จะทำสัญญาบริจาคเบื้องต้นได้อย่างไร คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเอกสารตัวอย่าง

สาระสำคัญของข้อตกลงการบริจาคเบื้องต้นถูกกำหนดโดยชื่อ "เบื้องต้น" นั่นคือการเตรียมการก่อนที่จะสรุปของการทำธุรกรรมซึ่งจะเป็นหนึ่งในหลัก นี่คือเอกสารตามที่คู่กรณีจะต้องร่างสัญญาหลัก ในทางกลับกันเขาก็หมายความว่าทรัพย์สินหรือสิทธิในทรัพย์สินจะถูกโอนฟรีหรือจะมีการยกเว้นจากความรับผิดในทรัพย์สินในอนาคตหลังจากเวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลายคนมีความสนใจในความแตกต่างของข้อตกลงเบื้องต้นในการบริจาคหุ้นให้ผู้เยาว์

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าหัวข้อของข้อตกลงนี้ไม่ใช่การถ่ายโอนทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อเป็นของขวัญ แต่เป็นสาระสำคัญของการสรุปข้อตกลงของขวัญหลัก (อาจเป็นจริงหรือได้รับความยินยอม)

ความถี่ในการควบคุมตัว

เอกสารในชีวิตนั้นหายากมากจริงๆ อย่างไรก็ตามมีบางครั้งที่พวกเขาไม่สามารถเขียนบัตรของขวัญในเวลาเดียวกันกับที่ความตั้งใจของผู้บริจาคเพื่อนำเสนอต่อบุคคลที่สามได้ปรากฏตัว ในสถานการณ์เช่นนี้เอกสารเบื้องต้นจะได้รับการสรุปเกี่ยวกับหลักการในอนาคตซึ่งเกี่ยวข้องกับข้อตกลงที่แท้จริง ระเบียบนี้ซึ่งอยู่ภายใต้ข้อสรุปของมันอยู่ในมาตรา 429 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง

ทำไมการสรุปจึงมีค่า

สาเหตุที่เป็นไปได้อาจแตกต่างกันไป เพื่อให้การทำธุรกรรมเกิดขึ้นอย่างแน่นอนจะเป็นการดีกว่าที่จะลงนามในข้อตกลงการบริจาคเบื้องต้นตามที่คู่สัญญาจะต้องสรุปการบริจาคหลักหลังจากผ่านไประยะหนึ่ง

มีสถานการณ์ที่ต้องดำเนินการตามเอกสารดังกล่าวเนื่องจากเอกสารที่จำเป็นยังไม่ได้รับการรวบรวมอย่างสมบูรณ์ แต่มีความจำเป็นสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่บริจาค

มีแม้กระทั่งกรณีที่ข้อตกลงการก่อสร้างเบื้องต้นระบุวัตถุของการก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่แม้ว่าความจริงที่ว่ากฎหมายไม่อนุญาตให้ทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีอยู่จริง

ความหมายและด้านการให้

การบริจาคเป็นการโอนทรัพย์สินหรือกฎหมายทรัพย์สินจากผู้บริจาค (ด้านใดด้านหนึ่ง) ไปยัง Donee (ด้านอื่น ๆ ) หรือการย้ายอีกด้านโดยสมัครใจจากข้อผูกพัน ตามข้อตกลงในขั้นตอนการโอนของขวัญการทำธุรกรรมจะถูกสรุปทันที (สัญญาจริง) หรือเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาเร็ว ๆ นี้ (สัญญายินยอม) นอกจากนี้ยังใช้กับคำถามเกี่ยวกับสัญญาเบื้องต้นสำหรับการบริจาครายย่อยของอพาร์ทเมนต์หรือวัตถุอื่น ๆ

ในสัญญาทั้งสองรุ่นเรากำลังพูดถึงธุรกรรมที่ไม่มีค่าใช้จ่าย นี่เป็นคุณสมบัติหลักของลักษณะการทำธุรกรรมนี้ซึ่งไม่ได้มีไว้สำหรับภาระผูกพันที่มีต่อคู่ค้าอีกฝ่าย อย่างไรก็ตามการเพิกถอนไม่ได้ไม่ได้หมายความว่ามีการให้ของขวัญที่ไม่สมเหตุสมผล มีเหตุผลอยู่แน่นอน แต่มีการเจรจานอกขอบเขตของสัญญา

