การแลกเปลี่ยนเป็นเอกสารทางกฎหมายที่เป็นสัญญาทางแพ่งทั่วไป สำหรับเรื่องนี้เขาเป็นลางสังหรณ์ของข้อตกลงการขาย ดังนั้นกฎหมายการค้าอาจใช้กับสัญญาประเภทนี้ โดยธรรมชาติหากสิ่งนี้ไม่ขัดแย้งกับบรรทัดฐานของบทที่ 31 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งระบุถึงภาระหน้าที่ที่มีอยู่ในข้อตกลง ฝ่ายต่าง ๆ ของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนคุณสามารถค้นหาโดยการอ่านบทความ
ในวันที่การใช้ข้อตกลงพิเศษประเภทนี้ค่อนข้าง จำกัด เพราะโดยทั่วไปข้อตกลงต้องผ่านสัญญาขาย ตอนนี้หลังเป็นเรื่องธรรมดามาก แต่ข้อตกลงการแลกเปลี่ยนยังคงใช้บ่อยหากมีความต้องการของบุคคลบางคนเมื่อมีความจำเป็นที่จะต้องให้สิ่งที่เฉพาะเจาะจงและซื้ออีก
คุณสมบัติหลัก ๆ เรื่องของสัญญา
คุณสมบัติหลักของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนมักจะพิจารณา:
- บรรลุถึงฉันทามติเมื่อมีการทำสัญญาขึ้นโดยคู่สัญญาบนพื้นฐานของความยินยอม
- ผลประโยชน์ร่วมกัน;
- ผลกรรม
หัวข้อของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนเป็นผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการยกเว้นจากข้อ จำกัด เป็นข้อที่สำคัญและจำเป็นที่สุดของข้อตกลง
หากปรากฎจากข้อตกลงว่ามีการแลกเปลี่ยนสินค้าที่มีมูลค่าต่างกันฝ่ายหนึ่งฝ่ายมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายส่วนต่างของมูลค่าของสิ่งที่น่าสนใจ การชำระส่วนต่างของมูลค่าจะดำเนินการหลังจากการโอนรายการที่มีราคาต่ำกว่า ข้อตกลงอาจมีนโยบายการคืนเงินที่แตกต่างกัน
การโอนสิทธิ
ขั้นตอนทางกฎหมายสำหรับการเปลี่ยนความเป็นเจ้าของของคู่สัญญาเป็นข้อตกลงแลกเปลี่ยนสำหรับสินค้าที่อาจมีการแลกเปลี่ยนเกิดขึ้นพร้อมกัน ท้ายที่สุดแล้วผู้เข้าร่วมทำหน้าที่ของการถ่ายโอนรายการ ระยะเวลาของสัญญาจะถูกกำหนดโดยผู้เข้าร่วมเสมอ ในกรณีที่การแลกเปลี่ยนสินค้าไม่ได้เกิดขึ้นในคราวเดียวและวันที่โอนต่างกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดในช่วงเวลาอื่นถือว่าเป็นภาระผูกพัน ดังนั้นผู้เข้าร่วมคนสุดท้ายมีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงและเรียกร้องค่าเสียหาย สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อผู้รับเหมาไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ หรือมีสถานการณ์ที่บ่งชี้ว่าภาระผูกพันจะไม่เป็นจริง
รูปร่าง
ในรูปแบบปากเปล่าข้อตกลงการแลกเปลี่ยนที่ได้รับอนุญาตในกรณีเช่นนี้:
- หากมีการทำข้อตกลงระหว่างบุคคลในจำนวนค่าจ้างขั้นต่ำสูงสุด 10 รายการ
- ระหว่างหน่วยงานอื่น ๆ หากมีการดำเนินการตามสัญญาทันทีที่มีการดำเนินการ
