนั้นยิ่งใหญ่กว่าเพราะเป็นสัญญาเช่าระยะยาวที่ผู้ประกอบการหลายรายได้รับโอกาสที่แท้จริงในการพัฒนาการขยายกำลังการผลิตซึ่งช่วยให้พวกเขาครอบคลุมตลาดได้อย่างเต็มที่ ลิสซิ่งที่สามารถเห็นได้จากการวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจของตลาดได้กลายเป็นรูปแบบชั้นนำของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประสิทธิภาพซึ่งเป็นที่ต้องการโดยผู้ประกอบการแต่ละราย, LLC และนิติบุคคลรูปแบบอื่น ๆ

หากคุณประเมินข้อดีข้อเสียของการเช่ารถยนต์โรงงานผลิตอสังหาริมทรัพย์สำนักงานคุณควรเปรียบเทียบกับข้อเสนอของธนาคารก่อน แม้จะมีขั้นตอนการทำกระดาษจำนวนมากการให้เช่ายังคงง่ายและรวดเร็วในการประมวลผลมากกว่าการกู้ โดยทั่วไปแล้วผู้ประกอบการธุรกิจเช่าซื้อต้องการเอกสารแสดงตัวตนพื้นฐานเพียงเล็กน้อยจากลูกค้าของพวกเขา การทำธุรกรรมเองจะสามารถเสร็จสมบูรณ์ในเวลาน้อยกว่าการพิจารณาอนุมัติการสมัครโดยธนาคารที่มีการประมวลผลต่อมาของจำนวนเงินกู้

ใส่ใจในรายละเอียด

เมื่อตัดสินใจในการเช่าซื้อ บริษัท จะได้รับโอกาสที่จะเห็นด้วยกับตารางการชำระเงินที่เฉพาะเจาะจงหาก บริษัท ที่ให้บริการให้เช่าตกลง ข้อตกลงพิเศษจะถูกวาดขึ้นในกรณีที่ได้รับการแก้ไขในเงื่อนไขที่จำนวนเงินที่ควรจะจ่าย เจ้าของที่ดินมักจะพร้อมที่จะให้สัมปทานใหญ่ซึ่งทำให้เขาแตกต่างจากโครงสร้างธนาคาร ในเวลาเดียวกันการจัดหาเงินทุนภายใต้กระบวนการนี้เสร็จสมบูรณ์ แต่ไม่จำเป็นต้องส่งคืนเต็มจำนวนในเวลาอันสั้น บ่อยครั้งที่ระยะเวลาของข้อตกลงขยายไปกว่าทศวรรษและเมื่อเสร็จสิ้นแล้วองค์กรได้รับทรัพย์สินในการเป็นเจ้าของเต็ม

การเช่าซื้อเป็นประโยชน์มากที่สุดสำหรับ บริษัท ที่มีแผนการทางการเงินอยู่แล้วในขั้นเริ่มต้นอย่างแม่นยำและในรายละเอียดที่สร้างขึ้นด้วยความคาดหวังของช่วงเวลาที่มีขนาดใหญ่ ยิ่งวางแผนไว้นานเท่าไหร่ยิ่งมีความสำคัญสำหรับการดำเนินการตามโอกาสที่ได้รับผ่านการเช่าซื้อจาก บริษัท ลีสซิ่งข้อตกลงดังกล่าวช่วยให้คุณสามารถออกจากข้อ จำกัด ในอดีตที่เกี่ยวข้องกับการขาดเงินทุนในระยะเริ่มต้น บริษัท ที่ใช้ตรรกะนี้ได้รับความคล่องตัวสามารถวางแผนนโยบายการลงทุนสร้างโปรแกรมที่ดีที่สุดของกิจกรรมทางการเงิน

ด้านการทำงานร่วมกัน

การเลือกเช่าซื้อสำหรับตัวเองเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดด้วยวิธีนี้ บริษัท ไม่เพียง แต่จะได้รับทรัพย์สินที่จำเป็นเท่านั้น แต่ในเวลาเดียวกันก็สามารถแก้ไขปัญหาความร่วมมือจำนวนมากได้ การซื้อผ่านการเช่าซื้อนั้นเป็นตัวเลือกทางการเงินที่สะดวกที่สุดซึ่งจะทำให้ใช้งานได้ยาวนานตลอดระยะเวลา ในเวลาเดียวกันผู้เช่ามีความสามารถมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ (ถ้าเขามีความสนใจในเรื่องนี้) กว่าในกรณีที่เขาจะซื้อสินทรัพย์โดยคำนึงถึงโอกาสทางการเงินในช่วงเวลาของการเปิดตัว

