ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการบริจาคอพาร์ทเมนต์: รายการ

ในรัสเซียคุณสามารถโอนทรัพย์สินให้กันได้หลายวิธี ตัวอย่างเช่นโดยการบริจาคหรือโดยการสืบทอด พลเมืองสงสัยว่าเอกสารใดบ้างที่จำเป็นในการให้อพาร์ทเม้นท์ในบางกรณี ท้ายที่สุดแล้วสถานการณ์ดังกล่าวช่วยให้คุณสามารถโอนที่อยู่อาศัยจากเจ้าของไปยังผู้รับได้ตลอดเวลา นอกจากนี้ผู้บริจาคมีข้อได้เปรียบที่ปฏิเสธไม่ได้ เกี่ยวกับพวกเขาจะมีการหารือในภายหลัง ดังนั้นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมของขวัญ? เคล็ดลับและกลอุบายสูงสุดที่จะอำนวยความสะดวกในกระบวนการ?

คำนิยาม

ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่าอะไรคือความเสี่ยง การกระทำของกำนัลเป็นเอกสารที่มีความสำคัญทางกฎหมายระบุถึงความจริงของการโอนทรัพย์สินจากพลเมืองหนึ่งไปสู่อีกคนหนึ่งโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ยิ่งกว่านั้นการเสียชีวิตของผู้บริจาคไม่ใช่ข้อกำหนดเบื้องต้น

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเกิดขึ้นจากเจ้าของคนใหม่ทันทีหลังจากเซ็นสัญญาที่เกี่ยวข้อง แต่มีข้อยกเว้นอยู่ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับประเภทของของขวัญ

ประเภทของข้อตกลงของขวัญ

โดยรวมมีข้อตกลงดังกล่าวในรัสเซีย 2 ประเภท เมื่อคิดถึงว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการบริจาคอพาร์ทเมนต์คุณต้องเข้าใจว่าคุณจะต้องเรียนรู้มากมายเกี่ยวกับการดำเนินการนี้

ของขวัญอาจเป็น:

1. ตามธรรมเนียม. ข้อตกลงดังกล่าวโอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินทันทีหลังจากเซ็นชื่อ
2. ด้วยภาระผูกพันในอนาคต ในสถานการณ์เช่นนี้ผู้บริจาคตกลงที่จะโอนของขวัญให้กับทรัพย์สินในอนาคต ในกรณีของเราอพาร์ทเม้น

ข้อตกลงทั่วไปได้รับการแนะนำ พวกเขาจะรักษาความปลอดภัยฝ่ายจากข้อพิพาทและปัญหา โดยทั่วไปขั้นตอนการลงทะเบียนของขวัญต่างๆไม่แตกต่างกัน

ใครและใคร

สิ่งสำคัญคือการหาสิ่งที่จะเป็นประโยชน์สำหรับการดำเนินงาน หลายคนสนใจว่าใครเป็นใครและเมื่อไหร่มีสิทธิ์ให้ทรัพย์สิน คำตอบของคำถามนี้ง่ายกว่าที่คิดไว้ในตอนแรก

การบริจาคดำเนินการโดยเจ้าของโดยตรงของทรัพย์สินหรือตัวแทนทางกฎหมาย คุณสามารถโอนทรัพย์สินภายใต้สัญญาของขวัญให้กับประชาชนทุกคน - ญาติองค์กรหรือบุคคลที่สาม ขั้นตอนการลงทะเบียนจะยังคงเหมือนเดิมในทุกกรณี แต่หลังจากข้อสรุปของสัญญาจะต้องเผชิญกับคุณสมบัติบางอย่าง กล่าวคือมีการชำระภาษี

ความแตกต่างของการสรุปสัญญา

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการลงทะเบียนการบริจาคอพาร์ทเมนต์ ก่อนที่คุณจะเข้าใจหัวข้อนี้สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าการรับของกำนัลเป็นสิ่งที่เสริมคุณค่า และสำหรับขั้นตอนนี้คุณจะต้องจ่ายภาษี ข้อผูกพันนี้มีผลบังคับใช้กับผู้กระทำ