ในกรณีอื่น ๆ จะต้องเขียนแบบฟอร์มเพื่อสรุปข้อตกลง
ภาคีของข้อตกลงการแลกเปลี่ยน
กฎหมายไม่ได้ระบุหลักเกณฑ์บางประการที่เกี่ยวข้องกับคู่สัญญาในสัญญา แต่การโอนเรื่องของพลเมืองหนึ่งไปยังอีกเมื่อมีการแลกเปลี่ยนสิ่งที่ถือว่าเป็นหนึ่งในรูปแบบของการจำหน่ายทรัพย์สิน ดังนั้นแต่ละฝ่ายควรเป็นเจ้าของสิ่งเหล่านั้นที่อาจมีการแลกเปลี่ยน และมีสิทธิในทรัพย์สินอื่นซึ่งรวมถึงความเป็นไปได้ของการกำจัดของอสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง
ภาคีของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนไม่ได้เป็นเพียงบุคคลธรรมดา แต่ยังรวมถึง บริษัท ต่างๆ ตัวอย่างเช่นองค์กรของรัฐและภูมิภาค ในช่วงเวลาดังกล่าวนิติบุคคลจะโอนความสามารถตามกฎหมายของตนคือความเป็นไปได้ของการกำจัดและการจัดการทางเศรษฐกิจ จะต้องคำนึงถึงว่าองค์กรสามารถสร้างข้อตกลงการแลกเปลี่ยนไม่เพียง แต่กับ บริษัท แต่ยังรวมถึงพลเมืองที่เฉพาะเจาะจง นั่นคือผู้ขายและผู้ซื้อถือว่ามีส่วนร่วมเท่ากัน
รายการในสัญญา
หมายเลขและชื่อของส่วนต่าง ๆ ของเอกสารขึ้นอยู่กับเรื่องของข้อตกลง ดังนั้นในสัญญาแลกเปลี่ยนที่ดินควรมีส่วนต่าง ๆ :
- เรื่องของการทำธุรกรรม
- ข้อ จำกัด ที่ดิน
- ข้อห้ามเมื่อใช้งานเว็บไซต์
- สิทธิและหน้าที่ของผู้เข้าร่วม
- ความรับผิดชอบของผู้เข้าร่วม
- ข้อกำหนดขั้นสุดท้าย
- ข้อมูลสำหรับการโอนเงินทางธนาคาร
เพื่อให้ข้อตกลงที่จะวาดขึ้นอย่างถูกต้องบนพื้นฐานของบรรทัดฐานมันจะดีกว่าที่จะใช้ตัวอย่างเมื่อเขียนมัน เนื่องจากในกรณีที่ไม่มีความรู้ในการจัดทำเอกสารจะพบความไม่ถูกต้องมากมาย และต่อมาข้อตกลงดังกล่าวจะต้องมีการเขียนใหม่ ในเอกสารอื่นจะมีการกำหนดเวลาและสถานที่ที่จะสรุป รวมถึงข้อมูลหนังสือเดินทางของผู้เข้าร่วม ทันทีที่ข้อตกลงเสร็จสิ้นเพื่อให้สิทธิของคู่กรณีในข้อตกลงการแลกเปลี่ยนเกิดขึ้นต้องมีการระบุลายเซ็น และเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดจะต้องแนบมากับสัญญา
เนื้อหาเอกสาร
เงื่อนไขหลักของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนเป็นเรื่องของข้อตกลง นั่นคือสินค้าประเภทนี้ที่จะทำการแลกเปลี่ยน หากคุณไม่ระบุชื่อของรายการสัญญานั้นอาจไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเอกสาร เนื่องจากตัวแบบเป็นเงื่อนไขหลัก ดังนั้นจึงเป็นที่พึงปรารถนาที่จะระบุข้อมูลที่เกี่ยวข้องและมีรายละเอียด ข้อมูลควรถูกสะกดออกไม่เพียง แต่เกี่ยวกับคุณค่าของสิ่งของ แต่ยังรวมถึงคำอธิบายด้วย
สิทธิและความรับผิดชอบของคู่กรณี