เนื่องจากกระบวนการให้ของกำนัลเป็นข้อตกลงระหว่างสองฝ่ายที่อยู่บนพื้นฐานของการอนุมัติร่วมกันจึงเป็นที่เข้าใจกันว่าผู้ได้รับความยินยอมให้รับของขวัญ มิฉะนั้นข้อตกลงดังกล่าวจะถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง อีกปัจจัยที่สำคัญคือผู้บริจาคต้องการมอบให้กับบุคคลนั้น

ตัวอย่างสัญญาเบื้องต้นสำหรับการบริจาคส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนต์หรือวัตถุอื่น ๆ แสดงอยู่ด้านล่าง

ความปรารถนาที่จะเอาคืนทรัพย์สินหรือสิทธิ์ในการเพิกถอนอย่างไม่สามารถเพิกถอนได้หรือการปลดเปลื้องภาระผูกพันจากทรัพย์สินนั้นจะต้องกระทำในรูปแบบที่เหมาะสมรวมทั้งมีความตั้งใจที่ชัดเจนและแสดงออกมาตามกฎหมายในอนาคตต่อบุคคลใดบุคคลหนึ่ง

เมื่อมีการทำธุรกรรมของขวัญผู้บริจาคจะเพิ่มทรัพย์สินของผู้บริจาคอย่างมีสติเนื่องจากความจริงที่ว่าเขาลดลง คุณสมบัติของข้อตกลงดังกล่าวไม่มีนัยสำคัญอย่างเป็นอิสระ แต่ได้มาจากลักษณะที่ไม่สามารถเพิกถอนได้ของการทำธุรกรรม

ความแตกต่างทางกฎหมาย

เมื่อร่างสัญญาของขวัญมีส่วนเกี่ยวข้องอย่างน้อยสองฝ่าย ข้อตกลงหลักจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงของขวัญเบื้องต้น ดังนั้นฝ่ายตามสัญญาหนึ่งและสองจะต้องตรงกับ หลายคนมีความสนใจในด้านการออกแบบของข้อตกลงการเจรจาต่อรอง ตัวอย่างสัญญาเบื้องต้นสำหรับการบริจาคอพาร์ทเมนต์หรือวัตถุอื่น ๆ เป็นที่สนใจของหลาย ๆ คน

ในด้านของผู้บริจาคและผู้กระทำความผิดอาจปรากฏนิติบุคคลและปัจเจกบุคคลวิชากฎหมายแพ่งอื่น ๆ อย่างไรก็ตามตามกฎหมายไม่อนุญาตให้ทุกคนสรุปข้อตกลงดังกล่าวเพื่อให้และรับของขวัญ บุคคลที่ถูกห้ามจากการทำธุรกรรมดังกล่าวรวมถึงพลเมืองไร้ความสามารถ ดังนั้นปัจจัยสำคัญในการลงนามข้อตกลงดังกล่าวคือคู่กรณีจะต้องมีความสามารถทางกฎหมายและความสามารถตามกฎหมาย

สัญญาและสัญญาเบื้องต้น

ในขั้นต้นอาจดูเหมือนว่าสัญญาเบื้องต้นของการบริจาคและการให้ความยินยอมเหมือนกัน แต่แตกต่างกัน ความแตกต่างที่สำคัญคือในรุ่นแรกฝ่ายจะต้องสรุปสัญญาหลักในอนาคตและผู้กระทำหากผู้บริจาคปฏิเสธโดยฉับพลันมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องข้อสรุป ข้อตกลงการบริจาคเบื้องต้นสำหรับส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนต์หรือวัตถุอื่นไม่ได้ลบความแตกต่างเหล่านี้

ในทางกลับกันข้อตกลงยินยอมแม้จะมีความจริงที่ว่ามันมีสัญญาของของขวัญในอนาคตอันใกล้ แต่มันได้รับการสรุปแล้วหากผู้บริจาคปฏิเสธการตัดสินใจของเขาแล้ว Donee อาจต้องการให้ของขวัญเขา

