วิธีการลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนอง

ในรัสเซียพลเมืองหลายคนมีสิทธิที่จะขอลดหย่อนภาษีที่เรียกว่า บริการนี้มีไว้สำหรับค่าใช้จ่ายบางอย่าง ตัวอย่างเช่นด้านล่างเราพิจารณาการลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองและการให้กู้ยืมที่เกี่ยวข้องโดยทั่วไป นี่คืออะไร ใครมีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน จะขอความช่วยเหลือได้ที่ไหน? และถ้าการคืนเงินถูกปฏิเสธ เราจะต้องจัดการทั้งหมดนี้ต่อไป พอที่จะศึกษารหัสภาษีเพื่อให้เข้าใจถึงสถานการณ์

คำนิยาม

ก่อนอื่นเราต้องเข้าใจว่าเราจัดการกับกระบวนการอะไร ปกติเรียกว่าการลดหย่อนภาษีคืออะไร

นี่คือลักษณะของกระบวนการคืนเงินบางส่วนสำหรับการดำเนินการบางอย่างต่อภาษีที่จ่ายไป นั่นคือการสั่งซื้อสินค้าบางอย่างพลเมืองจะสามารถเรียกร้องจากการชำระเงินคืนค่าใช้จ่ายของรัฐในปริมาณเล็กน้อย

การลดหย่อนภาษีมีดังนี้

• ทรัพย์สิน
• ในการจำนอง;
• ดอกเบี้ยจำนอง;
• สำหรับค่าเล่าเรียน
• สำหรับการรักษา

มากขึ้นในชีวิตจริงมีการหักภาษีดอกเบี้ยจำนอง ไม่สามารถคืนเงินนี้หากไม่มีการจำนอง ดังนั้นต่อไปเราจะพิจารณาการดำเนินการทั้งสอง พวกเขาทำประมาณเดียวกัน

ใครบ้างที่มีสิทธิ์

ตอนนี้เกี่ยวกับข้อกำหนดที่รัฐส่งต่อไปยังผู้รับเงิน ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถชำระคืนเงินกู้บางส่วนได้

บริการนี้ขึ้นอยู่กับเกณฑ์:

• สัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย;
• การปรากฏตัวของรายได้คงที่;
• การจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในจำนวน 13% (ไม่มากไม่น้อยกว่า);
• อายุ - ไม่น้อยกว่า 18 ปี
• ค่าใช้จ่ายจะถูกแบกรับโดยผู้สมัคร

ดังนั้นผู้รับบำนาญและพลเมืองที่ว่างงานจะไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยจำนองได้ ชอบผลตอบแทนอื่น ๆ นี่เป็นเหตุการณ์ปกติ

ขีด จำกัด

จำนวนการลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองมี จำกัด ประเด็นก็คือพลเมืองไม่สามารถฟื้นขึ้นมาได้มากกว่าที่ระบุไว้ในรูปแบบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ตามข้อกำหนดทั่วไปข้อ จำกัด ด้านดอกเบี้ยคือ 13% ของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และไม่มีตัวเลือกอื่น ขนาดของการหักต้องไม่เกิน 390,000 รูเบิล แต่นี่ไม่ใช่ข้อ จำกัด ทั้งหมด!

ในกรณีของการคืนเงินสำหรับเงินกู้หลักวงเงินจะเป็น 360,000 รูเบิล สันนิษฐานว่าประชาชนจะต้องการการหักลดหย่อน

จัดลำดับความสำคัญ

มันคุ้มค่าที่จะใส่ใจกับความแตกต่างกันนิดหน่อย เรากำลังพูดถึงลำดับความสำคัญของการให้เงินคืน

กฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้พลเมืองต้องขอลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองหลังจากที่ผู้สมัครได้รับเงินคืนประเภทอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นขั้นตอนการส่งคำขอที่เหมาะสมจะต้องเริ่มจากระยะไกล

ระยะเวลาการไหลเวียน

ต้องการลดหย่อนภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์หรือไม่? พลเมืองเกือบทุกคนจะสามารถคืนดอกเบี้ยให้กับการจำนองได้ ไม่ว่าในกรณีใด ๆ หากมีการออกเงินกู้ให้กับผู้สมัครก็จะเป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมดที่ระบุไว้ข้างต้น