คุณต้องเข้าใจว่าสัญญาให้สิทธิที่เท่าเทียมกันของคู่สัญญาในข้อตกลงการแลกเปลี่ยน ใครเป็นของพวกเขา ฝ่ายดังกล่าวถือเป็นผู้ขายและผู้ซื้อของรายการนั้น ๆ อย่างไรก็ตามพวกเขามีสิทธิเหมือนกันเช่นเดียวกับภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย ผู้ที่ทำสัญญาจะต้องใช้จำนวนเงินเท่ากันเพื่อโอนและรับสินค้าในทรัพย์สินของพวกเขา
และหากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดได้รับข้อตกลงที่ได้รับสินค้าพร้อมการแต่งงานอีกฝ่ายควรรับผิดชอบในการจัดหาสินค้าที่มีข้อบกพร่อง นั่นคือปฏิบัติตามพันธกรณีภายใต้สัญญาที่มีการละเมิด ความรับผิดชอบจะถูกแบกรับโดยทุกฝ่ายในข้อตกลงการแลกเปลี่ยนในรูปแบบที่คล้ายกัน เช่นเดียวกับข้อสรุปของสัญญาขาย
เมื่อได้รับสินค้าภายใต้การแลกเปลี่ยนฝ่ายที่เกิดการขาดทุนจะได้รับสิทธิในการเคลมสินค้าคืน และพรรคก็มีโอกาสเรียกร้องให้ชดใช้ความเสียหาย
บ่งชี้ราคา
ไม่จำเป็นเสมอไปที่จะระบุมูลค่าของรายการในข้อตกลงการแลกเปลี่ยน สิ่งนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อการบัญชีที่เหมาะสม และจะไม่สร้างปัญหากับสำนักงานสรรพากร คุณสามารถให้คะแนนรายการได้หลายวิธีดังนี้:
- การตรวจสอบภายในที่ไม่จำเป็นต้องมีส่วนร่วมของบุคคลที่สาม
- ตรวจสอบค่าใช้จ่ายของรายการที่คล้ายกัน
และบางครั้งก็มีการประเมินกิจกรรมด้วย โดยปกติแล้วผู้ประเมินราคาจะดำเนินการตามสัญญาหรือการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ เมื่อสรุปข้อตกลงการแลกเปลี่ยนระหว่างบุคคลการประเมินมูลค่าของสิ่งที่ควรดำเนินการโดยไม่ล้มเหลว เพราะคู่สัญญาอาจระบุค่าใช้จ่ายไม่ถูกต้อง นั่นคือมันสามารถต้นทุนจริงน้อยกว่าที่เป็นจริง
มีการประเมินอิสระโดยผู้ประเมินราคา พวกเขาถูกชี้นำโดยข้อมูลของสัญญาหรือการกระทำของผู้บริหารอื่น ๆ ผู้เชี่ยวชาญมีส่วนร่วมในการประเมินสิ่งต่าง ๆ ศึกษาลักษณะของวิชารวมถึงค่าใช้จ่ายของสิ่งที่คล้ายกัน การกระทำเช่นนี้ทำให้แน่ใจได้ว่าข้อสรุปที่แท้จริงของเรื่องหนึ่ง แท้จริงแล้วหน้าที่ของผู้ประเมินราคาเป็นการประเมินวัตถุประสงค์ของวัตถุเฉพาะของสัญญา
การบัญชีภาษีอากร
หากมีการแลกเปลี่ยนสินค้าที่มีมูลค่าเท่ากันสัญญาจะไม่ต้องเสียภาษี แต่ถ้ารายการไม่เท่ากันฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในข้อตกลงควรจ่ายค่าชดเชยเล็กน้อย จำนวนเงินดังกล่าวถือเป็นรายได้ดังนั้นจึงคำนวณภาษีจากมันมันไม่เกินร้อยละห้าของราคาสินค้า
