วิธีการรับจำนองสังคมสำหรับครอบครัวเล็ก

วิธีการรับจำนองสังคมสำหรับครอบครัวเล็ก นี่เป็นคำถามทั่วไป เราจะตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติม ที่อยู่อาศัยของตัวเองเป็นปัญหาเฉพาะตอนนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวเล็ก บางครอบครัวต้องอาศัยอยู่ในพื้นที่เล็ก ๆ บางครั้งกับคนรุ่นเก่ากับพ่อแม่ มีคนที่จ่ายเงินเป็นจำนวนมากเพื่อเช่าบ้าน การจำนองทางสังคมสำหรับครอบครัวเล็กสามารถช่วยแก้ไขปัญหาสำคัญนี้ได้

สำหรับใคร

หากอายุของคุณไม่เกิน 35 ปีคุณมีสิทธิ์ที่จะได้รับจากรัฐ 40% ของค่าที่พัก แน่นอนว่ามันไม่ง่ายอย่างที่คิด แต่มันค่อนข้างจริง

การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กจัดอยู่ในประเภทสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แต่ไม่ใช่ทุกครอบครัวที่มีโอกาสได้รับสิทธิในการกู้เงิน ในการรับเงินกู้ที่มีค่าคุณจำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขบางประการ ดังนั้นครอบครัวที่เพิ่งสร้างใหม่มีโอกาสที่จะได้รับการจำนองโดยการติดต่อกับธนาคารหรือรัฐ

ในการเข้าร่วมโปรแกรมนี้คุณจะต้องตรวจสอบกับองค์กรท้องถิ่นของคุณหากมีสิ่งที่คล้ายกันในเมืองของคุณ แท้จริงแล้วในแต่ละภูมิภาคมีกฎและข้อ จำกัด บางประการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการจัดหาเงินทุนของการจำนองที่ยื่นเพื่อครอบครัวเล็กจากงบประมาณท้องถิ่น

ข้อกำหนดสำหรับผู้เข้าร่วม

โปรแกรมนี้เกี่ยวข้องกับการอุดหนุนเงินกู้จำนองจากงบประมาณระดับภูมิภาคและระดับรัฐบาลกลาง ข้อกำหนดสำหรับผู้เข้าร่วมจะต้อง:

• อายุของผู้กู้ อายุของคู่สมรสจะต้องไม่เกิน 35 ปี ข้อ จำกัด นี้จะใช้โดยไม่คำนึงถึงการมีหรือไม่มีเด็ก
• มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะรับรู้อย่างเป็นทางการเกี่ยวกับความต้องการที่อยู่อาศัยหรือการปรับปรุง

รายการสุดท้ายจะถือว่าเสร็จสมบูรณ์หาก:

• ที่อยู่อาศัยที่ครอบครัวเล็กอาศัยอยู่ในปัจจุบันถือว่าไม่เหมาะสมหากมีพื้นที่ต่อคนน้อยกว่าที่ควรจะเป็นไปตามมาตรฐานระดับภูมิภาค
• อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์กับผู้ป่วยซึ่งเป็นไปไม่ได้ที่จะอยู่ด้วยกันด้วยเหตุผลบางประการ
• ห้องที่ครอบครัวใช้ไม่ได้มาตรฐานด้านสุขอนามัย

การจำนองเพื่อสังคมหมายถึงอะไรสำหรับครอบครัวเล็ก เพื่อที่จะได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการและเอกสารทั้งหมดที่แสดงว่าไม่สามารถอาศัยอยู่ในสถานที่ของพวกเขาและความต้องการที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาครอบครัวหนุ่มสาวต้องมาที่การปกครองท้องถิ่น แต่เงื่อนไขสำคัญสำหรับการเข้าร่วมในโครงการนี้คือความเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

พวกเขาจะไม่ให้เครดิตอะไรถ้าไม่มี

มีข้อกำหนดอื่น ๆ อีกมากมายที่สามารถทำกับครอบครัวเล็กได้ หากพวกเขาต้องการเป็นผู้เข้าร่วมในโปรแกรมนี้และหวังว่าจะได้รับเงินกู้จำนองพวกเขาจะต้อง:

• มีรายได้ต่อเดือนที่มั่นคง และขนาดของมันควรเป็นสองเท่าของจำนวนเงินที่ชำระในการกู้ยืม
• การปรากฏตัวของการจ้างงานอย่างเป็นทางการ
• ประสบการณ์การทำงานอย่างน้อย 6 เดือน
• การปรากฏตัวของการลงทะเบียนในภูมิภาคสำหรับคู่สมรสทั้งสองในช่วงระยะเวลาหนึ่ง

แต่มีความละเอียดอ่อนอีกหนึ่งถ้าคู่สมรสควรไปรับใช้ในกองทัพในระหว่างการชำระเงินจำนอง ในเวลาเดียวกันครอบครัวต้องแสดงหลักฐานว่าพวกเขาสามารถจ่ายเงินรายเดือนให้กับธนาคารได้

สาระสำคัญของการจำนองทางสังคมสำหรับครอบครัวเล็กเป็นเช่นนั้นได้รับเงินอุดหนุนที่สามารถนำมาใช้เพื่อปรับปรุงคุณภาพของสภาพที่อยู่อาศัยตัวอย่างเช่น:

• เงินช่วยเหลือสำหรับการชำระเงินบางส่วนหรือทั้งหมดของการขายบ้านหรืออพาร์ตเมนต์
• เพื่อเป็นเงินทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของตนเอง
• เงินช่วยเหลือสำหรับการชำระเงินครั้งสุดท้ายหากหนึ่งในคู่สมรสเป็นสมาชิกของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัย หลังจากการมีส่วนร่วมการเคหะจะกลายเป็นสมบัติของผู้เข้าร่วมโครงการอย่างสมบูรณ์
• เงินช่วยเหลือสำหรับการได้รับจำนองเพื่อชำระเงินดาวน์
• เงินอุดหนุนสำหรับการชำระคืนการจำนองยกเว้นการชำระค่าปรับค่าปรับดอกเบี้ยและค่าคอมมิชชั่น
• เงินอุดหนุนสำหรับการคำนวณในสัญญาซึ่งบ่งชี้ว่าการซื้อที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด

วิธีการรับจำนองสังคมสำหรับครอบครัวเล็ก

ในการรับจำนองด้วยเงื่อนไขที่ดีอันดับแรกคุณต้องติดต่อธนาคารเพื่อขอใบรับรองที่ออกให้ซึ่งเป็นการยืนยันการมีส่วนร่วมในโปรแกรม "ครอบครัวเล็ก"

ทุกธนาคารเสนอเงื่อนไขแก่ผู้กู้ แต่โดยรวมแล้วพวกเขาเห็นด้วยกับข้อกำหนดของโครงการของรัฐ รายการต่อไปนี้อาจถูกเพิ่มลงในสิ่งนี้:

• ไม่มีประวัติสินเชื่อที่ไม่พึงประสงค์สำหรับคู่สมรสแต่ละคน;
• อาวุโส;
• การจ้างงานอย่างเป็นทางการของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
• มีโอกาสจ่ายเงินดาวน์

ฉันสามารถเข้าร่วมได้กี่ครั้ง?

คุณสามารถเข้าร่วมในโปรแกรม Young Family ได้เพียงครั้งเดียว แต่ในกรณีที่ได้รับใบรับรองการบริหารราชการส่วนท้องถิ่นไม่ได้จัดการใช้แล้วก็มีสิทธิ์ที่จะนำไปใช้สำหรับเงินอุดหนุนจากรัฐในรูปแบบของผลประโยชน์ทางสังคม จำนอง "ครอบครัวหนุ่มสาว"

ขั้นตอนที่รับผิดชอบมากที่สุดคือทางเลือกของธนาคารที่จะออกเงินกู้โดยมีหรือไม่มีการสนับสนุนจากรัฐ

เหตุผลในการปฏิเสธ

นอกจากนี้ยังควรพิจารณาปัจจัยหลายประการที่อาจนำไปสู่การตอบสนองเชิงลบต่อการออกเงินกู้จากธนาคาร ปัจจัยดังกล่าวคือ:

• ขาดรายได้ที่มั่นคงสำหรับคู่สมรส;
• รายได้ต่ำ;
• ภรรยากำลังลาคลอด
• สามีเป็นเกณฑ์

ในกรณีที่พบบ่อยการดึงดูดผู้ร่วมกู้จะช่วยแก้ไขความล้มเหลว ดังนั้นผู้ปกครองของหนึ่งในคู่สมรสที่มีรายได้สูงและมั่นคงสามารถเป็นผู้กู้ร่วม

เงื่อนไขที่สำคัญสำหรับการจำนองนี้คือการจัดทำโดยธนาคารของเงินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย, การซื้อทรัพย์สินนี้โดยลูกค้าและสถานประกอบการต่อไปในฐานะเจ้าของ สิทธิในที่อยู่อาศัยจะถูก จำกัด เนื่องจากอพาร์ตเมนต์จะได้รับการค้ำประกันโดยธนาคารจนกว่าจะชำระเงินเต็มจำนวนตามจำนวนเงินกู้ที่กำหนด

โดยไม่ได้รับอนุญาตจากธนาคารผู้กู้ไม่มีเหตุผลที่จะเปลี่ยนแปลงอะไรในอพาร์ทเม้น - เพื่อขายให้เช่าเปลี่ยนรูปแบบ

สัญญาเงินกู้

ข้อตกลงการจำนองอธิบายสิทธิและหน้าที่ทั้งหมดของผู้กู้ และก่อนที่จะลงนามในเอกสารนี้มีความจำเป็นต้องศึกษาให้ดีอ่านจุดและสถานการณ์ทั้งหมดของข้อตกลงนี้อย่างละเอียด มันควรค่าแก่การให้ความสนใจกับอัตราดอกเบี้ยกำหนดการและขั้นตอนการชำระเงินรายเดือนและส่วนที่เกี่ยวข้องกับค่าปรับสำหรับการชำระเงินล่าช้าหรือล่าช้า หลังจากลงนามในสัญญาเงินกู้หรือในระหว่างนั้นเอกสารการขายจะถูกวาดขึ้น

ตัวอย่างเช่นโปรแกรม“ ครอบครัวเล็ก” และการจำนองเพื่อสังคมในคาซานเป็นที่นิยมมาก

ธนาคาร

ธนาคารหลายแห่งในสหพันธรัฐรัสเซียเป็นพันธมิตรอย่างเป็นทางการของรัฐ สนับสนุนที่สามารถออกสินเชื่อและให้เงื่อนไขพิเศษสำหรับครอบครัวเล็ก สถาบันการเงินเหล่านี้เชื่อถือได้อย่างสมบูรณ์และคุณสามารถไว้วางใจได้ นี่คือบางส่วนของพวกเขา:

• Sberbank อัตราดอกเบี้ย 11.5% นอกจากนี้ยังมีโปรแกรมเงินกู้ที่ช่วยให้คุณสามารถชำระเงินล่าช้าในกรณีที่เด็กเกิดมาเป็นเวลา 3 ปี
• "Gazprombank" อัตราดอกเบี้ย 12% คุณสมบัติหลัก - ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกันหรือผู้กู้ร่วม
• "VTB 24" อัตราดอกเบี้ย 11%
• ธนาคารเกษตรรัสเซีย อัตราดอกเบี้ย 10.5% ข้อดีคือมีความเป็นไปได้ในการชำระคืนก่อนกำหนดและไม่มีค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติม

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องดีที่โปรแกรม Young Family และการจำนองทางสังคมดำเนินต่อไป

ตามที่ผู้แทนของครอบครัวเล็กมีสิทธิที่จะซื้อที่อยู่อาศัยของตัวเองและผลประโยชน์ที่เฉพาะเจาะจง พวกเขามีสิทธิที่จะใช้รีสอร์ทเพื่อรับการสนับสนุนและข้อเสนอที่เป็นประโยชน์จากธนาคาร แต่มันก็คุ้มค่าที่จะพิจารณาว่าคุณยังต้องทำเงินของตัวเองและเป็นไปไม่ได้ที่จะหลีกเลี่ยง ไม่มีเงินอุดหนุนสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ ในการเข้าร่วมโปรแกรม“ ครอบครัวเล็ก” และการจำนองเพื่อสังคมในคาซานในปี 2560 และได้รับคำตอบที่ดีคุณต้องมีรายได้ที่ดีและทำงานอย่างต่อเนื่อง

วิธีการรับจำนองสำหรับผู้ว่างงาน?

ไม่มีโปรแกรมพิเศษสำหรับผู้ว่างงาน ธนาคารนำเสนอลูกค้าแต่ละรายด้วยความต้องการของตนเองและลูกค้าหลักคือความสามารถในการละลาย มันเป็นสิ่งสำคัญที่ลูกค้ามีรายได้ที่มั่นคงเพื่อให้สามารถชำระเงินตรงเวลา ดังนั้นการจ้างงานที่สำคัญความอาวุโสและรายได้ระดับสูงซึ่งช่วยให้คุณสามารถชำระค่าจำนองได้ และหากคุณไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นต่ำเหล่านี้คุณจะถูกปฏิเสธการจำนอง แต่ความเป็นไปได้ของการจดจำนองสินเชื่อยังคงมีอยู่ สมมติว่าคุณทำงาน แต่ไม่ได้ทำงานอย่างเป็นทางการ คนที่ไม่มีงานทำก็สามารถมีรายได้สูง พิจารณาตัวเลือกที่มีทั้งหมด:

• หลักฐานรับรองรายได้ ตัวเลือกนี้เหมาะสมถ้านายจ้างตกลงที่จะออกเอกสารดังกล่าว
• ดึงดูดผู้กู้ร่วม วิธีนี้ค่อนข้างธรรมดา

จริงมีปัญหาหลายอย่าง:

• รายได้ของผู้กู้ร่วมควรเพียงพอไม่เพียง แต่สำหรับครอบครัวของเขา แต่สำหรับครอบครัวของผู้กู้ด้วย
• ความจริงที่สำคัญ หลังจากปิดการจำนองผู้กู้ร่วมมีสิทธิ์ที่จะประกาศว่าเขาเองชำระหนี้และหาเงินชดเชย และจากนั้นผู้กู้อพาร์ทเมนท์จะต้องพยายามอย่างหนักเพื่อพิสูจน์ว่าเขาเป็นผู้จ่ายเงินกู้

การจำนองทางสังคมและโปรแกรม "ครอบครัวเล็ก" - ข้อเสนอที่ดีงาม

จดจำนองเอกสารสองฉบับ

ผู้ที่ไม่ได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการและไม่มีโอกาสได้รับสำเนาของเอกสารการจ้างงานมีโอกาสที่จะทำการจำนอง มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับสิ่งนี้:

• การปรากฏตัวของเอกสารประจำตัว อาจเป็นหนังสือเดินทางและใบขับขี่
• เงินดาวน์ ขนาดควรมีอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินกู้ทั้งหมด

เมื่อสมัครสินเชื่อจำนองโดยใช้เอกสารสองรายการลูกค้าจะต้องกรอกข้อมูลเกี่ยวกับการจ้างงานและระดับรายได้ของเขาในแบบสอบถาม ธนาคารมีสิทธิ์ตรวจสอบข้อมูลนี้โดยโทรไปยังหมายเลขที่ระบุ

การจำนองเพื่อสังคมมีอะไรอีกบ้างสำหรับครอบครัวเล็ก ตัวอย่างเช่นใน Saratov สามารถส่งเอกสารไปยังกระทรวงการเคหะและการสาธารณูปโภค พนักงานจะตรวจสอบพวกเขาและทำการตัดสินใจภายใน 15 วัน

การรับประกันเพิ่มเติม

องค์กรสินเชื่อบางแห่งอาจ“ ปิดตา” เพื่อความจริงที่ว่าลูกค้าไม่สามารถยืนยันกิจกรรมแรงงานของเขาได้ แต่ในกรณีที่ลูกค้าให้การค้ำประกันเพิ่มเติมสำหรับการคืนหนี้