ฉันจะขอรับเงินคืนได้เมื่อใด หลังจากการใช้จ่ายครั้งแรก และสำหรับรอบระยะเวลาคืนเงิน ระยะเวลาที่ จำกัด สำหรับการหักเงินประเภทใด ๆ คือ 3 ปี

ดังนั้นการยื่นใบสมัครหลังจากระยะเวลาที่กำหนดจึงไม่เกิดขึ้น มันไม่คุ้มค่าที่จะรีบเร่งในการคืนเงินให้กับการจำนอง แต่ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะชะลอการดำเนินงาน บางครั้งผู้คนลืมเกี่ยวกับข้อ จำกัด ของการอุทธรณ์ซึ่งนำไปสู่การไม่สามารถใช้สิทธิของพวกเขา พวกเขาจะไม่ถูกกู้คืน

จะไปที่ไหน

จะส่งคืนการลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองได้ที่ไหน องค์กรใดที่ควรได้รับการติดต่อตามคำขอที่เหมาะสม?

ทุกคนตอบคำถามนี้ ตัวเลือกต่อไปนี้เป็นไปได้:

• ยื่นใบสมัครผ่านทาง MFC;
• การยื่นอุทธรณ์โดยตรงไปยังหน่วยงานท้องถิ่นของ Federal Tax Service

ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด และแม้แต่คนที่มีความเชี่ยวชาญด้านเอกสารก็สามารถรับมือกับงานได้ ในชีวิตจริงประชากรส่วนใหญ่หันไปใช้บริการภาษีของรัฐบาลกลาง ดังนั้นกระบวนการในการประมวลผลสามารถเร่งคืนได้เล็กน้อย

เงื่อนไขการพิจารณา

พลเมืองบางคนมีความสนใจในวิธีการลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองให้ได้อย่างรวดเร็ว สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าบริการที่กำลังศึกษาอยู่นั้นไม่รวดเร็ว ต้องอดทน

โดยเฉลี่ยจะใช้เวลาประมาณ 4 เดือนในการตรวจสอบใบสมัครสำหรับการลดหย่อนภาษีทุกประเภท ของเหล่านี้ 2 จะใช้ในการตรวจสอบเอกสารและเวลาที่เหลือจะจัดสรรให้โอนเงินให้กับประชาชน

ความล้มเหลว: มีสิทธิหรือไม่

การลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยจำนองพร้อมการเตรียมที่เหมาะสมจะไม่ทำให้เกิดปัญหาใด ๆ พวกเขาสามารถปฏิเสธบริการดังกล่าวได้หรือไม่?

ใช่ กรณีดังกล่าวไม่ได้หายาก ผู้สมัครอาจถูกปฏิเสธการหักลดหย่อนใด ๆ ทำไม?

สถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุดคือ:

• สต็อกทั้งหมดของกองทุนในผลตอบแทนประเภทหนึ่งหรืออื่นได้หมดลงแล้ว;
• ส่งชุดเอกสารที่ไม่สมบูรณ์
• เอกสารนำเสนอมีข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้อง (อาจเป็นของปลอม)
• พลเมืองไม่ตรงตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ข้างต้น

การจำนองไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธการลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเช่นเดียวกับที่ FTS ควรแสดงให้เห็นถึงการกระทำของมัน

หากเหตุผลอยู่ที่ไม่มีเอกสารบางอย่าง (เกี่ยวกับพวกเขาในภายหลัง) คุณสามารถถ่ายทอดเอกสารที่จำเป็นโดยไม่ต้องส่งใบสมัครใหม่ ขั้นตอนนี้ใช้เวลาไม่เกิน 30 วัน ผู้สมัครไม่ตรงตามกำหนดเวลานี้หรือไม่? จากนั้นคุณต้องเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง

เอกสารสำหรับการส่งคืนหลัก

การลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจากการจำนองไม่ใช่เรื่องยาก แต่อย่างที่เราได้กล่าวไปแล้วคุณต้องเริ่มต้นด้วยผลตอบแทนพื้นฐาน เรากำลังพูดถึงการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์