สัญญาที่ควบคุมการมีปฏิสัมพันธ์ตามตรรกะของการเช่าค่อนข้างแตกต่างจากกันและกัน ลูกค้าที่ต้องการสรุปข้อตกลงสามารถเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับตัวเองจากองค์กรที่ดำเนินงานในตลาดมากมายนั่นก็คือหนึ่งในสิ่งที่ตรงกับความสามารถมากขึ้นตรงกับความต้องการทั้งหมด ต้องจำไว้ว่าโปรแกรมนั้นอาจเป็นวิธีการใช้งานจริง นี่เป็นพื้นฐานสำหรับการส่งเสริมการเช่าในระดับรัฐ: นโยบายของประเทศมีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนการทำธุรกรรมดังกล่าวและการขยายการดำเนินงาน

ประโยชน์สำหรับทุกคน

นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นที่ผู้ประกอบการคาดการณ์ผิดดังนั้นธุรกิจแทนที่จะเป็นกำไรที่คาดว่าจะนำมาซึ่งการสูญเสียที่สำคัญ เมื่อสมัครขอสินเชื่อที่ธนาคารสถานการณ์นี้เกี่ยวข้องกับกระบวนการล้มละลายที่ซับซ้อน เมื่อตัดสินใจเช่าแล้วคุณสามารถใช้ประโยชน์จากความเป็นไปได้ในการดำเนินการส่งคืนซึ่งช่วยให้คุณสามารถเข้าถึงโปรแกรมภาษีพิเศษและลดภาระ นี่เป็นโอกาสอีกครั้งในการฟื้นฟูความสำเร็จ หากไม่มีผลลัพธ์ทางการเงินที่จับต้องได้และไม่เป็นไปตามสัญญาเช่าที่คุณสามารถได้รับพลังงานเพียงพอที่จะเริ่มโครงการใหม่

การทำสัญญาเช่าตามตรรกะที่อธิบายไว้คุณจะได้รับทรัพย์สินที่จำเป็นในการกำจัดของคุณในขณะที่องค์ประกอบเครดิตของยอดคงเหลือไม่เปลี่ยนแปลงเงินยืมระหว่างสินทรัพย์ขององค์กรจะคงอัตราส่วนร้อยละเมื่อเทียบกับของตนเอง ผู้ประกอบการที่ได้รับทรัพย์สินภายใต้โปรแกรมการเช่าระยะยาวสามารถรับเงินกู้เพิ่มเติมโอกาสของเขาในด้านนี้จะไม่ลดน้อยลงเช่นเดียวกับที่เกิดขึ้นหากมีการซื้อกิจการภายใต้โปรแกรมการธนาคารเครดิต

การแก้งานของคุณ

การหักค่าเสื่อมราคาการบัญชีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่โอนภายใต้โครงการเช่าระยะยาวดำเนินการโดย บริษัท ซึ่งมีวัตถุอยู่ในงบดุลนั่นคือ บริษัท ลีสซิ่งและทำการซื้อจากผู้ขาย ผู้ใช้ไม่จำเป็นต้องใช้เวลาความพยายามทรัพยากรมนุษย์ทุนสำรองทางการเงินในเรื่องนี้ ระยะเวลาของความร่วมมือในกรณีส่วนใหญ่สอดคล้องกับระยะเวลาการคิดค่าเสื่อมราคาถึงแม้ว่าบางครั้งสัญญาจะมีอายุน้อยกว่า ยิ่งการมีปฏิสัมพันธ์ขององค์กรนานขึ้นเท่าไรราคาที่ตกต่ำก็จะยิ่งมีโอกาสมากขึ้นที่ผู้รับบริการจะต้องใช้เครื่องจักรอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในอนาคต นอกจากนี้การชำระเงินทั้งหมดจะทำโดยการโอนเงิน สิ่งนี้แตกต่างจากโปรแกรมเครดิตซึ่ง บริษัท ได้รับบัญชีตรวจสอบสำหรับการตัดจำนวนหนี้ที่มีความถี่ที่กำหนดในโหมดอัตโนมัติ (นั่นคือโดยไม่คำนึงถึงความประสงค์ของบุคคลที่เกี่ยวข้อง)

การเลือกตัวเลือกการเช่าระยะยาวสำหรับตัวเองผู้ใช้ทรัพย์สินอาจไม่มองหาการจำนำ - เขาไม่จำเป็นต้องใช้โปรแกรมเช่นนั้น การก่อตัวของหลักประกันเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับสินทรัพย์ถาวรอย่างน้อย 10% ควรจะได้รับการพิจารณาโดยอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสร้างปัญหาจำนวนมากสำหรับองค์กรที่เริ่มต้นขึ้นและทำให้ตัวเลือกการเช่ามากกว่าที่ต้องการมากขึ้นเป็นที่ทราบกันดีว่ามันเป็นการขาดหลักประกันผู้ค้ำประกันซึ่งมักเป็นเหตุผลหลักในการปฏิเสธการให้สินเชื่อ แต่การให้เช่าไม่มีพลวัตดังกล่าว