อย่างไรก็ตามของขวัญไม่ได้ให้การจัดเก็บภาษีเสมอไป ญาติสนิทได้รับการยกเว้นจากการจ่ายเงิน เหล่านี้รวมถึงเด็กลูกหลานคู่สมรสผู้ปกครองปู่ย่าตายาย ส่วนที่เหลือของญาติจะต้องจ่ายหลังจากสรุปสัญญาภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา - 13%

วิธีการลงทะเบียน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการบริจาคอพาร์ทเมนต์ นี่คือคำถามที่ยากที่สุดเกี่ยวกับของขวัญ พลเมืองมีสิทธิที่จะร่างข้อตกลงการศึกษาได้หลายวิธี

กล่าวคือ:

• ที่ทนายความสาธารณะ (ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุด);
• อิสระ (ผ่านห้องลงทะเบียนหรือ MFC)

ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่อพาร์ทเมนท์ถูกถ่ายโอนภายใต้การกระทำของที่ระลึก เพื่อเหตุผลด้านความปลอดภัยขอแนะนำให้คุณกระทำการผ่านทนายความเสมอ ดังนั้นคู่สัญญาจะสามารถพิสูจน์ความถูกต้องของการทำธุรกรรมในอนาคต

เมื่อทนายความไม่จำเป็นต้องใช้

ในบางกรณีตามที่ได้รับการเน้นแล้วไม่จำเป็นต้องใช้ทนายความ สิ่งนี้เป็นไปได้ถ้า:

1. การกระทำของที่ระลึกเกี่ยวข้องกับการโอนส่วนแบ่งของพาร์ทเมนต์ที่อยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกับ Donee
2. ในการทำธุรกรรมที่ทรัพย์สินมีเจ้าของเพียงคนเดียว

ในสถานการณ์อื่น ๆ จำเป็นต้องมีการสนับสนุนการรับรองเอกสารของการดำเนินการ มิฉะนั้นการทำธุรกรรมสามารถยกเลิก

คำแนะนำการออกแบบ

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการบริจาคอพาร์ทเมนต์ ประการแรกจำเป็นต้องตระหนักถึงข้อตกลงนี้ และหลังจากนั้นคุณสามารถมีส่วนร่วมในการสร้างชุดของเอกสาร

คำแนะนำทีละขั้นตอนเกี่ยวกับการลงทะเบียนของที่ระลึกผ่านทางทนายความซึ่งมีลักษณะดังนี้:

1. คิดว่าใครจะให้อพาร์ทเมนท์ไป ขอแนะนำให้คิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับการตัดสินใจของคุณเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องยกเลิกการดำเนินงานในอนาคต
2. สร้างแพ็คเกจเอกสาร จำเป็นเพื่อนำความคิดมาสู่ชีวิต
3. เขียนการกระทำของที่ระลึก คุณสามารถทำได้ด้วยความช่วยเหลือของทนายความที่มีประสบการณ์หรือทนายความ
4. มาที่สำนักงานทนายความและลงนามข้อตกลง

นอกจากนี้ผู้บริจาคสามารถพักผ่อนได้ ความรับผิดชอบและหน้าที่ของเขามีมากกว่า หลังจากลงนามในการบริจาคผู้ดำเนินการจะต้องดึงความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์หรือลงทะเบียนกับ Rosreestr จะทำอย่างไรถึงจะมีการหารือในภายหลัง

เอกสารประกอบการบริจาคญาติ

ตอนนี้เราสามารถพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคำถามของเอกสารที่จำเป็นในการลงทะเบียนการบริจาคอพาร์ทเมนท์ โดยทั่วไปรายการหลักทรัพย์จะขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้รับทรัพย์สินให้กับผู้บริจาค

เริ่มจากการออกแบบของขวัญให้กับอพาร์ทเมนต์กับคนที่คุณรัก ในกรณีนี้คุณจะต้องนำเอกสารจำนวนมาก ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการมอบอพาร์ทเมนต์ให้ลูกสาวของฉัน

ในหมู่พวกเขาคือ:

• ข้อตกลงของขวัญ
• หนังสือเดินทางของคู่กรณี;
• ใบรับรองการเกิด / การยอมรับ;
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของสถานที่ให้บริการในการเป็นเจ้าของ (หรือใบรับรองของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น);
• เอกสารที่มีการลงทะเบียนของพลเมือง;
• หนังสือรับรองการชำระภาษี;
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของอสังหาริมทรัพย์
• ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)