เพื่อขอมันพลเมืองจะต้องมีกับเขา:

• แอพลิเคชัน;
• หนังสือเดินทาง;
• ใบรับรองการลงทะเบียน;
• สัญญาการขาย
• ใบเสร็จรับเงินแสดงการชำระเงิน;
• รายละเอียดบัญชีสำหรับการโอนเงิน
• งบกำไรขาดทุน
• ฟอร์ม 3-NDFL;
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
• SNILS (เด่นกว่า);
• สมุดงาน

นำเสนอเอกสารทั้งหมดพร้อมสำเนา พลเมืองที่ปฏิบัติตามกฎหมายแต่ละคนจะมีใบรับรองและเอกสารที่ระบุไว้ หากไม่มีพวกเขาคำขอคืนเงินก็จะไม่ได้รับการยอมรับ

ขั้นตอนวิธีการปฏิบัติ

ต้องการยื่นใบสมัครหรือไม่? การลดหย่อนภาษี (ดอกเบี้ยจากการจำนองหรือการคืนเงินหลักเกิดขึ้น - นี่ไม่สำคัญเท่าไร) จะให้อัลกอริทึมของการกระทำบางอย่าง หากคุณปฏิบัติตามแนวทางเล็ก ๆ คุณจะสามารถรับมือกับงานได้อย่างรวดเร็ว

โดยทั่วไปการดำเนินการสามารถแสดงโดยประมาณดังนี้:

1. รวบรวมชุดเอกสารเฉพาะ รายการหลักทรัพย์สำหรับการลดการจำนองหลักที่เราได้ศึกษาไปแล้ว เอกสารที่น่าสนใจจะมีการหารือในภายหลัง
2. กรอกใบสมัครคืนสินค้า แบบฟอร์มสามารถนำมาจากหน่วยงานลงทะเบียน
3. ติดต่อ MFC หรือ Federal Tax Service พร้อมคำร้องขอที่เหมาะสม
4. รอคำตอบจากเจ้าหน้าที่ภาษี
5. ในกรณีของการตัดสินใจในเชิงบวกมันจะยังคงรอจนกว่าเงินจะถูกโอนไปยังประชาชน สิ่งนี้เกิดขึ้นประมาณ 1.5-2 เดือนหลังจากการแจ้งเตือนของผู้สมัคร

บุคคลนั้นถูกปฏิเสธหรือไม่? คุณสามารถศึกษาสาเหตุของปรากฏการณ์นี้และหากเป็นไปได้ให้ขจัดปัญหา จากนั้นจะมีการส่งคืน

ดอกเบี้ย

ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด แต่ถ้าคุณต้องการลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองรายการเอกสารจะแตกต่างจากหลักทรัพย์จดทะเบียนก่อนหน้าเล็กน้อย

ว่าอย่างไร ไม่จำเป็นต้องมีสิ่งใดเป็นพิเศษ พลเมืองจะต้องมีเอกสารต่อไปนี้กับเขา:

• บัตรประจำตัวประชาชน
• เอกสารแสดงการลงทะเบียน
• สัญญาจำนอง
• กำหนดการชำระดอกเบี้ยเงินกู้
• งบกำไรขาดทุน (รูปแบบใด ๆ );
• บันทึกการจ้างงาน (เด่นกว่า);
• กระดาษชื่อสำหรับทรัพย์สินที่ได้มาในการจำนอง;
• ข้อความแสดงการโอนเงินเป็นดอกเบี้ยจากการจำนอง;
• คืนภาษี

ไม่ควรมีปัญหาใด ๆ ในการรวบรวมหลักทรัพย์จดทะเบียน เอกสารสำหรับการลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองควรเตรียมล่วงหน้า รวมถึงรายละเอียดของบัญชีที่จะต้องโอนเงิน ข้อมูลที่เกี่ยวข้องมักจะระบุไว้ในแอปพลิเคชันการหัก

คุณสมบัติทั่วไป

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าสถานการณ์ที่อธิบายไว้ข้างต้นมีความเกี่ยวข้องเมื่อผู้สมัครเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวของที่อยู่อาศัย แต่ถ้าพาร์ทเมนต์หรือบ้านมีเจ้าของหลายคน