แบบฟอร์มสัญญา

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียแสดงให้เห็นถึงการดำเนินการตามสัญญาข้อตกลงเบื้องต้นรวมถึงข้อตกลงการบริจาคเบื้องต้นในรูปแบบเดียวกัน ในสถานการณ์ที่ไม่ได้จัดตั้งรูปแบบของข้อตกลงพื้นฐานจากนั้นจะดำเนินการเบื้องต้นเป็นลายลักษณ์อักษร หากไม่ปฏิบัติตามแบบฟอร์มข้อตกลงจะมีการประกาศเป็นโมฆะ

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อมีการถ่ายโอนทรัพย์สินบนพื้นฐานของของขวัญเรื่องที่ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์การลงทะเบียนของรัฐกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะต้อง สิ่งนี้ไม่ได้ระบุถึงการลงทะเบียนของข้อตกลงการบริจาคเบื้องต้นเนื่องจากการลงทะเบียนไม่เกี่ยวข้องกับแบบฟอร์มสำหรับการสรุปธุรกรรมนี้

ความไม่สมบูรณ์ของข้อตกลงเบื้องต้นมีผลอย่างไร?

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้ว่าหากคู่กรณีตัดสินใจในอนาคตเพื่อรับรองสัญญาการบริจาคโดยมีทนายความพวกเขายังต้องรับรองสัญญาการบริจาคเบื้องต้นสำหรับส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์หรือวัตถุที่น่าสนใจอื่น ๆ แม้ว่าวันนี้ไม่มีข้อกำหนดสำหรับการรับรองบังคับของข้อตกลงโดยทนายความ

บางครั้งมันเกิดขึ้นที่หนึ่งในฝ่ายไม่ต้องการที่จะสรุปข้อตกลงขั้นพื้นฐานพยายามที่จะท้าทายในศาลความถูกต้องของสัญญาเบื้องต้น โดยมีเงื่อนไขว่าข้อตกลงการบริจาคเบื้องต้นของอพาร์ทเมนต์หรือวัตถุอื่น ๆ ได้รับการประกาศว่าไม่ถูกต้องดังนั้นจึงไม่มีการสรุปสัญญาหลัก ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องพิจารณารูปแบบและเนื้อหาของข้อตกลงเบื้องต้นอย่างรอบคอบ

ตัวอย่างข้อตกลงการบริจาคเบื้องต้นมีอยู่ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

คุณสมบัติของข้อตกลงเบื้องต้น

คุณลักษณะที่แตกต่างที่สำคัญของสัญญาเบื้องต้นคือข้อสรุปของเงื่อนไขหลักทั้งหมดซึ่งจะต้องสะท้อนให้เห็นเป็นหลักเงื่อนไขที่สำคัญคือเงื่อนไขที่ไม่สามารถสรุปสัญญาได้ ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับเรื่องของการบริจาค มันเป็นการสะกดแบบละเอียดและเป็นรูปธรรมในข้อตกลงเบื้องต้นที่จำเป็นเช่นเดียวกับโดยทั่วไป นอกจากนี้คุณลักษณะที่มีลักษณะเป็นตัวบ่งชี้ระยะเวลาของการสรุปของสัญญาหลัก

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะรู้ว่าข้อตกลงนี้กำหนดภาระผูกพันของฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับแต่ละอื่น ๆ ในสถานการณ์ที่ไม่สามารถสรุปสัญญาหลักภายในกำหนดเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายหรือสัญญาเบื้องต้นและในเวลาเดียวกันฝ่ายหนึ่งไม่ส่งข้อเสนอไปยังอีกฝ่ายเพื่อสรุปดังนั้นภาระผูกพันของทั้งสองฝ่ายจึงยุติลง

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะบอกเลิกสัญญาเบื้องต้น

มีความเป็นไปได้ของการยกเลิกสัญญาเบื้องต้น บ่อยครั้งที่เอกสารสะกดออกมาโดยตรงเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการยกเลิกและการสั่งซื้อ มิฉะนั้นจะต้องค้นหาเหตุผลที่ดีว่าทำไมการปฏิเสธที่จะสรุปข้อตกลงขั้นพื้นฐานจะเป็นไปได้ สัญญาที่ถูกยกเลิกโดยอัตโนมัติคือสัญญาที่สัญญาหลักไม่ได้ข้อสรุปจนกระทั่งถึงเวลาที่ข้อกำหนดเบื้องต้นหมดอายุ