นอกจากนี้อาจต้องได้รับความยินยอมจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในการบริจาคทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นหากทรัพย์สินมีเจ้าของหลายคนหรือซื้ออพาร์ทเมนต์ในการสมรส ในกรณีนี้คุณจะต้องรับรองความยินยอมของทนายความ

เป็นที่ชัดเจนว่าเอกสารใดที่จำเป็นสำหรับสัญญาการให้อพาร์ทเมนท์แก่ญาติ หากการบริจาคนั้นไม่ได้ถูกเขียนขึ้นเพื่อเด็กคุณจะต้องแสดงหลักฐานใด ๆ เกี่ยวกับเครือญาติของพลเมือง

นิติบุคคล

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด! บางครั้งการบริจาคเพื่อทรัพย์สินถูกรวบรวมโดยนิติบุคคล รายการเอกสารที่นำเสนอจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ

เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับสัญญาการบริจาคอพาร์ทเม้นท์ให้กับองค์กร ในหมู่พวกเขาคือ:

• บัตรประจำตัวของผู้บริจาค
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย;
• การยินยอมจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดต่อการดำเนินการ (หากมีเจ้าของทรัพย์สินรายอื่น);
• หนังสือเดินทางของที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับที่ดิน
• การกระทำของที่ระลึกที่มีคำอธิบายรายละเอียดของวัตถุของการบริจาค;
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม
• สารสกัดจากการลงทะเบียน;
• ใบรับรองการลงทะเบียนเป็นนิติบุคคล

ในความเป็นจริงไม่มีอะไรยากหรือเข้าใจยากในกระบวนการบริจาค โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณสมบัติมีเจ้าของเดียวเท่านั้น

เอกสารอื่น ๆ

เป็นที่ชัดเจนว่าเอกสารใดที่จำเป็นในการมอบอพาร์ทเมนต์ให้กับคนที่คุณรัก เฉพาะรายการกระดาษที่เสนอเท่านั้นที่ไม่ครบถ้วนสมบูรณ์

บางครั้งการบริจาคต้องใช้เอกสารอื่น นอกจากเอกสารที่กล่าวข้างต้นพวกเขายังขอ:

• การอนุญาตจากผู้ปกครอง - หากผู้เยาว์หรือผู้ไร้ความสามารถถูกต้องตามกฎหมายมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม;
• ความยินยอมของผู้ปกครองหรือตัวแทนทางกฎหมายอื่น ๆ ในการดำเนินการ - เมื่อให้อพาร์ทเมนท์ที่เป็นของเด็ก
• ได้รับอนุญาตจากผู้จำนำที่จะบริจาค

ตามกฎแล้วบ่อยครั้งในทางปฏิบัติมีสิทธิ์ของผู้ปกครองในการรับ / โอนทรัพย์สิน เอกสารเหล่านี้ได้รับการรับรองโดยทนายความโดยไม่ล้มเหลว

ลงทะเบียนลงทะเบียน

เป็นที่ชัดเจนว่าเอกสารใดที่จำเป็นในการบริจาคอพาร์ทเมนต์ และมีประโยชน์สำหรับการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินอีกครั้งคืออะไร?

จำเป็นต้องส่งไปยัง Rosreestr:

• หนังสือเดินทาง;
• หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับพาร์ทเมนต์;
• ใบรับรองความเป็นเจ้าของเก่า
• ข้อตกลงของขวัญ
• แอพลิเคชันสำหรับใบรับรองความเป็นเจ้าของใหม่

ภายใน 10 วันประชาชนจะได้รับเอกสารตามที่ร้องขอ นั่นคือทั้งหมด! คุณสามารถใช้และกำจัดอพาร์ทเมนท์!

ขนาดของค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินและความสัมพันธ์ในครอบครัว จำนวนการชำระเงินสูงสุดคือ 60,000 รูเบิล สิ่งนี้จะต้องนำมาพิจารณาเมื่อออกของขวัญ