เอกสารสำหรับการหักลดภาษีประเภทของการจำนอง (และดอกเบี้ยรวมถึง) จะเสริมด้วยหลักฐานที่เกี่ยวข้อง แอปพลิเคชั่นจะต้องลงทะเบียนว่าใครและในหุ้นใดบ้างที่จะได้รับเงินคืน

ในเวลาเดียวกันหลักการที่แตกต่างสามารถนำไปใช้สำหรับการลดทรัพย์สินและการหักเพื่อดอกเบี้ยในการจำนอง ตัวอย่างเช่นในกรณีแรกประชาชนจะได้รับเงินจำนวน 50/50 และสำหรับดอกเบี้ย - 30/70% ปัญหานี้จะต้องมีการหารือล่วงหน้ากับเจ้าของบ้านคนอื่น ๆ

หุ้นและการจำนอง

สิ่งต่าง ๆ มีความแตกต่างกับการเป็นเจ้าของร่วม รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการส่งคืนจะไม่เปลี่ยนแปลง แต่เงื่อนไขสำหรับการกระจายเงินจะถูกปรับ

ว่าอย่างไร การชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะถูกกระจายตามจำนวนหุ้นที่ถือโดยประชาชน สัดส่วนอื่นไม่ได้นำมาพิจารณาที่นี่ ดังนั้นประชาชนจะได้รับมากที่สุดเท่าที่กฎหมายกำหนดตามจำนวนหุ้นที่มีอยู่ในทรัพย์สิน

อ้างอิงเพิ่มเติม

ในบางกรณีผู้สมัครจะต้องส่งเอกสารเพิ่มเติม คุณกำลังพูดเรื่องอะไร

ในการยื่นขอลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองใบรับรองและรายการคัดแยกต่อไปนี้อาจเป็นประโยชน์ต่อประชาชน:

• สูติบัตรของเด็ก
• หนังสือรับรองการสมรสหรือการหย่าร้าง
• การร้องขอการกำหนดหุ้นในทรัพย์สิน
• INN;
• สัญญาและตรวจสอบการให้บริการเพื่อการซ่อมแซมอาคารพักอาศัย

ขอแนะนำให้เตรียมเอกสารเหล่านี้ล่วงหน้า จากนั้นด้วยการลงทะเบียนการลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองจะไม่มีปัญหา เมื่อมีการเตรียมการในเวลาที่เหมาะสมความน่าจะเป็นของความล้มเหลวจะน้อยที่สุด

ผล

ตอนนี้มันชัดเจนว่ามันดูเหมือนว่าจะได้รับการลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยจำนอง การดำเนินการนี้ไม่สามารถใช้ได้กับทุกคน แต่ถ้ามีสิทธิ์เช่นนี้อยู่ก็จะดีกว่าที่จะใช้

ไม่จำเป็นต้องชะลอการเตรียมการสำหรับขั้นตอน สิทธิในการคืนเงินสำหรับดอกเบี้ยจำนองเกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่โอนเงินครั้งแรกสำหรับพวกเขา และระยะเวลาการเรียกเก็บเงินมี จำกัด อย่างที่เราได้ทราบมาแล้ว 3 ปี

หากคุณทำตามคำแนะนำทั้งหมดที่ระบุไว้ข้างต้นจะไม่มีการปฏิเสธที่จะให้บริการ คนถูกปฏิเสธการชำระคืนค่าใช้จ่ายจำนองหรือไม่ เราจำเป็นต้องศึกษาการแจ้งเตือนจาก Federal Tax Service และแก้ไขสถานการณ์สำหรับเดือนถัดไป หากเป็นไปไม่ได้คุณสามารถลืมเรื่องการหักเงินได้ในขณะนี้

สิทธิในการคืนเงินในการจำนองและดอกเบี้ยจะเกิดขึ้นจนกว่าข้อ จำกัด ทั้งหมดจะหมดลง หลังจากนั้นมันจะไม่ทำงานเพื่อเรียกร้องค่าชดเชยจากรัฐ ความล้มเหลวในสถานการณ์นี้จะถูกกฎหมายอย่างสมบูรณ์