มันเป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ที่จะสมมติว่าสัญญาของขวัญขั้นต้นถูกยกเลิกอย่างง่ายดาย ในเงื่อนไขเมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเปลี่ยนใจที่จะสรุปมันฝ่ายอื่นก็มีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องข้อสรุปของสัญญาหลักตามคำสั่งบังคับ (ศาล) ยิ่งไปกว่านั้นเมื่อฝ่ายที่พยายามหลีกเลี่ยงไม่ทำเช่นนั้นก็จะชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นกับคู่กรณีอีกฝ่ายเนื่องจากการปฏิเสธที่จะทำข้อตกลงหลัก

ในกรณีที่มีข้อพิพาท

มีการกล่าวถึงแล้วว่าหากเอกสารเบื้องต้นถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องธุรกรรมหลักจะไม่ถูกสรุป ตามที่แสดงการปฏิบัติมีสถานการณ์เมื่อหลังจากสรุปข้อตกลงหลักปรากฏว่าสัญญาขั้นต้นไม่ถูกต้องหรือไม่ได้รับการสรุปด้วยเหตุผลใดก็ตาม

การชี้แจงสถานการณ์ดังกล่าวในทางที่ไม่สามารถส่งผลกระทบต่อสัญญาหลักสรุปได้แล้ว แต่ถ้าข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างคู่สัญญาภายใต้เงื่อนไขของสัญญาหลักนั้นอาจเป็นโอกาสสำหรับการศึกษารายละเอียดของเอกสารเบื้องต้น

เราตรวจสอบตัวอย่างของข้อตกลงการบริจาคเบื้องต้นให้กับผู้เยาว์หรือบุคคลอื่น

ข้อสรุป

ดังนั้นสัญญาการบริจาคเบื้องต้นจึงถือได้ว่าเป็นเอกสารที่มีภาระผูกพันของคู่สัญญาในการสรุปข้อตกลงหลักในอนาคตซึ่งจะกำหนดเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการ การบริจาคหมายถึงการทำธุรกรรมระหว่างสองฝ่ายหรือมากกว่านั้นภายใต้เงื่อนไขที่การโอนทรัพย์สินโดยไม่คิดมูลค่า ได้แก่ กฎหมายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินหรือการปลดเปลื้องภาระผูกพันในทรัพย์สิน

ฝ่ายที่ทำธุรกรรมดังกล่าวมักจะเป็นผู้บริจาคในมือข้างหนึ่งเช่นเดียวกับที่กระทำ (ทำ) ในทางกลับกัน ข้อตกลงเบื้องต้นแตกต่างจากข้อตกลงความยินยอมส่วนใหญ่ในเรื่องของข้อตกลง ประการแรกโดยการสรุปความเป็นไปได้ของข้อตกลงของขวัญขั้นพื้นฐานในอนาคตและประการที่สองโดยตรงโดยคำมั่นสัญญาของของขวัญในอนาคต

รูปแบบเนื้อหาเช่นเดียวกับนักแสดงควรได้รับการสะกดเท่ากันในข้อตกลงเบื้องต้นและโดยทั่วไป ในกรณีที่รูปแบบของสัญญาหลักยังไม่ได้รับการจัดตั้งขึ้นจะต้องทำข้อตกลงเบื้องต้นเป็นลายลักษณ์อักษร

คุณสมบัติที่แตกต่างหลักของข้อตกลงเบื้องต้นคือ: คำเฉพาะที่ระบุไว้สำหรับการสรุปข้อตกลงหลักเรื่องของการบริจาคและจุดสำคัญอื่น ๆ ที่เป็นพื้นฐานของข้อตกลงดังกล่าว สัญญาเบื้องต้นซึ่งถูกร่างขึ้นด้วยการละเมิดรูปแบบเนื้อหาและโดยไม่มีการบ่งชี้ที่แน่นอนของเรื่องที่เฉพาะเจาะจงของการบริจาคถือว่าเป็นโมฆะ