เพื่อเพิ่มโอกาสในการตอบสนองเชิงบวกต่อสินเชื่อจำนองคุณสามารถจำนองอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง มันอาจเป็นอพาร์ทเมนต์เก่าของคุณที่จอดรถหรือเว็บไซต์ที่ว่างเปล่า แต่ต้องคำนึงถึงข้อกำหนดหนึ่งข้อ - อาคารจะต้องเป็นของเหลว ธนาคารจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินที่จำนองนี้จะถูกแปลงเป็นเงินได้อย่างง่ายดาย

สินเชื่อเพื่อครอบครัวเล็กในปี 2561 โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ก่อนหน้านี้การจำนองดังกล่าวไม่ใช่เรื่องแปลก แต่เมื่อเวลาผ่านไปข้อกำหนดของธนาคารก็เข้มงวดขึ้น แต่ตอนนี้หลายธนาคารก่อนหน้านี้ได้ฝึกฝนวิธีการที่คล้ายกัน ดังนั้นครอบครัวหนุ่มสาวที่มีรายได้ที่มั่นคง แต่ไม่มีเงินออมของตัวเองสามารถได้รับเงินกู้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

ธนาคารใดบ้างที่สามารถออกได้

ธนาคารที่สามารถให้การจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์:

• Sberbank
• "เดือดร้อน"
• "Svyaz ธนาคาร"
• "AKIBANK"
• "ธนาคารแห่ง SGB"
• "Russtroybank"

มีหลายตัวเลือกในการอนุมัติการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์:

1. โปรแกรมที่ใช้ทุนการคลอดบุตร เงินสมทบจะจ่ายตามค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณ มันก็เพียงพอที่จะให้การรับรองทุนการคลอดบุตร
2. การจำนองของทหาร ตัวเลือกนี้มีให้สำหรับผู้รับเหมาและเจ้าหน้าที่ มีการใช้บัญชีส่วนบุคคลของ NIS serviceman (ระบบการจำนองสะสม)
3. ใบรับรองหมู่บ้าน นี่คือใบรับรองการลงทะเบียนที่อนุญาตให้คุณได้รับอสังหาริมทรัพย์สำหรับกองทุนงบประมาณ ผลประโยชน์ดังกล่าวมอบให้แก่เจ้าหน้าที่ทางทหาร (นอกเหนือจาก NIS), หญิงม่ายของทหาร, พนักงานของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายและหน่วยงานดับเพลิงรวมถึงผู้อพยพจากทางเหนือไกล

คำแนะนำ

คำแนะนำสำหรับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์:

• กำหนดโอกาสของสินเชื่อจำนอง
• ดึงดูดผู้กู้ร่วม
• เงินกู้นานสูงสุด 10 ปีมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้ระยะยาว
• สำหรับการจำนองใช้เฉพาะกับธนาคารที่เชื่อถือได้ซึ่งจัดตั้งขึ้นอย่างดีในตลาดการเงิน ปรึกษากับทนายความก่อนเซ็นเอกสาร
• พิจารณาความสามารถของคุณอย่างเป็นกลางมากขึ้น
  

โดยสรุป

ผู้ช่วยที่ซื่อสัตย์ที่สุดในการได้รับที่อยู่อาศัยคือการจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก มีหลายวิธีที่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับเซลล์ใหม่ในสังคมได้ แต่อย่าสับสนโปรแกรมการจำนองของธนาคารและโปรแกรมของรัฐบาลกลาง สิ่งเหล่านี้แตกต่างอย่างสิ้นเชิง

โปรแกรมธนาคารเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นประจำและโปรแกรมของรัฐมีไว้สำหรับผู้ที่มีที่อยู่อาศัยออกตามข้อกำหนดพิเศษเท่านั้น

นอกจากนี้ภูมิภาคต่าง ๆ อาจมีโปรแกรมสนับสนุนของตนเอง

เราตรวจสอบวิธีการรับจำนองทางสังคมสำหรับครอบครัวเล็ก