เพื่อที่จะไม่จ่ายภาษีตามกฎหมายจำนวนของค่าชดเชยสามารถรวมอยู่ในการหัก นอกเหนือจากการจ่ายเงินจำนวนนี้คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต้องทำข้อตกลงแลกเปลี่ยนเพื่อชำระเงิน ค่าธรรมเนียมสำหรับการทำธุรกรรม มูลค่าของมันไม่เพียง แต่ขึ้นอยู่กับประเภทของผลิตภัณฑ์ แต่ยังขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของมันด้วย ยิ่งสินค้าที่ระบุในสัญญามีราคาสูงเท่าใดภาษีก็จะยิ่งสูงขึ้น
ประเภท
การจำแนกประเภทของสัญญามีหลายประเภท เอกสารแตกต่างกันเฉพาะในหลักการของการแยกของพวกเขา ตัวอย่างเช่นพวกเขาทำข้อตกลงที่รวมกันตามประเภทของสินค้าที่จะแลกเปลี่ยน พลเมืองมีสิทธิที่จะเข้าทำสัญญาแลกเปลี่ยน:
- อพาร์ทเม้น;
- การขนส่ง
- อาคารต่าง ๆ ทั้งที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
ดังนั้นผู้เข้าร่วมทั้งหมดแลกเปลี่ยนสิ่งต่าง ๆ ไม่เพียง แต่สิทธิในการครอบครองโดยบุคคลอื่น การแลกเปลี่ยนชนิดพิเศษคือการแลกเปลี่ยน นี่คือข้อตกลงที่ใช้กับการค้าต่างประเทศเป็นหลัก เพียงเพื่อสรุปสัญญาคุณต้องมีใบอนุญาตจากฝ่ายต่างๆ และสินค้าที่จะแลกเปลี่ยนจะต้องเทียบเท่า
คุณสมบัติในการแลกเปลี่ยนสถานที่
หากพลเมืองมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินบางอย่างเขาสามารถแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์หรืออาคารหรือสถานที่อื่น
หากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ประสงค์จะแลกเปลี่ยนทรัพย์สินจะถือว่าไม่สามารถสรุปสัญญาได้ การแลกเปลี่ยนสถานที่มีสิทธิ์สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของอาคารที่เป็นของสต็อกที่อยู่อาศัย บุคคลดังกล่าวจะต้องได้รับอนุญาตพิเศษในการทำธุรกรรม ในกรณีนี้การเปลี่ยนแปลงไม่ใช่สิทธิ์ความเป็นเจ้าของ แต่สิทธิ์ในการใช้งาน บ่อยครั้งที่คู่กรณีในข้อตกลงการแลกเปลี่ยนเป็นนิติบุคคล นอกจากนี้ยังมีแบบฟอร์มสัญญาแบบผสม บ่อยครั้งภายใต้ข้อตกลงดังกล่าวการกระทำที่ผิดกฎหมายได้รับความคุ้มครองที่มุ่งที่จะไม่จ่ายภาษี นี่เป็นเพราะฝ่ายต่าง ๆ สร้างความเท่าเทียมกันของสิ่งต่าง ๆ ตัวอย่างเช่นอาจมีบางสิ่งสำหรับบิลที่ไม่มีความปลอดภัย ดังนั้นหากมีการเปิดเผยข้อเท็จจริงที่แสดงถึงการปลอมตัวของการกระทำที่ผิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ธุรกรรมดังกล่าวจะถูกรับรู้เป็นเท็จ
การกระทำของการกระทำ
หากสัญญาแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ได้รับการสรุปแล้วห้องพักจะมีสัญญาณครั้งเดียว เมื่อปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาจำนวนสิ่งที่อาจมีการแลกเปลี่ยนเป็นสิ่งสำคัญ สัญญาอาจกำหนดสิ่งต่าง ๆ ที่จะถูกโอนในการเลือกสรรที่มีลักษณะของคุณภาพของสินค้า แต่ในกรณีเช่นนี้จะต้องใช้บทบัญญัติบางประการ โดยปกติแล้วภาระผูกพันของคู่สัญญาในการทำข้อตกลงการแลกเปลี่ยนจะต้องปฏิบัติตาม เนื่องจากการละเมิดเงื่อนไขส่งผลให้เกิดการโจมตีตามมา ฝ่ายหนึ่งฝ่ายอาจถอนตัวจากฝ่ายเดียวหากปรากฎว่าอีกฝ่ายไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขอย่างถูกต้อง บางสัญญาจัดทำบทลงโทษหากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข ท้ายที่สุดพรรคอาจประสบความสูญเสียเนื่องจากรายการที่ซื้ออาจไปขายแล้ว
การยกเลิกข้อตกลงการแลกเปลี่ยน
หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ปฏิบัติตามสัญญาอาจถูกยกเลิก พื้นที่สำหรับการกระทำดังกล่าวคือ:
- การตัดสินใจของศาล
- ความล้มเหลวของพรรค
- การปรากฏตัวของการละเมิด
สัญญาไม่เพียง แต่จะถูกยกเลิก แต่ยังเปลี่ยนเงื่อนไขของมัน - เฉพาะในกรณีที่การดำเนินการโดยคู่สัญญาจะทำให้พวกเขาเสียหายไม่สามารถแก้ไขได้ ดังนั้นเพื่อผลประโยชน์ของการรักษาตำแหน่งและวัตถุประสงค์ของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนจะเป็นการดีกว่าสำหรับผู้เข้าร่วมที่จะเปลี่ยนเงื่อนไขให้กับผู้อื่นที่จะมีเสถียรภาพมากขึ้นและลดความเสี่ยงให้อยู่ในระดับต่ำสุด แต่ที่นี่ยังมีความแตกต่างเพราะเมื่อเงื่อนไขเปลี่ยนแปลงผู้เข้าร่วมไม่สามารถเรียกร้องสิ่งที่เขาโอนไปแล้วภายใต้สัญญาที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ หากสัญญาถูกยกเลิกเนื่องจากพลเมืองละเมิดเงื่อนไขอีกฝ่ายมีสิทธิเต็มที่ที่จะเรียกร้องค่าชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นดังนั้นเมื่อแก้ไขข้อกำหนดของสัญญามีความจำเป็นต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าสิ่งนี้อาจนำมาซึ่งผลกระทบบางอย่าง หรือตรงกันข้ามการขาดงานของพวกเขา - ในกรณีที่สัญญาก่อนหน้านี้ยกเลิกการปฏิบัติหน้าที่ เนื่องจากเงื่อนไขมีการเปลี่ยนแปลงไปแล้ว
ดังนั้นข้อตกลงการแลกเปลี่ยนมีคุณสมบัติที่สำคัญมากมายที่คุณจำเป็นต้องรู้เมื่อมีความต้องการเอกสารเพื่อที่จะไม่ทำผิดพลาดและไม่ละเมิดข้อกำหนดของเอกสารและจะไม่เกิดความเสียหาย เมื่อคู่สัญญากำลังจะสรุปข้อตกลงการแลกเปลี่ยนมีความจำเป็นที่จะต้องศึกษาข้อทั้งหมดของเอกสารดังกล่าวอย่างรอบคอบและเข้าใจความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลง สิ่งนี้สำคัญมากเนื่องจากสามารถสะกดเงื่อนไขได้สองวิธี ฝ่ายหนึ่งอาจเข้าใจผิดพวกเขา นั่นคือสถานการณ์อาจเกิดขึ้นเมื่อสัญญาบ่งบอกถึงเงื่อนไขบางอย่างที่ไม่ได้ระบุอย่างถูกต้อง แต่ในความเป็นจริงการวิเคราะห์แสดงให้เห็นว่าความหมายของข้อมูลที่แสดงถึงความหมายที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง